• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Gdańsk: nowe czynsze od 1 września

Katarzyna Moritz
22 marca 2011 (artykuł sprzed 13 lat) 
1 września najniższe czynsze w gdańskich mieszkaniach komunalnych wzrosną nawet o 150 proc.  1 września najniższe czynsze w gdańskich mieszkaniach komunalnych wzrosną nawet o 150 proc.

Gdańsk na początku maja wypowie dotychczas obowiązujące umowy najmu lokatorom mieszkań komunalnych i zaproponuje im nowe warunki. Od 1 września zostanie wprowadzona podwyżka, która dla większości najemców może wynieść nawet 150 proc.



Czy w związku z podwyżką wykupisz swoje mieszkanie komunalne?

O planowanej reformie czynszów w Gdańsku wiadomo od 2009 roku. Obejmie ona 23 tys. lokali komunalnych. Miasto właśnie rusza z machiną informacyjną. Przygotowywana jest indywidualna informacja dla każdego najemcy, która na początku maja trafi do ich skrzynek pocztowych. Poza wypowiedzeniem dotychczasowych warunków najmu, mieszkańcy otrzymają propozycję nowej umowy. Przesyłka będzie też zawierać ulotki informacyjne o przysługujących bonifikatach, a także cztery symulacje czynszu.

Dziś najniższa stawka czynszu w VI strefie wynosi 4,08 zł za m kw., w I strefie 5,84 zł za m kw, a w nowych lokalach - 6,50 zł za m kw. Od 1 września znikną strefy i będzie jedna stawka dla wszystkich - 10,20 za m kw. W  zależności od osiąganych dochodów, lokatorzy będą mogli liczyć na 20, 40 lub 60-procentowe bonifikaty. Aby uzyskać np. 60 proc. bonifikatę w gospodarstwie wielorodzinnym, dochód nie może przekroczyć 618,95 zł, w jednoosobowym - 910,22 zł na osobę.

Miasto zakłada, że po ulgi zgłosi się około 36 proc. najemców.

Na pewno nie dostaną ich lokatorzy dużych mieszkań. Na zniżkę nie może liczyć samotny najemca mieszkania większego niż 45,5 m kw., ani też czteroosobowa rodzina, która ma mieszkanie większe niż 71,5 metra.

- Dziś prawie cztery tysiące najemców ma ponadnormatywne mieszkania. Często na 70 m kw mieszkają tylko dwie osoby. Sprzedając np. jedno duże mieszkanie moglibyśmy kupić dwa małe. Dla tych najemców od czerwca będziemy mieli ponad 100 mieszkań na zamianę - wyjaśnia Maciej Lisicki, zastępca prezydenta Gdańska.

Dla osób o niskich dochodach, które nie będą w stanie regulować nowych opłat czynszowych, Miejski Ośrodek Pomocy Społecznej w Gdańsku uruchomi Miejski Program Profilaktyczno - Osłonowy. Mieszkańcom, poza bonifikatami, będą oferowane możliwości odpracowania zadłużenia, rozłożenia go na raty czy zamiana mieszkania.

- Wnioski o bonifikatę będzie można składać w sumie w dziewięciu punktach utworzonych przez MOPS. Tam każdy mieszkaniec uzyska też szczegółowe instrukcje, jak ubiegać się o ulgi - wyjaśnia Danuta Podogrodzka, wicedyrektor gdańskiego MOPS.

W związku z wchodzącą reformą czynszową, musi być podjęta jeszcze jedna uchwała przez radnych, na sesji 31 marca, która rozszerzy zasady otrzymywania obniżek dochodowych i dodatków mieszkaniowych.

- Obecnie przysługiwały one raz na trzy lata, uchwała zakłada natomiast, że będzie można je uzyskać bezterminowo, ale dochody będą weryfikowane raz do roku. Co ważne. obniżki będą mogły uzyskać też osoby zadłużone i nie mające przydziału do lokalu - zapowiada Lisicki.

Uchwała zakłada też, że obowiązująca od 1 września podwyżka nie obejmie najemców mieszkających w budynkach do rozbiórki i w suterenach.

Co ma miastu dać reforma? Gdańsk liczy, że wielu lokatorów wykupi swoje mieszkania. Podobnie było w Białymstoku, na którym Gdańsk się wzoruje. Wykup mieszkań z 90 proc. bonifikatą wzrósł tam o ponad 300 proc.

- Liczymy, że uda nam się sprzedać łącznie 10 tysięcy mieszkań komunalnych. Chcemy mieć ich około 13 tysięcy. Reforma czynszowa ma także docelowo doprowadzić do całkowitej likwidacji deficytu mieszkań komunalnych, których dziś brakuje ok. 2 tysięcy - tłumaczy Lisicki. - Trzeba pamiętać że tego typu mieszkania mają zapewnić przede wszystkim godny dach nad głową. Ludzie ubodzy maja płacić mniej, a bogatsi więcej- dodaje.

Dziś Gdańsk pozyskuje z czynszów 61 mln zł rocznie. Według najkorzystniejszych dla miasta wyliczeń, po podwyżce będzie to ok. 106 mln zł rocznie.

Program osłonowy
Dla osób i rodzin w trudnej sytuacji materialnej w celu utrzymania na miejscu zamieszkania, zostanie utworzony Miejski Program Profilaktyczno-Osłonowy. Uczestnicy programu zostaną objęci m. in. pracą socjalną, poradnictwem prawnym i psychologicznym oraz uzyskają pomoc w uregulowaniu stanu prawnego lokalu i spraw związanych z miejscem pobytu.

Ważnym elementem będzie zatrudnienie wspomagane, które ma umożliwić spłatę zaległego czynszu oraz praca w ramach spółdzielni socjalnej, w tym osiedlowych spółdzielni socjalnych, dla których inkubatorem będzie Gdańska Spółdzielnia Socjalna. Planowana jest również pomoc finansowa i oddłużeniowa (np. umorzenie zaległości w całości lub części, rozłożenie spłaty zaległości na raty, umorzenie odsetek).

Ponadto powstanie Centrum Wspierania Rodziny, z główną siedzibą przy ul. Powstańców Warszawskich 25 zobacz na mapie Gdańska. Tam od 1 maja, zainteresowani będą mogli złożyć wniosek o przyznanie świadczeń rodzinnych, obniżek dochodowych i dodatków mieszkaniowych. Ponadto, będą mogli skorzystać z poradnictwa specjalistycznego (prawne, psychologiczne, pedagogiczne). Poza siedzibą główną będzie osiem punktów CWR, po jednym w każdej dzielnicy: ul. Powstańców Warszawskich 25; ul. Partyzantów 74; ul. Sienna 6; ul. Lecha 1; ul. Gustkowicza 13; ul. Modrzewskiego 2A; ul. Trakt św. Wojciecha 167; ul. Dolna 4.

Jednocześnie uruchomiona zostanie specjalna infolinia o nr: 0 800 505 500, pod którą będzie można uzyskać pełną informację na temat zmian. Od maja działać będzie również strona internetowa Centrum Wspierania Rodziny - www.cwr.gda.pl

Opinie (435) ponad 20 zablokowanych

  • Endlösung a la adamowicz

    Wypada tylko podziękować panu adamowiczowi i spółce za to, że ma zamiar zawłaszczyć kilka tysięcy mieszkań komunalnych a wykwaterowanych z nich mieszkańców nie wyśle od razu do komór gazowych a jedynie do kontenerowego getta, gdzie zapewni im nawet pracę.

    • 7 0

  • KOMUNALNE TO LUKSUS/

    DLACZEGO MIASTO NIE POZWALA WYKUPIC MIESZKANIA ZA ROZSADNA CENE DLA KAZDEGO KOGO STAC I ZECHCE WYKUPIC.

    • 3 0

  • PODWYŻKI do korekty

    Mieszkam w bud. spółdzielczym ocieplonym z wymienionymi oknami na kl. schodowej, wszystkie remonty wykonywane są na bieżąco, parkingi przed blokiem itp. Więc to mnie nie dotyczy, ale jestem oburzona tak drastyczną podwyżką i wg. mnie nieuzasadnioną stawką. Ja płacę 10,16zł za m2 wraz z ogrzewaniem, ciepłą wodą i windą, gdybym to odliczyła to za m2 płaciłabym 6,00zł. Budynki komunalne zaniedbane przez lata, nie remontowane, i za co ci ludzie mają płacić?

    • 8 0

  • wszystko drożeje w oczach (5)

    a pensje coś nie za bardzo, długo ten naród tego nie zniesie

    • 256 14

    • też tak sądzę

      • 1 0

    • ale posłowie i w urzędach sobie po 500zł podwyżek już dali

      nie mówiąc o premiach i cichych podwyżkach

      • 1 0

    • (1)

      Polska to ewenement na skalę Światowącukier w PL 5zł, w Niemczech 60centów czyli ok 2,40zł a co tam, polaków rozsprzedających swój kraj stać paliwo tanie, a co tam

      • 42 6

      • podziękuj Tuskowi

        • 27 13

    • Zniesie,zniesie.

      Ci co strajkowali czy demonstrowali dawno się już ustawili i na ulicę już nie wyjdą. Pozostali niestety nie mają czasu by demonstrować,muszą zapieprzać na kilku etatach by starczyło na opłaty i suchy chleb z margaryną.

      • 49 6

  • es

    dajmy p. Adamowiczowi i Lisieckiemu po 700 zł. emerytury niech z tego opłacą czynsz w kwocie 300 zł opłacą gaz 50zł, prąd 80zł i wodę 50zł a i receptę tylko za 80zł za resztę niech żyją . Po roku zapytajmy ich o ile zechcą podnieść czynsz!?

    • 10 0

  • Powiedzenie Nie! Tak wysokiej podwyżce to Pana Adamowicza!! czepianie się Po!! To wy Po! ~macie władze.!! Wy żądzicie w Gdańsku! ! To wy mieliście hasło! ~~
    ZGODA BUDUJE!!..Stanowczo NIE!!!

    • 4 1

  • Jak mozna podzwyzszac czynsze? (2)

    Ja nie bede jak frajer mieszkania kupowal, jak moge wynajac komunalne za bezcen i jeszcze sie wysikac na klatce moge :) A wy sie skladajcie na nasze mieszkania i wypruwajcie zyly na kredyty

    • 11 10

    • jestes czerwony burak

      • 1 0

    • dokładnie

      niektórzy tylko potrafią kombinować jak żyć za cudze

      • 0 0

  • Tak to czytam, czytam i ....

    ... może w końcu warto sobie wyjaśnić jedną rzecz.

    Lokale komunalne są wynajmowane - więc lokatorzy są TYLKO najemcami z takimi samymi prawami jak inni najemcy - jeżeli się nie zgadzają z taką polityką - niech szukają mieszkania jak inni i płacą jak inni.

    I druga sprawa:
    Jakoś nikomu tu nie przeszkadza, że komunalni wykupują sobie mieszkania po 30-40 tysięcy, kiedy inni muszą ostro się naharować aby zdobyć kredyt.
    Jak chcą kupić - niech robią to jak inni - za cenę rynkową (no może z 10% ulgą).

    A tak wszyscy narzekają, bo to, że w ogóle mają dach nad głową to za mało. Niech powiedzą to innym, którzy nie mieli tyle szczęścia by się na mieszkanie komunalne załapać.

    I to narzekanie na remonty - jak miasto miało robić remonty przy takich czynszach ? A jak sami najemcy dbają o lokale i budynki ?
    Gdyby wynajmowali na wolnym rynku za takie dewastacje już dawno by ich wyrzucono.

    A jeżeli chcemy narzekać na miasto - to głównie na brak aktywnej polityki w tej dziedzinie:
    - niech najemcy donoszą co rok PIT-y udowadniając, że naprawdę mają mniej niż Ci co stoją w kolejce po to mieszkanie;
    - niech miasto poprzenosi tych co siedzą na wielkich mieszkaniach (za które nie są w stanie płacić) do mniejszych - jest WIELE rodzin wielodzietnych które docenią możliwość otrzymania większego mieszkania.
    - skończyć z pokoleniowym zasiedzeniem w takich lokalach - ktoś chce mieszkać w lokalu po dziadkach - to niech udowodni, że mu się należy i swoje odstoi w kolejce.

    I za brak takich działań należy opieprzać Adamowicza, partie polityczne i wszystkich "świętych" w tym kraju.

    • 5 9

  • SUPER!!!!!!!!!!!!! (3)

    A CO ZA DARMO CHCIELIBYSCIE MIESZKAC!!!!!!!!!!!1

    • 7 15

    • Bynajmniej ... (2)

      mają za nich dopłacać, Ci co robią jak dzicy aby zakupić mieszkanie. Przecież spłacamy kredyty - więc możemy i do nich dalej dopłacać.

      Poczytaj niżej - 3500 netto, trójka niepracujących dzieci - i jak oni mają utrzymać mieszkanie 100 m2 !!!

      Niestety wszystkie rządy po kolei od lat blokują reformę przepisów, aby można było co roku sprawdzać dochody i ilość osób zamieszkujących dany lokal (normatywy m2 na osobę są) oraz skończyć fikcję, że miasto MUSI podpisywać umowy na 10 lat.

      Niestety żaden rząd nie ma odwagi aby zmienić przepisy.

      • 2 3

      • do stopczni tez dopłacałeś???? (1)

        stoczni już nie ma ! a tobie przybyło w kieszeni? chyba nie, i nie przybędzie, podatki w górę, ceny w górę! a na terenach stoczniowych biegają tylko koty

        • 1 0

        • A co ma stocznia do tematu ?

          Za stocznie (czy raczej za ich upadek) to podziękuj związkom zawodowym blokującym przez lata ich modernizację.

          A z tym tematem to nie ma nic wspólnego.

          • 0 0

  • (2)

    OTRZYMALAM MIESZKANIE W NOWYM BUDOWNICTWIE BO STARE JESZCZE W DOBRYM STANIE ZOSTALO ZBURZONE PRZEZ MIASTO I ZROBIONO PARKING. CZYNSZE SA WYSOKIE ALE STANDART WYŻSZY . ZROBILAM CHYBA DUZY BŁĄD BO WYKUP JAK PO CENIE RYNKOWEJ. CZEKAM JAK POSTAPI MIASTO Z TAKIMI LOKATORAMI CZY CZYNSZE BEDĄ PODNOSZONE W NIESKOŃCZONOSC I NIGDY NIE STANE SIE WŁAŚCICIELEM?PRZECIEŻ PRZENIESIONO NAS Z MIEJSCA GDZIE NIEKTORZY Z NAJEMCOW MIESZKALI PO 40 LAT. A WYKUPIĆ TEZ NIE MOGLI BO BUDYNEK BYŁ DO WYKWATEROWANIA. BEDZIEMY WIEŻNIAMI URZEDNIKOW?

    • 8 0

    • zawsze można kupić własne (1)

      denerwujące ilu ludzi uważa że komunałki powinny być przyznawane jako dożywotni prezent

      • 1 1

      • Jeżeli poczytasz komentarze ...

        ... to wszędzie dominuje poczucie własności i "nam się należy".

        Komunalka to jeden z ostatnich bastionów PRL-u - ludzie uważają to za własność i uważają, że miasto powinno za nich robić to, na co inni harują w pocie czoła.

        Zobacz - znaczna część lokatorów komunalki to nie ludzie z przydziału, ale tacy których rodzice lub dziadkowie dostali przydział - więc są rozpaskudzeni od pokoleń.

        • 1 1

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane