- 1 Tony kokainy w Gdyni. Mówili, że to kreda (28 opinii)
- 2 Kiedy otwarcie Kauflandu w Gdyni? (98 opinii)
- 3 Miliony strat po setkach ataków hakerskich (59 opinii)
- 4 Dodatkowy lewoskręt odkorkuje Trasę WZ? (97 opinii)
- 5 Borawski rezygnuje z wiceprezydentury (145 opinii)
- 6 Nowy apartamentowiec powstanie na Wyspie Spichrzów (172 opinie)
Gdańsk znowu szuka inwestora dla Wyspy Spichrzów
Gdańsk wraca do pomysłu zabudowy Wyspy Spichrzów wspólnie z deweloperem w formie partnerstwa publiczno-prywatnego. Tym razem jednak plan zagospodarowania przestrzennego ma być mniej wymagający, a więc bardziej atrakcyjny dla prywatnego inwestora.
Zagospodarowanie Wyspy Spichrzów to temat na niejedną książkę, lecz niestety wciąż bez szczęśliwego zakończenia. Być może jednak tym razem będzie inaczej? Urzędnicy po raz kolejny chcą znaleźć inwestora gotowego odmienić oblicze północnej części tego obszaru miasta na zasadzie partnerstwa publiczno-prywatnego, czyli współpracy miasta z partnerem prywatnym
Nauczone jednak negatywnym doświadczeniem współpracy z firmą z Polnord, miasto postępuje bardzo ostrożnie i swoje działania poprzedziło badaniem rynku oraz rozmowami z potencjalnymi inwestorami.
- Dzięki przeprowadzonym konsultacjom, odbudowie nabrzeży Wyspy Spichrzów, udziale miasta w uzbrojeniu nieruchomości oraz bardziej elastycznemu podejściu do obowiązków dewelopera, atrakcyjność naszej oferty wzrosła, a wraz z nią szansa na znalezienie partnera do wspólnej inwestycji - uważa Antoni Pawlak, rzecznik prezydenta miasta.
Zanim jednak urzędnicy znajdą, a następnie podpiszą umowę partnerstwa publiczno-prywatnego, gotowy będzie kolejny już plan zagospodarowania przestrzennego północnego cypla Wyspy Spichrzów.
- W nowym planie rezygnujemy z parkingu ogólnodostępnego, który został wpisany do poprzedniego planu na wniosek Polnordu. W związku z tym, że miasto raczej szuka inwestorów cząstkowych, nie wiadomo kto miałby budować taki parking, który musiałby się znaleźć pod wieloma kwartałami - objaśnia największą zmianę w nowym projekcie planu zagospodarowania Marek Piskorski, dyrektor Biura Rozwoju Gdańska.
Czytaj też: Wyspa Spichrzów bez parkingu na 500 aut?
Zgodnie z założeniami nowego planu, na cyplu będzie mogło powstać dwa razy więcej mieszkań - dotąd miały zajmować 30 proc. przestrzeni, teraz ma to być aż 60 proc. zabudowy. Ale plan jest elastyczny, więc inwestor będzie mógł też całkowicie z mieszkań zrezygnować i zrealizować tylko obiekty usługowe (np. hotele, biura). Dopuszcza się również płaski dach we wnętrzach kwartałów, by móc stworzyć np. szklane zadaszenia dziedzińców, o ile kształt takiej konstrukcji nie będzie widoczny z poziomu chodnika.
Skoro jednak plan jest tworzony bez konsultacji z potencjalnym inwestorem, jaka jest pewność, że nie trafi on podobnie jak poprzednik, wypracowany z Polnordem - do kosza?
- Zmiany w planie są jednym z efektów prac zespołu roboczego, którego zadaniem było optymalne przygotowanie całego projektu z uwzględnieniem analizy przeprowadzonych badań rynku, potrzeb w zakresie celów publicznych oraz wymagań związanych ze szczególnym, historycznym charakterem lokalizacji - zapewnia Antoni Pawlak.
Czytaj także: Pierwsze pozwolenie na budowę na północnym cyplu Wyspy Spichrzów dla dewelopera Spichlerz Ognisty Wóz.
Koncepcja budowy centrum handlowego nad Podwalem Przedmiejskim przygotowana kilka lat temu przez Gray International.
Projekt planu to przełożenie na język prawno-ubanistyczny koncepcji zagospodarowania Wyspy Spichrzów również sprzed ośmiu lat. Wówczas pojawiła się wizja przykrycia Podwala Przedmiejskiego centrum handlowym, które to miało być zrealizowane przy współpracy z firmą Gray International.
Szkopuł w tym, że inwestor już dawno wycofał się z tego projektu. Czy zatem plan jest tworzony bez głębszego uzasadnienia?
- Wracamy do tego projektu, bo jest daleko zaawansowany. Ponieważ nie ma inwestora, zgodzimy się na to, co konserwator uzgodni. Firma Gray przekonywała, że takie rozwiązanie przestrzenne ["zawieszenie" budynków nad Podwalem Przedmiejskim - przy. red] ma szanse biznesowe. Czy przyjdzie nowy inwestor i podejmie się tego kosztownego projektu - nie wiemy, ale wiemy, że obowiązujący plan sprzed 16 lat jest już niedobry, a ten otwiera nowe możliwości - uzasadnia dyrektor BRG.
Zgodnie z wizją, oprócz centrum handlowego nad Podwalem Przedmiejskim, do wnętrza centrum handlowego mają trafić także ulice: Owsiana i Wspornikowa . Pełniłyby one funkcje korytarzy galerii z możliwością przykrycia dachem ulokowanym na wysokości kilku kondygnacji.
Dodatkowo plan przewiduje korektę przebiegu i wyprostowanie ul. Pszennej , której przebieg jest obecnie "zaburzony" poprzez lekceważący wszelkie uwarunkowania historyczne budynek hotelowy . W planie uwzględniono także połączenie piesze w połowie szerokości Wyspy między ulicami Pszenną a Jaglaną .
Miejsca
Opinie (113)
-
2014-03-24 15:46
Fatalna koncepcja
Czy nie należy się miastu w tym miejscu strefa wytchnienia, bez zabudowy. Taki pomysł ala central park. Zamienic wyspę, a w zasadzie to co pozostało na mini park zielony, z miejscem do relaksu i odpoczynku, dla turystów i mieszkańców. Nakłady niewielkie a taka oaza zieleni w tym miejscu byłaby jak najbardziej wskazana i z polotem.
.. ale urzędnik na to nie wpadnie niestety!!!- 5 5
-
2014-03-24 15:25
Odtworzyć fasady spichrzów, a wewnątrz nowocześnie. Ale miasto pewnie komuś już obiecało i pobudują jakieś koszmary ze szkła.
- 8 1
-
2014-03-24 14:53
Ludzie, ludzie
gadacie i gadacie. To przecież oczywiste, że powinien tam stanąć drugi stadion.
- 8 1
-
2014-03-24 14:42
twórcy projektu Gray
Skąd wzięli ten głupi pomysł zawieszania cetnrum handlowego.co za idiotyczny pomysł.Gratuluję wyobrażni architektom.Jednak takie pomysły to mózna realizować na obrzeżach miasta a nie w ścisłym centrum!!!!
- 3 3
-
2014-03-24 14:30
szlag trafia..
jak widzi sie kolejny projekt uwzgledniajacy cholerne centrum handlowe, w miejscu tak reprezentatywnym.Wyspa spichrzow nie jest miesjecem dla galerii handlowych nawet pod ziemią.Idioci nie architekci.
- 7 1
-
2014-03-24 12:48
A jak tam odtajnienie umowy Wyspę Spichrzów między Gdańskiem i Polnordem idzie.
UM w Gdańsku nadal broni dostępu do umowy jak niepodległości?
- 9 0
-
2014-03-24 06:20
za odpowiednią łapówkę szukam inwestora! (4)
a plan zagospodarowania przestrzennego przerobimy gratis pod zainteresowanego.
- 69 7
-
2014-03-24 09:57
(2)
dawajta lidla , dawajta biedronke , wszeto przeca największi inwestorzy pomorza , popatrzmy ile maja oddziałów sklepowych - a i jaka klasa i jaki splendor a i ta bryła szczytu budowlanych mozliwości architektonicznych , widać wszechobecny postęp
- 3 2
-
2014-03-24 10:12
o co to, to nie (1)
dawajta apartamentowce - mam przecież za mało mieszkań !
- 3 5
-
2014-03-24 12:33
prawda , więcej mieszkań dla warszawiaków , "izraelitów" i niemiaszków
- 4 0
-
2014-03-24 10:16
neptun park
przykładem
- 2 1
-
2014-03-24 12:09
Zaproście w końcu jakiegoś zdolnego architekta, nawet światowej klasy - to w końcu coś w Gdańsku będzie reprezentowało poziom na jaki to miasto zasługuje. Jak do tej pory \może poza architekturą hotelu Sheraton i Ośrodkiem Kultury Morskiej\ mamy same potworki architektoniczno - komercyjne !!!
- 5 0
-
2014-03-24 08:21
kolekcjoner (2)
To nie możliwe, że znany miłośnik i kolekcjoner mieszkań Budyń,nie ma pomysłu jak tanio i szybko zabudować wyspę,a przy okazji dorzucić coś do kolekcji.
- 19 3
-
2014-03-24 08:47
Nie może działać zbyt gwałtownie, (1)
gdyż ma obecnie troszkę kłopotów z CBA i prokuratorem. Dlatego chwilowo tylko poszukiwania. Niech wygra lepszy ( ten, co więcej zaoferuje).
- 6 1
-
2014-03-24 11:30
Kto zaoferuje wiecej mieszkań dla Budynia
Dla świętego spokoju dla jego teściów, żony, pociotków... Bu się CBA nie czepiało:)
- 4 0
-
2014-03-24 11:26
Kto "sprzeda" kilka mieszkań Budyniowi ten bedzie mógł budowac na wyspie.
- 9 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.