• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Magazyny czy mieszkania na pasie startowym?

31 sierpnia 2018 (artykuł sprzed 5 lat) 
Na pasie startowym może powstać zespół hal magazynowych... Na pasie startowym może powstać zespół hal magazynowych...

Zaniedbany pas startowy na Zaspie zobacz na mapie Gdańska od wielu lat czeka na zagospodarowanie. Ma szansę powstać tutaj nowa zabudowa, która podniesie jakość życia mieszkańców dzielnicy. Jednak zapisy planu miejscowego pozwalają na realizację zabudowy magazynowej. Właściciel terenu bierze pod uwagę tego rodzaju inwestycję.



Co powinno powstać na pasie startowym?

Pas startowy na Zaspie znajduje się w centrum dzielnicy. Zwykle takie miejsca tętnią miejskim życiem - dzieci mają okazję pobawić się na nowoczesnym i dobrze wyposażonym placu zabaw, a dorośli skorzystać z oferty gastronomicznej lokali na parterach budynków, spotkać się i odpocząć w strefach rekreacyjnych czy załatwić codzienne sprawunki w punktach usługowych i osiedlowych sklepach. Tak wygląda to w nowoczesnych miastach europejskich, takie projekty realizowane są także z powodzeniem w centralnych dzielnicach Gdańska.

Magazyny lub centrum na horyzoncie



Jednak, co może być zaskakujące, w szybko rozwijającym się mieście jakim jest Gdańsk, pas startowy na Zaspie od wielu lat nie doczekał się metamorfozy w nowoczesną przestrzeń. Obowiązujący dla części tego terenu miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje m.in. na wybudowanie kilkuhektarowego zespołu magazynów lub wielkiego centrum handlowego. Mogłyby one stanąć w bliższej alei Rzeczypospolitej części pasa startowego. Właściciel terenu zastanawia się nad takim właśnie wykorzystaniem posiadanego gruntu. A to dlatego, że budowa osiedla mieszkaniowego jest nieustannie blokowana przez osobę, której - z niezrozumiałych powodów - przeszkadza budowa osiedla dla rodzin.

- Zgłaszają się do nas inwestorzy zainteresowani inwestycją w tą część pasa. Według wstępnej koncepcji i zgodnie z obowiązującym planem miejscowym mogłyby tam powstać: magazyn-hub, czyli punkt węzłowy zespołu hal magazynowych lub wielkopowierzchniowy kompleks handlowy. Podjęliśmy decyzję o rozpoczęciu rozmów z inwestorami i projektowaniu takiego założenia - informuje Andrzej Miś, rzecznik Budimeksu Nieruchomości - inwestora, który jest właścicielem działek pod zabudowę w tym miejscu.
Co to oznacza dla mieszkańców Zaspy? Sporo niedogodności, bo takie obiekty powodują hałas w dzień i w czasie nocnych rozładunków. Na drogach w otoczeniu takich obiektów krążą tiry i duże samochody transportowe. Takie miasto przestaje być bezpieczne i przyjazne dla mieszkańców.

Obecność obiektów wielkopowierzchniowych wyklucza też powstanie terenów zielonych, placów zabaw, wielu punktów usługowych z których korzystać mogą mieszkańcy. Takie rozwiązanie nie służy rozwojowi nowoczesnego, ukierunkowanego na potrzeby żyjącego w nim człowieka miasta, ale inwestor podkreśla, że protestujący nie daje mu wyboru i w końcu teren ten zostanie zabudowany zgodnie z obecnym planem, czyli jako teren inwestycyjny. Jeśli nie dojdzie do zmiany planu miejscowego, to będzie to właśnie zabudowa magazynowo-handlowa.

Miejska przestrzeń zamiast magazynów



...lub osiedle z tętniącymi życiem lokalami usługowymi. ...lub osiedle z tętniącymi życiem lokalami usługowymi.
Ten krajobraz może jednak wyglądać zupełnie inaczej. W 2015 roku rozstrzygnięty został konkurs urbanistyczno-architektoniczny na zagospodarowanie tego terenu. Był odpowiedzią na zapotrzebowanie mieszkańców, którzy nie chcieli kompleksu handlowego i magazynów w centrum dzielnicy. Udział brały w nim najlepsze trójmiejskie pracownie projektowe. Wszystkim stronom zaangażowanym w jego organizację zależało na wyborze pracy, która pozwoli najpełniej wykorzystać pas startowy do stworzenia przyjaznej ludziom dzielnicy.

Zwycięska koncepcja przewiduje zamiast bezdusznych przestrzeni magazynowych czy handlowych stworzenie dzielnicy mieszkaniowej, która nie będzie jedynie betonową sypialnią, a miejscem społecznej integracji mieszkańców nowych i istniejących budynków. Powstać miały lokale usługowe w parterach (częściowo wypełnione gastronomią, której na Zaspie tak brakuje), place zabaw dla dzieci, miejsca rekreacji dla całych rodzin oraz mała architektura, której obecność poprawia komfort przebywania w mieście. Według koncepcji na pasie startowym powstać miała śródmiejska dzielnica - taka jak powstaje w Oliwie czy Wrzeszczu. A więc miejsce prestiżowe i przyciągające. Osiedle zaplanowano jako otwarte i dostępne. Dla jego powstania konieczne jest uchwalenie zmienionego planu miejscowego.

- Nasz pomysł na zagospodarowanie pasa startowego zakłada stworzenie wielu przyjaznych przestrzeni dla pieszych, urządzenie zieleni i placów zabaw, chcielibyśmy aby ten teren stał się dumą mieszkańców Zaspy i miejscem, które będzie przyciągało swoim śródmiejskim rozmachem. Równie ważne jest to, że na poprawę infrastruktury drogowej w tej części dzielnicy przeznaczymy aż 16 mln zł. Tym samym poprawi się komunikacja i dojazd dla wszystkich. Nasze doświadczenie pozwala mieć pewność, że zrealizujemy osiedle z poczuciem pełnej odpowiedzialności i z uwzględnieniem potrzeb lokalnej społeczności - dodaje Andrzej Miś.

* możliwość dodania komentarzy lub jej brak zależy od decyzji firmy zlecającej artykuł

Inwestycje

Zaspa VVita

Zaspa VVita

Spravia

Gdańsk Zaspa, ul. Jana Pawła II Mapa

31 do 105 m2
Powierzchnia
zakończona
Realizacja

Miejsca

Opinie (300) ponad 20 zablokowanych

  • Magazyny między blokami? (15)

    Jeśli ktoś na to pozwoli, to Wam drodzy sąsiedzi z okolicznych bloków nie zazdroszczę. Hałas, spaliny, tiry krazace po osiedlu, parkingi rozjechane i zastąpione przez auta oczekujące na rozładunek i kierowcy podmywajacy swe klejnoty przy ciężarowce...bezcenne.

    • 69 16

    • żaden magazyn tam nie powstanie (3)

      To akurat jest jedyna pewna rzecz co do pasa startowego. Nie ta przepustowość, nie te wymiary, zakaz wjazdu tirów do miasta. Zresztą żaden normalny spedytor takiego miejsca nie wynajmie. Typowe straszenie.

      • 18 1

      • Poczytaj sobie trochę o rynku magazynowym w PL i jak na pniu schodzą (1)

        i jak popyt przewyższa podaż. To potem pomysl, czy aby na pewno nie powstaną.
        Realnie jest tak, że jak MPZP pod magazyny to Budimex, nie mogący zbudować osiedla, sprzeda jakiemuś Panattoni i sie mieszkańcy mocno zdziwią. Plan miejscowy jest taki, że od frontu mieszkania + hotel (ok, zgadza się), w głębi, przed startową pas pod magazyny i handel (np. Kaufland). To jak plan sie nie zmieni to teoretycznie, wyłącznie na wniosku o pozwolenie na budowę, można taką zabudowę wprowadzać.

        Tyle czystej teorii. W praktyce widze tu straszenie ze strony właściciela ziemi. A w odwrocie widze, że mieszkańcy jednak się boją. Wszak nie będzie już szerokiego pasa startowego do parkowania samochodów...

        • 2 5

        • Dobry trol

          Grzeczny trol

          • 0 0

      • nie te argumenty

        problem jest jeden - kasa
        zapłacili za teren 40 mln i żadne magazyny nie zwrócą takiej kasy
        tylko mieszkaniówka, dlatego walczą o wysokie bloki po 18 pieter żeby wyciągnąć jak najwięcej z tej inwestycji

        • 14 0

    • Mieszkancy tak chca to tak beda miec. proste

      • 0 0

    • Iiiii (1)

      10 tys.dodatkowych lokatorów,a parkingów już teraz brak!!!!!Co dalej myśli Budimex???czy parkingi piętrowe???

      • 7 1

      • parking dla mieszkańców był właśnie na ich terenie

        teraz nie mają gdzie parkować, bo ogrodzili

        • 3 0

    • ee koncepcja nie twoja ale budimiexu - wafel z ciebie drogi pracowniku budimexu

      • 9 0

    • dawaj teraz te magazyny, inspekcja transportu drogowego stad nie będzie wyjeżdżać, do tego dostaniecie ograniczenie 3.5 tony i zobaczymy co wtedy zrobi frajerstwo. już widzę ceny wynajmu metra powierzchni, 20 razy większą od terenów na polach za obwodnicą

      • 13 1

    • przede wszystkim głośny ruch zaczynający się o 5-6 rano

      • 2 6

    • uwaga artykuł sponsorowany przez budimex

      • 17 1

    • Studentki będą mogly zarobić..:-)

      • 4 0

    • bardzzo dobrze / babsztylom i ndziadziskom spadna ceny mieszkan z widokiem na tiry lol

      • 8 12

    • nie zazdroszcze kierowcom..... (1)

      .....te setki emerytow na przejsciach dla pieszych od 8 do 20 i oczekiwanie na wjazd jak na granicy bialoruskiej....

      • 15 4

      • Nie będzie już przejść dla pieszych.

        Prywatny teren zostanie ogrodzony i nie będą mieli gdzie przechodzić, będą drałować dookoła kładką, która zaraz też zniknie.

        • 16 3

  • Rozwoju infrastruktury i więcej mieszkań na Zaspie - to jest to ! (4)

    Ciągle widzę komentarze osób które nie są zainteresowane mieszkaniami i lokalami w tej okolicy, ale za to mają najwięcej w tej sprawie do powiedzenia..
    Zastanawiam się dlaczego tak trudno jest Wam drodzy mieszkańcy pogodzić się z tym, że miasto się rozwija, powierzchni biurowej w Gdańsku jest i będzie coraz więcej !
    To już pewne że Trójmiasto rozwija się teraz dużo szybciej niż kiedykolwiek wcześniej !
    To właśnie ilość mieszkań i powierzchni biurowo-handlowo-usługowej sprawia że miasto może rozwijać się i przyjmować coraz więcej młodych osób, które kształtują swoją karierę w ośrodkach biznesowych.
    Chciałbym rozwijać swoją firmę na Zaspie. A lokali usługowych ciągle brakuje..
    Lubię tą dzielnicę i nie wyobrażam sobie mieszkać w innej... Liczę na to, że już niebawem będę mógł rezerwować lokal usługowy oraz mieszkanie w tym kompleksie.

    • 4 10

    • w przyszlosci to moze zmadrzejesz pokrako prwoy - zenada

      • 0 0

    • (1)

      Mają najwięcej do powiedzenia, ponieważ są mieszkańcami tej dzielnicy.

      • 5 0

      • Właśnie o to chodzi...

        Są mieszkańcami i zamiast zaakceptować rozbudowę dzielnicy i walczyć o jak najwięcej dogodności dla siebie i swoich rodzin próbują wstrzymać to co nieuniknione...
        Pas startowy jest dzisiaj utrudnieniem... brak dojazdu i coraz bardziej zakorkowana ulica Hynka / zamknięta droga przy inwestycji EuroStylu.. to należy jak najszybciej zakończyć i zacząć myśleć jak usprawnić ruch.
        Niewykorzystana powierzchnia to nie pas zieleni tylko stary dziurawym pas startowy.
        Przyszedł czas na to by Zaspa i jej mieszkańcy dostali nowe drogi i lokale w których codziennie będzie tętniło życie.

        • 1 2

    • dobry bełkot, brawo, hahaha:D

      • 6 0

  • Coś tu smierdzi (2)

    Jeżeli faktycznie to jedna osoba blokuje budowę....to proste, czeka na kasę od Budimexu. Tak dorabiali sobie pseudoekolodzy i inni tego typu cwaniaki

    • 2 5

    • budimex zatrudnia d**ili

      ty smierdzisz pracowniku budimexu - tylko d**il uwiezy w te wasze fejkowe komentarze

      • 0 0

    • naprawdę wierzysz w to

      że jedna osoba byłaby w stanie zablokować taką inwestycję? :)
      Gdyby tak było już dawno miałaby tam mieszkanie :)))))
      Przepisy blokują. I upór Budimexu.

      • 1 0

  • (1)

    Niech zbudują hodowlę drobiu..i będą sprzedawać świeże kurczaki mieszkańcom,taniej...

    • 4 2

    • kurczaczki na zaspie to w Kurze domowej dobre dają

      • 0 0

  • Dzielnica

    Dzielnica las Vegas itp.

    • 1 0

  • (3)

    Ktoś powinien się wziąć ostro za tych co nie pozwalają budowac na zaspie.. To zwykle szkodniki. Przez nich dzielnica tylko ttraci

    • 9 27

    • siooo

      • 0 1

    • Co traci? Blokowisko a`la Hongkong?

      • 3 0

    • daj spokoj przychlascie z budimexu

      • 16 2

  • Jedna osoba wstrzymuje taką dużą inwestycję? ? (3)

    To kim jest ta osoba?? Bogiem?? A może po prostu wstrzymuje ją PRAWO?

    • 10 11

    • (2)

      Jaka jedna osoba, chyba ponad 1000 podpisało się pod protestem.

      • 4 0

      • no właśnie o tym pisałam ironicznie w poście wyżej... :)

        bo artykuł próbuje wmówić, że jedna osoba jest w stanie zablokować taką inwestycję na prywatnym terenie... :)

        • 0 0

      • Jest zwykłym cwaniakiem być może

        • 1 0

  • Ja tam widzę (3)

    Designerskie loftowe mieszkania w hangarach :) I hotel w samolocie. Z wypożyczalnią rowerów. I mini muzeum lotnictwa w wieży obserwacyjnej. :)

    • 12 1

    • (2)

      a ja widz tam piękny park dla obecnych mieszkańców Zaspy

      • 4 3

      • park jest obok (1)

        jasne, że najfajniej gdyby były tam tereny zielone. Jednak przy całej antypatii do Budimexu ;) rozumiem, że park nie jest dla nich opłacalny... :). Natomiast niska zabudowa w postaci czegoś oryginalnego z dużą ilością zieleni, alejkami, coś co wpisuje się w charakter osiedla, z poszanowaniem jego założeń i bardzo dobrego moim zdaniem rozplanowania byłaby optymalnym rozwiązaniem tej męczącej ciągnącej się przepychanki...

        • 0 0

        • a duże parki są obok

          • 0 0

  • Jak już Budimex wyłożył pieniądze na tego gniota (1)

    nazywanego gornolotnie artykułem to już mógł od razu zapłacić za wyłączenie komentarzy, bo raczej nie są przychylne

    • 12 1

    • W chyba zapłacił, bo jednak nie ukazują się co bardziej pikantne komentarze

      • 2 0

  • Jedyne racjonalne rozwiązanie !

    Tak jak skarb państwa sprzedał, to teraz ma odkupić i przekazać teren miastu, oczywiście po wyborach samorządowych.

    • 5 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane