Fakty i opinie
  • Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport
Wiadomości
Dodaj raport
Fakty i Opinie Wiadomości
Facebook E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

Gdańsk znowu szuka inwestora dla Wyspy Spichrzów

Krzysztof Koprowski
24 marca 2014 (artykuł sprzed 10 lat) 
Opinie (113)
Najnowszy artykuł na ten temat Nowy hotel w spichlerzach Wyspy Spichrzów
Gdańsk nie ustaje w poszukiwaniu inwestorów, którzy zagospodarują Wyspę Spichrzów. Szansę na powodzenie inwestycji i jej atrakcyjność zwiększyć mają m.in. już prawie gotowe nowe nabrzeża. Gdańsk nie ustaje w poszukiwaniu inwestorów, którzy zagospodarują Wyspę Spichrzów. Szansę na powodzenie inwestycji i jej atrakcyjność zwiększyć mają m.in. już prawie gotowe nowe nabrzeża.

Gdańsk nie ustaje w poszukiwaniu inwestorów, którzy zagospodarują Wyspę Spichrzów. Szansę na powodzenie inwestycji i jej atrakcyjność zwiększyć mają m.in. już prawie gotowe nowe nabrzeża.

fot. Krzysztof Mystkowski/KFP

Gdańsk wraca do pomysłu zabudowy Wyspy Spichrzów wspólnie z deweloperem w formie partnerstwa publiczno-prywatnego. Tym razem jednak plan zagospodarowania przestrzennego ma być mniej wymagający, a więc bardziej atrakcyjny dla prywatnego inwestora.



Plan zagospodarowania północnego cypla Wyspy Spichrzów, wykonany kilka lat temu na podstawie koncepcji architektonicznej przygotowanej przez pracownię MAT (na wizualizacji) trafił do kosza. Nowy plan zmieni zapisy dotyczące miejsc parkingowych i ilości mieszkań, jakie mogą tu powstać. Plan zagospodarowania północnego cypla Wyspy Spichrzów, wykonany kilka lat temu na podstawie koncepcji architektonicznej przygotowanej przez pracownię MAT (na wizualizacji) trafił do kosza. Nowy plan zmieni zapisy dotyczące miejsc parkingowych i ilości mieszkań, jakie mogą tu powstać.

Plan zagospodarowania północnego cypla Wyspy Spichrzów, wykonany kilka lat temu na podstawie koncepcji architektonicznej przygotowanej przez pracownię MAT (na wizualizacji) trafił do kosza. Nowy plan zmieni zapisy dotyczące miejsc parkingowych i ilości mieszkań, jakie mogą tu powstać.

mat. prasowe

Zagospodarowanie Wyspy Spichrzów to temat na niejedną książkę, lecz niestety wciąż bez szczęśliwego zakończenia. Być może jednak tym razem będzie inaczej? Urzędnicy po raz kolejny chcą znaleźć inwestora gotowego odmienić oblicze północnej części tego obszaru miasta zobacz na mapie Gdańska na zasadzie partnerstwa publiczno-prywatnego, czyli współpracy miasta z partnerem prywatnym

Nauczone jednak negatywnym doświadczeniem współpracy z firmą z Polnord, miasto postępuje bardzo ostrożnie i swoje działania poprzedziło badaniem rynku oraz rozmowami z potencjalnymi inwestorami.

- Dzięki przeprowadzonym konsultacjom, odbudowie nabrzeży Wyspy Spichrzów, udziale miasta w uzbrojeniu nieruchomości oraz bardziej elastycznemu podejściu do obowiązków dewelopera, atrakcyjność naszej oferty wzrosła, a wraz z nią szansa na znalezienie partnera do wspólnej inwestycji - uważa Antoni Pawlak, rzecznik prezydenta miasta.

Zanim jednak urzędnicy znajdą, a następnie podpiszą umowę partnerstwa publiczno-prywatnego, gotowy będzie kolejny już plan zagospodarowania przestrzennego północnego cypla Wyspy Spichrzów.

Poszukiwanie nowego inwestora dla Wyspy Spichrzów to...

Tym razem - jak przyznają miejscy urbaniści - tworzony jest on z myślą nie o jednym, lecz o kilku mniejszych inwestorach, którzy zagospodarują poszczególne parcele.

- W nowym planie rezygnujemy z parkingu ogólnodostępnego, który został wpisany do poprzedniego planu na wniosek Polnordu. W związku z tym, że miasto raczej szuka inwestorów cząstkowych, nie wiadomo kto miałby budować taki parking, który musiałby się znaleźć pod wieloma kwartałami - objaśnia największą zmianę w nowym projekcie planu zagospodarowania Marek Piskorski, dyrektor Biura Rozwoju Gdańska.

Czytaj też: Wyspa Spichrzów bez parkingu na 500 aut?

Zgodnie z założeniami nowego planu, na cyplu będzie mogło powstać dwa razy więcej mieszkań - dotąd miały zajmować 30 proc. przestrzeni, teraz ma to być aż 60 proc. zabudowy. Ale plan jest elastyczny, więc inwestor będzie mógł też całkowicie z mieszkań zrezygnować i zrealizować tylko obiekty usługowe (np. hotele, biura). Dopuszcza się również płaski dach we wnętrzach kwartałów, by móc stworzyć np. szklane zadaszenia dziedzińców, o ile kształt takiej konstrukcji nie będzie widoczny z poziomu chodnika.

Skoro jednak plan jest tworzony bez konsultacji z potencjalnym inwestorem, jaka jest pewność, że nie trafi on podobnie jak poprzednik, wypracowany z Polnordem - do kosza?

- Zmiany w planie są jednym z efektów prac zespołu roboczego, którego zadaniem było optymalne przygotowanie całego projektu z uwzględnieniem analizy przeprowadzonych badań rynku, potrzeb w zakresie celów publicznych oraz wymagań związanych ze szczególnym, historycznym charakterem lokalizacji - zapewnia Antoni Pawlak.

Czytaj także: Pierwsze pozwolenie na budowę na północnym cyplu Wyspy Spichrzów dla dewelopera Spichlerz Ognisty Wóz.

Koncepcja budowy centrum handlowego nad Podwalem Przedmiejskim przygotowana kilka lat temu przez Gray International.


  • Plan zagospodarowania dla rejonu Podwala Przedmiejskiego jest tworzony po to, by umożliwić budowę centrum handlowego nad ulicą, co proponowała ponad 6 lat temu firma Gray International. Plan zagospodarowania dla rejonu Podwala Przedmiejskiego jest tworzony po to, by umożliwić budowę centrum handlowego nad ulicą, co proponowała ponad 6 lat temu firma Gray International.

    Plan zagospodarowania dla rejonu Podwala Przedmiejskiego jest tworzony po to, by umożliwić budowę centrum handlowego nad ulicą, co proponowała ponad 6 lat temu firma Gray International.

    mat. prasowe

  • Gdyby doszło do realizacji zapisów planu, ulice Owsiana i Wspornikowa mogłyby się znaleźć w środku centrum handlowego, a te byłoby zlokalizowane także nad Podwalem Przedmiejskim. Gdyby doszło do realizacji zapisów planu, ulice Owsiana i Wspornikowa mogłyby się znaleźć w środku centrum handlowego, a te byłoby zlokalizowane także nad Podwalem Przedmiejskim.

    Gdyby doszło do realizacji zapisów planu, ulice Owsiana i Wspornikowa mogłyby się znaleźć w środku centrum handlowego, a te byłoby zlokalizowane także nad Podwalem Przedmiejskim.

    mat. BRG

Ale na zagospodarowaniu północnego cypla nie kończą się aspiracje urzędników w stosunku do Wyspy Spichrzów. W trakcie opracowywania jest także plan dla części środkowej, obejmującej rejon Podwala Przedmiejskiego zobacz na mapie Gdańska. Tu jednak nadmiernego pośpiechu w pracach projektowych nie widać, gdyż plan tworzony jest już od... 2006 r.

Projekt planu to przełożenie na język prawno-ubanistyczny koncepcji zagospodarowania Wyspy Spichrzów również sprzed ośmiu lat. Wówczas pojawiła się wizja przykrycia Podwala Przedmiejskiego centrum handlowym, które to miało być zrealizowane przy współpracy z firmą Gray International.

Szkopuł w tym, że inwestor już dawno wycofał się z tego projektu. Czy zatem plan jest tworzony bez głębszego uzasadnienia?

- Wracamy do tego projektu, bo jest daleko zaawansowany. Ponieważ nie ma inwestora, zgodzimy się na to, co konserwator uzgodni. Firma Gray przekonywała, że takie rozwiązanie przestrzenne ["zawieszenie" budynków nad Podwalem Przedmiejskim - przy. red] ma szanse biznesowe. Czy przyjdzie nowy inwestor i podejmie się tego kosztownego projektu - nie wiemy, ale wiemy, że obowiązujący plan sprzed 16 lat jest już niedobry, a ten otwiera nowe możliwości - uzasadnia dyrektor BRG.

Zgodnie z wizją, oprócz centrum handlowego nad Podwalem Przedmiejskim, do wnętrza centrum handlowego mają trafić także ulice: Owsiana zobacz na mapie Gdańska i Wspornikowa zobacz na mapie Gdańska. Pełniłyby one funkcje korytarzy galerii z możliwością przykrycia dachem ulokowanym na wysokości kilku kondygnacji.

Dodatkowo plan przewiduje korektę przebiegu i wyprostowanie ul. Pszennej zobacz na mapie Gdańska, której przebieg jest obecnie "zaburzony" poprzez lekceważący wszelkie uwarunkowania historyczne budynek hotelowy zobacz na mapie Gdańska. W planie uwzględniono także połączenie piesze w połowie szerokości Wyspy między ulicami Pszenną zobacz na mapie Gdańska a Jaglaną zobacz na mapie Gdańska.

Miejsca

Zobacz także

Wyspa Spichrzów - nowe życie (163)

Opinie (113)

  • 2014-03-24 06:54

    Spalarnie śmieci niech tam wybudują (4)

    Podobno to europejski trend żeby wysypiska i spalarnie były w środku miasta.

    es

    10 lat

    • 21 5

    • 2014-03-24 07:25

      (3)

      Es to ty jesteś tym frajerem co kupił mieszkanie w okazyjnej cenie w okolicach Szadółek ;-) ???

      As

      10 lat

      • 5 6

      • 2014-03-24 07:44

        As, wdychaj toksyczne opary z Port Service i hałdy w Wiślince i głosuj szczęśliwy na Budynia. (2)

        Ja mieszkam poza Gdańśkiem - na chatę w Jelitkowie nie chciałem się zarzynać a reszta miasta jest zasyfiona: szadółki, elektrociepłownie, górka fosforowa, oczyszczalnia wschód, port service.
        Pierwsze miejsce w Polsce pod względem zapadalności na raka znikąd się nie wzięło.

        es

        10 lat

        • 9 5

        • 2014-03-24 07:47

          (1)

          Acha, i myślisz że w Jelitkowie jesteś odizolowany od toksyn ???

          10 lat

          • 5 3

          • 2014-03-24 09:08

            Nie zrozumiałeś banalnego przekazu...

            Ale jak ma być dobrze w tym kraju, jak 1/3 nie potrafi czytać ze zrozumieniem

            10 lat

            • 7 4

  • 2014-03-24 07:09

    tym sie powinien zając prokurator (1)

    to naprawdę w głowie sie nie mieści

    nieudolne czy celowe

    10 lat

    • 22 3

    • 2014-03-24 09:48

      o trzeźwego trudno w 3 city

      10 lat

      • 5 2

  • 2014-03-24 07:11

    Ile to juz lat? (1)

    Szuka i szuka i znaleźć nie może...

    pamela

    10 lat

    • 24 1

    • 2014-03-24 07:24

      kiedyś cię znajdę, znajdę cię, jestem coraz bliżej...

      10 lat

      • 9 3

  • 2014-03-24 07:35

    Inwestor? Raczej pomysł i wizja

    Tu potrzeba wielkie architektury a'la Calatrava a nie inwestora, który odwali kolejną wersję Placu Haffnera, czyli banalną tańszą wersję/ imitację bogactwa z filmów II gatunku. Do tako potrzeba partnerstwa miasta z inwestorem, a nie banalnej deleoperki.

    ela

    10 lat

    • 17 1

  • 2014-03-24 07:36

    Niekończąca się opowieść

    odcinek xxx.

    miastogdansk

    10 lat

    • 19 1

  • 2014-03-24 07:37

    Konserwator w tym miescie to jakis dyletant. (3)

    Jak mozna sie zgodzic na wszystko?Jak mozna wyburzac stare i budowac nowe...Co z zabytkowa cegla z ze spichlerza obok?Czy po oczyszczeniu tej cegly nie trzeba bylo jej ponownie wykorzystac? Czy juz miasto przy zgodzie konserwatora dyletanta wydalo wspomniane 600tys zlotych na rozbiorke spichlerza wolii leb?Ten facet sie na to stanowisko nie nadaje.Za zmarnowanie srodkow i cegly -powinien zostac odwolany. A sama wyspa? Coz....Moze postawcie tam kolejny budynek prokuratury z w partnerstwie miasto -developer.Bardzo dobrze wam to wychodzi.

    smiech przez lzy

    10 lat

    • 30 4

    • 2014-03-24 09:12

      byłem, widziałem (2)

      Słuchaj pianobijco...Kilka tysięcy cegieł z rozbieranego spichlerza zostało zabezpieczonych na paletach. Były oczyszczone i zastreczowane na paletach. Pytałem ludzi tam pracujących, czemu to służy. Mówili że będą wykorzystane do odbudowy "Wolego Łba".
      Więc jak nie wiesz, to nie gadaj głupot.

      Artur

      10 lat

      • 2 6

      • 2014-03-24 09:56

        No Arturze planu zagospodarowania jeszcze nie ma a ty juz wiesz,ze woli Leb odbudauja?

        Deweloper moze tam wybudowac co chce wiec kto ci to wmowil ze spichlerz odbuduja ?Wiec jezeli nie jestes tego pewny to nie pieprz drogi Arturze a 600 kola i tak miasto wydalo..na rozbiorke tak czy nie? ..moze o tym opowiedz kto na tym zarobil dyletancie.Ja zdania nie zmienie ten konserwator to nieudacznik i mozesz mnie wyzywac od pianobojcow jednak nie zmienia to faktu ,ze ten facet sam z siebie na taki pomysl nie wpadl bo decyzje co do rozbiorki i co sie stanie z ta cegla juz go nie interesowaly.To co sie stalo pozniej no wynik zwrocenia uwagi na to co ten rzeznik zabytkow i sobiepanek wyczynia na tym polu ...lub raczej czego nie robi .

        ciekawe rzeczy prawisz moj Arturze.

        10 lat

        • 3 2

      • 2014-03-24 10:07

        Artur wie.

        Cyt:,, Pytałem ludzi tam pracujących, czemu to służy. Mówili że będą wykorzystane do odbudowy "Wolego Łba"- Artur tych od kafara pytales archeologow ,czy moze osobiscie z konserwatorem rozmawiales? A moze lopata machal tam przyszly developer-i on ci to powiedzial?

        --cwierc prawda,pol prawda-g.owno- prawda

        10 lat

        • 4 2

  • 2014-03-24 07:38

    Jakieś muzeum, koniecznie z izbą pamięci budyniu

    10 lat

    • 12 2

  • 2014-03-24 07:40

    To ile już chcą że to stoi.

    ..

    koko

    10 lat

    • 6 1

  • 2014-03-24 07:41

    Dlaczego tam nie zbudowano Muzeum II WŚ?

    Tylko olbrzymie, publiczne pieniądze władowano w zupełnie inne miejsce? Za tą kasę można było spokojnie uniknąć rozbiórki spichlerzy. Więcej, można było je odbudować i zrobić w nich muzeum.

    synek

    10 lat

    • 36 3

  • 2014-03-24 07:42

    Biedronkę postawić

    ci na pewno inwestycję doprowadzą do końca

    10 lat

    • 28 1

1
2
3
4
5

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najnowsze

więcej wiadomości (163)

Najczęściej komentowane

Nawet 1,2 tys. zł dopłaty. Bon energetyczny zależny od dochodu

Bon energetyczny nawet 1,2 tys. zł dopłaty

"Po co się tak oszpecać?!" Ogolona głowa u kobiety

Ogolona głowa u kobiety wywołuje emocje

więcej

Najczęściej czytane