• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Dwa bliźniacze biurowce powstają w Oliwie

Michał Brancewicz
27 września 2018 (artykuł sprzed 5 lat) 
  • Tak wyglądać będą budynki biurowe Wave firmy Skanska.
  • Od strony torów kolejowych powstanie teren zielony z falującymi ścieżkami przypominającymi wydmy.
  • Elewacja ma nawiązywać do kontenerów stojących w porcie.
  • Wewnętrzne patio między budynkami. Będzie to wypiętrzony plac z zielenią, który ma tętnić życiem również po godzinach pracy.
  • W każdym budynku znajdą się lokale usługowe na parterze.
  • Przykładowe wnętrze biurowca Wave.
  • Między budynkami, od 3 do 9 piętra, powstanie szklany łącznik. Pod nim znajdzie się patio.
  • Budynek od al. Grunwaldzkiej powstanie jako pierwszy i zostanie oddany do użytku na przełomie 2019 i 2020 roku.

Przy al. Grunwaldzkiej zobacz na mapie Gdańska w Oliwie powstaną dwa nowe, 55-metrowe biurowce o łącznej powierzchni 48 tys. m kw. Chociaż o inwestycji mówiło się od dawna, a prace budowlane toczą się od kilku miesięcy, firma Skanska dopiero teraz pokazała, jak budynki będą wyglądać. Pierwszy z nich ma być gotowy na przełomie 2019 i 2020 roku.



To że inwestycja Skanska Property Poland uzupełni ofertę biurową Alchemii i Olivii Business Centre wiadomo było od przeszło dwóch lat. Jednak dopiero teraz deweloper zdecydował się ujawnić, jak będą wyglądały bliźniacze budynki Wave zaprojektowane przez pracownię Medusa Group.

Czytaj też: Biurowe zagłębie Gdańska dalej się rozbudowuje

- Projekt biurowców Wave to architektura zainspirowana rytmiczną kompozycją industrialnych portowych składów kontenerowych. Elewację stanowią matematycznie, rygorystycznie powtarzające się kształty - wyjaśnia Przemo Łukasik, architekt z Medusa Group. - Natomiast ogólnodostępna przestrzeń między budynkami nawiązywać ma do nadmorskiego krajobrazu wydm i morskich fal.
W ramach inwestycji Skanska wybuduje dwa 14-kondygnacyjne obiekty o wysokości 55 m, ze wspólnym, podziemnym, dwupoziomowym garażem. W pierwszym etapie, na przełomie 2019 i 2020 roku, oddany do użytku zostanie budynek A o powierzchni 24 700 m kw., zlokalizowany bliżej al. Grunwaldzkiej.

Między budynkami powstanie łącznik od trzeciego do dziewiątego piętra, a pod nim patio z zielenią i lokalami gastronomicznymi, gdzie będzie można odpocząć. Poniżej zlokalizowany będzie wjazd do hali garażowej zaplanowanej na ok. 330 pojazdów. Ponad 400 miejsc parkingowych czekać będzie także na rowerzystów. Będą oni mogli skorzystać również z szatni i pryszniców.

Na parterze znajdą się lokale usługowe, w każdym budynku zajmą ok. 1 tys. m kw. Mają one być czynne dłużej niż tylko w godzinach funkcjonowania biurowca. Zajmą je kawiarnie i gastronomia. Nie będzie natomiast żłobka czy przedszkola. Takie funkcje wykluczył bowiem nowy plan miejscowy.

Na działce przy torach kolejowych, znajdującej się obok biurowców, powstanie teren zielony z falującymi ścieżkami w kształcie wydm.

Czytaj też: Biurowiec z drewna stanie przy al. Grunwaldzkiej

Na każdym piętrze powstanie ok. 1,5-1,7 tys. m kw. powierzchni biurowej. Po oddaniu drugiego budynku oraz łącznika, który w 2/3 zostanie wybudowany przy okazji pierwszego etapu inwestycji, powierzchnia każdej kondygnacji wzrośnie do ok. 3 tys. m kw.

  • Budowa biurowca Wave
  • Budowa biurowca Wave
  • Budowa biurowca Wave
  • Budowa biurowca Wave
  • Budowa biurowca Wave
  • Budowa biurowca Wave
  • Budowa biurowca Wave
  • Budowa biurowca Wave
Budynki klasy A+ posiadać będą certyfikaty LEED (oznacza wysokowydajny i zrównoważony budynek przyjazny środowisku) oraz WELL (jeden z najbardziej wymagających systemów, stawiający w centrum zainteresowania zdrowie i samopoczucie człowieka. W ramach certyfikacji monitorowane i oceniane jest siedem kategorii: powietrze, woda, odżywianie, światło, kondycja fizyczna, komfort i umysł).

- Biurowce Wave będą też pierwszymi budynkami w Trójmieście z innowacyjnym systemem operacyjnym "Connected by Skanska" pozwalającym na zarządzanie różnymi funkcjami budynku oraz powierzchni biurowej za pomocą aplikacji mobilnej i strony internetowej - mówi Agnieszka Krawczyk-Rogowska, regionalny dyrektor ds. wynajmu w spółce biurowej Skanska.

Co to oznacza w praktyce?



Po budynku będzie można poruszać się za pomocą smartfona, bez konieczności używania tradycyjnych kart dostępu, przygotować wirtualne zaproszenie do biura dla gościa, a także zarezerwować dla niego miejsce na parkingu podziemnym. Wave będzie wyposażony w system rozpoznający tablice rejestracyjne i przydzielający miejsca parkingowe.

Budowa drugiego budynku uzależniona będzie od tempa komercjalizacji pierwszego.

Opinie (375) ponad 10 zablokowanych

  • 330 miejsc parkingowych dla budynków, gdzie zatrudnionych będzie spokojnie ponad 1000 korpo-szczurów? (41)

    Będzie "wesoło"...

    • 312 73

    • (17)

      I tak ma być - budowanie większej liczby miejsc powoduje że jest więcej samochodów na ulicach dookola - zachęcamy ludzi do podróży samochodem. Dlatego miejscowy plan określa maksymalna liczbe miejsc postojowych - więcej nie można budować, dokładnie tak samo robi się na zachodzie. Najwyższy biurowiec w UE (londyn) ma 26 miejsc do parkowania

      • 31 28

      • Jak będziesz miał dzieci, to pogadamy. (4)

        • 4 14

        • A co dzieci zmieniają? Moje jeżdżą rowerami do szkoły, ja komunikacją do pracy (3)

          • 14 8

          • Faktycznie

            Dzieci od razu rodzą się w wieku szkolnym umożliwiającym samodzielne poruszenie. Rozumiem, że wcześniej ogarniala żona i nawet nie zauważyłeś. Opowiedz geniuszu, jak wieziesz dzieci w wieku 3 i 6 lat, jedno do przedszkola, drugie do szkoły, rowerem.

            • 0 0

          • ty chyba w agencji PR pracujesz, co?

            mistrz wciskania kitu

            • 3 1

          • pinokio

            • 5 6

      • A co ile min. podjeżdża komunikacja????? (7)

        No właśnie o czym rozmawiamy....

        • 29 5

        • SKM co 7/8 minut (3)

          I autobus co 10.

          • 14 6

          • Na mojej dzielnicy nie ma torów.

            Więc żadne PKM, tramwaje, SKM mi nic nie daje

            • 0 0

          • Jest jeszcze pkm i tramwaje

            • 5 6

          • ha ha ha

            • 6 3

        • W Londynie metro co 0,5 min (2)

          • 18 4

          • W Londynie najczęściej na niebieskuej lini w szczycie co 1min 20 s. Tylko, że w Londynie mieszka ponad 12mln ludzi a nie 460 tyś. Jak w Gdańsku

            • 5 0

          • Nie trzeba szukać zagranico

            W Wawce metro w godzinach szczytu co 2 minuty, tramwaje co 3 minuty (a jeździ kilka linii, więc praktycznie ciągle coś podjeżdża).

            • 26 1

      • Ale Londyn ma 4 poziomowe metro (1)

        Zejdź na ziemię, bo odlatujesz w argumentach

        • 10 7

        • Metro nie jest fajne

          Kto jeździł ten wie

          • 0 4

      • Gdzie konkretnie? (1)

        Po drugie na tzw. twoim mitycznym zachodzie (notabene co to za określenie) funkcjonują rozbudowanie sieci metra i przyjazna, dogodna dla mieszkańców komunikacja miejska.

        • 13 2

        • Bo likwidują tam drogi takie jak Grunwaldzka i inwestują w komunikację

          • 4 5

    • a moim zdaniem to świetna motywacja do poruszania się komunikacją (18)

      kiedy już fizycznie nie będzie w okolicy miejsc parkingowych, ludzie zaczną korzystać z autobusu

      • 63 34

      • a kiedy ostatni raz jechalas / jechales rano komunikacja miejska ? (5)

        • 48 33

        • (4)

          Dzisiaj rano, a o co chodzi?

          • 51 8

          • A kiedy ostatnio nią jechałeś jako dorosły? (3)

            No tak, dla ciebie to jeszcze za wcześnie

            • 11 25

            • (2)

              Mam 31 lat. Jeżdzę do OBC komunikacją miejską. Zarabiam 10k/netto. Kiedyś jeździłem samochodem, ale od 2016 od kiedy powstała strefa płatnego parkowania uznałem to za zbędne. Po co płacić 400 zł/m-c jak bilet miesięczny kosztuje mnie połowę tego. Bez nerwów, na luzaku.

              • 15 5

              • Nie chwal się tak słoiku tymi 10k (1)

                bo i tak wrażenia tu na nikim nie zrobisz takimi żałosnymi wywodami.
                żal.pl

                • 0 5

              • zazdrosc.pl ;0

                • 5 0

      • a jak w okolicy rozwija się komunikacja? (7)

        Autobusy jeżdzą częściej? Siatka połączeń się rozrasta? Czy wszystko na zasadzie "SKMka to udźwignie"?

        • 57 14

        • Jest obok skm, pkm, tramwaj, Bus.... co wy jeszcze chcecie tam? (5)

          • 30 11

          • Autobus (3)

            Tam pracuje kilkanaście tysięcy osób. Autobus 199 co dwadzieścia minut. Przy dobrych wiatrach zmieści się 100 osób a co z resztą?

            • 32 8

            • (2)

              Odpowiedź masz wyżej. Skm, pkm, tramwaje, rower. Wybór masz spory

              • 5 11

              • (1)

                A zimą jeszcze sanki

                • 13 1

              • Dokladnie..to ten sam troll co chwali zabudowe pasa startowego na Zaspie.

                Za to mu placa Ta, zabudowac pas startowy tu zabrac przestrzen publiczna i zalac betonem....Jeszcze troche i bedziemy szukac slonca pomiedzy szparami w drapaczach chmur....Ludzie na ulice...bo gotuja nam koszmar zageszczenia....Zabuduja a jak skonczy im sie teren poproisza o wojne..pozniej w ramach pomocy i kredytow w ich bankach zaproponuja odbudowanie kraju ...nie ma na nich sily bo maja bron psychotroniczna i niewidzialna fala elektromagnetyczna zlikwiduja kazdego i wszedzie dlatego otwarte sa interesy w wielkich Polskich miastach i oprocz ich interesow podkladka sa polskie firmy deweloperskie..dlatego zaden Ziobro nic tutaj im nie zrobi i nie zamknie ich interesu.Nam gotuja getto w zamknietej strefie prestizu.

                • 0 2

          • Tramwaj jest daleko, autobus jeździ co 20 minut i z południowych części Gdańska nie dojedziesz, SKM? Jeśli mieszka się na południu, to dojazd autobusem i SKM zajmuje jakąś godzinę. Biorąc pod uwagę to, że ani w autobusie ani w tramwaju miejsca wolnego nie uraczysz... dziękuję, pojadę autem i zapłacę ten nieszczęsny abonament miesięczny za miejsce parkingowe...

            • 15 1

        • SKMka ma jeszcze dużo rezerwy

          za komuny jeździła co 6 minut i składy były dłuższe
          tylko niech inwestują w nowe pociągi, bo na razie zyski maja duże ale nic nie kupują
          stare dziadki siedzą na wygodnych stołkach i im jest dobrze jak jest

          • 45 5

      • Tak, jeździ tam 199, który często w ogóle nie przyjeżdża, a do najbliższego tramwaju idzie się 15 minut. PKM jest dwa kilometry dalej. Doskonała komunikacja.

        • 17 0

      • do mojej pracy na szczęście mogę dojść na piechotę (1)

        ale miałem potrzebę dostania się do gdańska na 8 rano. Boże litościwy, nie wiedziałem, że SKM może tylu ludzi zmieścić. Niestety dla mnie zabrakło miejsca :(

        • 30 7

        • Pół Gdyni dojeżdża rano do pracy w Gdańsku

          • 6 1

      • Myślenie życzeniowe he he

        • 1 3

    • Kolejna maruda, co z domu nie wyszła, ale wie najlepiej.

      Idź zobacz jak się ludzie męczą w Londynie! SKM wciąż daje rade.

      • 1 1

    • +400 miejsc na rowery? Trochę mało, szatni pewnie będzie na 50 osób. w obc wszystkie miejsca parkingowe na rowery oplecione jak słuchawki zwinięte w kieszeni. Skoro taka moda na fit i kręcenie kilometrów to miasto powinno wymagać od dewelopera większej ilości miejsc na rowery

      ps. nawet nie lubię jeździć rowerem

      • 1 0

    • Żal d*pę ściska co?

      • 2 5

    • korpo-szczury nie muszą być moto-c*otami ;)

      • 10 5

  • O rany

    Matko, ale tam będą korki...

    • 1 1

  • Zaczynam robić w architekturze!....

    Pan architekt najwyraźniej aż pęka z dumy z tego szitu! Elewacja stanowiąca zwielokrotnienie okna i panelu z blachy falistej nazywana jest jakimś matematycznym rygorystycznie powtarzającym się kształtem... Wobec tego punktowce Zaspy to pewnie byłaby “poezja geometrii szarych płaszczyzn na tle blękitu” a „gargamele” to „eklektyczne wariacje łączące Orient z ludowością...” Kurde! Jak długo jeszcze pozwolimy tym leniwym cwaniaczkom z dyplomami robić z nas d**ili!!?

    • 1 1

  • trochę ciężkie i przygniatające te bryły (8)

    można pokusić się o coś ładniejszego niż tylko zwykłe klocki

    • 115 26

    • ale taniej

      szczurki już czekaja na nowe miejsca pracy
      zus od 2100,00 reszta w innej formie ,smutne :((

      • 0 0

    • (3)

      w Warszawie już minął etap budowania zwykłych kloców, teraz budują się ciekawsze budynki
      w Gdańsku jeszcze nie doszli do tego etapu rozwoju

      • 16 4

      • Wplyw kasy i PRu (2)

        Dokladnie. Ten p***s gurujacy nad oliwa to architektura z lat 90tych. Popytajcie zagranicznych architektow co sadza o tym i to w tym miejscu. Nie bylo zadnej dyskusji tylko huraoptymizm. Media podplacone. Sirgnijmy pamiecia. Jak budowano seatowers (100× lepsza architektura) bylo pelno kontrowersji. Kiedys bylo mnostwo dyskusji o wiezowcach i ich lokalizacji. Nikomu nie przeszloby przez mysl zeby w oliwie stawiac 170 metrowy kloc, o banalnej, prymitywnej wrecz architekturze. Teraz jest to normalne, nie dyskutuje sie o wygladzie tego czegos i wplywie na okolice, jest tylko propaganda jak w chinach. Ile to pieniadz moze zdzialac. Czekam az cos takiego powstanie przy molo w sopocie. Przy takich nakladach na PR kazdy kto bylby przeciw bylby wywrotowcem. Mimo ze teraz nikt sobie nie moze tego wyobrazic. Taki inwestor z kasa zmienia punkt widzenia wszystkich dotad rozsadnych.

        • 9 7

        • Sea towers to dopiero żenada, aż zęby bolą. Powinni rozebrać, bo to g.wno tylko straszy!

          • 5 1

        • Sea towers to dopiero nagrobek (pionowy)

          Olivia star jest lekki i odbija swiatło. Jest ok.

          • 8 4

    • No trudno żeby budynki były lekkie.

      takie to tylko namiociki na polu.

      • 4 4

    • "architektura zainspirowana rytmiczną kompozycją"...

      kontenerów, w których budowlańcy trzymają swoje graty na każdym placu budowy. "Matematycznie, rygorystycznie powtarzające się kształty" na nabrzeżu terminalu DCT faktycznie robią oszałamiające wrażenie estetyczne. :P

      • 16 0

    • Dobrze że w końcu jakaś klasyczna elewacja a nie szkło plus alu...

      • 5 4

  • Wincyj biurowców. Wincyj! (7)

    Drogi i parkingi bez znaczenia! Budować!

    • 140 43

    • do wyborów sprzedawać!!!!! szybko

      spiesz się p,adamowicz ,bo niedługo wylecisz już ze stanowiska

      • 0 1

    • Co to znaczy? (1)

      Nie ma słowa "wincyj".

      • 4 4

      • w "kulturze" dalekoPiSowskiej

        wiele jest sformułowań dalekowschodnich. To jedno z nich. Znaczy: "jestem trollem pisowskim, nic mi się nie podoba, biorą po 2 zł od wPiSu i życzę wszystkim przeciwnikom politycznym jak najgorzej a sobie i kolegom dam zarobić najwięcej czyli najwincyj".

        • 3 2

    • jakby zrobili parking piętrowy, ale (2)

      z dzrewami wokoło, tak żeby na każdym piętrze na zewnętrznej części w czymś rodzaju balkonu rosły drzewa i krzewy na każdej kondygnacji to mógłby być 6 piętrowy nawet a ładnie by wyglądał .

      • 4 6

      • Gdyby każdy jeździł samochodem to miasto musiało by być jedną wielką drogą a budynki trzeba by wyburzyc

        • 0 0

      • Kto

        Będzie podlewał te krzewy?

        • 5 1

    • droga tam jest

      nie widzisz????

      • 12 6

  • Te wszystkie biurowce to obcy kapitał (1)

    Korposzczury robią na zagranicznych 'panow'. Ale do tego doprowadziły wszystkie rządy po 89 roku!

    • 2 2

    • Zawsze mozesz probowac zatrudnic sie w polskiej stroczni, ostatnio znacjonalizowanej

      Najprawdopodobniej nic nie bedziesz musial robic za wyjatkiem narzekania na rzeczywistosc.

      • 0 0

  • Developer pover (2)

    Gdzie miejsca parkingowe miejskie. Budynioland nie poczuwa się do żadnej odpowiedzialności. Tylko wszystko opchnąć. Łaskawca daje możliwość kupna abonantu mieszkańcom dla aut(120pln za rok). Apartamenty muszą się zgadzać.

    • 8 3

    • (1)

      Idioto tam się ogranicza liczbę miejsc by ludzie jeździli komunikacja miejską jak w cywilizowanych krajach

      • 2 2

      • Poszukaj idiotow w biurze dewelopera plastusiu.

        • 0 0

  • jeszcze rodzimi terroryści ,ci z abs-em i bez mózgu,pomyślą sobie że w niu jorku są i na motolotniach czy na dronach z lancami w łapce zaatakują

    • 0 1

  • Kto tam bedzie pracowac?chyba nie robole bo ich jest malo

    • 2 1

  • Makabra (20)

    Co za ohydne molochy.

    • 221 197

    • Nasz gdański Mordor (3)

      Jak to łatwo mieć wszystko za złe. A mnie się podoba i już.

      • 37 14

      • To jest właśnie idealne miejsce na coś takiego. (2)

        • 35 8

        • Jeszcze tramwaj - (1)

          - proponuję żeby jeżdził pętla zaspa - pętla PKM Strzyża , w śladzie Kołobrzeskiej oczywiście

          • 27 4

          • W śladzie Kołobrzeskiej?!

            Może torowisko w jezdni?
            Porąbało Cię chyba!

            • 0 0

    • Komunikacja (2)

      Biurowiec jak biurowiec, ale coraz bardziej zakopujemy się w komunikacyjnej kupie.
      To prawda, że blisko jest SKM czy tramwaj, ale nie chodzi o to co tam jest, tylko gdzie można tym dojechać w sensowne 30 minut. I tu okazuje się, że aby w pół godziny znaleźć się w biurze, to trzeba wyruszać że starówki, Wrzeszcza, Przymorza czy oliwy. Tymczasem ludzie w większości mieszkają obecnie na południu (Chełm i dalej) lub na zachodzie (morena, Piecki, Jasień). Dopóki nie zostanie przedłużona SKM na południe - co najmniej do obecnej pętli Łostowice. To ludzie albo będą jeździć komunikacją z przesiadkami przez godzinę w 1 stronę albo samochodami zwiększając korki i rozjeżdżając trawniki.
      I uprzedzając dalsze komentarze - zgadzam się. Wszyscy powinni natychmiast przeprowadzić się teraz na Przymorze. Obecnie metr kwadratowy kosztuje tu jedynie 8-10 tys. Niedługo będzie 20 tys.

      • 16 8

      • Już padł nowy rekord

        Kawalerki w tym rejonie 28 m kosztują grubo ponad 400 tys - inpro harmonia oliwska

        • 1 0

      • Morena to na Pieckach jest

        • 3 0

    • Cisz się że nie jest wyższy (1)

      Mordor w Wa-wie to już legenda na całą PL. Nie chciałbym takich klocków u nas. Wysokościowce sprawiają dużo problemów. Wiatr, światło słoneczne - budowa tego czegoś powinna być w innym , miniej zamieszkanym miejscu. Na całe szczęście nasz Mordorek jest niewyższy od bloków na Przymorzu czy Zaspie

      • 11 29

      • Marzy ci się kurna chata? Jedź do Czadu tam się ich naoglądasz.

        • 0 0

    • januszu (3)

      a czego być chciał ? PGRu ?

      • 49 21

      • A mi się podoba

        • 1 0

      • gorzej jak smartfon padnie, a padać lubią

        • 11 2

      • Tam powinna powstać stodoła, sklep monopolowy i ławeczka pod drzewkiem.

        • 52 5

    • ile parkingów? (1)

      • 12 5

      • Najlepiej zero

        I nowa linia autobusowa

        • 5 1

    • Rozumiem że brakuje ci czegoś "rodzinnego" np; słomy lub eternitu na dachu

      • 13 2

    • To właśnie jest PGR.

      • 6 3

    • Ale plagiat projektowy.mieszkam w Goteborgu w szwecji i jest tu w 99% identyczny budynek.a na dodatek kilometr od tutejszego

      • 10 7

    • bardzo fajne

      biurowce

      • 22 7

    • Mariusz

      nie denerwuj się :)

      • 18 7

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane