- 1 Obława w Letnicy. Nowe fakty (52 opinie)
- 2 Śmierć na hulajnodze. Sprawa wraca do sądu (111 opinii)
- 3 Promenada po remoncie hitem sezonu (94 opinie)
- 4 Duża podwyżka opłat za wodę w Sopocie (114 opinii)
- 5 Szukał na targu sadzonek, znalazł amunicję (198 opinii)
- 6 Zakaz "energetyków" tylko w teorii (199 opinii)
Kontrowersje wokół zabudowy na Witominie
Gdynia chce pozwolić zbudować na Witominie w okolicach skrzyżowania Witomińskiej, Rolniczej i Kieleckiej dwa nowe budynki: pawilon handlowo-usługowy oraz obiekt przeznaczony na działalność gastronomiczną. - Rozumiemy to, ale przerażają nas gabaryty obiektów, które są planowane w okolicy - odpowiadają mieszkańcy sąsiednich budynków.
Rozbieżne interesy
Na terenie , który obejmie plan, budowany jest już pawilon handlowy - zgodnie z decyzją urzędników z listopada 2012 roku. Prace poprzedziła wycinka drzew. Pozwolenie na nią inwestor otrzymał 15 marca 2015 roku (wniosek złożono w 2013 roku). Kilka dni później drzewa zniknęły. W zamian, do grudnia 2016 roku, ma zostać nasadzonych 59 nowych, które mają zrekompensować powstałe w wyniku budowy marketu straty. Mieszkańcy po raz pierwszy z projektem planu miejscowego uwzględniającym wycinkę oraz planowaną inwestycję zapoznali się 31 marca.
Dyskusja o projekcie trwa już dziewięć miesięcy. W ostatnich dniach odbyło się trzecie spotkanie z mieszkańcami na temat proponowanych rozwiązań. Największe kontrowersje wzbudzają dwie inwestycje: planowany w sąsiedztwie budowanego marketu pawilon handlowy oraz drugi obiekt, który ma znaleźć się w przy ul. Bursztynowej . Tam planowany jest budynek gastronomiczny lub biurowy z wykorzystaniem miejskich działek.
W pierwszym przypadku o zgodę na budowę już od dłuższego czasu wnioskuje właściciel działki, który kupił teren od Wojskowej Agencji Mieszkaniowej. M.in. z tego powodu miasto musiało przesunąć wiatę przystankową. Ponad rok temu na działce zaczęła działać wypożyczalnia przyczep, ale nie tylko. Przy okazji pojawiło się też ogrodzenie oraz budka z gastronomią, a także prowizoryczne kramy, przy których w ciągu dnia odbywa się handel tuż obok działającego przystanku.
Zamiast przyczep - pawilon
Większość mieszkańców podkreślała, że to nic więcej jak tylko prowizoryczny bazar, urzędnicy z pytaniami o legalność działalności odsyłali do powiatowego inspektora nadzoru budowlanego. Właściciel tłumaczył, ze teren został przeznaczony na parking i taką funkcję pełni (pojazdy razem z przyczepami są na kołach), nie ukrywając, że chciałby postawić tutaj budynek handlowo-usługowy. Na to nie było zgody urzędników.
Ta pojawiła się w projekcie planu zagospodarowania, który dopuszcza na działce zabudowę mieszkaniową do 11 metrów (3 kondygnacje naziemne) lub do 7 metrów (2 kondygnacje), w przypadku zabudowy usługowej z dachem płaskim. Mieszkańcy nie ukrywają obaw związanych z takimi parametrami budynków, które w pierwszej wersji były dla zabudowy usługowej dla nich korzystniejsze (do 6 metrów i 1 kondygnacja).
- Przy takich parametrach zostajemy pozbawieni słońca. Poza tym pewnie szybko okaże się, że wokół będą walały się śmieci. Nic nam po projektowanym pasie zieleni, skoro pod budynkami będziemy mieli mur - nie ukrywają obaw mieszkańcy budynku przy ul. Strażackiej, który sąsiaduje z działką.
Urzędnicy tłumaczą, że przepisy związane z nasłonecznieniem zostały zachowane, dodając, że konieczny był kompromis.
- Planowany pawilon został odsunięty od sąsiadującej zabudowy. Dzięki temu, że stał się węższy i pojawi się tam droga dojazdowa m.in. do okolicznego budynku, zezwoliliśmy na wniosek inwestora na zwiększenie parametrów wysokościowych o jeden metr i jedną kondygnację - opowiada Marek Karzyński, dyrektor biura planowania przestrzennego w Urzędzie Miasta Gdyni.
Zamiast stacji benzynowej - gastronomia
Obaw nie ukrywają też mieszkańcy ul. Bursztynowej, przy której planowana jest zabudowa. Może pojawić się tu gastronomia lub biura, a do stworzenia parkingów wykorzystane zostaną sąsiednie miejskie działki.
- Rozumiemy, że inwestor chce zbudować tam nowy obiekt i nie mamy nic przeciwko, ale przerażają nas parametry budynków. Będą mogły mieć do 9 metrów, dwie kondygnacje i 30 proc. powierzchni zabudowy. Tymczasem w 2014 roku warunki zabudowy zostały wydane na dom jednorodzinny z usługami i biurami. Widać, że miasto krok po kroku spełnia żądania właściciela, dając mu m. in. szansę na stworzenie miejsc postojowych - wyjaśnia Roman Tomaszewski, jeden z mieszkańców ul. Bursztynowej.
Przypomnijmy, że to nie pierwszy spór mieszkańców z urzędnikami o ten teren. Od 2008 roku rozgrywała się batalia prawna o dopuszczenie w tym miejscu budowy stacji benzynowej. Miasto rok wcześniej wydało pozytywną decyzję w tej kwestii. Mieszkańcy zwrócili się do prokuratury o zbadanie, czy decyzja była zgodna z prawem. Gdańska prokuratora wstrzymała i zaskarżyła ją, odsyłając do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego. Ten uchylił w lipcu 2008 roku zaskarżoną przez Prokuraturę decyzję prezydenta Gdyni, określając, że nie może być wykonana, w uzasadnieniu wykazując naruszenie prawa i liczne uchybienia natury formalnej. Półtora roku później stanowisko podtrzymał Naczelny Sąd Administracyjny po wniesionej przez inwestora skardze kasacyjnej.
Miasto, pomne doświadczeń z poprzednich lat, wykluczyło po wnioskach mieszkańców budowę warsztatów i stacji benzynowych, które mogłyby powodować nadmierny hałas i ruch samochodów, określając ściśle przeznaczenie terenu.
- Dopuściliśmy jedynie gastronomię lub biura, z bardzo rygorystycznymi warunkami dotyczącymi parkingów [15 miejsc postojowych dla 100 m kw. powierzchni sali - dop. red.]. Inwestor rzeczywiście będzie mógł w celu budowy miejsc postojowych wykorzystać miejskie działki, które mogą zostać - po wykupieniu - zaadaptowane na ten cel - informuje Karzyński.
Uwagi do 20 października
Niewykluczone, że konieczne będzie kolejne wyłożenie, bowiem do Urzędu Miasta już wpływają kolejne uwagi od mieszkańców, tym bardziej, że wątpliwości także w innych kwestiach nie brakuje. Część z nich dopiero teraz zapoznaje się projektem z planu zagospodarowania dla tej części Witomina, niektórzy zapowiadają po raz kolejny walkę na drodze prawnej.
Termin składania uwag mija 20 października. Z projektem planu można zapoznać się na stronach internetowych Urzędu Miasta.
Miejsca
Opinie (138) 5 zablokowanych
-
2015-10-08 06:11
Wojtek zrobi to co chce a w razie czego powoła się na specustawę. (6)
Walka z wiatrakami.
- 111 31
-
2015-10-08 06:31
Biedronka źle, pawilony źle, krzaczory źle... (3)
opozycja ma coś do zaproponowania? czy się boi wychylać przed wyborami?
- 31 33
-
2015-10-08 06:54
i to cała wasza koncepcja rozwoju Gdyni biedra w krzakach wraz z narzekaniami na "opozycję" bo każdy który ma tego dość jest "opozycjonistą"
- 40 19
-
2015-10-08 07:29
Opozycja na do zaproponowania narzekanie na wszystko oraz zasmiecanie miasta banerami wyborczymi
- 31 18
-
2015-10-09 08:59
odpowiadam:
można poszerzyć rolniczą do skrzyżowania przy "witawie" do 2 pasów a z reszty miejsca zrobić teren zielony
- 17 8
-
2015-10-08 07:27
No ale to dobrze jakby zbudowali normalne pawilony
- 24 8
-
2015-10-10 13:19
Re: Wojtek zrobi to co chce a w razie czego powoła się na specustawę.
nieprawda, Wojtek juz nic nie ma do powiedzenia, wszystkim zarządza jego zastępca Pan MAREK
- 25 1
-
2015-10-08 06:11
(1)
Fajne te stoiska z ubraniami. każdy znajdzie tam coś dla siebie . Brakuje mojej żonie takich stoisk!
- 77 40
-
2015-10-09 10:30
czemu nie?
wszystko jest dobre dopóki nie zostanie zastąpione przez lepsze,
nie niszczyć a rozwijać!- 17 6
-
2015-10-08 06:15
lepiej pawilon niż kolejne (3)
Biedronka czy Lidl. Polacy też chcą zarabiać na handlu
- 135 21
-
2015-10-08 07:03
A w pawilonie
Biedronka
- 47 9
-
2015-10-08 11:04
PEPCO (1)
Nie, Lidl i Biedronka tylko PEPCO
- 16 12
-
2015-10-08 19:57
Ten przecinek to po co?
Zupełnie zmienił sens tego co chciałeś napisać
- 26 0
-
2015-10-08 06:18
Wyniki ankiety.... (6)
Pokazują dobitnie, gdzie ma Nasi Nasze opinie obecna władza....
- 81 20
-
2015-10-08 06:31
(4)
Co oznacza twój nick KKK?
- 14 16
-
2015-10-08 07:30
(3)
Lepiej nie pytaj
- 19 6
-
2015-10-08 08:22
(2)
Pwwnie twój nick oznacza : Kocham kaszubskie kobiety ? :-D
- 19 6
-
2015-10-08 10:48
Po co piszesz sam do siebie? (1)
- 12 11
-
2015-10-09 10:31
to z miłości
miłość jak narkotyk,
miłość szalona!- 19 1
-
2015-10-08 10:54
Władza
jest nieomylna , władza ma zawsze rację jak za PRL !!!
- 0 22
-
2015-10-08 06:21
budujo źle, nie budujo też. a było tam kościoła postawić, by po kłopocie pylo. (1)
- 83 30
-
2015-10-08 17:15
Mohamet
Nie bój sie misiu, niedlugo bedziesz mial tam meczet i na pewno bedziesz szczesliwy;)
- 13 11
-
2015-10-08 06:56
To nadaje się dla prokuratora (2)
Skrzyżowanie Kielecka Witominska bez przerwy zakorkowane a my zbudujmy biura, dwie biedronki, stacje benzynowa. Moze tak wpierw niech zostanie problem dróg rozwiazany a potem myślmy co dalej.
- 144 19
-
2015-10-08 10:50
Myślę, że Szczurek szybciej wybuduje drugie lotnisko w Kosakowie niż rozwiąże w Gdyni problem drogowy
- 26 8
-
2015-10-08 11:24
problem
Wsadzić 4 litery w autobus i nie korkować!
- 21 13
-
2015-10-08 07:12
Ten system to patologia. Z pozycji inwestora to jakas porażka. Radni uchwalają plany (3)
i kto ma wtyki zrobi plan pod siebie. W sumie radni to amatorzy, a i tak koncepcji rozwoju miast tyle co ekspertów. Do tego protest kilku osób. Powiedzmy że kupię teren albo wyludnione miasteczko i będę chciał zbudować miasto idealne myślicie że to możliwe w tym chorym kraju ..
- 83 10
-
2015-10-08 07:46
... (1)
Dla mnie kpiną jest to, że będąc właścicielem działki muszę słuchać narzekania tych starych grzybów, które najchętniej wszystko co nowe by zablokowały.
Czują się panami okolicy w swoich PRLowkich blokowiskach.
Momentami wygląda to tak jakby inwestor mógł wybudować na działce tylko to, na co zgodzą się, albo czego zażyczą sobie te cebulowe dziady.- 33 22
-
2015-10-08 16:24
"Czują się panami okolicy w swoich " - to chyba dobrze że czują się gospodarzami miejsca w którym mieszkają. Poza tym w tych budynkach które pogardliwie nazwałeś PRLowkimi blokowiskami mieszkają ludzie w różnym wieku.
- 19 6
-
2015-10-08 16:10
Siewierz Jeziorna jakoś na razie idzie.
- 13 5
-
2015-10-08 07:26
(2)
Lepsze pawilony niż to co widzimy na zdjęciu. Nie dość że syfne to kupcom jest zimno. Budować!
- 81 33
-
2015-10-08 10:09
(1)
Normalni ludzie nie chcą tego syfu. Mała grupa moherów robi tam zakupy .
- 26 4
-
2015-10-09 10:32
moher też człowiek
pozwoliliśmy aby nam mohery urosły
to teraz musimy z nimi żyć,
nad tym należy się zastanowić,
nad przyszłością- 16 3
-
2015-10-08 07:46
(2)
Czyli ludzie wolą te stoiska wyglądające jak wysypisko zamiast pawilonów. Rewelacyjne podejście.
- 79 31
-
2015-10-08 08:09
no wlasnie ciezko powiedziec czego chca ludzie. z jednej strony syf i wszyscy narzekaja, a z drugiej laza tam na zakupy. przestaliby lazic to by umarlo smiercia naturalna.
- 44 0
-
2015-10-08 08:46
Nie ludzie, a kilka osób toczących aferę :)
- 24 10
-
2015-10-08 07:50
A może (2)
na małym skrawku pomiędzy ulicami Kielecką Witominska drugie sea tower?
- 63 30
-
2015-10-08 08:09
a moze postoj taksowek dla januszy?
- 27 3
-
2015-10-08 12:05
i tak miszczem jest Hossa i jej Central Park na Morenie
to przyklad, ile mozna zmiescic wiezowcow na takiej malej dzialce przy tym nie budujac drog wokol ani parkingow
- 23 8
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.