• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Letnica dzielnicą wieżowców?

Krzysztof Koprowski
21 września 2011 (artykuł sprzed 12 lat) 
Taką panoramę zyskałby Gdańsk, po realizacji planów zagospodarowania dla Letnicy. U góry widok z końca molo w Brzeźnie, na dole z Łysej Góry w Sopocie. Taką panoramę zyskałby Gdańsk, po realizacji planów zagospodarowania dla Letnicy. U góry widok z końca molo w Brzeźnie, na dole z Łysej Góry w Sopocie.

Letnica skupiskiem wieżowców w Gdańsku? Taką właśnie przyszłość dla tego, wciąż zaniedbanego obszaru miasta, kreślą gdańscy planiści. Będą mogły tu powstać obiekty o wysokości nawet 200 metrów, choć plany umożliwiają także niską zabudowę.



Taki widok mógłby rozpościerać się spod stadionu piłkarskiego. Więcej wizualizacji prezentujemy pod artykułem. Taki widok mógłby rozpościerać się spod stadionu piłkarskiego. Więcej wizualizacji prezentujemy pod artykułem.
Tereny zakreskowane to miejsca z dozwoloną wysoką zabudową, 022-ZP62 - tzw. plac muzyczny, 023-KD81 - tzw. ul. Muzyczna. Teren poza granicami planu, po prawej stronie - dawne Jezioro Zaspa. Tereny zakreskowane to miejsca z dozwoloną wysoką zabudową, 022-ZP62 - tzw. plac muzyczny, 023-KD81 - tzw. ul. Muzyczna. Teren poza granicami planu, po prawej stronie - dawne Jezioro Zaspa.
Wyłożony właśnie do publicznego wglądu miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego to pokłosie decyzji sprzed kilku lat o całkowitej zmianie oblicza Letnicy - budowie stadionu oraz projektu rewitalizacji.

- Letnica posiada ogromny potencjał ze względu na świetne skomunikowane. W pobliżu jest już budowana Droga Zielona, istnieje szeroka ul. Marynarki Polskiej, a wciąż także mówi się o reaktywacji linii kolejowej SKM - mówi Jarosław Wincek, projektant prowadzący dla tego MPZP w Biurze Rozwoju Gdańska.

Oprócz wymienionych dróg, należy także pamiętać o tunelu pod Martwą Wisłą, który choć powstanie jako ostatnie przedsięwzięcie w tym rejonie, pozwoli na szybki dojazd do ul. Elbląskiej oraz obwodnicy południowej, z której będzie można wyjechać na Trakt św. Wojciecha czy istniejącą obwodnicę.

Dla obsługi nowych wieżowców (mogą być mieszkalne, jak i usługowe) zaplanowano zupełnie nową ulicę - tzw. Muzyczną. Ma ona łączyć ul. Marynarki Polskiej, omijać od północy istniejącą zabudowę Letnicy, a następnie przebiegać wzdłuż torów i łączyć się z powstającym węzłem tzw. harfę Drogi Zielonej i ul. Pokoleń Lechii Gdańsk.

- Powstanie ul. Muzycznej będzie także warunkować formę zabudowy Letnicy. To oznacza, że jej realizacja powinna leżeć także w interesie inwestorów, którzy mogą ją sfinansować - dodaje Wincek.

Chodzi tutaj przede wszystkim o intensywność zabudowy, wskaźnik odpowiadający za powierzchnię budynków. Jednak plan zagospodarowania jest liberalny nie tylko ze względu na maksymalne, ale i minimalne wysokości. Na działkach u zbiegu ul. Muzycznej i Starowiejskiej zobacz na mapie Gdańska, gdzie można zrealizować wieżowce: 200, 100, 90 i 70 metrów, nie ustala się minimalnej wysokości zabudowy lub określa się ją na poziomie od 14 do 21 wzdłuż najważniejszej przyległej ulicy.

Czy Letnica to dobre miejsce na dzielnicę wieżowców?

Ponadto na czterech obszarach można budować większe obiekty handlowe o powierzchni sprzedaży maksymalnie: 13,4 tys. m kw. (dwie działki), 6,4 tys. m kw. (jedna działka) oraz 5,4 tys. m kw. (jedna działka).

Na pozostałych obszarach minimalna wysokość zabudowy również w większości przypadków nie jest ustalona, natomiast maksymalna nie przekracza 30 metrów, z czego większość - 24 metry. Ponadto oprócz regulacji zabudowy, plan sankcjonuje tzw. plac muzyczny o powierzchni ok. 6,7 ha w bliskim sąsiedztwie ul. Marynarki Polskiej.

- Jednym z pierwszych pomysłów dla tego miejsca było przeniesienie do Letnicy funkcji placu muzycznego przy Bramie Oliwskiej. Jednak ze względu na szczupłość miejsca oraz potencjalne uciążliwości dla mieszkańców, pomysł przekształcił się w ideę utworzenia tam bazy noclegowej obsługującej Pas Nadmorski. Plac mógłby funkcjonować jako pole kempingowe, a jednocześnie w pewnych okresach służyć za miejsce organizacji imprez plenerowych. Realizacja takiego pomysłu jest możliwa pod warunkiem znalezienia środków na jej sfinansowanie - tłumaczy Anna Dobrowolska z biura prasowego gdańskiego magistratu.

Warto też pamiętać, że o atrakcyjności terenów w Letnicy będzie decydować w głównej mierze przyszłość nieobjętego wyłożonym planem zagospodarowania, Jeziora Zaspa zobacz na mapie Gdańska, funkcjonującego od ponad 30 lat jako składowiska popiołów z elektrociepłowni.

- Elektrociepłownie Wybrzeże przygotowują się do zakończenia przyjmowania odpadów na tym składowisku. W ostatnich latach nie złożyliśmy do środowiska ani jednej tony odpadów paleniskowych, zaś popioły są przekazywane do wytwórni kruszywa, współpracujemy również z innymi odbiorcami odpadów paleniskowych - informuje Swietłana Reszka, rzecznik prasowy EC Wybrzeże.

EC Wybrzeże finalizuje ponadto projekt przejścia produkcji na pracę bezskładowiskową, zaś samo zamknięcie eksploatacji zbiornika w Letnicy powinno nastąpić już pod koniec 2012 roku.

- Rozważane są dwa rozwiązania względem Letnicy: biologiczna rekultywacja poprzez np. obłożenie składowiska warstwą glebotwórczą lub jego całkowita fizyczna likwidacja. Decyzja w tej sprawie nie została jednak jeszcze podjęta - dodaje Reszka.

Forma zagospodarowania będzie też zależeć po części od miejskich urzędników, którzy w kolejnych planach zagospodarowania dla Letnicy i okolic zmienią funkcję tego obszaru z przemysłowej na zupełnie nową, bardziej przyjazną środowisku i mieszkańcom.

Plan zagospodarowania dla obszaru Letnicy jest do 29 września wyłożony do publicznego wglądu. W środę, 21 września o godz. 17 w siedzibie Biura Rozwoju Gdańska (ul. Wały Piastowskie 24 zobacz na mapie Gdańska) odbędzie się dyskusja publiczna nad jego zapisami, natomiast do 13 października można pisemnie zgłaszać do niego wnioski. Projekt MPZP jest także dostępny na podstronie BRG.

Miejsca

Opinie (133) 9 zablokowanych

  • a może cały Gdańsk "dzielnicą wieżowców"?

    Koncepcje gdańskich planistów (każda z obowiązkową "śmiałą" wizualizcją) to wieżowcowe rozwolnienie - wszędzie zamierzają upychac te bloczydła, nie bacząc na otoczenie. Zatem w rzeczywistości i na papierze "dzienicą wieżowców" zostały już Zaspa, Wrzeszcz, tereny postoczniowe, Brzeźno, a teraz Letnica. Coś pominęłam? Smutne i bulwersujące jest to, że o wyglądzie miasta na kilka następnych dekad decydują ludzie, którym najwidoczniej brakuje elementarnego poczucia harmonii i ładu przestrzennego. Dzięki nim Gdańsk widziany z góry wygląda jak skupisko przypadkowych budynków.

    • 25 2

  • dobry pomysł, szkoda tylko, że tak późno. Ale miejsce idealne.

    • 8 12

  • Elektrociepłownie tez zaorać !!!

    Elektrociepłownie tez zaorać bo tylko szpecą krajobraz i windują ceny ciepła na najwyższe w Polsce. Wstyd co na to URE !!!

    • 3 1

  • mi się bardzo podoba,

    lepsze to niż menelnia obecna, mam nadzieję, że jak do tego już dojdzie to zaczną od dróg, koleji i tramwaju

    • 7 7

  • Letnica proszę bardzo, to jest odpowiedni teren, ale wara od mojego kochanego Wrzeszcza

    dość już oszpecony.

    • 10 7

  • a czy w Letnicy można wykupić mieszkanie? czy można je kupić na wolnym runku?

    orientuje się ktoś?

    • 3 0

  • Jestem za budową drugiego Manhatanu na Letnicy (3)

    Jak się Prezesi dowiedzą że mogą mieć gabinet z widokiem na morze to poprzenoszą centrale z Warszawki i będziemy mieli wielki biznes w Trójmiescie. GE , Nordea i Lotos to za mało. Trzeba biurowców klasy A. To biznes się przeniesie

    • 6 3

    • biurowce są i stoją puste (1)

      np. we Wrzeszczu koło Lidla. a budują się kolejne.

      • 2 0

      • Puste napewno nie

        W tym koło Lidla już jest Konica Minolta.Pamiętaj, że w niektórych firmach proces przeprowadzki trwa dość długo i może być tak, że powierzchnia wygląda jak pusta, a jest już zarezerwowana i np w tej chwili jest dostosowana do wymagań klienta.

        • 2 0

    • a wielki biznes nie przeniesie się

      dopóki Trójmiasto nie będzie lepiej skomunikowane z resztą kraju. czas podróży pociągiem z Poznania czy Krakowa do Wawy to ok. 2,5-3 h, z Gdańska - 7 h.

      • 0 0

  • wieżowce na letnicy i tor F1 na szadółkach

    bla bla bla

    • 8 0

  • tak tak, wieżowce na bagnach, dobre sobie

    • 10 3

  • Wybory tuż tuż...

    Wizualizacje, wizualizacje i jeszcze więcej wizualizacji!!!!!

    • 4 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane