• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Gdynia: rosną czynsze, bo opłaty nie zmieniano od 16 lat

Michał Sielski
6 sierpnia 2010 (artykuł sprzed 13 lat) 
Mieszkańcy Karwin są zszokowani podwyżkami. Jednak do tej pory płacili za użytkowanie wieczyste gruntów bardzo mało. Mieszkańcy Karwin są zszokowani podwyżkami. Jednak do tej pory płacili za użytkowanie wieczyste gruntów bardzo mało.

Nawet 22 razy więcej zapłaci miastu Spółdzielnia Mieszkaniowa Karwiny za wieczyste użytkowanie gruntu. Protestuje 2 tys. mieszkańców, bo w przeliczeniu na rodzinę będą musieli zapłacić 460 złotych rocznie. Wcześniej płacili nie więcej niż... 21 zł.



Czy urzędnicy powinni tak drastycznie podnosić opłaty?

O podwyżce mieszkańcy dowiedzieli się z ulotek przygotowanych przez gdyński Urząd Miasta. Wcześniej płacili niewiele, bo ich nieruchomości były ostatni raz wyceniane 16 lat temu. Od tamtej pory ceny gruntów wzrosły o kilka tysięcy procent. Dlatego miasto uaktualnia wyceny i przesyła spółdzielniom nowe stawki opłat, które obowiązywać będą od nowego roku. Trwają wyceny w poszczególnych dzielnicach.

W ulotkach czytamy m.in.: "W pierwszej kolejności podwyżki objęły firmy, następnie osoby fizyczne, a dopiero na końcu wspólnoty i spółdzielnie mieszkaniowe. Od 16 lat opłaty za użytkowanie wieczyste nie były zmieniane mimo inflacji oraz ogromnego wzrostu cen nieruchomości. Ustalone w 1994 roku opłaty nie mają dziś żadnego związku z rzeczywistą wartością gruntów" - napisał do mieszkańców wiceprezydent Gdyni Marek Stępa.

Po uaktualnieniu cen gruntów okazało się, że podwyżka jest gigantyczna. SM Karwiny wyliczyła, że zamiast 55 tys. zł będzie płacić miastu 1,2 mln zł rocznie za użytkowanie wieczyste gruntów. 27 hektarów, które w 1994 roku były warte ledwie 250 tys. zł, teraz zostało wycenionych na 121 mln zł. Średnia cena 1 m kw. wyniosła 438,22 zł, ale w niektórych miejscach przekracza 860 zł. Dla mieszkańców oznacza to wzrost opłat z 7-21 zł rocznie do 154-462 zł w zależności od wielkości mieszkania.

Dlatego zarząd spółdzielni protestuje, informując jednocześnie, że podwyżka uderzy w spółdzielców.

- Uważamy, że miejska wycena nie jest rzetelna. Nie wzięto pod uwagę kosztów, jakie ponieśliśmy np. na remonty infrastruktury oraz tego, co faktycznie znajduje się na wycenianym gruncie. Metr gruntu pod blokiem nie jest tyle samo warty co metr pod śmietnikiem - podkreśla prezes SM Karwiny Zbigniew Szymański.

- Do aktualizacji wyceny obliguje nas ustawa. Robią to rzeczoznawcy - ripostuje Tomasz Banel, naczelnik wydziału polityki gospodarczej i nieruchomości w Gdyni.

Spółdzielców popiera opozycyjna w Gdyni Platforma Obywatelska. Argumenty urzędników nie przekonują radnych PO.

- Realizowana przez administrację Wojciecha Szczurka podwyżka ma charakter czysto fiskalny, jej przeprowadzenie nie wynika z przymusu prawnego, w jakim rzekomo znalazło się miasto Gdynia - mówi szef gdyńskiej PO Tadeusz Szemiot.

Spółdzielnia Mieszkaniowa Karwiny zaskarżyła decyzję urzędników do Samorządowego Kolegium Odwoławczego. Podobnie uczyniła wcześniej spółdzielnia Bałtyk, której również podniesiono opłaty.

Miejsca

Opinie (193) ponad 20 zablokowanych

  • mialam glosowac na pana panie prezydencie ,ale dzis dostalam podwyzke za wieczyste uzytkowanie ,to jakas lichwa.jeszcze dwa razy tyle co juz zaplacilam .za co az tyle,skandal. mieszkanka witomina

    • 2 0

  • Szczurek- (3)

    Będziemy pamiętać!

    • 73 25

    • Szczurek na emeryture!!!

      • 1 0

    • Przed wyborami

      panie Szczurek strzelasz sobie Pan w kolano przed wyborami...nie zapomnimy Ci tego!!!!!!!!!

      • 1 1

    • to se pamiętajcie hehehe

      • 7 2

  • pierwsza podwyżka po 16 latach (13)

    no to chyba nie mają co narzekać, do jasnej ciasnej! 16 lat stałej opłaty więc się tą podwyżką niech nie bulwersują!

    • 27 17

    • czasami lepiej pomyśleć, niż klepać jęzorem dla zasady (11)

      Chyba nie jesteś za bardzo zorientowana w sytuacji dziewczynko.
      Najpierw dowiedz się co jest wliczone w czynsz i ile ten czynsz wynosi, a później zabierz głos :)

      • 5 7

      • (2)

        To co, chłopczyku, gazowania, elektrownia i inni mają prawo podnosić opłaty (wliczone w czynsz), a miasto nie am prawa?

        • 6 3

        • Chyba nigdy nie dostałaś/dostałeś wyliczenia za czynsz. A o płaceniu tym bardziej nie ma mowy. Enegra i gaz w czynszu... Phi! Dziecko, mamusia internet też ma w czynsz wliczony?

          • 0 0

        • haha

          Ile masz lat? 15?
          Elektrownia wliczona w czynsz? nie ośmieszaj się. Gaz? no comment

          • 2 2

      • (7)

        Po pierwsze tu nie chodzi o żaden czynsz. Doczytaj dokładniej. Po drugie powinni wam jeszcze dopierdzielić zaległe opłaty za te 16 lat i odsetki od nich. Wtedy byście się zgarbili. Ciesz się chłopie, że cię amnestią podatkową za te długie lata objęli i zapłacisz tylko od teraz. Podziękuj za darmowe pomieszkiwanie władzom, a nie szczekasz. Inne miasta nie miały tyle szczęścia.

        • 11 6

        • (6)

          Po pierwsze, czytam dokładnie i mnie to grzeje, bo tam nie mieszkam, ale znam kilka osób tam mieszkających.
          Jeśli twierdzisz, że tym ludziom powinni dorzućic zalegle opłaty, to jesteś głupi(a). Ci ludzie nie są niczemu winni, że przez 16 lat nie wyceniana gruntu.
          Amnestia podatkowa? - nie w tej sytuacji.

          Darmowe pomieszkiwanie? - ludzie mieszkający na Karwinach, za mieszkania np 37 m2 płącą latem czynsz w wysokości 220 - 260 zł, zimą dorzucić ze 100 trzeba za gorzewanie. Do tego należy doliczyć inne opłaty, jak wszędzie.

          Mieszkam w Wielkim Kacku, mamy wspólnotę i miesięcznie opłaty za mieszkanie 80m2 + własny garaż i suszarnia wychodzą tyle samo, co tym ludziom na Karwinach.

          Więc sama(a) nie szczekaj, bo poziom prezentujesz marny.

          • 5 10

          • (5)

            No właśnie widać, jak czytasz dokładnie. Tekst jest o podatku od gruntu płaconym raz do roku, a ty wciąż pierdzielisz o czynszu. Ogarnij się w końcu. Po drugie "Ci ludzie nie są niczemu winni, że przez 16 lat nie wyceniana gruntu.". Oczywiście, że nie są winni, ale fakt płacenia "NIC" przez 16 lat pozostaje faktem, nieoprocentowanym wieloletnim prezentem od miasta. Zrozum to, że ci ludzie powinni się cieszyć, a nie sapać, bo inni przez te 16 lat wiele tysiączków do swoich urzędów posłali.

            • 7 3

            • (1)

              ojej, jak nagle spokorniałaś...jak się pisze głupoty to później wstyd jest co?

              • 0 1

              • Coś ci się chyba zle kliknęło, bo to chyba nie do mnie?

                • 1 0

            • aaaa więc o to chodzi (2)

              bo inni....

              • 2 0

              • Dokładnie tak!

                • 0 0

              • Jak wszyscy to wszyscy kURRA

                • 1 1

    • Opinia została zablokowana przez moderatora

  • stać na mieszkanie za 300-350tyś to stać płacić 300zł (9)

    niestety, jezeli inni placa tyle to dlaczego Ci z Karwin maja placic mniej? Oczywiście jestem za dokladną wyceną i rzetelną, ale jeżeli płacą faktycznie kilkanascie razy mniej niz inni to niestety, podwyżka jest uzasadniona.

    • 30 15

    • (8)

      A pomyślałeś Kolego, że niektórzy mogli kupowac te mieszkania po 100-150 tys. i nie ma sensu wyjeżdżać tu z argumentem "że stać na mieszkanie za 300-350 tys., to stać płacić 300 zł"? Uwielbiam takie "proste" argumentowanie komentujących:]

      • 15 9

      • (7)

        a słyszałeś KOLEGO o czymś takim jak inflacja? Karwiny to już nie jest zadupie jak 16 lat temu gdzie nieopodal się krowy pasły

        • 11 7

        • (6)

          tak, tak... stopa inflacji za ostatnie 16 lat wniosła 2000 procent..? To chyba w Zimbabwe, bo z całą pewnością nie w Polsce.

          • 11 5

          • (5)

            a dlaczego odniosłeś się tylko to stopy inflacji?

            kolejny raz Ci napiszę - Karwiny to już nie jest zadupie gdzie 16 lat temu nieopodal pasły się krowy!!!!!!
            tak czy siak gratuluję znajomości stopy inflacji w ZIMBABWE, ale odnieś się również do realnego wzrostu cen nieruchomości za ostanie 16 lat. dodam że już w samych latach 2006-2008 kiedy był BOOM na nieruchomości i ceny ostro rosły to ceny tych nieruchomości (dodam że również z rynku wtórnego bo jakże by inaczej) wzrosły o ponad 200% i to tylko przez 2 lata. A lata wcześniejsze?
            Więc nie pierdziel i nie odnoś się tylko do stopy inflacji.

            • 14 7

            • (4)

              Weź sam dzieciaku nie pierdzil, bo tylko w kółko gadasz o zadupiu. Argumentu użyłeś, że ho..ho...ekspert!
              Pogratulowac tylko można tobie, coś podsłyszaleś i klepiesz bzdury o inflacji.
              W 2008 roku boom nastąpił, ale chyba w Twojej głowie.

              I przestań chrzanić, że ceny, a w zasadzie wartość, tych ruchomości (czyli mieszkań używanych na Karwinach) wzrosły o 200%, bo robisz z siebie idiotę.
              Nie klep w kółko tego samego.

              • 3 10

              • (2)

                widzę że to ty chyba nie masz bladego pojęcia o rzeczywistości. powiedz na czym "jedziesz" bo chyba tego samego spróbuję.

                ja piszę o czystych faktach, a twoja odpowiedź odnosi się tylko i wyłącznie do mojej osoby a nie do mojej wypowiedzi. Pozdrawiam :)

                • 4 2

              • ktoś

                jesteś idiotą i to totalnym

                • 0 0

              • piszesz bzdury. Twoje fakty to kłamstwa. Ceny o 200%! w okresie 2006-2008.

                BZDURY BZDURY BZDURY. a w 2008 to był kryzys

                • 1 2

              • W przedszkolu macie internet?

                Wnioskuję po poziomie wypowiedzi.

                • 4 0

  • Na biednych nie trafiło, Karwiny (8)

    najbardziej luksusowa dzielnica miasta. Pospólstwo tam nie mieszka.

    • 35 81

    • Mieszkam na Karwinach i zarabiam (bagatela) 1500zł netto (1)

      Nie ma co, bogata jestem! ;) Mam full wypas mieszkanie na 5 piętrze, pachnącą najnowszymi perfumami windę co zawsze działa i aż (sic!) 42 m2 powierzchni mieszkalnej. Apartament co nie? No i super furę pod blokiem - fiata uno. Żaden prezes z willą w Warznie i lexusem mi nie podskoczy!!!! ;) Co mi tam 21 zł czy 450 zł.

      • 6 0

      • do polaczków i tak to nie dociera

        chyba ze ich samych to dotknie

        • 0 0

    • nie na karwinach tylko fikakowo kac itp .czlo0wieku

      • 1 1

    • luksusowa bo bardzo dobrze położona! jedna z lepiej skomunikowanych dzielnic w trójmieście

      • 4 5

    • faktycznie

      komunistyczne osiedla z płyty czyli Karwiny, Zaspa, Przymorze, Morena to siedliska bogactwa i luksusu, biedota już dawno wyniosła się z wielkiej płyty do osiedli domków jednorodzinnych, Sopockich kamienic i nowo budowanych apartamentowców......,
      jest to tak oczywiste jak to, że kolega Radek jest inteligentym internautą posiadającym duże doświadczenie życiowe i wiedzę w temacie :)

      • 12 1

    • mówisz o tych blokach z wielkiej płyty?

      no fakt, luksus jak mało gdzie...

      • 23 0

    • Karwiny luksusowa dzielnica??!

      a byłeś tam kiedyś?

      • 27 1

    • Luksusowych dzielnic nie widziałeś...

      • 28 1

  • Najbardziej przerąbane mają...

    ci co mieszkają w małych domach, czym mniej pięter, tym drożej wychodzi.

    • 3 0

  • I bardzo dobrze (3)

    i bardzo dobrze. Dlaczego mają mieć lepiej??? Tam akurat stać ludzi na to

    • 6 18

    • kinuś masz ostro nasrane

      nie chodzi o to że ma być nam lepiej tylko o to że ustawa powinna ograniczać tak znaczny wzrost. Ciekawe jak zaśpiewasz jak ci za coś innego dosolą taki wzrost opłat. Typowa polka bez mózgu.

      • 0 0

    • typowe podejście Polaka

      skoro Tobie jest trudno to trzeba zaMiast zadbać o to by polepszyć SOBIE BYT, podłożyć nogę temu o którym wydaje się że ma lepiej .Pani Kingo co Pani wie o mieszkańach Karwin, wiekszośc to stoczniowcy obecnie bez pracy, ja moje mieszkanie nabyłam na kredyt który będe spłacać jeszcze wiele lat cięzko praując i bedąc niepełnosprawną . czynsz mój dzis wynosi ponad 400 zl jak dodać do tego te podwyżkę gruntu wyniesie wiecej niz 600 nie wiem z czego to zapłacę.... ale DLA pANI TO PEWNIE RADOŚC TYLKO PROSZĘ UWAŻAC BO ZYCZENIE KOMUŚ ZŁA WRACA CZĘSTO JAK BUMERANG

      • 4 0

    • szkoda, że Ciebie nie stać na inteligentną wypowiedź :)

      • 5 1

  • Karwiny, (4)

    Karwiny, Karwiny piękna okolica, gdyby nie wa-wa była by stolica

    • 15 4

    • (3)

      no ba!

      • 2 2

      • (2)

        arki nie ma na Karwinach i tyle w temacie, chyba że myślisz o szczurkach biegających w nocy ze sprayem

        • 0 3

        • (1)

          chyba dawno z domu nie wyszedłeś

          • 1 0

          • wyszedłem

            i widziałem dresiarzy o tępych ryjach - czy to ci kibice o których mówisz?

            • 0 0

  • Jaki tam dym - w Gdańsku już dawno to zrobili (5)

    I też wszyscy nagle krzyczeli. Były protesty, były zaskarżenia decyzji i co....okazało się że wszystko zostało przeprowadzone zgodnie z prawem.
    Płaci się za to co się użytkuje wg realnych cen. Wg mnie wszystko jest zgodne z prawem!

    • 15 9

    • ale w Gdańsku robili to stopniowo i rozeszło się po kościach (4)

      a tu jebudu nagle aż taka podwyżka...

      • 2 1

      • (2)

        wcale nie tak stopniowo. na zakoniczynie w 2008 dostalem wypowiedzenie ceny uzytkowania wieczystego (akurat wtedy kupilem tam mieszkanie) z kwoty 80zl z groszami na ..... 430zl - skok okolo 530% i też sąsiedzi krzyczeli. Ale tak to jest jak realną cenę gruntu oblicza się dopiero wtedy kiedy składa się zgłoszenie o nabyciu nieruchomości.

        • 2 0

        • stopnniowo??? (1)

          Oliwa - ze 120 zł na 680 :/

          • 2 0

          • Opinia została zablokowana przez moderatora

      • no też nie tak do końca stopniowo

        np. na Morenie w tym roku miasto podniosło opłatę za użytkowanie wieczyste ok. 4-krotnie.

        • 2 1

  • Płacić jak wszyscy (3)

    OJJJOJ

    • 64 12

    • durniu nie chodzi o to ze placic mniej niz wszyscy

      tylko o to że podwyżka powinna być wprowadzana stopniowo. Masz mózg?

      • 0 0

    • bede placił jak wszyscy

      ale nie pozwolę sobie tak tak gwałtowny wzrost opłat. Ustawa obliguje. A mnie obliguje moja postawa żeby wam pierdnąć w twarz na mokro. Ustawa powinna określać, że rocznie opłata może wzrosnąć o powiedzmy 10-30%. A nie, że przez ich niedopatrzenia nikt nie robił wycen na bieżąco i masz babo skok 2000%. Jeśli chcecie pojechac jak ze szmatami to zapraszam do domu rodzinnego i do własnej mamy. Taką różnice mogę wam zapłacić ale w liściach na mokry pysk.

      • 5 4

    • Podwyżka

      "Realizowana przez administrację Wojciecha Szczurka podwyżka ma charakter czysto fiskalny, jej przeprowadzenie nie wynika z przymusu prawnego, w jakim rzekomo znalazło się miasto Gdynia - mówi szef gdyńskiej PO Tadeusz Szemiot."

      He, he - można by to samo powiedzieć o podwyżce VAT:
      "Realizowana przez administrację Tuska podwyżka ma charakter czysto fiskalny, jej przeprowadzenie nie wynika z przymusu prawnego, w jakim rzekomo znalazła się Polska" - może wysłałbyś to jako pytanie, cwaniaczku Szemiocie, do swojego partyjnego szefa?

      • 6 2

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane