• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Turyści mają zastąpić lokatorów z kwaterunku

Ewa Budnik, Piotr Weltrowski
10 sierpnia 2018 (artykuł sprzed 5 lat) 
  • Kamienica przy ul. Bitwy pod Płowcami 35 w Sopocie.
  • Kamienica przy ul. Bitwy pod Płowcami 35 w Sopocie.
  • Kamienica przy ul. Bitwy pod Płowcami 35 w Sopocie.
  • Kamienica przy ul. Bitwy pod Płowcami 35 w Sopocie.
  • Kamienica przy ul. Bitwy pod Płowcami 35 w Sopocie.
  • Kamienica przy ul. Bitwy pod Płowcami 35 w Sopocie.
  • Kamienica przy ul. Bitwy pod Płowcami 35 w Sopocie.

Najemcy mieszkań w kamienicy przy ul. Bitwy pod Płowcami 35 zobacz na mapie Sopotu w Sopocie na początku roku dowiedzieli się, że budynek zmienił właściciela. Potem poinformowano ich, że muszą opuścić lokale, w których mieszkali przez kilkadziesiąt lat, bo nowy właściciel chce w nich utworzyć apartamenty na wynajem.



Czy prawo dobrze reguluje relacje między właścicielami i najemcami mieszkań?

Przez lata budynek należał do dwóch mieszkających w Niemczech sióstr. W zasadzie nigdy nie mieszały się one w losy osób, które zajmowały w nim lokale na podstawie przydziałów kwaterunkowych sprzed wielu lat. Natomiast nie było tajemnicą, iż od siedmiu lat chciały sprzedać całą nieruchomość. Mieszkańcami były trzy rodziny - po jednej na każdej kondygnacji. Czynsz opłacały w Zrzeszeniu Właścicieli i Zarządców Domów w Sopocie.

Wszystko zmieniło się jednak na początku tego roku, gdyż w lutym budynek został sprzedany. Jego nabywcą został Mirosław Makurat, współwłaściciel i prezes zarządu firmy Makurat Invest. To wyrosła z kapitału zarobionego w branży motoryzacyjnej firma deweloperska, która m.in. buduje w Żukowie osiedle Złota Reneta. Kamienicę kupił z zamiarem urządzenia w niej, zgodnie z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, małych mieszkań na wynajem dla turystów. Jak twierdzi, plany te nie są jeszcze sprecyzowane, nie ma jeszcze projektu budowlanego i presji, by inwestycję rozpocząć jak najszybciej.

Czytaj także: Sprzedam mieszkanie z lokatorem. To pieniacz

Jak o planach nowego właściciela dowiedzieli się mieszkańcy kamienicy?

- Pewnego dnia w naszych drzwiach pojawił się mężczyzna, przedstawił się jako nowy właściciel. Potwierdzające to dokumenty oraz akt notarialny zaprezentował podczas spotkania z mieszkańcami, kiedy też wprost powiedział, że chce stworzyć zamiast mieszkań apartamenty na wynajem - mówi pani Anna, jedna z osób mieszkających w budynku.
Jej matka - na którą popisana była umowa najmu - dostała wypowiedzenie. Ma zwolnić mieszkanie do końca sierpnia.

- Nowy właściciel kamienicy twierdzi, że moja matka faktycznie nie mieszka w tym mieszkaniu i z tego powodu wypowiada jej umowę. Tymczasem - ze względu na poważną chorobę w rodzinie - moja matka tymczasowo przeniosła się do krewnych, którymi się zajmuje - tłumaczy pani Anna.
Nowy właściciel: wszystko jest zgodne z prawem

Właściciel twierdzi, że rozumie sytuację osób, które muszą opuścić zajmowane mieszania i próbuje im pomóc.

- W przypadku tej pani wypowiedzenie otrzymała jej mama, bo to ona ma podpisaną w 2007 roku umowę. Jednak nie zamieszkuje w tym lokalu, czemu nikt nie zaprzecza. Zgodnie z Ustawą o ochronie praw lokatorów otrzymała wypowiedzenie z powodu niezamieszkiwania w lokalu. Sama pani Anna, która z partnerem zajmuje mieszkanie na parterze budynku, nie ma do tego tytułu, więc teoretycznie też powinna się wyprowadzić. Ale rozumiem, że sytuacja, kiedy traci się dach nad głową jest trudna, dlatego znalazłem do wyboru inne mieszkania, które może wynająć ta pani i zaproponowałem, że zapłacę kilka czynszów i pomożemy z przeprowadzką. Zaproponowałem też, że mój prawnik pomoże w rozmowach z miastem Sopot i takie rozmowy zostały podjęte. Jednak w pewnym momencie pani Anna odmówiła dalszych rozmów i powiedziała, że mamy rozmawiać tylko z jej adwokatem. Do dzisiaj nie został on nam przedstawiony, za to dzwonią media - mówi Mirosław Makurat. - Co by nie zrobić i tak jest źle.
Pani Anna przyznaje, że faktycznie taka propozycja padła, ale zaznacza, że oznaczałaby ona, iż jej rodzina musiałaby w dalszej perspektywie opłacać czynsz trzykrotnie wyższy niż ten, który opłacała wcześniej, na bazie bezterminowej umowy.

Chciałaby go opłacać nadal, tyle nowy właściciel nie podał jej numeru konta. Potwierdził to w rozmowie z nami, przyznając, że jego zdaniem nie może podać go pani Annie, bo nie ma ona tytułu prawnego do najmu lokalu.

Jeden najemca już się wyprowadził



Sytuacja pozostałych lokatorów jest inna niż pani Anny.

- Jeden z lokatorów umowę wypowiedział jeszcze zanim nabyłem nieruchomość. Wyprowadził się i oddał klucze w kwietniu w bardzo kulturalnej atmosferze. Z kolei lokatorzy z poddasza mają ogromne zadłużenie wobec poprzednich właścicieli, nie mam zamiaru tego odzyskiwać. Nie mają oni także tytułu do zajmowania tego lokalu, bo umowa w związku z nieopłacaniem czynszu została wypowiedziana wiele lat temu. Jesteśmy w kontakcie z miejskimi urzędnikami, by dla tych osób znalazło się mieszkanie socjalne - opowiada Mirosław Makurat.

Sprawa zainteresowała radnego opozycji i miasto



Interpelacje dotyczącą dalszych losów mieszkańców kamienicy złożył radny Wojciech Fułek z Kocham Sopot. On też prywatnie załatwił mieszkańcom darmowe konsultacje prawne dotyczące ich sytuacji. Miasto z kolei wysłało do lokatorów pismo, w którym wskazało na inne możliwości darmowych porad prawnych.

- Można powiedzieć, że miasto ma w tej kwestii historyczno-moralne zobowiązanie, bo mieszkańcy budynku lata temu dostali przydziały kwaterunkowe. Przecież to nie ich wina, że przydzielono ich akurat do tej kamienicy. Moim zdaniem wysyłanie pism informacyjnych to zbyt mało, urząd powinien tym ludziom przydzielić specjalnego opiekuna - mówi radny Fułek.
Jak dowiedzieliśmy się, w czwartek z mieszkańcami kamienicy skontaktował się telefonicznie wiceprezydent Sopotu - Marcin Skwierawski. W najbliższych dniach ma dojść do spotkania jego i lokatorów kamienicy.

Czytaj także: O czym trzeba pamiętać wynajmując komuś mieszkanie

Opinie (291) 3 zablokowane

  • kazdy by chcial mieszkac w sopocie za darmo (1)

    kazdy by chcial mieszkac w cenyrum sopotu za darmo ja pracuje oplacam czynsz niemaly by moc mieszkac w 3miescie jak aie dzien spoznie to juz wydzwaniaja i pisza pisma a tu prosze niektorzt nie placa dewaztuja i jeszcze nie chca sie wyprowadzic prawda jest tak jakby oni kupilu kamienice nie byliby tak kulturalni jak kupiec tylko podniesni by czynsz a na reszte komornika naslali a nie proponowali lokale zastepcze

    • 36 6

    • b e ł k o t

      • 3 9

  • Wlasnosc prywatna w normalnym panstwie winna byc swietoscia

    Niech miasto da im inne lokale - oni mieszkaja u kogos w prywatnym domu. Gdzie sprawiedliwosc i szacunek do czyjejs wlasnosci. jak radny ( pro pisowski) Fulek jest taki dobry to niech te rodziny zabierze do siebie do domu , dlaczego oni mieszkaja u faceta ktory ma prawo ze swoja wlasnoscia zrobic co bedzie chcial !

    • 41 6

  • Wartosci na sprzedaż (4)

    Wartością jest dom. Wartością jest rodzina. Wartością są relacje. Wartością jest stabilizacja.

    Wmawiają nam, że wszystko da się kupić, że wartością są pieniądze. Ale to nieprawda. Jeszcze nie raz się przejdziemy na wierze w "wolny rynek". A najbardziej jego teraźniejsi wyznawcy.

    Czekam cierpliwie. Swoje w życiu widziałem i doświadczyłem.

    • 10 25

    • zrub sobie cegielki z wartosci i zbuduj domek i tam mieszkaj

      • 9 2

    • Własność rzecz święta

      • 11 0

    • Żeby mieć dom ,potrzeba pieniędzy.
      Na utrzymanie rodziny, potrzeba pieniędzy.
      Na utrzymanie stabilizacji i relacji, czego potrzeba: pieniędzy.
      Pieniądz jako taki nie posiada wartości, ale jest podstawą wszystkiego.

      • 9 1

    • Proszę mi powiedzieć jak tymi wartościami mogę zapłacić za mieszkanie, dojazdy do pracy i jedzenie? Gdzie to rozmieniać na drobne?

      • 5 0

  • Za komuny było lepsze rozdawnictwo niż za pis

    Wtedy rozdawano za darmo mieszkania,teraz nędzne 500 i ewentualnie darmowego liścia w ciemnym zaułku.

    • 0 9

  • Od niedawna jeżdżę autobusem po Sopocie. Myślałem, że będzie tam masa turystów i przyzwoitych mieszkańców (1)

    W większości to niestety nieprzyzwoici mieszkańcy oraz turyści. Sopot to jednak trochę trzeci świat.

    • 14 6

    • jako kierowca autobusu?

      praca fajny gdyby nie ci ludzie... ;)

      • 1 0

  • (1)

    Mieszkańcy tej kamienicy to typowi Sopocianie-od lat potrzebujący, ale nie robiący nic dla poprawy sytuacji.Sopot od zawsze promował takich ludzi. Ci z zadłużeniem dostaną mieszkanie, ale nikt ich nie zmusi do płacenia, nikt nie dopilnuje, żeby albo płacili/odpracowywali, albo zamieszkają w Straszynie. Nie dziwi mnie, że ludzie stąd uciekają-to nie jest tylko kwestia zarobku za mieszkanie na wynajem.

    • 20 3

    • won z tymi sopockimi menelami ze Straszyna!

      Straszyn to porządna, dobrze zorganizowana miejscowość. Nie chcemy tu meneli z Sopotu.

      • 1 1

  • (1)

    Oby i Was, mądrych znalazł kiedyś właściciel. Np ziemi, na której wybudowaliscie wille.

    • 8 30

    • Tylko debil wybuduje dom na nie swojej ziemi!

      No ale skoro masz takie pomysły

      • 19 0

  • Xx (2)

    U mnie w kamienicy we Wrzeszczu lokatorzy zajmują 100m mieszkanie ,wlasnosc gminy,nie płacą od 5 lat,mają zadłużenie 135 tys i mają wszystkich w d...
    .A my jako wspólnota płacimy coraz więcej,bo zbieramy na remont. Ot i życie. Na cudzy koszt.

    • 38 2

    • Powinni dawno wylecieć na bruk ...ale gmina dalej wszystko płaci do waszej wspólnoty także jak nie robią bałaganu to nic nie tracicie

      • 0 0

    • Coś nie tak . Czegoś nie rozumiesz . Jeżeli mieszkają w 100-metrowym mieszkaniu ,,własność gminy,, jak piszesz , to członkiem Wspólnoty jest też Gmina jako właściciel tegoż mieszkania . I wówczas , to Gmina ponosi we Wspólnocie wszelkie koszty - według wielkości udziału w nieruchomości - tego 100 metrowego mieszkania . Nie pisz więc bzdur , że ci lokatorzy żyja na koszt Wspólnoty .Bo jeżeli żyją na czyjś koszt - to Gminy , czyli wszystkich podatników miasta czy gminy Gdańsk .

      • 2 2

  • Za Takie Żeczy (1)

    To Powinni Krótko z Karnowskim Polecieć jako Prezydent Sopotu sam nie wie co sie dzieje to jedno pytanie komu na tym zależy żeby lepiej mieć Sopot przyjazny czy przeciwko przecież w ten sposób sam sobie odbiera Poparcie

    • 1 17

    • Ty już lepiej analfabeto nie "myśl".

      • 6 0

  • pasożyty

    A ta rodzinka co nie płaciła to teraz ma dostać mieszkanie za friko gzie jest sprawiedliwość ludzie żyją skromnie żeby opłacić czynsz a takie pasożyty źyje na koszt innych i jeszcze wymagania stawiają panie Makurat na glebę z nimi i po kłopocie

    • 28 3

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane