Fakty i opinie
  • Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport
Wiadomości
Dodaj raport
Fakty i Opinie Wiadomości
Facebook E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

Kontrowersje wokół nowej zabudowy Brzeźna

Krzysztof Koprowski
24 lipca 2013 (artykuł sprzed 10 lat) 
Opinie (188)
aktualizacja: godz. 11:31 (16 sierpnia 2013)
Projekt nowego planu dla Brzeźna zakłada, że w miejsce supersamu mógłby powstać obiekt handlowo-usługowy (np. biurowiec ze sklepami na parterze) o wysokości do 30 metrów. Projekt nowego planu dla Brzeźna zakłada, że w miejsce supersamu mógłby powstać obiekt handlowo-usługowy (np. biurowiec ze sklepami na parterze) o wysokości do 30 metrów.

Projekt nowego planu dla Brzeźna zakłada, że w miejsce supersamu mógłby powstać obiekt handlowo-usługowy (np. biurowiec ze sklepami na parterze) o wysokości do 30 metrów.

fot. Łukasz Unterschuetz/Trojmiasto.pl

Nowy plan zagospodarowania części Brzeźna budzi kontrowersje nie tylko wśród mieszkańców. Na zlecenie miasta jedną z wizji zabudowy tego terenu przygotował projektant związany z deweloperem posiadającym tam działkę.



  • Działka przy ul. Krasickiego należy do firmy Invest Komfort. Zgodnie z propozycją będzie tu mógł powstać 30-metrowy budynek, jeden z trzech nowych, wysokich obiektów na terenie dzielnicy. Działka przy ul. Krasickiego należy do firmy Invest Komfort. Zgodnie z propozycją będzie tu mógł powstać 30-metrowy budynek, jeden z trzech nowych, wysokich obiektów na terenie dzielnicy.

    Działka przy ul. Krasickiego należy do firmy Invest Komfort. Zgodnie z propozycją będzie tu mógł powstać 30-metrowy budynek, jeden z trzech nowych, wysokich obiektów na terenie dzielnicy.

    fot. Łukasz Unterschuetz/Trojmiasto.pl

  • Miejscy urbaniści przekonują, że wysokie na 30 metrów budynki będą nawiązywać do istniejących już w Brzeźnie 35-metrowych bloków, powstałych w okresie PRL-u. Miejscy urbaniści przekonują, że wysokie na 30 metrów budynki będą nawiązywać do istniejących już w Brzeźnie 35-metrowych bloków, powstałych w okresie PRL-u.

    Miejscy urbaniści przekonują, że wysokie na 30 metrów budynki będą nawiązywać do istniejących już w Brzeźnie 35-metrowych bloków, powstałych w okresie PRL-u.

    mat. BRG/fot. Krzysztof Koprowski

  • Plan zapewnia m.in. możliwość utworzenia placu publicznego w rejonie istniejącego Supersamu i pawilonów handlowych. Plan zapewnia m.in. możliwość utworzenia placu publicznego w rejonie istniejącego Supersamu i pawilonów handlowych.

    Plan zapewnia m.in. możliwość utworzenia placu publicznego w rejonie istniejącego Supersamu i pawilonów handlowych.

    mat. BRG/fot. Krzysztof Koprowski

  • Budynki będą górować ponad otaczającą zabudową Brzeźna. Budynki będą górować ponad otaczającą zabudową Brzeźna.

    Budynki będą górować ponad otaczającą zabudową Brzeźna.

    mat. BRG/fot. Koprowski

  • Przykładowa możliwość zagospodarowania terenu po uchwaleniu planu zagospodarowania. Przykładowa możliwość zagospodarowania terenu po uchwaleniu planu zagospodarowania.

    Przykładowa możliwość zagospodarowania terenu po uchwaleniu planu zagospodarowania.

    mat. BRG/fot. Koprowski

Tworzenie planu zagospodarowania przestrzennego dla rejonu ul. Krasickiego, Gdańskiej oraz Gałczyńskiego zobacz na mapie Gdańska w Brzeźnie trwa od ponad dwóch lat. I przebiega w burzliwej atmosferze.

Na terenie objętym planem znajdują się zarówno działki prywatne, jak i należące do miasta. Początkowo projekt planu dla tej dzielnicy powstał w Biurze Rozwoju Gdańska. To miejska jednostka zatrudniająca planistów i urbanistów, którzy na co dzień tworzą plany zagospodarowania miasta. Zaproponowali oni kilka wariantów zabudowy tego terenu, na podstawie których powstał ostatecznie projekt z równomiernie rozłożonymi trzema dominantami o wysokości do 30 m.

Jednak w toku prac planistycznych wizje BRG nie spodobały się członkom Miejskiej Komisji Urbanistyczno-Architektonicznej. To organ doradczy prezydenta miasta, który opiniuje tworzone plany zagospodarowania. Plan dla Brzeźna zaopiniowała negatywnie i zleciła jego poprawienie architektowi Markowi Nakoniecznemu. Dodajmy: członkowi tej właśnie komisji.

Koncepcja Marka Nakoniecznego zakładała (w skrócie) stopniowanie zabudowy od działki gminnej z wysokością maksymalną 15 metrów, poprzez 17 metrów na działce należącej do firmy deweloperskiej Invest Komfort, gdzie przewidziano także 30-metrową dominantę. Oznaczałoby to w praktyce obniżenie wartości działki miejskiej, która sąsiaduje bezpośrednio z działką należącą do dewelopera.

- Ocena Marka Nakoniecznego na temat dominant wysokościowych występujących w projekcie planu spotkała się z rozbieżnymi opiniami. Niektóre ze sformułowanych przez niego tez kompozycyjnych zostały uwzględnione, ale ostatecznie powrócono do koncepcji planu z trzema dominantami, w tym jednej na działce komunalnej - tłumaczy Marek Piskorski, dyrektor Biura Rozwoju Gdańska.

Ostatecznie projekt planu zakłada możliwość budowy trzech 30-metrowych obiektów na terenie istniejącego Supersamu zobacz na mapie Gdańska (tu dopuszczono tylko budynek usługowy np. biura i handel), działce gminnej zobacz na mapie Gdańska oraz dawnym akademiku zobacz na mapie Gdańska, którego teren obecnie należy do trójmiejskiego dewelopera Invest Komfort.

Choć koncepcja architekta została odrzucona, to miasto i tak musiało za nią zapłacić. Kwota nie była duża, bo wyniosła raptem 1 tys. zł, ale warto zapytać, dlaczego tej pracy nie mogło wykonać Biuro Rozwoju Gdańska? Biuro zatrudnia obecnie 92 osoby (na dokładnie 88,3 etatu), a budżet tej jednostki miasta wynosi w 2013 r. 8,4 mln zł.

W Miejskiej Komisji Urbanistyczno-Architektonicznej zasiada obecnie aż jedenaście osób. Funkcję przewodniczącego pełni Wiesław Bielawski, który jednocześnie jest zastępcą prezydenta miasta ds. polityki przestrzennej. Wiceprzewodniczącym jest z kolei szef BRG Marek Piskorski. Z ramienia miasta zasiada w niej jeszcze Andrzej Duch, dyrektor Wydziału Urbanistyki, Architektury i Ochrony Zabytków UMG.

Przywołany już wcześniej Marek Nakonieczny jest natomiast zastępcą dyrektora zarządu biura architektonicznego Alter Polis z Gdańska. To biuro współpracowało m.in. z Invest Komfortem przy budowie osiedla Rezydencja Tarasy w Gdyni, którego budowę uhonorowano nagrodą Srebrnego Wiertła 2008. W tym samym biurze przed laty funkcję zastępcy dyrektora pełnił także Wiesław Bielawski.

Marek Piskorski uważa, że "faworyzowanie" działki prywatnej kosztem działki miejskiej w koncepcji Nakoniecznego nie miało związku z wcześniejszą współpracą tego architekta z deweloperem.

- Jeżeli intencją [architekta] jest, że ma być podkreślona działka narożna, to akurat wypadła działka prywatna. Ja nie dopatruję się tutaj żadnego działania korupcyjnego czy nieuczciwego. Tym bardziej, że MKUA, która składa się z kilku osób, poparła to rozwiązanie, czyli tych członków z zespołu doradczego prezydenta argumentacja Nakoniecznego przekonała - argumentował w styczniu br. Piskorski podczas posiedzenia komisji rozwoju przestrzennego i ochrony środowiska Rady Miasta Gdańska.

Czy w Brzeźnie powinny powstać wysokie budynki?

Co zatem wydarzyło się między styczniem a lipcem, że wysoki budynek wrócił na działkę miejską, a na działce dewelopera utrzymano nadal możliwość budowy dominanty?

- W toku prac projekt ulega zmianom. To jest oczywista procedura przygotowania takiego dokumentu - tłumaczył dyrektor BRG podczas dyskusji publicznej na temat nowego planu dla Brzeźna, która odbyła się w ostatni poniedziałek. Przyciągnęła ona rekordową, bo ok. 40-osobową grupę osób. To rzadkość, gdyż na dyskusje niejednokrotnie przychodzą jedna - dwie osoby albo nikt.

- Brzeźno straci swój kameralny charakter! Będzie jak Zaspa i Przymorze - argumentował podczas niej jeden z mieszkańców. Przez ten plan powstanie tu standardowe osiedle, a nie nowoczesna architektura. Te budynki za kilka lat się zestarzeją i będą straszyć - dodawał inny.

Nie wszyscy jednak byli przeciwni nowym inwestycjom.

- W Brzeźnie nie mogłem znaleźć miejsca dla mojej rodziny, bo brakuje tu odpowiednich mieszkań, dlatego musiałem uciec za obwodnicę na Osowę. Nowe osiedle przyczyni się do rozwoju Brzeźna i pozwoli zamieszkać w nim takim osobom jak ja - przekonywał jeden z uczestników dyskusji.

Mieszkańcy sugerowali też, że deweloper jeszcze bez planu zagospodarowania pracuje nad projektem osiedla, aby możliwie szybko rozpocząć prace. Ale deweloper zaprzecza tym informacjom.

- Invest Komfort nie rozpoczął jeszcze procesu planowania inwestycji w Gdańsku przy ul. Krasickiego. Obecnie naszym priorytetem jest przystąpienie do budowy kolejnego etapu gdańskiego osiedla Nadmorski Dwór z planowanym terminem zakończenia przypadającym na połowę 2015 roku - informuje Iga Marmołowska, specjalista ds. marketingu i PR w Invest Komfort.

Jednak w prezentowanym planie jest też kilka zapisów, które powinny przypaść do gustu mieszkańcom Brzeźna.

- W planie jest miejsce dla placu publicznego z zielenią i małą architekturą. Chronimy też szpalery drzew oraz zinwentaryzowaną zieleń na działce gminnej. Jeśli powstaną tu osiedla zamknięte, to pomiędzy nimi powstaną ogólnodostępne chodniki, pozwalające dojść do przystanków tramwajowych - wylicza Edyta Damszel-Turek z zespołu autorskiego dla projektu tego planu zagospodarowania.

Jeszcze jeden argument za uchwaleniem nowego planu: jego brak sprawiłby, że na całym tym terenie nie byłoby ochrony istniejących drzew ani nie powstałby plac.

Do 14 sierpnia mieszkańcy mogą zgłaszać swoje uwagi do planu drogą pisemną lub elektroniczną (ale tylko opatrzone bezpiecznym podpisem elektronicznym weryfikowanym przy pomocy ważnego kwalifikowanego certyfikatu) do Biura Rozwoju Gdańska. Z planem można zapoznać się też na stronach internetowych BRG.

Aktualizacja, 16 sierpnia 2013 r.

Miejsca

Zobacz także

więcej artykułów (54)

Opinie (188) 9 zablokowanych

  • 2013-07-24 21:20

    Brzeźno perełka Gdańska (1)

    Tak mogło by być
    Kiedyś przed wojną Brzeźno uważane było za miejsce atrakcyjniejsze od Sopotu.Popsuli to planiści PRL i obecni począwszy od wielkiej płyty po tandetne budy w pasie nadmorskim!
    Dziś Sopot jest miastem wyjątkowym bo nie utraciło dawnego charakteru
    Dobra architektura to budowa do wysokości drzew, budynki ulokowane są frontem przy drodze (ogólno dostępnej) za budynkiem jest wew. dziedziniec gdzie bawią się dzieci i relaksują mieszkańcy. Budynki rozdzielają drzewa,krzewy,zieleńce zapewniając mieszkańcom otoczenie przyrody i intymność nawet przy dość gęstej zabudowie
    Czy Sopot byłby tym czym jest gdyby cała architektura wyglądała tak jak na jego osiedlu Brodwino
    Brzeźno to urokliwe miejsce dobrze jak by odzyskało swój dawny charakter

    mieszczuch

    10 lat

    • 10 2

    • 2013-07-25 00:59

      popieram w 99%

      1% niepoparcia to "tandetne budy w pasie nadmorskim"
      De gustibus non disputandum est
      Mnie się podobają i nie tylko mnie

      heh

      10 lat

      • 0 0

  • 2013-07-24 21:50

    Co to za bzdura że MPZ uchroni drzewa i "zielneń" działki gminnej?

    A kto ta zieleń określał urbaniści z BRG? Jak tak to ja dziekuję, zreszta we wszystkich dzielnicach widac jak im zieleń i parki sa mile widziane.Powierzchnia biologiczna ucinana do niezbędnego minimum. Trawniki tak ale na dachach, dla tych co beda w apartamentów spoglądać. A niby blokowiska PRL-u to było zło najwieksze. Teraz są nowsze amerykanskie...szklane...

    10 lat

    • 3 1

  • 2013-07-24 21:52

    W Sopocie niedaleko Monciaka też są wieżowce i bloki z płyty więc przestań pi....ć. (3)

    A na podwórkach i ulicach leżą rozbite butelki i prezerwatywy po ostatniej imprezie.

    10 lat

    • 5 4

    • 2013-07-24 21:57

      I co ładne sa sopockie wierzowce w pasie nadmorskim? To ze juz coś jest nie znaczy że nie mamy wiciągac wniosków, estetyka tez (1)

      Fakt faktem postepu nie powstrzymamy tym ze ponarzekamy. Tylko kiedyś się obudzimy ze zagalopowal swiat za dalego i zbyt "betonowo"

      10 lat

      • 1 1

      • 2013-07-25 00:51

        zgadzam się

        ale ten "wierzowiec" to jakiś areopag?

        ?

        10 lat

        • 0 0

    • 2013-07-25 09:02

      sam przestań pie.....ć i mieszać ludziom w głowie. Może sam pracujesz w invest komforcie :)

      coolraf

      10 lat

      • 1 0

  • 2013-07-25 08:20

    nic o nas bez nas.

    wpuscic tam von lisickiego-spali ,spacyfikuje,komunalnych za ryj i na szadulki.Co bedzie plebs panu hrabiemu podskakiwal....o take Polske zescie walczyli...To samo robi sie w jelitkowie,zero dyskusji bo juz za nas postanowili.

    komunalny

    10 lat

    • 3 0

  • 2013-07-25 08:42

    Gdzie jest prokuratura ?

    Ciekawe dlaczego prokuratura nie zajęła się tym układem kolesiowskim który na siłe przepycha inwetorowi jego zachcianki?. Gołym okiem widać ze to jedna wielka sciema z cała tą inwestycja zamawianie opinii tam gdzie będzie ona wygodna i tak dalej .Gdzie jest prokuratura albo ABW ?

    widz

    10 lat

    • 2 0

  • 2013-07-25 08:52

    Dla Kasy Adamowicz i spółka zrobi wszystko. Słoma im z butów wystaje:).

    coolraf

    10 lat

    • 5 0

  • 2013-07-25 10:50

    NIGDY W ŻYCIU!

    NIE NIE NIE I NIE KURDE W GŁOWE SIĘ STUKNIJCIE! TYLE LAT BRZEŹNO JEST JAKIE JEST TEN SUPERSAM TO JEST WIZYTÓWKA BRZEŹNA ! CHORE POMYSŁY NIE MACIE CO ROBIĆ Z PIENIĘDŹMI ?!!?!?!?!?!?!?!?!?!?!?!?!

    Dominika

    10 lat

    • 6 1

  • 2013-07-25 12:06

    JE...b Gdansk

    Zaorac cala ta wioche gdanska

    GA

    10 lat

    • 0 4

  • 2013-07-25 13:58

    Tak, tak!

    Brzeźno powinno zachować swój charakter, jako archaiczny rewir PRL-u!

    horolog

    10 lat

    • 2 0

  • 2013-07-25 21:47

    Stare Brzeźno

    Ja wole supersam! to serce Brzeźna ;P

    k

    10 lat

    • 4 0

6
7
8
9
10

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najnowsze

więcej wiadomości (54)

Najczęściej komentowane

Lechia Gdańsk - GKS Tychy 3:0. Awans do ekstraklasy prawie pewny, ale...

Lechia prawie w ekstraklasie LIVE!

Energa Wybrzeże Gdańsk - Polonia Bydgoszcz 21:27. Ulewa pozwoliła na tylko 8 biegów

Ulewa i tylko 8 biegów na żużlu LIVE!

więcej

Najczęściej czytane