• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Dolne Miasto. Rewitalizacja i rozbudowa do 2024 roku

Ewa Budnik
18 października 2018 (artykuł sprzed 5 lat) 
  • Dolne Miasto. Budynek starej zajezdni tramwajowej zostanie wyremontowany i rozbudowany. Plac przed nim ma pełnić rolę jednej z ważniejszych przestrzeni wspólnych w dzielnicy.
  • Koncepcja rewitalizacji i rozbudowy Dolnego Miasta.
  • Koncepcja rewitalizacji i rozbudowy Dolnego Miasta.
  • Koncepcja rewitalizacji i rozbudowy Dolnego Miasta.
  • Koncepcja rewitalizacji i rozbudowy Dolnego Miasta.
  • Plan zagospodarowania Dolnego Miasta.
  • Obecny stan starej zajezdni na Dolnym Mieście.
  • Obecny stan starej zajezdni na Dolnym Mieście.

Prywatni inwestorzy zainwestują 0,5 mld zł w rewitalizację i rozbudowę Dolnego Miasta, z tego 70 mln zł przeznaczone będzie na cele publiczne. Niebawem podpisana zostanie umowa, w ramach której w dzielnicy pojawią się nowe budynki, część istniejących zostanie wyremontowana, nową jakość zyskają tereny zielone i przestrzenie publiczne.



Dolne Miasto to:

We wrześniu miasto Gdańsk poinformowało, że wyłoniło prywatnego inwestora, który w ramach umowy partnerstwa prywatno-publicznego zaangażuje się w rewitalizację i zabudowę Dolnego Miasta.

Teraz zaprezentowana została koncepcja projektu, który swoim zasięgiem objąć ma 11 hektarów terenu. Powstanie 18 obiektów i 2 km dróg, odnowionych zostanie 5,5 ha terenów zielonych.

Projekt zmian na Dolnym Mieście w szczegółach (plik PDF)

Ambitne wizje



  • Dolne Miasto. Porównanie stanu istniejącego z planami.
  • Dolne Miasto. Porównanie stanu istniejącego z planami.
  • Dolne Miasto. Porównanie stanu istniejącego z planami.
  • Dolne Miasto. Porównanie stanu istniejącego z planami.
  • Dolne Miasto. Porównanie stanu istniejącego z planami.
  • Dolne Miasto. Porównanie stanu istniejącego z planami.
  • Dolne Miasto. Porównanie stanu istniejącego z planami.
  • Dolne Miasto. Porównanie stanu istniejącego z planami.
  • Dolne Miasto. Porównanie stanu istniejącego z planami.
  • Dolne Miasto. Porównanie stanu istniejącego z planami.
  • Dolne Miasto. Porównanie stanu istniejącego z planami.
Inwestycję realizować będzie konsorcjum gdańskiej firmy Doraco, która na terenie Trójmiasta i całego kraju jako firma deweloperska i wykonawcza zrealizowała wiele inwestycji oraz warszawskiego BBI Development, które w Warszawie dokończyło realizację budynku Złota 44 i odpowiada za duży projekt rewitalizacyjny na Pradze - w dawnej Warszawskiej Fabryce Wódek stworzyło chwalony kompleks Centrum Praskie Koneser. Obie spółki są udziałowcami, ale przyjąć można, że BBI Development w większym stopniu odpowiadać będzie za część projektową, a Doraco za wykonawstwo.

- Rewitalizacja musi przebiegać w sposób zrównoważony. Miasto potrzebuje pewnej gęstości, by mogło sprawnie funkcjonować. Na Dolnym Mieście potrzeba nowych mieszkańców, pracowników, klientów. Ludzi, którzy wypełnią przestrzeń tej dzielnicy i będą w niej komfortowo żyć. Projekt, który realizujemy pozwoli połączyć funkcje miejskie ze społecznymi - zapowiada Krzysztof Tyszkiewicz, członek zarządu firmy BBI Development.
Wtóruje temu Andżelika Cieślowska, prezes firmy Doraco.

- Projekt zakłada powstanie nowych mieszkań, ale też nowych usług dla mieszkańców. W czasie tworzenia koncepcji mieliśmy wiele pomysłów, na przykład stworzenie lodowiska, ale nie wszystko da się zrealizować. Mamy bardzo ambitne plany co do terenów zielonych, które są ważnym bogactwem Dolnego Miasta - mówi.

Elastyczny harmonogram prac



Ani przedstawiciele miasta, ani inwestorzy nie są w stanie przekazać jeszcze dokładnego harmonogramu prac.

- Harmonogram jest elastyczny, bo na tym etapie najwięcej zależy od przygotowania dokumentacji. Czekają nas między innymi prace archeologiczne, uzgodnienia dotyczące mediów, w wielu przypadkach konieczne będzie uzyskanie decyzji środowiskowych - wylicza Krzysztof Tyszkiewicz. - Nie da się więc na tym etapie precyzyjnie określić, w których miejscach prace uda się rozpocząć najpierw. Umowa z miastem przewiduje kary, jeśli inwestycja nie zostanie zakończona w ciągu pięciu i pół roku, więc jesteśmy zdeterminowani, żeby pracować w możliwie szybkim tempie.
Umowa pomiędzy miastem a inwestorem jest już gotowa, jednak fizycznie nie została jeszcze podpisana. Będzie to możliwe w momencie, kiedy inwestor ostatecznie przedstawi finansowe zabezpieczenie dla realizacji projektu.

Najpierw stara szkoła i przedszkole



Przesuń aby
porównać


Na dzień dzisiejszy najbardziej zaawansowane jest przygotowanie dokumentacji remontu i adaptacji na potrzeby działalności związanej z integracją społeczną i kulturalną starej szkoły przy ulicy Śluza 3 zobacz na mapie Gdańska oraz te związane z budową boiska sportowego przy ulicy Śluza 6.

- Umowa jest tak skonstruowana, że najpierw, w ciągu dwóch pierwszych lat, mają być zrealizowane inwestycje celu publicznego, a dopiero potem komercyjne - podkreśla Krzysztof Tyszkiewicz. - Drogi, zieleń i nowe przestrzenie w starej szkole, przedszkole czy boisko przy szkole podstawowej powstaną więc wcześniej niż nowe budynki mieszkaniowe i usługowe.
Projekt zagospodarowania przylegających do dzielnicy bastionów przewiduje dużą liczbę nasadzeń, w tym bylinami. Oznacza to, że miejsca te rozkwitną kwiatami zakomponowanymi w tematyczne ogrody. Powstanie tu także ścieżka dydaktyczna po gdańskich fortyfikacjach. Przewidziane są przestrzenie do rekreacji i piknikowania.

W ramach inwestycji odnowione zostanie także nabrzeże nowej Motławy zobacz na mapie Gdańska. Inwestorzy planują, że zrealizowane tu zostaną punkty widokowe. Powstać mają tu także ogródki kawiarniane, by - według wizji - nabrzeże to mogło funkcjonować tak jak nad rzeką Szprewą w Berlinie. Odtworzone zostaną budynki znajdującej się nieopodal Kolonii Abbega zobacz na mapie Gdańska (zachował się jeden). Fronty zostaną odtworzone na podstawie zachowanej dokumentacji, elewacje z tyłu budynków, za zgodą konserwatora, zyskają nowoczesny wygląd z elementami szkła.

Zdegradowany budynek starej zajezdni tramwajowej zostanie przebudowany i rozbudowany. Tutaj powstać ma jedno z dzielnicowych centrów. Inwestorzy podkreślają, że nie ma on być przekształcony w kolejne centrum handlowe, a przeznaczony na najróżniejsze wydarzenia - w zależności od potrzeb może to być hala ze stoiskami z gastronomią albo bazarek ze zdrową żywnością, w miarę potrzeb również sala koncertowa. Plac przed zajezdnią ma stać się miejscem tętniącym życiem.

Budynki mają być podłączane do ciepła sieciowego, co ma skutkować zmniejszeniem liczby pieców węglowych na terenie dzielnicy.

Co dokładnie powstanie w ramach inwestycji publicznych na Dolnym Mieście



Układ komunikacyjny:
  1. budowa przedłużenia ul. Radnej na odc. od ul. Zielonej do ul. Fundacyjnej
  2. przebudowa/modernizacja ul. Radnej na odc. od ul. Polnej do ul. Zielonej
  3. budowa przedłużenia ul. Przyokopowej na odc. od ul. Zielonej do ul. Dobrej
  4. przebudowa/modernizacja ul. Zielonej
  5. przebudowa/modernizacja ul. Fundacyjnej
  6. przebudowa/modernizacja ul. Dobrej
  7. modernizacja ciągu pieszo-rowerowego wzdłuż ul. Reduta Wyskok - ul. Reduta Wilk
  8. budowa ciągu pieszego na odc. od skrzyżowania ul. Dobrej z przedłużeniem ul. Przyokopowej do skrzyżowania ul. Dobrej z  ul. Toruńską na terenach wzdłuż Nowej Motławy
  9. remont ciągu pieszego na odc. od skrzyżowania ul. Dobrej i ul. Toruńskiej, wzdłuż ul. Kamienna Grobla do południowej granicy nieruchomości

Centrum Aktywności Lokalnej:
  1. rewaloryzacja zabytkowego obiektu przy ul. Śluza 3
  2. budowa obiektu przedszkola publicznego przy ul. Szuwary 2
  3. modernizacja boiska przy Szkole Podstawowej nr 65 przy ul. Śluza 6

Zielone tereny rekreacyjne:
  1. budowa placu zabaw
  2. budowa siłowni zewnętrznej
  3. zagospodarowanie zielonych terenów rekreacyjnych Bastionu Wilk i Bastionu Reduta Wyskok
  4. remont siedmiu zejść wzdłuż ciągu komunikacyjnego ul. Kamienna Grobla - ul. Dobra

Miejsca

Opinie (305) 6 zablokowanych

  • no super

    tylko gdzie dobra i toruńska a gdzie kamienna grobla

    • 0 1

  • Deweloper Twój Wróg :-P (5)

    Nienawidzę stereotypów i szufladkowania.
    Nienawidzę kiedy proste (w sensie chwytliwe) hasła przesłaniają rzeczywistość.
    Powtarzanie do znudzenia sloganu o złych deweloperach jest skrajnie głupie, powtarzanie legend miejskich o "zabetonowaniu" tak samo.
    Nie chce mi się tu prostować idiotyzmów wypisywanych po tysiąc razy w postach na trójmieście tym bardziej, że wątpię zarówno wiedzę jak i dobrą wolę tych wszystkich opluwaczy.
    Mieszkam na osiedlu wybudowanym przez paskudnego dewelopera, jest na nim masa zieleni, są co kawałek postawione przez niego place i placyki zabaw oraz miejsca w których po prostu można posiedzieć.
    Wredne miasto dużym wysiłkiem połączyło tą moją dzielnie z centrum bardzo porządną drogą a ostatnio równie wredne urzędasy z marszałkowskiego powołali do życia PKM która staje się całkiem realna alternatywa. komunikacyjną.
    Notabene PKM nie powstałby gdyby uparciuchy z urzędu nie odmawiały przez dziesiątki lat prawomyślnym mieszkańcom prawa do zabudowania rezerw terenowych pod tą trasę.
    Dolne Miasto to fantastyczne miejsce i ludzie którzy tam mieszkają zasługują na to by ich otoczenia zaczęło wyglądać ja cywilizowany kawałek świata. To samo serce i centrum, to zabudowa śródmiejska, która z natury rzeczy musi być gęsta. To o czym pisze może wzbudzać niechęć ale cóż jak ktoś chce w centrum miasta mieć ogródki działkowe i ugory to raczej nie wiele nas będzie łączyć. Widziałem koncepcję byłem na spotkaniu i uważam że pomysł jest mega. jestem dumny z bycia gdańszczaninem i serdecznie dziękuję tym którzy dają mi do tej dumy powody. Jest dobrze a będzie lepiej.

    • 9 6

    • nieprawda

      nie, to nie chodzi o plucie na deweloperów, tylko na to, jakiej jakości jest to zabudowa. dość już gadania, że lepiej niech budują cokolwiek niż nic. to jest demagogia i ogłupianie ludu. architektura ma być piękna, otoczenie funkcjonalne i dla mieszkańców. wszystkich mieszkańców. wykończenie klinkierem piękne nie jest - a wiesz dlaczego? bo klinkier to imitacja. a imitacja to kłamstwo, coś, co przedawni się bardzo szybko. broni się jedynie, w perspektywie historycznej, architektura, która jest autentyczna. imitowanie cegły na klockach postmodernistycznych nie jest autentyczne, a szkodliwe. betonowanie wszystkiego także jest szkodliwe. szkodliwe jest też likwidowanie terenów zielonych, gęsta zabudowa (zbyt gęsta, taka, gdzie nie ma intymności, oddechu, przestrzeni, nie żyjemy w xix wieku, żeby budować bez ogólnej wizji urbanistycznej), szkodliwe także jest, gdy architektura nie jest dopasowana do otoczenia. czyli wtedy, gdy np jest przeskalowana, co zdarza się bardzo często deweloperom (wiadomo, każdy metr to kasa). szkodliwe jest tworzenie enklaw drogich apartamentów, w których będzie większość mieszkań pod wynajem - to nie generuje dobrych zmian spolecznych, tylko te złe, rozpad społeczności, brak infrakstruktury typu przedszkola, żłobki, szkoły itp, a dfodatkowo podnosi koszty życia tym, którzy mieszkają tu na stałe. i nie, nie jesteśmy z pisu, jak zwykło się mawiać o tych, którzy są przeciwni działaniom dzikiej deweloperki. po prostu mamy troche wiedzy o historii, architekturze i urbanistyce, w przeciwienstwie do mas, które łykają każde kłamstwo. ludzie z doraco na spotkaniu z mieszkancami pokazali prawdziwą twarz - śmiali się z nas i byli bardzo zadowoleni z siebie, intere najwyrażniej się udał, a kogo obchodzą drzewa, boiska, żłobki czy komfort życia przeciętnego mieszkańca.

      • 3 3

    • (2)

      Człowieku, oni po prostu chcą zarobić jak najwiecej. Nie interesuje ich ze już istnieje tutaj tkanka lhudzi tworząca żywe środowisko. Nie jestem są tym arozwój stał w miejscu ale aby rozwijać się z głową. Setki mieszkań zamiast zielonego skweru z boiskiem i placem zabaw w odległości kilkunastu metrów od dopływu Molawy

      • 0 1

      • (1)

        Cd. Podziemny parking na 200 samochodów na terenach podmokłych, a okoliczne stuletnie kamienice zaczną się rozpadać jak domki z piernika, po wykopaniu dziur na fantastyczne klockowate osiedle. A do osiedla dolecisz własnym helikopterem lub na pieszo bo cały kwartał stanie w jednym korku.

        • 3 0

        • budując w historycznej istniejącej części miasta powinni wziąć pod uwagę obecna urbanistykę a nie budować jak na księżycu.

          • 3 0

    • Jak sam opowiadasz mieszkasz na nowym osiedlu zaplanowanym od a do z z dała od centrum. W tej koncepcji brak głównych ulic dojazdowych, przestrzeni pomiędzy budynkami i spójności zabudowy. (Popatrz chociażby na kilkunastometrowa sciane tuż za oknami kamienic na kurzej i powiedz szczerze czy jest to fair wobec mieszkających tam ludzi).

      • 2 0

  • warto zadbać, by unikać "zabytkowego bruku" i stosować wysokiej jakości nawierzchnie

    dróg dla rowerów i pieszych, by rolkarze, hulajnogowcy, rowerzyści i panie w szpilkach miały wygodnie.

    • 3 2

  • Tramwaj

    W ramach rewitalizacji przywrócić tramwaj na Łąkowej !

    • 6 1

  • Doraco, panie prezydencie my mieszkańcy żądamy więcej szacunku. (1)

    Tuż przy rzece i po jej drugiej stronie są zielone tereny rekreacyjne, jednakże nie zwalnia to urbanistów (jeśli w ogóle jeszcze tacy pracują w naszym mieście) z zachowania terenów rekreacyjnych pomiędzy istniejącymi zabudowaniami. Chociażby ogólnodostępny plac miejski przed budynkiem starej zajezdni który ma pełnić rolę jednej z ważniejszych przestrzeni wspólnych w dzielnicy jest po prostu zwykłą plamą z szarej kostki na której brak konkretnego trawnika czy miejsca do integracji (wygląda jak jedna wielka szeroka ulica, przestrzeń defilad, parking... już sobie wyobrażam jak spotykają się na nim mieszkańcy stojąc i rozmawiając, lub kładą kocyk na środku i spędzają rodzinnie czas hahahaha). Pięknie nazwany landart kolejna ściema - natura sama w sobie stworzyła landart czy naprawdę trzeba go poprawiać wycinając drzewa i wlepiać sztuczne wątpliwego uroku coś co nikomu nie jest potrzebne. Na wizualizcjach budynki mają zielone dachy aby spotęgować wrażenie marnej zieleni pomiędzy nimi. Czemu nie wymieniono budowy ulicy reduta Wilk tuż przy "terenie rekreacyjnym" gdzie mają bawić się dzieci ( widać ją tylko na wizualizacji na jednym ze slajdów), jest to nazwane w pk 7 modernizacja ciągu pieszo-rowerowego wzdłuż ul. Reduta Wyskok - ul. Reduta Wilk (tymczasem nawet na wizualizacji widać wstawiony samochód, więc jest to zwykła jezdnia a nie żaden ciąg pieszo-rowerowy). Dlaczego deweloper wprost nie napisze zabieramy Wam boisko do kosza, boisko do piłki nożnej, stół to tenisa stołowego, duży plac zabaw i park, żeby zarobić hajs na przeskalowanej deweloperce, a rekreacje to macie o tam z dala gdzieś pod rzeką; dlaczego nie powie wprost wytniemy wszystkie drzewa pod zabudowę (z wizualizacji wynika iż zniknie conajmniej 50 starych kilkunasto metrowych wierzb, topoli, klonów, jesionów) w zamian za to posadzimy kilka nowych nasadzeń, ale tak jak na wizualizacji będą wyglądały za 20 lat. Czy deweloper był i widział ile tysięcy ludzi zbiera w różnych miejscach popularny festiwal feta i chce to wszystko umieścić jak to nazwał w jednym punkcie przygotowanym pod teren imprez masowych. My mieszkańcy nie zgadzamy się na takie traktowanie i mydlenie nam oczu. Doraco nie jesteś u siebie, weź pod uwagę głos obecnych mieszkańców lub daj nam święty spokój.

    • 4 0

    • Proponuję wyjazd w góry

      I tam dokończenie komentarza

      • 0 3

  • Czy w Gdańsku wszystkie nowe budynki muszą przypominać bunkry?
    Czy Polacy zawsze cieszą się z byle czego?
    Niech zabudowują, ale w sposób godny tego miejsca. Piękne kamienice, które przetrwały wojnę, zieleń, której brakuje w innych dzielnicach - to tworzy niepowtarzalny klimat, który za wszelką cenę powinien zostać zachowany.

    • 4 1

  • ach..żeby powróciły stare latarnie..wtedy były gazowe....jaki to był klimat-pamiętam z dzieciństwa...piękne one były,na jezdni bruk...pan na rowerze o odpowiedniej godzinie z długim kijem jeździł i zapalał latarnie...robiło się jaśniej...ale nie chciało się iśc do domu z podwórka...i te kwitnące lipy ..ich zapach pamiętam...dolne miasto miało klimat...a teraz przeżywa swój renesans..należny mu....cieszę się bardzo

    • 1 0

  • Może wkoncu ogrzewanie

    Wkoncu ogrzewanie by zrobili

    • 1 0

  • Dolnik

    Adamowicz odszedł i wszelkie plany upadły. Nie będzie rewitalizacji na ten moment.

    • 0 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane