Fakty i opinie
  • Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport
Wiadomości
Dodaj raport
Fakty i Opinie Wiadomości
Facebook E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

Hotele przy molo w Brzeźnie? Pozwoli na to nowy plan

Krzysztof Koprowski
21 kwietnia 2018 (artykuł sprzed 6 lat) 
Opinie (491)
Przesuń aby
porównać
Potencjalna forma zabudowy zgodna z koncepcją planu wzdłuż deptaka do brzeźnieńskiego molo.
fot. Krzysztof Koprowski/Trojmiasto.pl

Pięciopiętrowe budynki usługowe będą mogły powstać m.in. wzdłuż deptaka prowadzącego do molo w Brzeźniezobacz na mapie Gdańska - tak wynika z powstającego planu zagospodarowania dla tej części Gdańska. Zakłada on także utworzenie parku leśnego ze skwerem, ścieżkami pieszymi i rowerowymi.



Czy między al. Hallera a deptakiem do molo powinna powstać nowa zabudowa usługowa?

Koncepcja planu zagospodarowania obejmuje obszar położony między al. Hallera zobacz na mapie Gdańska a deptakiem na przedłużeniu al. Jana Pawła II zobacz na mapie Gdańska.

Celem planu jest rozszerzenie możliwości inwestycyjnych w tym terenie - przede wszystkim na wniosek firmy Soft Elektronik ze Szczecina (w Gdańsku wybudował on kamiencę przy kładce na Ołowiankę), która poprzez swoją spółkę CF Jantarowa jest właścicielem działki pomiędzy deptakiem a tzw. budami w Brzeźniezobacz na mapie Gdańska.

W 2015 r. deweloper zwrócił się z wnioskiem do Wiesława Bielawskiego, zastępcy prezydenta Gdańska ds. polityki przestrzennej, o zmianę istniejącego planu, który - w jego opinii - pozwalał na realizację jedynie "kolejnego, tuzinkowego hotelu, praktycznie bez usług obsługi ruchu turystycznego, rekreacji i sportu". Rok wcześniej dokonał też "wycinki sanitarnej" drzew na swoim terenie

Pismo dewelopera do Wiesława Bielawskiego (załącznik do uchwały RD Brzeźno) from Trojmiasto.pl

Pięciopiętrowy hotel będzie niższy od drzew



Po trzech latach prac i zmianach granic planu, urzędnicy zdecydowali się przygotować dokument, który pozwoli deweloperowi na budowę obiektów usługowych (w tym hotelu) nie wyższych niż 21 metrów, na 20 proc. powierzchni jego działki.

Oznacza to, że można będzie postawić tu pięciopiętrowy (sześć kondygnacji) budynek lub budynki, przy czym trzy ostatnie kondygnacje będą musiały być wycofane względem niższych o cztery metry.

- Przy wyznaczeniu maksymalnej wysokości kierowaliśmy się istniejącym zadrzewieniem terenu. Z analiz wynika, że drzewa mają tutaj 22-26,5 metra wysokości, dlatego też ograniczyliśmy wysokość zabudowy do 21 metrów - wyjaśniał na ostatnim posiedzeniu komisji Zagospodarowania Przestrzennego Rady Miasta Gdańska Artur Budziak z Biura Rozwoju Gdańska.
Możliwa forma zagospodarowania przestrzeni między budynkami nowej zabudowy. Możliwa forma zagospodarowania przestrzeni między budynkami nowej zabudowy.

Możliwa forma zagospodarowania przestrzeni między budynkami nowej zabudowy.

mat. BRG/fot. K. Koprowski

Trzy gminne działki także pod zabudowę



Nowe budynki mogą też pojawić się jeszcze na trzech innych działkach, należących obecnie do gminy. Na każdej z nich również ograniczono wysokość zabudowy do 21 metrów.

Pierwsza z nich położona jest tuż przy deptaku prowadzącym do molo zobacz na mapie Gdańska, na terenie dawnego ośrodka MON, gdzie w 2009 r. rozważano dopuszczenie budowy 55-metrowego hotelu. Obecne parametry nie tylko obniżają zabudowę o 34 metry, ale dodatkowo nakładają obowiązek utworzenia w parterze lokali handlowo-usługowych i gastronomicznych.

Dojazd do tej działki gminnej, jak i działki dewelopera, będzie się odbywał ulicą poprowadzoną od al. Hallera - w miejscu, gdzie dzisiaj znajduje się droga gruntowa zobacz na mapie Gdańska.

Kolejna działka należąca do miasta zlokalizowana jest na południe od istniejącego kanału zobacz na mapie Gdańska. Tutaj także zabudowa z lokalami usługowymi w parterze będzie mogła przylegać bezpośrednio do deptaka z drogą rowerową. Dojazd do niej zaplanowano od al. Hallera wzdłuż kanału.

Ostatni teren inwestycyjny w granicach planu to grunt gminny przy pętli tramwajowej Brzeźno Plaża zobacz na mapie Gdańska. Będzie on mógł być wykorzystany na parking samochodowy, przy czym wzdłuż al. Hallera musi być wytworzona zwarta zabudowa usługowa.

4
  • Powiązania przestrzenne oraz podział terenu na funkcje.
  • Wejście do przewidzianego w planie parku leśnego.
  • Wzdłuż kanału przewidziano nową ulicę, która obsłuży teren inwestycyjny przy deptaku i drodze rowerowej.
  • Teren inwestycyjny po dawnym ośrodku MON.

Powiązania przestrzenne oraz podział terenu na funkcje.

mat. BRG/fot. K. Koprowski

Ogólnodostępny park leśny



- Trzonem kompozycyjnym całego planu będzie park leśny [między kanałem a dawnym ośrodkiem MON zobacz na mapie Gdańska - dop. red.]. Jego powierzchnia została powiększona dwukrotnie w stosunku do obowiązującego planu. W tym terenie zostały usankcjonowanie istniejące ścieżki jako ciągi piesze i pieszo-rowerowe oraz wprowadzono nowe, które zapewnią komunikację północ-południe - dodaje Artur Budziak.
W centralnym punkcie parku leśnego przewidziano utworzenie skweru. Będzie się on znajdował na przecięciu ścieżek pieszych i pieszo-rowerowych. Z racji swojej funkcji cały park leśny będzie terenem wolnym od zabudowy i ogólnodostępnym.

To kolejny plan zagospodarowania dla Brzeźna



Plan zagospodarowania do publicznego wyłożenia powinien trafić w najbliższych miesiącach. Przypomnijmy, że w ubiegłym roku uchwalono plan zagospodarowania dla rejonu wejścia na molo. Przewiduje on rozbudowę pawilonów m.in. na potrzeby gastronomii, Centrum Ratownictwa Wodnego, zaplecza kąpieliska morskiego oraz utworzenie toalety publicznej.

Czytaj więcej: Będą zmiany przy molo w Brzeźnie

Wycinka drzew na działce Soft Elektronik. Materiał archiwalny z 2014 r.

Miejsca

Zobacz także

więcej artykułów (26)

Opinie (491) 10 zablokowanych

  • 2018-04-22 19:42

    Byłem tam dziś. Drzewa są niższe niż na osiedlach, gdzie nie zasłaniają nawet 4 piętra.

    Więc ten ktoś kto napisał, że drzewa są wysokie przecietnie na 22m... ukłonił się komuś. Ktoś powinien się przyjrzeć tej konkretnej opinii... i uzasadnieniu o wysokości nowej zabudowy.

    Gdańszczanin

    6 lat

    • 11 3

  • 2018-04-22 18:17

    Może warto tą samowolką zainteresować UE? Tak reprezentatywne miasto bałtyckie jak Gdańsk (1)

    powinno spełniać najwyższe standardy. Zabetonować wszystko byle idiota potrafi. Pomogli z puszczą może i tu ukrócą działania watażki i jego bandy.

    obywatel

    6 lat

    • 11 3

    • 2018-04-22 19:33

      Moze warto EU zainteresowac Barcelona Wenecja Rimini tam tez wszystko jest zabudowane

      6 lat

      • 2 1

  • 2018-04-22 19:28

    Budowac

    Budowniczy

    6 lat

    • 3 10

  • 2018-04-22 12:03

    W Brzeźnie nie ma mola. (1)

    Stare molo w Brzeźnie zostało zniszczone w czasach II wojny. Obecne molo, które jest na przedłużeniu ulicy Jana Pawła należy do Zaspy.

    Stefan

    6 lat

    • 11 3

    • 2018-04-22 17:16

      Nie to Przymorze

      6 lat

      • 0 2

  • 2018-04-21 17:56

    MOLO GDAŃSKIE (1)

    Molo gdańskie jest lepsze od sopockiego. Jest lepsze bo wokół niego rośnie las.

    Jano z Wrzeszcza

    6 lat

    • 36 2

    • 2018-04-22 17:03

      Las pijakow i narkomanow. Brawo

      6 lat

      • 0 3

  • 2018-04-22 16:55

    Brawo

    6 lat

    • 6 6

  • 2018-04-22 16:50

    Gdansk

    Jak wybudowali molo pamietam ciagneli ludzie z calego trojmiasta. Bylo zawsze pelno namiotow ogrodkow piwnych koncertow. Zawsze cos sie dzialo. Teraz od paru lat jest to pelna dziura a wieczorem najwyzej mozna w zeby dostac a nie napic sie piwa. Tak wiec projektujcie i budujcie jak najszybciej

    Parafia sw Alberta

    6 lat

    • 8 9

  • 2018-04-22 16:44

    Obecna łupieżcza gospodarka tymi gruntami świadczy o

    totalnym zastoju umysłowym wlodzarzy. Nie ma to nic wspólnego z nowoczesnością i zrównoważonym rozwojem. To ciemnogród w najgorszym wydaniu!

    stop

    6 lat

    • 11 6

  • 2018-04-22 16:41

    Super

    Super tak trzymac

    Emeryt

    6 lat

    • 7 7

  • 2018-04-22 16:39

    Budowac

    Nareszcie cos ruszylo. Caly teren trzeba zabudowac hotele knajpki i kluby. Bedzie tetnilo to zyciem. Molo powiekszyc z marina Cywilizacja. Benidorom bedzie tu dobrym przykladem. Super konkurencja dla Sopotu. Tylko tak dalej

    1945

    6 lat

    • 8 8

4
5
6
7
8

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najnowsze

więcej wiadomości (26)

Najczęściej komentowane

Drugi lewoskręt na Armii Krajowej nic nie zmienił

Drugi lewoskręt na Trasie W-Z nic nie dał?

Malutka lodziarnia ledwo przędzie. Mieszkańcy ruszyli z pomocą

Mieszkańcy ruszyli z pomocą małej lodziarni

więcej

Najczęściej czytane