• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Gdańsk: nowe czynsze od 1 września

Katarzyna Moritz
22 marca 2011 (artykuł sprzed 13 lat) 
1 września najniższe czynsze w gdańskich mieszkaniach komunalnych wzrosną nawet o 150 proc.  1 września najniższe czynsze w gdańskich mieszkaniach komunalnych wzrosną nawet o 150 proc.

Gdańsk na początku maja wypowie dotychczas obowiązujące umowy najmu lokatorom mieszkań komunalnych i zaproponuje im nowe warunki. Od 1 września zostanie wprowadzona podwyżka, która dla większości najemców może wynieść nawet 150 proc.



Czy w związku z podwyżką wykupisz swoje mieszkanie komunalne?

O planowanej reformie czynszów w Gdańsku wiadomo od 2009 roku. Obejmie ona 23 tys. lokali komunalnych. Miasto właśnie rusza z machiną informacyjną. Przygotowywana jest indywidualna informacja dla każdego najemcy, która na początku maja trafi do ich skrzynek pocztowych. Poza wypowiedzeniem dotychczasowych warunków najmu, mieszkańcy otrzymają propozycję nowej umowy. Przesyłka będzie też zawierać ulotki informacyjne o przysługujących bonifikatach, a także cztery symulacje czynszu.

Dziś najniższa stawka czynszu w VI strefie wynosi 4,08 zł za m kw., w I strefie 5,84 zł za m kw, a w nowych lokalach - 6,50 zł za m kw. Od 1 września znikną strefy i będzie jedna stawka dla wszystkich - 10,20 za m kw. W  zależności od osiąganych dochodów, lokatorzy będą mogli liczyć na 20, 40 lub 60-procentowe bonifikaty. Aby uzyskać np. 60 proc. bonifikatę w gospodarstwie wielorodzinnym, dochód nie może przekroczyć 618,95 zł, w jednoosobowym - 910,22 zł na osobę.

Miasto zakłada, że po ulgi zgłosi się około 36 proc. najemców.

Na pewno nie dostaną ich lokatorzy dużych mieszkań. Na zniżkę nie może liczyć samotny najemca mieszkania większego niż 45,5 m kw., ani też czteroosobowa rodzina, która ma mieszkanie większe niż 71,5 metra.

- Dziś prawie cztery tysiące najemców ma ponadnormatywne mieszkania. Często na 70 m kw mieszkają tylko dwie osoby. Sprzedając np. jedno duże mieszkanie moglibyśmy kupić dwa małe. Dla tych najemców od czerwca będziemy mieli ponad 100 mieszkań na zamianę - wyjaśnia Maciej Lisicki, zastępca prezydenta Gdańska.

Dla osób o niskich dochodach, które nie będą w stanie regulować nowych opłat czynszowych, Miejski Ośrodek Pomocy Społecznej w Gdańsku uruchomi Miejski Program Profilaktyczno - Osłonowy. Mieszkańcom, poza bonifikatami, będą oferowane możliwości odpracowania zadłużenia, rozłożenia go na raty czy zamiana mieszkania.

- Wnioski o bonifikatę będzie można składać w sumie w dziewięciu punktach utworzonych przez MOPS. Tam każdy mieszkaniec uzyska też szczegółowe instrukcje, jak ubiegać się o ulgi - wyjaśnia Danuta Podogrodzka, wicedyrektor gdańskiego MOPS.

W związku z wchodzącą reformą czynszową, musi być podjęta jeszcze jedna uchwała przez radnych, na sesji 31 marca, która rozszerzy zasady otrzymywania obniżek dochodowych i dodatków mieszkaniowych.

- Obecnie przysługiwały one raz na trzy lata, uchwała zakłada natomiast, że będzie można je uzyskać bezterminowo, ale dochody będą weryfikowane raz do roku. Co ważne. obniżki będą mogły uzyskać też osoby zadłużone i nie mające przydziału do lokalu - zapowiada Lisicki.

Uchwała zakłada też, że obowiązująca od 1 września podwyżka nie obejmie najemców mieszkających w budynkach do rozbiórki i w suterenach.

Co ma miastu dać reforma? Gdańsk liczy, że wielu lokatorów wykupi swoje mieszkania. Podobnie było w Białymstoku, na którym Gdańsk się wzoruje. Wykup mieszkań z 90 proc. bonifikatą wzrósł tam o ponad 300 proc.

- Liczymy, że uda nam się sprzedać łącznie 10 tysięcy mieszkań komunalnych. Chcemy mieć ich około 13 tysięcy. Reforma czynszowa ma także docelowo doprowadzić do całkowitej likwidacji deficytu mieszkań komunalnych, których dziś brakuje ok. 2 tysięcy - tłumaczy Lisicki. - Trzeba pamiętać że tego typu mieszkania mają zapewnić przede wszystkim godny dach nad głową. Ludzie ubodzy maja płacić mniej, a bogatsi więcej- dodaje.

Dziś Gdańsk pozyskuje z czynszów 61 mln zł rocznie. Według najkorzystniejszych dla miasta wyliczeń, po podwyżce będzie to ok. 106 mln zł rocznie.

Program osłonowy
Dla osób i rodzin w trudnej sytuacji materialnej w celu utrzymania na miejscu zamieszkania, zostanie utworzony Miejski Program Profilaktyczno-Osłonowy. Uczestnicy programu zostaną objęci m. in. pracą socjalną, poradnictwem prawnym i psychologicznym oraz uzyskają pomoc w uregulowaniu stanu prawnego lokalu i spraw związanych z miejscem pobytu.

Ważnym elementem będzie zatrudnienie wspomagane, które ma umożliwić spłatę zaległego czynszu oraz praca w ramach spółdzielni socjalnej, w tym osiedlowych spółdzielni socjalnych, dla których inkubatorem będzie Gdańska Spółdzielnia Socjalna. Planowana jest również pomoc finansowa i oddłużeniowa (np. umorzenie zaległości w całości lub części, rozłożenie spłaty zaległości na raty, umorzenie odsetek).

Ponadto powstanie Centrum Wspierania Rodziny, z główną siedzibą przy ul. Powstańców Warszawskich 25 zobacz na mapie Gdańska. Tam od 1 maja, zainteresowani będą mogli złożyć wniosek o przyznanie świadczeń rodzinnych, obniżek dochodowych i dodatków mieszkaniowych. Ponadto, będą mogli skorzystać z poradnictwa specjalistycznego (prawne, psychologiczne, pedagogiczne). Poza siedzibą główną będzie osiem punktów CWR, po jednym w każdej dzielnicy: ul. Powstańców Warszawskich 25; ul. Partyzantów 74; ul. Sienna 6; ul. Lecha 1; ul. Gustkowicza 13; ul. Modrzewskiego 2A; ul. Trakt św. Wojciecha 167; ul. Dolna 4.

Jednocześnie uruchomiona zostanie specjalna infolinia o nr: 0 800 505 500, pod którą będzie można uzyskać pełną informację na temat zmian. Od maja działać będzie również strona internetowa Centrum Wspierania Rodziny - www.cwr.gda.pl

Opinie (435) ponad 20 zablokowanych

  • Obyście zdechli złodzieje !!! (2)

    Najniższa krajowa to ~ 1 tyś/zl. Żeby dostać zniżkę trzeba mieć poniżej minimum.

    pan adamowicz i reszta tej bandy powinna byc postawiona przed trybunal.

    Grupa złodziei - żadnego przemysłu, ale stadion, i muzeum solidarnosci.

    Kiedys by was za to powiesili.

    • 35 5

    • a trzeba było uczyć się czytać (1)

      Żeby dostać zniżkę, ta suma musi wypadać na członka rodziny! Nie na zarabiającego choćby minimum. Ja się bardzo cieszę z podwyżki - nieprawda, że każdy, kogo było stać, wykupił. Mnóstwo ludzi czeka z wykupem, aż ci frajerzy, którzy już wykupili, zrzucą się na remont dachu, ocieplenie ścian zewnętrznych, izolację piwnic. W mieszkaniu komunalnym mieszka pięcioro dorosłych ludzi (!), wszyscy pracują, a mieszkanie komunalne, niewykupione, bo po co się dokładać do remontów. Ja też bym tak chciał.

      • 2 1

      • To prawda :)

        Moja ciotka jest w takiej właśnie sytuacji. Wszyscy wykupili mieszkania - ona nie. Oni się zrzucają na remonty, a ona zwraca się do Miasta - "dajcie".
        Makabra :-]

        • 0 0

  • wzrost czynszu (5)

    Więc jak to zrobić, wykupić nie mogę bo nigdy na to nie było zgody miasta?

    • 18 1

    • (2)

      dokladnie...niech pozwola w takim razie na wykupienie mieszkan a nie tylko obiecuja ze bedzie mozna...od 20lat sie o to staramy i za kazdym razem odmowa...niech przestana sciemniac!!!

      • 9 0

      • a ty obiecasz ze kupisz i nie sprzedaz rowno po 5 latach? na rynku wtornym? (1)

        nagle sie okaze ze 100m za duzo......... i sprzedaz za POL MILIONA i kupisz za 200.000 2pokoje........ czyz nie tak chcesz zrobic BIZNESMENIE, dlatego wlasnie sie czesci mieszkan nie sprzedaje!

        • 2 6

        • Gamoniu - bywają różne komplikacje przy wykupie. Ja nie mogę wykupić bo mieszkanie nie jest samodzielne. Kobieta z BOM-u od kilku lat częstuje mnie zgniłym uśmieszkiem ze słowami "nie można wykupić".

          • 1 0

    • jeśli miasto nie chce sprzedać TEGO mieszkania to złóż wniosek o wymianę na inne - taki które można wykupić.

      i po kłopocie.

      • 2 3

    • no więc właśnie

      mam ten sam problem...krzyczą wykupić i po sprawie ale.....ale miasto od 12 lat nie zezwala na wykup na cygańskiej górze 26. w urzędzie miasta ciągle słyszę "niestety co do tego budynku to nic nie wiadomo" i wieczne mydlenie oczu i d.....y

      • 2 0

  • (2)

    jest to w ogóle dozwolone wg prawa taka wysoka podwyżka?

    • 16 1

    • przy rządach PO wszystko można

      patrz Sobiesiak

      • 3 3

    • do 3% stawki odtworzeniowej - z palcem w d...

      a te 3% to jest według ustawy minimum, które jest w stanie zapewnić bieżące utrzymanie zasobu komunalnego.

      • 1 0

  • Zlodzieje i ... . Dajcie nam swoje zarobki to bedziemy realizowac Wasze GŁUPIE pomysly !

    • 17 0

  • Trojmiasto znow manipuluje (2)

    Podpis pod zdjęciem: "1 września średnio o 150 proc. wzrośnie czynsz w gdańskich mieszkaniach komunalnych. " - to czysta manipulacja portalu trojmiasto.pl. Takimi tekstami tylko nakrecacie ludzi, problem w tym ze jest to jawne przeklamanie.
    Czekam na sprostowanie!

    • 6 19

    • odezwał się urzędnik PO

      • 4 1

    • TO NIEPRAWDA...

      TO ŻADNA MANIPULACJA TYLKO FAKT ,KTÓRY DOPIERO TERAZ UJRZAŁ ŚWIATŁO DZIENNE.CZYŻBY PAN BYŁ Z URZĘDU MIEJSKIEGO?????NAJLEPIEJ OBARCZYĆ WINĄ INNYCH.

      • 2 0

  • (2)

    masakra...rozumiem ze skoro beda wyzsze czynsze to czesc z tego pojdzie na fundusze remontowy?? bo kamienice sa w stanie oplakanym elewacja nie odrestaurowana...klatki...to juz w ogole pozal sie boze....

    • 5 3

    • oczywiście, niech ktoś to zrobi za ciebie

      Wykup mieszkanie, dokładaj się do funduszu remontowego, będziesz miał piękną kamienicę. A jak nie, to przeprowadź się na przedmieścia.

      • 1 1

    • :)

      NAIWNYCH W TYM KRAJU NIE BRAKUJE.......

      • 0 0

  • A tak na marginesie (1)

    to czy miasto policzyło ile kosztuje system redystrybucji w relacji czynsze-bonifikaty? Ile urzędników potrzeba do obsługi takiego systemu i dlaczego marnotrawi się w ten sposób pieniądze?

    • 15 0

    • Twoja uwaga bardzo mi się podoba!

      W końcu coś merytorycznego w całej dyskusji! :)

      • 0 0

  • a czemu 10 zł za metr ? Zrobić 50 zł i nie będzie brakować mieszkań Lisickiemu !

    a I Budyniowi będzie łatwiej wynająć swoje 7 mieszkań !!

    • 27 2

  • finansowanie wielkich budów socjalizmu

    hali sportowej za 300 a może wiecej milionów, stadionu za 700 a moze wiecej milionów, ECSów, pomników, tablic wjazdowych do miasta, fajerwerków na jubileusz 3 kadencji itp itd. Ktos za to wszystko musi zapłacic

    • 18 1

  • Jak mozna podzwyzszac czynsze? (2)

    Ja nie bede jak frajer mieszkania kupowal, jak moge wynajac komunalne za bezcen i jeszcze sie wysikac na klatce moge :) A wy sie skladajcie na nasze mieszkania i wypruwajcie zyly na kredyty

    • 11 10

    • dokładnie

      niektórzy tylko potrafią kombinować jak żyć za cudze

      • 0 0

    • jestes czerwony burak

      • 1 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane