Fakty i opinie
  • Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport
Wiadomości
Dodaj raport
Fakty i Opinie Wiadomości
Facebook E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

Gdańsk znowu szuka inwestora dla Wyspy Spichrzów

Krzysztof Koprowski
24 marca 2014 (artykuł sprzed 10 lat) 
Opinie (113)
Najnowszy artykuł na ten temat Nowy hotel w spichlerzach Wyspy Spichrzów
Gdańsk nie ustaje w poszukiwaniu inwestorów, którzy zagospodarują Wyspę Spichrzów. Szansę na powodzenie inwestycji i jej atrakcyjność zwiększyć mają m.in. już prawie gotowe nowe nabrzeża. Gdańsk nie ustaje w poszukiwaniu inwestorów, którzy zagospodarują Wyspę Spichrzów. Szansę na powodzenie inwestycji i jej atrakcyjność zwiększyć mają m.in. już prawie gotowe nowe nabrzeża.

Gdańsk nie ustaje w poszukiwaniu inwestorów, którzy zagospodarują Wyspę Spichrzów. Szansę na powodzenie inwestycji i jej atrakcyjność zwiększyć mają m.in. już prawie gotowe nowe nabrzeża.

fot. Krzysztof Mystkowski/KFP

Gdańsk wraca do pomysłu zabudowy Wyspy Spichrzów wspólnie z deweloperem w formie partnerstwa publiczno-prywatnego. Tym razem jednak plan zagospodarowania przestrzennego ma być mniej wymagający, a więc bardziej atrakcyjny dla prywatnego inwestora.



Plan zagospodarowania północnego cypla Wyspy Spichrzów, wykonany kilka lat temu na podstawie koncepcji architektonicznej przygotowanej przez pracownię MAT (na wizualizacji) trafił do kosza. Nowy plan zmieni zapisy dotyczące miejsc parkingowych i ilości mieszkań, jakie mogą tu powstać. Plan zagospodarowania północnego cypla Wyspy Spichrzów, wykonany kilka lat temu na podstawie koncepcji architektonicznej przygotowanej przez pracownię MAT (na wizualizacji) trafił do kosza. Nowy plan zmieni zapisy dotyczące miejsc parkingowych i ilości mieszkań, jakie mogą tu powstać.

Plan zagospodarowania północnego cypla Wyspy Spichrzów, wykonany kilka lat temu na podstawie koncepcji architektonicznej przygotowanej przez pracownię MAT (na wizualizacji) trafił do kosza. Nowy plan zmieni zapisy dotyczące miejsc parkingowych i ilości mieszkań, jakie mogą tu powstać.

mat. prasowe

Zagospodarowanie Wyspy Spichrzów to temat na niejedną książkę, lecz niestety wciąż bez szczęśliwego zakończenia. Być może jednak tym razem będzie inaczej? Urzędnicy po raz kolejny chcą znaleźć inwestora gotowego odmienić oblicze północnej części tego obszaru miasta zobacz na mapie Gdańska na zasadzie partnerstwa publiczno-prywatnego, czyli współpracy miasta z partnerem prywatnym

Nauczone jednak negatywnym doświadczeniem współpracy z firmą z Polnord, miasto postępuje bardzo ostrożnie i swoje działania poprzedziło badaniem rynku oraz rozmowami z potencjalnymi inwestorami.

- Dzięki przeprowadzonym konsultacjom, odbudowie nabrzeży Wyspy Spichrzów, udziale miasta w uzbrojeniu nieruchomości oraz bardziej elastycznemu podejściu do obowiązków dewelopera, atrakcyjność naszej oferty wzrosła, a wraz z nią szansa na znalezienie partnera do wspólnej inwestycji - uważa Antoni Pawlak, rzecznik prezydenta miasta.

Zanim jednak urzędnicy znajdą, a następnie podpiszą umowę partnerstwa publiczno-prywatnego, gotowy będzie kolejny już plan zagospodarowania przestrzennego północnego cypla Wyspy Spichrzów.

Poszukiwanie nowego inwestora dla Wyspy Spichrzów to...

Tym razem - jak przyznają miejscy urbaniści - tworzony jest on z myślą nie o jednym, lecz o kilku mniejszych inwestorach, którzy zagospodarują poszczególne parcele.

- W nowym planie rezygnujemy z parkingu ogólnodostępnego, który został wpisany do poprzedniego planu na wniosek Polnordu. W związku z tym, że miasto raczej szuka inwestorów cząstkowych, nie wiadomo kto miałby budować taki parking, który musiałby się znaleźć pod wieloma kwartałami - objaśnia największą zmianę w nowym projekcie planu zagospodarowania Marek Piskorski, dyrektor Biura Rozwoju Gdańska.

Czytaj też: Wyspa Spichrzów bez parkingu na 500 aut?

Zgodnie z założeniami nowego planu, na cyplu będzie mogło powstać dwa razy więcej mieszkań - dotąd miały zajmować 30 proc. przestrzeni, teraz ma to być aż 60 proc. zabudowy. Ale plan jest elastyczny, więc inwestor będzie mógł też całkowicie z mieszkań zrezygnować i zrealizować tylko obiekty usługowe (np. hotele, biura). Dopuszcza się również płaski dach we wnętrzach kwartałów, by móc stworzyć np. szklane zadaszenia dziedzińców, o ile kształt takiej konstrukcji nie będzie widoczny z poziomu chodnika.

Skoro jednak plan jest tworzony bez konsultacji z potencjalnym inwestorem, jaka jest pewność, że nie trafi on podobnie jak poprzednik, wypracowany z Polnordem - do kosza?

- Zmiany w planie są jednym z efektów prac zespołu roboczego, którego zadaniem było optymalne przygotowanie całego projektu z uwzględnieniem analizy przeprowadzonych badań rynku, potrzeb w zakresie celów publicznych oraz wymagań związanych ze szczególnym, historycznym charakterem lokalizacji - zapewnia Antoni Pawlak.

Czytaj także: Pierwsze pozwolenie na budowę na północnym cyplu Wyspy Spichrzów dla dewelopera Spichlerz Ognisty Wóz.

Koncepcja budowy centrum handlowego nad Podwalem Przedmiejskim przygotowana kilka lat temu przez Gray International.


  • Plan zagospodarowania dla rejonu Podwala Przedmiejskiego jest tworzony po to, by umożliwić budowę centrum handlowego nad ulicą, co proponowała ponad 6 lat temu firma Gray International. Plan zagospodarowania dla rejonu Podwala Przedmiejskiego jest tworzony po to, by umożliwić budowę centrum handlowego nad ulicą, co proponowała ponad 6 lat temu firma Gray International.

    Plan zagospodarowania dla rejonu Podwala Przedmiejskiego jest tworzony po to, by umożliwić budowę centrum handlowego nad ulicą, co proponowała ponad 6 lat temu firma Gray International.

    mat. prasowe

  • Gdyby doszło do realizacji zapisów planu, ulice Owsiana i Wspornikowa mogłyby się znaleźć w środku centrum handlowego, a te byłoby zlokalizowane także nad Podwalem Przedmiejskim. Gdyby doszło do realizacji zapisów planu, ulice Owsiana i Wspornikowa mogłyby się znaleźć w środku centrum handlowego, a te byłoby zlokalizowane także nad Podwalem Przedmiejskim.

    Gdyby doszło do realizacji zapisów planu, ulice Owsiana i Wspornikowa mogłyby się znaleźć w środku centrum handlowego, a te byłoby zlokalizowane także nad Podwalem Przedmiejskim.

    mat. BRG

Ale na zagospodarowaniu północnego cypla nie kończą się aspiracje urzędników w stosunku do Wyspy Spichrzów. W trakcie opracowywania jest także plan dla części środkowej, obejmującej rejon Podwala Przedmiejskiego zobacz na mapie Gdańska. Tu jednak nadmiernego pośpiechu w pracach projektowych nie widać, gdyż plan tworzony jest już od... 2006 r.

Projekt planu to przełożenie na język prawno-ubanistyczny koncepcji zagospodarowania Wyspy Spichrzów również sprzed ośmiu lat. Wówczas pojawiła się wizja przykrycia Podwala Przedmiejskiego centrum handlowym, które to miało być zrealizowane przy współpracy z firmą Gray International.

Szkopuł w tym, że inwestor już dawno wycofał się z tego projektu. Czy zatem plan jest tworzony bez głębszego uzasadnienia?

- Wracamy do tego projektu, bo jest daleko zaawansowany. Ponieważ nie ma inwestora, zgodzimy się na to, co konserwator uzgodni. Firma Gray przekonywała, że takie rozwiązanie przestrzenne ["zawieszenie" budynków nad Podwalem Przedmiejskim - przy. red] ma szanse biznesowe. Czy przyjdzie nowy inwestor i podejmie się tego kosztownego projektu - nie wiemy, ale wiemy, że obowiązujący plan sprzed 16 lat jest już niedobry, a ten otwiera nowe możliwości - uzasadnia dyrektor BRG.

Zgodnie z wizją, oprócz centrum handlowego nad Podwalem Przedmiejskim, do wnętrza centrum handlowego mają trafić także ulice: Owsiana zobacz na mapie Gdańska i Wspornikowa zobacz na mapie Gdańska. Pełniłyby one funkcje korytarzy galerii z możliwością przykrycia dachem ulokowanym na wysokości kilku kondygnacji.

Dodatkowo plan przewiduje korektę przebiegu i wyprostowanie ul. Pszennej zobacz na mapie Gdańska, której przebieg jest obecnie "zaburzony" poprzez lekceważący wszelkie uwarunkowania historyczne budynek hotelowy zobacz na mapie Gdańska. W planie uwzględniono także połączenie piesze w połowie szerokości Wyspy między ulicami Pszenną zobacz na mapie Gdańska a Jaglaną zobacz na mapie Gdańska.

Miejsca

Zobacz także

Wyspa Spichrzów - nowe życie (163)

Opinie (113)

  • 2014-03-24 10:20

    Niegospodarnosc.

    Jak sie wlasciwie ma sprawa z decyzja urzednikow na rozbiorke spichlerzu woli leb?Czy miasto zaplacilo z naszych podatkow 600 tys zlotych na rozbiorke zamiast 50 tysiecy archeologom?Czy teraz ta cegla zostanie sprzedana czyli odkupiona przez wspolne przedwsiewziencie miasto-deweloper? Czy mieszkancy zaplaca za ten proces drugi raz?...Kto za taki stan odpowiada z urzedu miejskiego i czy juz dostal awans?

    pianobojca

    10 lat

    • 7 2

  • 2014-03-24 10:34

    Proponuje wrzucić newsa jak już go znajdzie

    To samo tyczy się dziury wstydu w centrum miasta. Jak już ją zasypią dajcie znać. Do tego czasu proponuje zająć się innymi ważnymi sprawami.

    10 lat

    • 4 1

  • 2014-03-24 10:48

    A gdzie dominanta?

    Ani słowa o dominancie?! Przecież to takie modne słowo

    zawiedziony

    10 lat

    • 4 2

  • 2014-03-24 11:19

    Szukaja inwestorów tak samo jak szukaja inwestora na budowe parku wodnego a Zaspie!!

    przedwyborcze bajeczki jak zawsze dla lemingów

    nieudacznicy partyjni z PO

    10 lat

    • 6 3

  • 2014-03-24 11:20

    Wyspa Spichrzów - krótko

    Jak mawiali starożytni Indianie znad Nilu.
    "Jak coś się ma nie udać - nie uda się na pewno".
    Howgh!

    Zenon Kocurman

    10 lat

    • 2 1

  • 2014-03-24 11:26

    Kto "sprzeda" kilka mieszkań Budyniowi ten bedzie mógł budowac na wyspie.

    MatkaWariatka

    10 lat

    • 9 0

  • 2014-03-24 12:09

    Zaproście w końcu jakiegoś zdolnego architekta, nawet światowej klasy - to w końcu coś w Gdańsku będzie reprezentowało poziom na jaki to miasto zasługuje. Jak do tej pory \może poza architekturą hotelu Sheraton i Ośrodkiem Kultury Morskiej\ mamy same potworki architektoniczno - komercyjne !!!

    Jack

    10 lat

    • 5 0

  • 2014-03-24 12:48

    A jak tam odtajnienie umowy Wyspę Spichrzów między Gdańskiem i Polnordem idzie.

    UM w Gdańsku nadal broni dostępu do umowy jak niepodległości?

    10 lat

    • 9 0

  • 2014-03-24 14:30

    szlag trafia..

    jak widzi sie kolejny projekt uwzgledniajacy cholerne centrum handlowe, w miejscu tak reprezentatywnym.Wyspa spichrzow nie jest miesjecem dla galerii handlowych nawet pod ziemią.Idioci nie architekci.

    pat

    10 lat

    • 7 1

  • 2014-03-24 14:42

    twórcy projektu Gray

    Skąd wzięli ten głupi pomysł zawieszania cetnrum handlowego.co za idiotyczny pomysł.Gratuluję wyobrażni architektom.Jednak takie pomysły to mózna realizować na obrzeżach miasta a nie w ścisłym centrum!!!!

    pozdro

    10 lat

    • 3 3

2
3
4
5
6

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najnowsze

więcej wiadomości (163)

Najczęściej komentowane

Nawet 1,2 tys. zł dopłaty. Bon energetyczny zależny od dochodu

Bon energetyczny nawet 1,2 tys. zł dopłaty

"Po co się tak oszpecać?!" Ogolona głowa u kobiety

Ogolona głowa u kobiety wywołuje emocje

więcej

Najczęściej czytane