- 1 Odnaleziono ciało zaginionego nurka (56 opinii)
- 2 Lasy w Gdyni bez ludzi. "Chronimy dziki" (282 opinie)
- 3 Z bastionu Żubr zniknęły lunety (41 opinii)
- 4 Rejsy sezonowe: dokąd popłyniemy? (185 opinii)
- 5 Pod prąd uciekał przed policją (270 opinii)
- 6 Partyzantka roślinna okiem przyrodnika (60 opinii)
Nowe osiedle między starymi blokami na Zaspie
Nowy plan zagospodarowania pozwoli na budowę zapowiadanego od kilku lat osiedla pomiędzy ul. Żwirki i Wigury i Burzyńskiego na Zaspie. Nowe budynki mają nawiązywać wysokością do stojących tu 40-letnich bloków. Co ważne, zmiany nie pozbawią mieszkańców wygodnych dojść do przystanków komunikacji miejskiej.
- Na koniec 2017 r. teren ten wygenerował już ponad 8 mln zł kosztów [spółdzielnia nabyła go od miasta w użytkowanie wieczyste w 2010 r. - dop. red.]. Jego utrzymanie jest dla nas bardzo uciążliwe i jeżeli cała procedura będzie się przeciągać, będziemy musieli go zbyć. Chcemy realizować nowe budynki z preferencjami zakupu dla naszych mieszkańców - mówił podczas ostatniego posiedzenia Komisji Zagospodarowania Przestrzennego Rady Miasta Gdańska, Tomasz Niżniowski, zastępca prezesa zarządu spółdzielni.
Obecnie teren objęty jest tylko we fragmencie obowiązującym planem zagospodarowania, obejmującym jedynie parking bezpośrednio przy al. Rzeczypospolitej .
- Głównym celem przystąpienia do planu jest zmiana ustaleń funkcji przemysłowo-usługowej [dla obecnego parkingu - dop. red.] oraz ustalenie zasad zagospodarowania całego wnętrza międzyblokowego - informuje Monika Thurau, projektant prowadząca plan z Biura Rozwoju Gdańska.
Miejski plac z budynkami o różnej wysokości
Spółdzielnia do wniosku załączyła koncepcję zagospodarowania, o której pisaliśmy w październiku 2015 r. Zgodnie z nią zabudowa będzie skoncentrowana wokół półkolistego placu od strony al. Rzeczypospolitej, od którego będą odchodziły promieniście połączone ze sobą budynki od pięciu do dziewięciu kondygnacji (wysokość maleje wraz z oddalaniem się od alei).
Nowa zabudowa będzie zlokalizowana w odległości od 48 do 118 metrów względem sąsiednich bloków - najmniejsza odległość będzie do bloku Żwirki i Wigury 5 , a największa do bloku Burzyńskiego 8 .
- Zabudowa będzie maksymalnie oddalona od sąsiednich budynków i zbliżała się do nich krótszym bokiem. Jej wysokość stopniowo rośnie, kontynuując zamysł przestrzenny tego heksagonu na Zaspie - objaśnia Roger Kostarczyk z pracowni Ako Architekci, która jest autorem koncepcji zabudowy terenu na Rozstajach.
Obowiązek zachowania wydeptanych ścieżek
Proponowany plan zagospodarowania powiela większość zapisów tej koncepcji architektonicznej z jednoczesnym naciskiem na utrzymanie, z możliwymi korektami przebiegu, wydeptanych ścieżek.
- Analizując obszar planu braliśmy pod uwagę, którędy przemieszczają się pieszo mieszkańcy. Bardzo ważne jest zachowanie tych połączeń - dodaje projektantka prowadząca plan. - Utrzymujemy ciąg pieszy równoległy do alei Rzeczypospolitej [na tyłach parkingu - dop. red.] wraz z zachowaniem szpaleru drzew oraz wskazujemy trzy ciągi piesze o zalecanym przebiegu, pozwalające na dojście do okolicznych przystanków tramwajowych i autobusowych.
Kaskadowa zabudowa na terenie parkingu
W projekcie planu zdefiniowano także formę zabudowy na terenie wspomnianego parkingu. Będą tutaj dopuszczone budynki mieszkalne, przy czym ich dwie najniższe kondygnacje będą obligatoryjnie zbliżone do chodnika. W parterach muszą znaleźć się lokale usługowe. Wyższe kondygnacje będą mogły być odsunięte w głąb działki.
Wysokość nowej zabudowy będzie zróżnicowana. Patrząc od strony kładki nad al. Jana Pawła II i Rzeczypospolitej , będą to kolejno budynki o wysokości: 31, 40, 25 i 16 metrów (czyli od ok. czterech do jedenastu pięter).
Pozostały teren pod zieleń, możliwość utworzenia przedszkola
Pozostały teren będzie całkowicie wyłączony z zabudowy. Niedozwolone będzie także jego wykorzystywanie pod budowę parkingów naziemnych.
Dokument dopuszcza utworzenie w nowych budynkach przedszkola. Spółdzielnia podjęła już wstępne rozmowy z właścicielem placówki w wolno stojącym budynku , który w zamian za "zwolnienie" terenu, przeniósłby się do projektowanej zabudowy.
Plan być może jeszcze w tym roku
Biorąc pod uwagę tempo sporządzania planów zagospodarowania w Gdańsku, możliwe jest przyjęcie dokumentu dla Zaspy przez Radę Miasta Gdańska jeszcze w tym roku. Gotowy projekt planu będzie wyłożony do publicznego wglądu w najbliższych miesiącach.
W toku dotychczasowych prac nad sporządzeniem planu wpłynęły uwagi od mieszkańców okolicznych bloków oraz członków lokalnej rady dzielnicy, którzy domagali się niskiej zabudowy (do trzech-pięciu pięter), odsunięcia zabudowy od istniejących bloków lub całkowitego zakazu zabudowy terenu (przeznaczenie pod park).
Opóźnienia w zabudowie pasa startowego
Zabudowa dawnego pasa startowego na Zaspie wciąż napotyka na problemy formalne. W związku z uchyleniem decyzji o braku potrzeby sporządzania oceny oddziaływania na środowisko, deweloper Budimex Nieruchomości zapowiedział podział inwestycji na kilka mniejszych etapów.
W pierwszym z nich miałby powstać pawilon handlowy oraz trzy 18-kondygnacyjne wieżowce (dwa mieszkalne i jeden hotelowy).
Niewykluczone, że pozostała część pasa zostanie odsprzedana lub jej zabudowa będzie realizowana we współpracy z innymi inwestorami. Przedstawiciele Budimeksu za pośrednictwem mediów mówią o możliwości zlokalizowania tutaj hal magazynowych lub wielkopowierzchniowego obiektu handlowego.
Rozwiązanie to byłoby jednak niezgodne z nowym studium zagospodarowania, w ramach którego to właśnie Budimex zabiegał z powodzeniem o wykreślenie pasa startowego z tzw. Centralnego Pasma Usługowego, czyli przestrzeni koncentracji dużych obiektów usługowych i biurowych.
Materiał archiwalny z 2013 r.
Miejsca
Opinie (311) 2 zablokowane
-
2018-02-27 17:49
ok
Jestem na tak.Pomysł bardzo dobry z bardzo ciekawą linią zabudowań.
- 3 5
-
2018-02-26 12:44
(14)
Każdy teren zielony zabudują. Jesteśmy 50 lat za Europą. Albo sto. Poczytajcie o "miastach-ogrodach".
- 179 30
-
2018-02-26 15:14
Malkontent (2)
Miasto ogród ma racje bytu na granicy i poza granicami miasta, nie w centrum
- 11 12
-
2018-02-26 22:47
parki w Gdańsku (1)
powiedz to mieszkańcom Oliwy i Oruni, poza tym Park Regana też jeszcze trochę drzew ma, to całkowicie bez sensu, żeby w weekend nie móc sobie pospacerować tylko koniecznie samochodem, a w tygodniu nie można wyskoczyć pobiegać gdzie indziej niż wśród betonu, no ale co kto lubi
- 7 3
-
2018-02-27 15:50
Samochodem do parku przyjeżdżaja rodziny z dziećmi z odległych dzielnic
- 0 1
-
2018-02-26 16:05
(3)
Przecież projekt obejmuje organizację dużych terenów zielonych.
- 6 4
-
2018-02-26 20:14
(2)
Nie chcemy deweloperskiej organizacji naszych terenów zielonych. Już są zorganizowane, takim "ogrodnikom" dziękujemy.,
- 8 6
-
2018-02-27 10:14
ooo czyżby przedstawiciel grupy blokującej inwestycję
- 2 4
-
2018-02-27 09:13
tak tak, na zdjęciach właśnie widać jak świetnie są "zorganizowane" ! poletko udeptanej, zwiędłej trawki poprzecinane mnóstwem ścieżek z błota :) strefa relaksu że aż furczy !
- 8 3
-
2018-02-26 12:55
(2)
Przeczytają - za 50 lat. Wtedy posadzenie jednego drzewa między oceanem betonu, bloków i galerii handlowych będzie świętem państwowym.
- 40 5
-
2018-02-26 17:23
Ogrody w miastach buduje sie na przykład na dachach domów (1)
i co za problem? J
- 4 14
-
2018-02-26 22:09
To idz sobie po dachu pospaceruj a jak juz ochloniesz chlopcze to zejdz na ziemie.
- 11 2
-
2018-02-26 19:58
(1)
przeciez tam jest pas startowy i parking - wszystko zabetonowane. o jakieij zieleni mowimy?
- 6 4
-
2018-02-26 20:13
Przyjdź, obejrzyj, potem skomentuj. Zdjęcia specjalnie dobrali, że niby brzydko jest.
- 5 4
-
2018-02-26 18:30
Daj poczytać.
- 3 0
-
2018-02-26 17:39
Blokowisko to nie miasto ogrod
- 7 3
-
2018-02-26 19:08
Mieszkańcy Zaspy będą chodzili w maskach p-w smogowych (1)
Po tak wielkim zagęszczeniu i zabetonowaniu Zaspy nie będzie żadnych korytarzy powietrznych , co spowoduje smog a mieszkańcy będą musieli chodzić w maskach...bo na pierwszym miejscu urzędasy stawiają biznes deweloperów i płynące z tego tytułu korzyści dla siebie. Ci co tak prą do zabudowy kazdego wolnego skrawka zieleni w wielkopłytowych osiedlach , sami mieszkaja w pieknych willach na obrzeżach miast,otoczeni oazami zieleni.zaspa była najpiekniejszym osiedlem w Polsce dzięki tym wolnym placom utworzonym przez heksagonalną zabudowę, które miały rekompensować mieszkanie w blokowiskach.Miasta są piekne wtedy gdy jest duzo parków zieleni., a nie betonu.
- 26 8
-
2018-02-27 12:19
no tak, bo mieszkańcy Moreny już chodzą
- 1 0
-
2018-02-27 11:14
citymen
Po prostu katastrofa, z zielonego osiedla zrobią betonową dżungle.
- 9 5
-
2018-02-26 12:37
Koniecznie powinno być ogrodzone! (4)
Żeby autochtonom nie było za łatwo się przemieszczać
- 176 27
-
2018-02-26 16:07
Autochtoni he he he (1)
To chyba zające i jaszczurki i kilka starych kukuryźników
autochtoni he he he- 3 6
-
2018-02-27 11:10
Sprawdź w słowniku co to jest kukuruźnik
- 1 1
-
2018-02-26 16:12
W gdańsku juz nie wolno grodzić osiedli
- 5 2
-
2018-02-26 13:15
I żeby samochody gości nowego osiedla parkowały pod oknami autochtonów
- 21 4
-
2018-02-27 01:06
Zaspa - Jedna z najlepszych lokalizacyjnie dzielnic Gdańska (7)
Niestety jest to też jedna z najszpetniejszych dzielnic - nie tylko w Gdańsku ale w całej Polsce.
- 14 17
-
2018-02-27 05:12
(5)
Dlatego trzeba budować nowe, ładne architektonicznie budynki, a nie tylko protestować, protestować, ...
- 9 7
-
2018-02-27 08:00
nowe osiedla owszem (4)
ale nie nowotwory. osiedle trzeba zaprojektowac od zera i uzwgledniac budowe nowej infrastruktury.
- 8 1
-
2018-02-27 08:05
na Zaspie nowe osiedle? (3)
...gdzie, w Parku Jana Pawła II?
- 3 4
-
2018-02-27 08:08
a co sie uparles na ta Zaspe? (2)
Pomijamy osiedla skończone. Szukamy dobrej lokalizacji na nowe. Od zera. To naprawde takie trudne?
- 5 5
-
2018-02-27 10:54
bo ta część wątku dotyczy Zaspy
Nowe osiedla przy obwodnicy nie spowodują, że Zaspa będzie mniej szpetna :)
- 5 3
-
2018-02-27 08:12
bo obecni deweloperzy nie potrafia myslec inaczej niż rak.
Zarazic istniejacy organizm. Symptomatyczne.
Miasto nasze juz teraz wymaga onkologicznego leczenia. Wszedzie nowotwory budowlane. Nikt nie umie planowac. Nic samemu nie chce zaprojektowac i zbudowac. jedynie pasozytowac na istniejacych dzielnicach, osiedlach i zrealizowanych projektach.- 5 2
-
2018-02-27 08:01
A mogłaby być jedną z najpiękniejszych
Wystarczyłoby podejść z szacunkiem do ciekawie zaprojektowanego osiedla i modernizować je zgodnie z myślą, która stała za projektem. A nie pokrywać ściany kwasowymi malunkami zmutowanych owadów...
- 13 0
-
2018-02-26 14:46
(1)
Jak to? Kto oszukał mieszkańców! Przecież mieszkańcy od początku tego chorego pomysłu, sprzeciwiali się mu!
To przestrzeń potrzebna wręcz dla normalności, dla zieleni, a nie żeby betonować. Poza tym zakorkuje to Zaspę na amen!- 24 8
-
2018-02-27 10:22
sprzeciwiała się grupa ok 15 osób
- 3 0
-
2018-02-26 14:19
koncepcja ok, ale zobaczymy jakie będą szczegóły (5)
Wielkość i lokalizacja zabudowy wydaje się przemyślana. Zniknie wreszcie istniejący nieużytek-wychodek dla psów. Z drugiej strony budynki nie za duże i w dużej odległości od istniejących. Oby tylko miejsc postojowych wystarczyło dla nowych mieszkańców osiedla, bo w tej chwili zaczyna ich brakować dla mieszkańców istniejących. Na to czy inwestycja okaże się udana wpływ będzie miało wiele szczegółów.
- 15 20
-
2018-02-27 10:20
brawo, i żeby nie było - mieszkanka tej części osiedla
- 5 1
-
2018-02-26 15:10
Andrzej obudź się, bo ty chyba śpisz jeszcze i o czym innym piszesz
- 6 3
-
2018-02-26 14:49
(1)
To co nazywasz "nieużytkiem" wiejski przygłupie, czy wychodkiem, wsiowy prostaku,
to zieleń, trawniki. Twoje dziadowskie skojarzenia, rodem z PGR-u nikogo nie interesują.
Ten teren jest tym, czego potrzebują ginące pszczoły i ludzie dla zdrowia psychicznego.- 11 5
-
2018-02-26 14:58
akurat jeśli chodzi o pszczoły w Polsce to mamy nadurodzaj ;-)
- 1 7
-
2018-02-26 14:57
Andrzej
ty chyba w robygu pracujesz - prawda?
- 8 3
-
2018-02-26 13:23
Obserwator (2)
Panie Niżniowski znowu pan mówi bzdury i nieprawdę.Który deweloper zgodzi się sprzedawać
mieszkania po preferencyjnej cenie dla mieszkańców.Ale w czerwcu mamy walne więc
trzeba ciemnotę wciskać ,żeby otrzymać absolutorium.W ubiegłym roku 2017
nie otrzymał pan absolutorium oczywiście 6 członków obecnej rady nadzorczej pana nie
odwołała.Uważam to za skandal tak nie postępują członkowie rady .- 35 5
-
2018-02-27 10:19
przedstaw się jak do kogoś wołasz z nazwiska
- 3 0
-
2018-02-26 19:15
zaspiański oszołom w natarciu...
- 2 5
-
2018-02-27 10:00
"Młode małżeństwo z dzieckiem " kupi mieszkanie w tej okolicy
i każdej innej okolicy, a potem jak już wykupi wszystkie mieszkania we wszystkich okolicach to te małżeństwo sp. z o.o. wynajmie mieszkania po takiej cenie że się naród pochlasta a nic nie kupi, też to znacie?
- 9 4
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.