• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Letnica dzielnicą wieżowców?

Krzysztof Koprowski
21 września 2011 (artykuł sprzed 12 lat) 
Taką panoramę zyskałby Gdańsk, po realizacji planów zagospodarowania dla Letnicy. U góry widok z końca molo w Brzeźnie, na dole z Łysej Góry w Sopocie. Taką panoramę zyskałby Gdańsk, po realizacji planów zagospodarowania dla Letnicy. U góry widok z końca molo w Brzeźnie, na dole z Łysej Góry w Sopocie.

Letnica skupiskiem wieżowców w Gdańsku? Taką właśnie przyszłość dla tego, wciąż zaniedbanego obszaru miasta, kreślą gdańscy planiści. Będą mogły tu powstać obiekty o wysokości nawet 200 metrów, choć plany umożliwiają także niską zabudowę.



Taki widok mógłby rozpościerać się spod stadionu piłkarskiego. Więcej wizualizacji prezentujemy pod artykułem. Taki widok mógłby rozpościerać się spod stadionu piłkarskiego. Więcej wizualizacji prezentujemy pod artykułem.
Tereny zakreskowane to miejsca z dozwoloną wysoką zabudową, 022-ZP62 - tzw. plac muzyczny, 023-KD81 - tzw. ul. Muzyczna. Teren poza granicami planu, po prawej stronie - dawne Jezioro Zaspa. Tereny zakreskowane to miejsca z dozwoloną wysoką zabudową, 022-ZP62 - tzw. plac muzyczny, 023-KD81 - tzw. ul. Muzyczna. Teren poza granicami planu, po prawej stronie - dawne Jezioro Zaspa.
Wyłożony właśnie do publicznego wglądu miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego to pokłosie decyzji sprzed kilku lat o całkowitej zmianie oblicza Letnicy - budowie stadionu oraz projektu rewitalizacji.

- Letnica posiada ogromny potencjał ze względu na świetne skomunikowane. W pobliżu jest już budowana Droga Zielona, istnieje szeroka ul. Marynarki Polskiej, a wciąż także mówi się o reaktywacji linii kolejowej SKM - mówi Jarosław Wincek, projektant prowadzący dla tego MPZP w Biurze Rozwoju Gdańska.

Oprócz wymienionych dróg, należy także pamiętać o tunelu pod Martwą Wisłą, który choć powstanie jako ostatnie przedsięwzięcie w tym rejonie, pozwoli na szybki dojazd do ul. Elbląskiej oraz obwodnicy południowej, z której będzie można wyjechać na Trakt św. Wojciecha czy istniejącą obwodnicę.

Dla obsługi nowych wieżowców (mogą być mieszkalne, jak i usługowe) zaplanowano zupełnie nową ulicę - tzw. Muzyczną. Ma ona łączyć ul. Marynarki Polskiej, omijać od północy istniejącą zabudowę Letnicy, a następnie przebiegać wzdłuż torów i łączyć się z powstającym węzłem tzw. harfę Drogi Zielonej i ul. Pokoleń Lechii Gdańsk.

- Powstanie ul. Muzycznej będzie także warunkować formę zabudowy Letnicy. To oznacza, że jej realizacja powinna leżeć także w interesie inwestorów, którzy mogą ją sfinansować - dodaje Wincek.

Chodzi tutaj przede wszystkim o intensywność zabudowy, wskaźnik odpowiadający za powierzchnię budynków. Jednak plan zagospodarowania jest liberalny nie tylko ze względu na maksymalne, ale i minimalne wysokości. Na działkach u zbiegu ul. Muzycznej i Starowiejskiej zobacz na mapie Gdańska, gdzie można zrealizować wieżowce: 200, 100, 90 i 70 metrów, nie ustala się minimalnej wysokości zabudowy lub określa się ją na poziomie od 14 do 21 wzdłuż najważniejszej przyległej ulicy.

Czy Letnica to dobre miejsce na dzielnicę wieżowców?

Ponadto na czterech obszarach można budować większe obiekty handlowe o powierzchni sprzedaży maksymalnie: 13,4 tys. m kw. (dwie działki), 6,4 tys. m kw. (jedna działka) oraz 5,4 tys. m kw. (jedna działka).

Na pozostałych obszarach minimalna wysokość zabudowy również w większości przypadków nie jest ustalona, natomiast maksymalna nie przekracza 30 metrów, z czego większość - 24 metry. Ponadto oprócz regulacji zabudowy, plan sankcjonuje tzw. plac muzyczny o powierzchni ok. 6,7 ha w bliskim sąsiedztwie ul. Marynarki Polskiej.

- Jednym z pierwszych pomysłów dla tego miejsca było przeniesienie do Letnicy funkcji placu muzycznego przy Bramie Oliwskiej. Jednak ze względu na szczupłość miejsca oraz potencjalne uciążliwości dla mieszkańców, pomysł przekształcił się w ideę utworzenia tam bazy noclegowej obsługującej Pas Nadmorski. Plac mógłby funkcjonować jako pole kempingowe, a jednocześnie w pewnych okresach służyć za miejsce organizacji imprez plenerowych. Realizacja takiego pomysłu jest możliwa pod warunkiem znalezienia środków na jej sfinansowanie - tłumaczy Anna Dobrowolska z biura prasowego gdańskiego magistratu.

Warto też pamiętać, że o atrakcyjności terenów w Letnicy będzie decydować w głównej mierze przyszłość nieobjętego wyłożonym planem zagospodarowania, Jeziora Zaspa zobacz na mapie Gdańska, funkcjonującego od ponad 30 lat jako składowiska popiołów z elektrociepłowni.

- Elektrociepłownie Wybrzeże przygotowują się do zakończenia przyjmowania odpadów na tym składowisku. W ostatnich latach nie złożyliśmy do środowiska ani jednej tony odpadów paleniskowych, zaś popioły są przekazywane do wytwórni kruszywa, współpracujemy również z innymi odbiorcami odpadów paleniskowych - informuje Swietłana Reszka, rzecznik prasowy EC Wybrzeże.

EC Wybrzeże finalizuje ponadto projekt przejścia produkcji na pracę bezskładowiskową, zaś samo zamknięcie eksploatacji zbiornika w Letnicy powinno nastąpić już pod koniec 2012 roku.

- Rozważane są dwa rozwiązania względem Letnicy: biologiczna rekultywacja poprzez np. obłożenie składowiska warstwą glebotwórczą lub jego całkowita fizyczna likwidacja. Decyzja w tej sprawie nie została jednak jeszcze podjęta - dodaje Reszka.

Forma zagospodarowania będzie też zależeć po części od miejskich urzędników, którzy w kolejnych planach zagospodarowania dla Letnicy i okolic zmienią funkcję tego obszaru z przemysłowej na zupełnie nową, bardziej przyjazną środowisku i mieszkańcom.

Plan zagospodarowania dla obszaru Letnicy jest do 29 września wyłożony do publicznego wglądu. W środę, 21 września o godz. 17 w siedzibie Biura Rozwoju Gdańska (ul. Wały Piastowskie 24 zobacz na mapie Gdańska) odbędzie się dyskusja publiczna nad jego zapisami, natomiast do 13 października można pisemnie zgłaszać do niego wnioski. Projekt MPZP jest także dostępny na podstronie BRG.

Miejsca

Opinie (133) 9 zablokowanych

  • Ciekawe czy wysokośc budynków w planie zagospodarowania odnosi się także do KOŚCIOŁÓW

    Tak jak przy Wielkopolskiej. Zabudowa 18 metrowa a kościół 40m.

    • 6 2

  • A co z hałasem z placu koncertowego? Przeciez tam jest blisko zabudowa mieszkaniowa?

    • 1 4

  • plany plany plany i wybory.... jakos to sie układa

    tylko jakos ta rewitalizacja nie uwzglednia ludzi.

    • 6 2

  • czyli tak wygląda rewitalizacja w rozumieniu Biura Rozwoju Miasta Gdańska?

    pionowe falowce? dezintegracja wewnętrzna miasta? wieżowce w miejscu, w którym wcześniej ich nie było? w dzielnicy graniczącej z historyczną zabudową Brzeźna, Wrzeszcza i Nowego Portu? przecież to podręcznikowe wręcz zaprzeczenie rewitalizacji! wysokościowce mają przyszłość jedynie jako funkcja biurowa czy usługowa (np. hotel). popatrzcie, jak buduje się na Zachodzie czy nawet na Wschodzie.

    • 12 6

  • A co z Orunią (2)

    Orunia dzielnica zapomniana przez wladze i samorzad. Orunia to dzielnica pełna syfu śmieci smrodu meneli złodzieji biedy brudu recydywy i wszelakiego trójmiejskiego bałaganu

    • 9 5

    • Wierzowce i Hipermarkiety na ORUNI

      na całym kwartale od Urz-Woj do Św Wojciecha i od Traktu Św Wojciecha do Torów

      • 0 1

    • Jak to co?

      Dosypią tam tych nieprzystosowanych z Letnicy.

      • 1 0

  • "do 13 września można pisemnie zgłaszać do niego wnioski" (1)

    a artykuł ukazuje się dopiero dzisiaj :(

    • 6 0

    • to chyba błąd w artykule

      bo ze strony BRG wynika, że jednak do 13 października 2011 r., czyli jest jeszcze czas, uff :)

      • 2 0

  • to byłaby ładna dzielnica po rewitalizacji i zwiekszeniu punktów usługowych (1)

    no ale dzieki developerom i ich wieżowcom zaoszczędzi sie na rewitalizacji...

    • 11 2

    • punktow usługowych? chyba tych z tanim winem ,patologia przystadionowa....

      • 1 2

  • Świetne skomunikowanie to chyba dowcip (3)

    Niech ten projektant spróbuje dojechać z Nowego Portu do centrum czy obwodnicy w godzinach szczytu.

    • 9 9

    • (2)

      Tyle, że nie uwzględniasz inwestycji które są właśnie prowadzone, a które pośrednio wpływają właśnie na utrudniania w dojeździe do NP.

      • 4 1

      • (1)

        o ile zostanie wybudowany tunel o którym ostatnio tak głośno w lokalnych mediach

        • 2 0

        • zawsze o ile

          Nie martw się wybudują. Stadionu mieli też nie zbudować i mieliśmy nie zosać miastem euro. POG, WZ, Słowackiego nowa wmawiano, że to mity i nigdy nie zostaną zbudowane, a jakoś je teraz budują i niedługo ukończą. Niech żyje ten nasz Polski pesymizm i wieczne nie :).

          • 2 1

  • kiedy wreszcie zrozumienie, że wieżowce nie mają nic wspólnego z nowoczesnością? (2)

    pierwsze wieżowce powstawały we Włoszech już w średniowieczu, w wyniku konfliktów między mieszkańcami miasta! a w 1972 r. w USA dojrzano już nawet do decyzji wyburzenia całego osiedla wieżowców! czyli zanim u nas powstała np. Zaspa.... czyli jesteście całe wieki do tyłu, a nie nowocześni! rewitalizacja bez uwzględnienia czynnika ludzkiego nie ma sensu, a BRG powinno świetnie wiedzieć, jaki wpływ na społeczność lokalną mają wieżowce!

    • 24 9

    • (1)

      faktycznie i w USA od 1972roku nie buduje się wieżowców. Podsumuje to tylko tak hahahahahahahahahahahahah i jeszcze buuuahahahahahah

      • 1 7

      • wieżowce mieszkalne a nie biurowce

        • 5 0

  • "Ktoś tu chyba ma jakiś kompleks;" (1)

    uparli się, żeby wszędzie wtykać te wysokościowce.

    • 19 4

    • Dobrze że

      nie w Śródmieściu ani Wrzeszczu. Znalazłbym lepsze miejsca dla wieżowców biurowców w Gdańsku, ale to jeszcze nie jest najgorsze...PS aha - i kompleksowo - odbudować Stare Miasto! Rewidalizacja Wrzeszcza, Oliwy i Orunii!!!

      • 3 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane