Fakty i opinie
  • Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport
Wiadomości
Dodaj raport
Fakty i Opinie Wiadomości
Facebook E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

Jak wysokie będą biurowce przy Jana z Kolna?

Ewa Budnik
15 września 2015 (artykuł sprzed 8 lat) 
Opinie (114)
Najnowszy artykuł na ten temat Studenckie wizje przestrzeni pomiędzy Starym a Młodym Miastem
2
  • Koncepcyjny projekt biurowca przygotowany w ubiegłym roku dla firmy Drewnica przez gdyńską pracownię Archiplan. Projekt nie będzie realizowany; być może powstanie tu wyższa zabudowa.
  • Oparta na zapisach wciąż jeszcze aktualnego planu koncepcja pierzejowej zabudowy wzdłuż ul. Jana z Kolna. Przewidywała ona zabudowę w wysokości 30 metrów i niższą - 12-metrową, ponad którą widoczny jest szczyt hali oraz dźwig.

Koncepcyjny projekt biurowca przygotowany w ubiegłym roku dla firmy Drewnica przez gdyńską pracownię Archiplan. Projekt nie będzie realizowany; być może powstanie tu wyższa zabudowa.

wiz. Archiplan

Trwają prace nad projektem nowego planu miejscowego dla paska gruntu przy ul. Jana z Kolna, obejmującego teren przed dużą halą z napisem Stocznia Gdańska, czyli tzw. trasernią. Co prawda na razie trwają uzgodnienia w tej sprawie, ale już wiadomo, że powstanie tu duży miejski plac oraz że będą tu mogły powstać wysokie budynki.



Jakiej wysokości budynki widziałbyś obok placu przed trasernią?

W miejscu nowego planu obowiązują w tej chwili dwa inne. Pierwszy z nich w obszarze objętym nowym planem - w części zlokalizowanej bliżej traserni zobacz na mapie Gdańska przewiduje zabudowę usługową o wysokości 12 metrów. Zabudowa tej wysokości miałaby powstać według tego planu przed trasernią i sięgać pieszej kładki. Sens takiego rozwiązania był taki, by zabudowa pierzejowa, która miałaby powstać w przyszłości, nie przesłoniła całkowicie hali traserni. Tej wizji odpowiada prezentowana kilka lat temu przez właściciela gruntu, firmę Drewnica Development, koncepcja pierzejowej zabudowy wzdłuż ul. Jana z Kolna.

Druga część nowego planu powstaje na terenie sąsiedniego obszaru, gdzie przewidziana jest również zabudowa usługowa o dowolnej wysokości.

Przystąpienie do nowego planu Rada Miasta Gdańska uchwaliła w styczniu tego roku. Była wtedy mowa przede wszystkim o utworzeniu placu miejskiego przez budynkiem traserni, dzięki czemu możliwe będzie wyeksponowanie hali oraz znajdującego się obok niej, zakupionego przez miasto, stoczniowego dźwigu. W czasie uchwalania przystąpienia do planu była także mowa o skompensowaniu w nowym planie braku zabudowy przed trasernią, z możliwością wysokiej zabudowy w innym miejscu.

W projekcie planu plac rzeczywiście został umieszczony.

- Powstanie placu przed trasernią to nasza inicjatywa. Miałby on mieć nieprzekraczalne linie zabudowy, dzięki czemu hala będzie widoczna od ulicy Jana z Kolna. Plac wypełniony zostanie punktami gastronomicznymi i rozrywkowymi, dzięki czemu obszar ten będzie "żył" również wieczorami - tłumaczy Krzysztof Sobolewski, prezes firmy Drewnica Development, która jest właścicielem tego terenu.
2
  • Obszar, dla którego powstaje nowy plan miejscowy uwzględniający wyeksponowanie hali z napisem Stocznia Gdańska.
  • Fragment obowiązującego planu miejscowego. Czerwonymi ukośnymi liniami zaznaczono Trasernię. Obszar zaznaczony kratką to teren ochrony ekspozycji. Według aktualnie branych pod uwagę koncepcji na części tego terenu - bliżej kładki - miałaby powstać wysoka zabudowa.

Obszar, dla którego powstaje nowy plan miejscowy uwzględniający wyeksponowanie hali z napisem Stocznia Gdańska.

obrys planu - materiały BRG, planowane elementy oprac. własn


Biuro Rozwoju Gdańska potwierdza, że obszar placu wyznacza północna granica strefy ochrony ekspozycji południowej szczytowej ściany budynku traserni (tak jak w planie obowiązującym) oraz linia będąca przedłużeniem wschodniej ściany hali [patrz grafika].

Z niepotwierdzonych jeszcze przez Biuro Rozwoju Gdańska informacji wynika, że w projekcie znalazło się również miejsce na kompensatę metrów kwadratowych, które po uchwaleniu nowego planu nie powstaną tam, gdzie powstanie plac. Na lewo od kładki, jeszcze przed placem, powstać miałaby zabudowa wysokości 60 metrów. Plan obowiązujący przewiduje w tym miejscu "teren ochrony ekspozycji" po to, by z kładki pieszej była widoczna hala (oczywiście nie w całej okazałości, bo według planu obowiązującego przesłania ją dwunastometrowa zabudowa). Dalej, pomiędzy kładką a ul. Nowomiejską, powstać miałaby zabudowa do 30 metrów. Kwestia tych wysokości jest jeszcze dyskutowana. Projekt planu po raz drugi został wysłany do uzgodnienia Pomorskiemu Wojewódzkiemu Konserwatorowi Zabytków. Główną kwestią jest wysokość zabudowy.

Decyzja jest bardzo trudna - wygląda na to, że lepsze jest wrogiem dobrego. Utworzenie placu odsłoni trasernię - to wspaniale, ale umieszczenie tuż obok wysokiej zabudowy przesłoni widok na nią z kładki. Ponadto tak wysoka zabudowa nie znajdzie odniesienia w najbliższym sąsiedztwie (o ile wysokość zabudowy u zbiegu Jana z Kolna i Nowej Wałowej zostanie obniżona do 30 metrów, co z kolei bliższe byłoby zachowanym kamienicom po drugiej stronie Nowej Wałowej).

- Do urzędu konserwatora wpłynął do uzgodnienia projekt tego planu. Konserwator ma czas do 18 września na ustosunkowanie się do zawartych w nim propozycji. Trwają dyskusje na temat najlepszej formy zabudowy dla tego terenu - potwierdza Marcin Tymiński, rzecznik prasowy pomorskiego konserwatora zabytków.
Jeden z koncepcyjnych i nieaktualnych na dzień dzisiejszy pomysłów na zabudowę usługową na tym terenie powstał w ubiegłym roku w pracowni Archiplan. Koncepcja przewidywała, że pomiędzy Nową Wałową a kładką pieszą powstać miałby budynek biurowy. Swoją obecnością przesłaniałby widok na Trasernię z wiaduktu Nowej Wałowej, a jednak według nieuzgodnionych jeszcze propozycji, to tutaj miałaby powstać wysoka zabudowa.

- Przygotowany projekt to tylko koncepcja. Właściciel gruntu nie będzie go realizował - mówi Wojciech Rydzyński z pracowni Archiplan.
Prace nad nowym planem nie oznaczają, że natychmiast po jego uchwaleniu na tym terenie rozpoczną się prace.

- Żadne z rozmów z potencjalnymi inwestorami nie są na tyle zaawansowane, aby były podstawy sądzić, że inwestycje w tym miejscu ruszą w przeciągu kilkunastu miesięcy - mówi Krzysztof Sobolewski.

Zobacz także

Młode Miasto (211)

Opinie (114) 4 zablokowane

  • 2015-09-15 10:09

    Kogo obchodzi widok z kladki?

    Zmieniac plan tylko po to by utrzymac widok z kladki ktora nikt nie chodzi to nieporozumienie. Idac tym tropem nic nigdzie sie nie powinno budowac, gdyz kazdy budynek zawsze cos zasloni. Powinno sie utrzymac widok na Glowne Miasto a nie na jakas trasernie na ktoea nikt uwagi nie zwraca

    Kao

    8 lat

    • 5 7

  • 2015-09-15 10:19

    tak, jak najwyższe!;) TAAAA (3)

    Janusze myślą, że to jedyny wyznacznik nowoczesności rozwoju: drapacze chmur. Marzy im się Nowy Jork:)

    Wyniki ankiety jak zwykle do przewidzenia. A że ludzka skala to budynki tak do ok 4-5 kondygnacji, to nie mają pojęcia. Chcą się poczuć jak mróweczki w wielkim mieście:)

    455544444

    8 lat

    • 10 7

    • 2015-09-15 12:23

      to nie kompleksy (2)

      Drapacze chmur są po prostu fajne

      8 lat

      • 2 1

      • 2015-09-15 12:50

        (1)

        Fajnie to wiatr przy nich łeb urywa.

        8 lat

        • 2 0

        • 2015-09-15 18:49

          tak jest

          jak przy Neptunie we Wrzeszczu. Piździ jak na Uralu i jeszcze wyje na pół dzielnicy.

          8 lat

          • 1 0

  • 2015-09-15 10:19

    Lepsza lokalizacja no i Młode Miasto zamiast tłamszenia krajobrazu Wrzeszcza i Oliwy

    SKM Stocznia w sąsiedztwie, można to dobrze wykorzystać.

    Wrzeszcz jak Kuala Lumpur już jest...

    8 lat

    • 2 2

  • 2015-09-15 10:44

    Musza byc wysokie !

    8 lat

    • 6 4

  • 2015-09-15 11:03

    Sondaże

    A wybudują co mają zamierzone

    8 lat

    • 1 0

  • 2015-09-15 11:06

    Wyżej ,wyżej,wyżej

    Ktoś podobno dawno,bardzo dawno temu poplątał języki.Obecnie rozum.

    8 lat

    • 2 1

  • 2015-09-15 11:40

    stocznia budowala statki, z zyskiem lub strata ale byla (2)

    a co beda produkowac/budowac biurowce?
    kolejne call center, uslugi czy biura spolek a produkcja np w Bangladeszu
    call center i biura mozna bardzo szybko zamknac i przeniesc do innego kraju
    w ten sposob dobrobytu nie zbudujemy

    observer

    8 lat

    • 9 5

    • 2015-09-15 11:48

      obojętne czy zysk czy strata? (1)

      idź do pracy i dopłacaj :)

      Danziger

      8 lat

      • 3 0

      • 2015-09-15 11:54

        jak masz biznes kolego Danziger to powinienes wiedziec, ze:

        - jeden slaby rok nie swiadczy o tym, ze trzeba biznes zamknac,
        - czasami trzeba doplacac kilka lat,
        - Niemcy maja dzisiaj swoje stocznie, ktore sa rentowne a mysmy nasze pozamykali
        - wiele firm jest deficytowych ale sie ich nie zamyka tylko szuka innych form aktywnosci gospodarczej
        A w ogole to gdzie pracujesz, skoro jestes taki sprytny, uwazaj bo moga Ciebie zredukowac ;)

        observer

        8 lat

        • 2 1

  • 2015-09-15 12:35

    Młode Miasto

    Cały teren do Martwej Wisły powinien być zabudowany wieżowcami o max wysokości, a pozostałości po stoczni zburzone, a 3-4 żurawie przeniesione nad nabrzeże dla upamiętnienia tego szczególnego miejsca

    K.S.

    8 lat

    • 6 3

  • 2015-09-15 14:45

    nie chcial bym tam pracowac, porazka

    jw

    xxx

    8 lat

    • 2 3

  • 2015-09-15 16:24

    Budować wysoko

    Teren po stoczniowy idealnie nadaje się na nowoczesne centrum Gdańska, podobnie jak w Warszawie okolice Pałacu Kultury. Tam są wysokie budynki i to bardzo ciekawie wygląda. Młode Miasto powinno być zabudowane ciekawą wysoką zabudową uzupełnioną ciekawszymi architektonicznie budynkami po stoczniowymi - stare ohydne budy (a takich jest tam sporo) wyburzyć.
    Gdańsk jest stolicą metropolii trójmiejskiej i musi mieć prawdziwe i wielkomiejskie centrum.

    danziger

    8 lat

    • 6 3

2
3
4
5
6

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najnowsze

więcej wiadomości (211)

Najczęściej komentowane

Samochód wjechał w pieszych, a potem w budynek na Jasieniu. Kierowca zasłabł

Auto wjechało w pieszych i w budynek

Nie ma mocnych na naciągaczy przy dworcu. Za kurs na Jasień 80 zł

Z dworca na Jasień 80 zł

więcej

Najczęściej czytane