• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Dolne Miasto. Rewitalizacja i rozbudowa do 2024 roku

Ewa Budnik
18 października 2018 (artykuł sprzed 5 lat) 
  • Dolne Miasto. Budynek starej zajezdni tramwajowej zostanie wyremontowany i rozbudowany. Plac przed nim ma pełnić rolę jednej z ważniejszych przestrzeni wspólnych w dzielnicy.
  • Koncepcja rewitalizacji i rozbudowy Dolnego Miasta.
  • Koncepcja rewitalizacji i rozbudowy Dolnego Miasta.
  • Koncepcja rewitalizacji i rozbudowy Dolnego Miasta.
  • Koncepcja rewitalizacji i rozbudowy Dolnego Miasta.
  • Plan zagospodarowania Dolnego Miasta.
  • Obecny stan starej zajezdni na Dolnym Mieście.
  • Obecny stan starej zajezdni na Dolnym Mieście.

Prywatni inwestorzy zainwestują 0,5 mld zł w rewitalizację i rozbudowę Dolnego Miasta, z tego 70 mln zł przeznaczone będzie na cele publiczne. Niebawem podpisana zostanie umowa, w ramach której w dzielnicy pojawią się nowe budynki, część istniejących zostanie wyremontowana, nową jakość zyskają tereny zielone i przestrzenie publiczne.



Dolne Miasto to:

We wrześniu miasto Gdańsk poinformowało, że wyłoniło prywatnego inwestora, który w ramach umowy partnerstwa prywatno-publicznego zaangażuje się w rewitalizację i zabudowę Dolnego Miasta.

Teraz zaprezentowana została koncepcja projektu, który swoim zasięgiem objąć ma 11 hektarów terenu. Powstanie 18 obiektów i 2 km dróg, odnowionych zostanie 5,5 ha terenów zielonych.

Projekt zmian na Dolnym Mieście w szczegółach (plik PDF)

Ambitne wizje



  • Dolne Miasto. Porównanie stanu istniejącego z planami.
  • Dolne Miasto. Porównanie stanu istniejącego z planami.
  • Dolne Miasto. Porównanie stanu istniejącego z planami.
  • Dolne Miasto. Porównanie stanu istniejącego z planami.
  • Dolne Miasto. Porównanie stanu istniejącego z planami.
  • Dolne Miasto. Porównanie stanu istniejącego z planami.
  • Dolne Miasto. Porównanie stanu istniejącego z planami.
  • Dolne Miasto. Porównanie stanu istniejącego z planami.
  • Dolne Miasto. Porównanie stanu istniejącego z planami.
  • Dolne Miasto. Porównanie stanu istniejącego z planami.
  • Dolne Miasto. Porównanie stanu istniejącego z planami.
Inwestycję realizować będzie konsorcjum gdańskiej firmy Doraco, która na terenie Trójmiasta i całego kraju jako firma deweloperska i wykonawcza zrealizowała wiele inwestycji oraz warszawskiego BBI Development, które w Warszawie dokończyło realizację budynku Złota 44 i odpowiada za duży projekt rewitalizacyjny na Pradze - w dawnej Warszawskiej Fabryce Wódek stworzyło chwalony kompleks Centrum Praskie Koneser. Obie spółki są udziałowcami, ale przyjąć można, że BBI Development w większym stopniu odpowiadać będzie za część projektową, a Doraco za wykonawstwo.

- Rewitalizacja musi przebiegać w sposób zrównoważony. Miasto potrzebuje pewnej gęstości, by mogło sprawnie funkcjonować. Na Dolnym Mieście potrzeba nowych mieszkańców, pracowników, klientów. Ludzi, którzy wypełnią przestrzeń tej dzielnicy i będą w niej komfortowo żyć. Projekt, który realizujemy pozwoli połączyć funkcje miejskie ze społecznymi - zapowiada Krzysztof Tyszkiewicz, członek zarządu firmy BBI Development.
Wtóruje temu Andżelika Cieślowska, prezes firmy Doraco.

- Projekt zakłada powstanie nowych mieszkań, ale też nowych usług dla mieszkańców. W czasie tworzenia koncepcji mieliśmy wiele pomysłów, na przykład stworzenie lodowiska, ale nie wszystko da się zrealizować. Mamy bardzo ambitne plany co do terenów zielonych, które są ważnym bogactwem Dolnego Miasta - mówi.

Elastyczny harmonogram prac



Ani przedstawiciele miasta, ani inwestorzy nie są w stanie przekazać jeszcze dokładnego harmonogramu prac.

- Harmonogram jest elastyczny, bo na tym etapie najwięcej zależy od przygotowania dokumentacji. Czekają nas między innymi prace archeologiczne, uzgodnienia dotyczące mediów, w wielu przypadkach konieczne będzie uzyskanie decyzji środowiskowych - wylicza Krzysztof Tyszkiewicz. - Nie da się więc na tym etapie precyzyjnie określić, w których miejscach prace uda się rozpocząć najpierw. Umowa z miastem przewiduje kary, jeśli inwestycja nie zostanie zakończona w ciągu pięciu i pół roku, więc jesteśmy zdeterminowani, żeby pracować w możliwie szybkim tempie.
Umowa pomiędzy miastem a inwestorem jest już gotowa, jednak fizycznie nie została jeszcze podpisana. Będzie to możliwe w momencie, kiedy inwestor ostatecznie przedstawi finansowe zabezpieczenie dla realizacji projektu.

Najpierw stara szkoła i przedszkole



Przesuń aby
porównać


Na dzień dzisiejszy najbardziej zaawansowane jest przygotowanie dokumentacji remontu i adaptacji na potrzeby działalności związanej z integracją społeczną i kulturalną starej szkoły przy ulicy Śluza 3 zobacz na mapie Gdańska oraz te związane z budową boiska sportowego przy ulicy Śluza 6.

- Umowa jest tak skonstruowana, że najpierw, w ciągu dwóch pierwszych lat, mają być zrealizowane inwestycje celu publicznego, a dopiero potem komercyjne - podkreśla Krzysztof Tyszkiewicz. - Drogi, zieleń i nowe przestrzenie w starej szkole, przedszkole czy boisko przy szkole podstawowej powstaną więc wcześniej niż nowe budynki mieszkaniowe i usługowe.
Projekt zagospodarowania przylegających do dzielnicy bastionów przewiduje dużą liczbę nasadzeń, w tym bylinami. Oznacza to, że miejsca te rozkwitną kwiatami zakomponowanymi w tematyczne ogrody. Powstanie tu także ścieżka dydaktyczna po gdańskich fortyfikacjach. Przewidziane są przestrzenie do rekreacji i piknikowania.

W ramach inwestycji odnowione zostanie także nabrzeże nowej Motławy zobacz na mapie Gdańska. Inwestorzy planują, że zrealizowane tu zostaną punkty widokowe. Powstać mają tu także ogródki kawiarniane, by - według wizji - nabrzeże to mogło funkcjonować tak jak nad rzeką Szprewą w Berlinie. Odtworzone zostaną budynki znajdującej się nieopodal Kolonii Abbega zobacz na mapie Gdańska (zachował się jeden). Fronty zostaną odtworzone na podstawie zachowanej dokumentacji, elewacje z tyłu budynków, za zgodą konserwatora, zyskają nowoczesny wygląd z elementami szkła.

Zdegradowany budynek starej zajezdni tramwajowej zostanie przebudowany i rozbudowany. Tutaj powstać ma jedno z dzielnicowych centrów. Inwestorzy podkreślają, że nie ma on być przekształcony w kolejne centrum handlowe, a przeznaczony na najróżniejsze wydarzenia - w zależności od potrzeb może to być hala ze stoiskami z gastronomią albo bazarek ze zdrową żywnością, w miarę potrzeb również sala koncertowa. Plac przed zajezdnią ma stać się miejscem tętniącym życiem.

Budynki mają być podłączane do ciepła sieciowego, co ma skutkować zmniejszeniem liczby pieców węglowych na terenie dzielnicy.

Co dokładnie powstanie w ramach inwestycji publicznych na Dolnym Mieście



Układ komunikacyjny:
  1. budowa przedłużenia ul. Radnej na odc. od ul. Zielonej do ul. Fundacyjnej
  2. przebudowa/modernizacja ul. Radnej na odc. od ul. Polnej do ul. Zielonej
  3. budowa przedłużenia ul. Przyokopowej na odc. od ul. Zielonej do ul. Dobrej
  4. przebudowa/modernizacja ul. Zielonej
  5. przebudowa/modernizacja ul. Fundacyjnej
  6. przebudowa/modernizacja ul. Dobrej
  7. modernizacja ciągu pieszo-rowerowego wzdłuż ul. Reduta Wyskok - ul. Reduta Wilk
  8. budowa ciągu pieszego na odc. od skrzyżowania ul. Dobrej z przedłużeniem ul. Przyokopowej do skrzyżowania ul. Dobrej z  ul. Toruńską na terenach wzdłuż Nowej Motławy
  9. remont ciągu pieszego na odc. od skrzyżowania ul. Dobrej i ul. Toruńskiej, wzdłuż ul. Kamienna Grobla do południowej granicy nieruchomości

Centrum Aktywności Lokalnej:
  1. rewaloryzacja zabytkowego obiektu przy ul. Śluza 3
  2. budowa obiektu przedszkola publicznego przy ul. Szuwary 2
  3. modernizacja boiska przy Szkole Podstawowej nr 65 przy ul. Śluza 6

Zielone tereny rekreacyjne:
  1. budowa placu zabaw
  2. budowa siłowni zewnętrznej
  3. zagospodarowanie zielonych terenów rekreacyjnych Bastionu Wilk i Bastionu Reduta Wyskok
  4. remont siedmiu zejść wzdłuż ciągu komunikacyjnego ul. Kamienna Grobla - ul. Dobra

Miejsca

Opinie (305) 6 zablokowanych

  • (3)

    A kiedy skończą rewitalizacje Łąkowej? Ta ulica zaczyna się przy Długich Ogrodach, a tam nawet jeszcze nie zaczęli.

    • 22 9

    • W przyszłym roku (1)

      • 3 5

      • tak...

        gruszki na wierzbie i śliwki na sośnie....Nie ma chętnego dewelopera bo to budynek zbyt kosztowy w remoncie w związku z podleganiem pod konserwatora zabytków?

        • 3 1

    • Jak zrobią skrzyżowanie ulic i przejście naziemne.

      Musimy uzbroić się w cierpliwość.

      • 5 2

  • (10)

    Trzeba uczciwie powiedzieć, że Adamowicz zrobił w Gdańsku dużo dobrych rzeczy. Niestety nie będę na niego głosował, gdyż nie mam złudzeń, że z nadzieją na taki przebieg wypadków czekają PIS-owskie oddziały szturmowe. Zaraz po wyborach w których wygrałby Adamowicz wsadzą go do więzienia i w Gdańsku zrobią zarząd komisaryczny. Całkowicie nie przesądzam czy będą mieli podstawę prawną do takiego działania, bo nie znam na tyle spraw Adamowicza, ale to nie ma żadnego znaczenia. Nie żyjemy w kraju w którym prawo rządzi, a w takim w którym Ziobro rządzi prawem. Płażyński w tej grze jest oczywiście marionetką Nowogrodzkiej. Nie ma własnego zdania w żadnej sprawie, pewnie dlatego go wybrali. Pozostaje Wałęsa, którego od strony takiej pracy , zarządzania dużym miastem, całkowicie nie znamy. Najlepszy byłby tandem Wałęsa - Adamowicz, ale to Adamowicz musi zrozumieć w jakiej jest sam sytuacji i w jakim kraju dzisiaj żyjemy.

    • 13 39

    • Do więzienia? Trochę pojechałeś po bandzie pisowski trollu.

      • 7 9

    • spadaj bolek!

      • 9 3

    • Co ty cpiesz?

      • 7 2

    • Swierza krew (2)

      przydałaby się nowa zmiana ile lat można grzać ten stołek Wałesa też nie bardzo bo ojciec będzie się wrzynał jak koszula nie powim w co zostaje Płazyński

      • 5 6

      • kup se słownik

        • 1 0

      • Gdańszczanki znają ortografię

        Świeża
        Tak więc nie podpisuj się gdańszczanka, bo to wstyd.
        Wracaj do Radomi lub innej wsi.

        • 1 0

    • Trzeba uczciwie powiedziec (2)

      Proszę zapoznac się kiedy i jak można wprowadzić zarząd komisaryczny i jeżeli Pan docenia co robi Prezydent to proszę spokojnie zaglosować na P.Adamowicza

      • 0 1

      • Może najpier zapoznaj się z przepisami prawa (1)

        a dopiero potem pisz takie bzdury.
        Jeśli PiS zrobi w Polsce Białoruś lub Chiny to możliwe. Jak na razie prawo obowiązuje (powiedzmy, bo PiS je ciągle łamie).

        • 0 0

        • Ten komentarz do wpisu wyżej.

          Przepraszam. Ma Pan rację. Trzeba najpierw znać zasady wprowadzania zarządu komisarycznego.

          • 1 0

    • Nie ma prawomocnego wyroku

      To spadaj trollu.
      Wiecie, że macie przegraną w Gdańsku to straszycie ludzi zarządem komisarycznym?
      Nie o takie drobne sprawy jak utrzymanie wybranego demokratycznie prezydenta ludzie walczyli w Gdańsku.
      Staną za Adamowiczem lub innym kandydatem murem, aby tylko PiS tu nie rządził.

      • 1 0

  • Co z ul. łąkową i długie ogrody?

    • 18 3

  • Bolek wracaj do Brukseli, mamy dobrego prezydenta! (1)

    • 21 15

    • Nie prezydenta, a kupcząego miastem sołtysa

      • 4 4

  • Tylko dlaczego te nowe budynki (4)

    są takie brzydkie :(

    • 23 12

    • (2)

      Bo patrzysz w lustro, a nie na wizualizacje

      • 8 6

      • (1)

        Ha, dobre :)
        Ale ja nie jestem budynkiem, spryciarzu.

        • 4 3

        • Klocem, kartoflem ściętym że skosa:-)

          • 1 4

    • Co to za megalityczne budowle wokół zajezdni? Kto będzie wyglądać przez te wąskie okna – łucznicy? A w mrocznych arkadach będzie przybytek jakiegoś germańskiego kultu?

      Poza tym: piękna rekonstrukcja kolonii Abegga a obok jakieś zikkuraty czy czy coś w tym guście...

      • 2 1

  • Ale kampania wyborcza Adamowicza

    Pseudo -dziennikarze a raczej pismaki kulfonów ,robią Adamowiczowi kampanię.

    • 17 19

  • (1)

    Nie budujcie nowych domów, bo się udusimy. Coraz więcej blachosmrodów tu jeździ nie idzie wytrzymać. Jak powstaną nowe bloki to będziemy oddychać tylko spalinami.

    • 20 18

    • Jedź na wieś. Tam masz kilka domków na krzyż i traktor przejeżdżający dwa razy dziennie

      • 5 3

  • Budyń finiszuje!

    Podpisuje umowy z inwestorami jedną po drugiej. Chce zdążyć przed wyborami. No bo gdyby się nie udało, to lepiej żeby swoi dostali co trzeba. Ciekawe jak wyglądały przetargi?

    • 26 15

  • I teraz patole eksmituja na gdansk poludnie

    • 14 9

  • Super pomysł (5)

    Bardzo lubię tereny przy bastionach.
    Parę kroków od centrum i nagle cisza, niedochodzi nawet halas z Traktu czy Okopowej.
    Dolne Miasto ma swój klimat.
    Jak przejdzie taki lifting i rozwój, to jest super miejsce do zamieszkania.
    Tylko please bez mieszkań na wynajem.

    • 24 4

    • Już niedługo będzie spokój i cisza. (1)

      Te mieszkania właśnie będą na wynajem. Zacznie się chlanie, imprezowanie no i panienki z agencji będą częściej odwiedzać Waszą dzielnicę. Przecież budyniowi o to chodzi. Koledzy muszą zarabiać. Chociaż patrząc po obłożeniu turystami mieszkań w kamienicy, w której mieszkam, to niektóre są chyba tylko pralnią pieniędzy.

      • 11 2

      • Pralnia pięniędzy jak najbardziej mieści się w wizji rozwoju miasta,bierzemy.

        • 3 3

    • (2)

      lepiej zbudowac mieszkanie plus i komunalne bo one nie sa na wynajem ...pissuarowa ynteligencja

      • 1 3

      • Wróżbita jesteś? Po czym wnosisz, że popieram Pis?

        Po tym, że podobają mi tereny bastionów. Puknij się.

        • 5 0

      • Jak będą tam mieszkania na wynajem. Nie będzie tam życia.

        Patrz Toruńska.

        • 6 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane