Fakty i opinie
  • Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport
Wiadomości
Dodaj raport
Fakty i Opinie Wiadomości
Facebook E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

Mieszkają na stałe, ale zameldować się nie mogą. Kto i dlaczego?

Ewa Palińska
23 kwietnia 2024, godz. 07:00 
Opinie (110)
Gdańsk ma w swoich zasobach 5362 użytkowane lokale bez tytułu prawnego, a więc takie, w których mieszkańcy nie mogą się zameldować. Gdańsk ma w swoich zasobach 5362 użytkowane lokale bez tytułu prawnego, a więc takie, w których mieszkańcy nie mogą się zameldować.

Gdańsk ma w swoich zasobach 5362 użytkowane lokale bez tytułu prawnego, a więc takie, w których mieszkańcy nie mogą się zameldować.

fot. Aleksandra Nietopiel/Trojmiasto.pl

Każda osoba, która przebywa powyżej trzech miesięcy pod danym adresem, powinna dokonać w ciągu 30 dni zameldowania. Możliwości takiej nie mają jednak osoby, które zajmują mieszkania pochodzące z zasobów miasta, a nie posiadają do nich tytułu prawnego. Takich lokali jest w Gdańsku 5362. Prawnik wyjaśnia, że wszystko odbywa się w majestacie prawa i uspokaja, że jeśli umrze główny najemca, to osoby żyjące z nim w jednym gospodarstwie domowym mogą wejść w stosunek najmu automatycznie.





Czy posiadasz meldunek w miejscu stałego zamieszkania?

Obowiązek meldunkowy w Polsce reguluje Ustawa z dnia 24 września 2010 r. o ewidencji ludności (Dz.U. z 2019 r. poz. 139 z póź. zm.) oraz Rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 13 grudnia 2017 r. w sprawie określenia wzorów i sposobu wypełniania formularzy stosowanych przy wykonywaniu obowiązku meldunkowego (Dz.U. poz. 2411 z późn. zm.).

Ogłoszenia.trojmiasto.pl – Zobacz, ile teraz kosztują mieszkania w Gdańsku

2 pokoje, 48m2, urządzone, wyposażone - Kokoszki, ul. Fundamentowa
2 pokoje, 48m2, urządzone, wyposażone - Kokoszki, ul.... 2 700 zł
Gdańsk, Kokoszki
2 pokoje 48 m2
Murapol Osiedle Ambro Gdańsk 2.A.4.06
Murapol Osiedle Ambro Gdańsk 2.A.4.06
Gdańsk, Łostowice
2 pokoje 47.5 m2
Centrum Gdyni Bema, 45m2, 2 pokoje, bezpośrednio
Centrum Gdyni Bema, 45m2, 2 pokoje, bezpośrednio 715 000 zł
Gdynia, Śródmieście
2 pokoje 45.33 m2
Więcej w serwisie Ogłoszenia (14497)


Obowiązek meldunkowy nadal w mocy



Według prawa każda osoba, która przebywa powyżej trzech miesięcy pod danym adresem, powinna dokonać w ciągu 30 dni zameldowania. Podobnie rzecz ma się z wymeldowaniem, kiedy opuszczamy lokal.

Meldunek jest czynnością administracyjną, która nie daje żadnego prawa do lokalu, jeśli ono do nas nie należy, a jedynie potwierdza fakt, że ktoś przebywa pod konkretnym adresem. Dzięki temu można np. wziąć udział w wyborach samorządowych.

Zamelduj się, żeby zagłosować w wyborach samorządowych Zamelduj się, żeby zagłosować w wyborach samorządowych

Prawo swoje, miasto swoje



Choć obowiązek meldunkowy wynika z ustawy, te osoby, które zajmują tzw. mieszkania bezumowne, znajdujące się w zasobach miast, nie mają możliwości dopełnienia tego obowiązku - jedna z naszych czytelniczek, której historię opisywaliśmy niedawno, właśnie z tego względu zmuszona była zameldować się na południu Polski, choć na stałe mieszkała w Gdańsku. Ten fakt z kolei pokrzyżował jej plany otrzymania przydziału mieszkania komunalnego.

Pracująca, samotna mama bez szans na mieszkanie komunalne Pracująca, samotna mama bez szans na mieszkanie komunalne

Gdański magistrat tłumaczy, że niemożność dokonania meldunku dotyczy lokali zajmowanych bez tytułu prawnego.

- Osoby zajmujące lokal bez umowy najmu nie posiadają uprawnień do jego zajmowania. Stąd nie przysługują im uprawnienia należne najemcom lokali mieszkalnych wynikające z obowiązujących przepisów prawnych (z Kodeksu cywilnego i ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego) - tłumaczy Jędrzej Sieliwończyk z Urzędu Miasta Gdańska. - Na zamieszkanie w lokalu dodatkowych osób wymagana jest zgoda wynajmującego. O taką zgodę mogą ubiegać się wyłącznie najemcy lokalu. Następstwem wydanej zgody na zamieszkanie w lokalu jest możliwość zameldowania się.

Ogłoszenia.trojmiasto.pl – Planujesz remont? Zamów ekipę już dziś

Wykończenia wnętrz. Remonty. Profesjonalnie, kompleksowo, terminowo!
Wykończenia wnętrz. Remonty. Profesjonalnie, kompleksowo,...
Remonty tarasów, balkonów, hydroizolacje, doradztwo
Remonty tarasów, balkonów, hydroizolacje, doradztwo
Wykończenia wnętrz Remonty Glazurnik Malowanie Wolne terminy
Wykończenia wnętrz Remonty Glazurnik Malowanie Wolne terminy
Więcej w serwisie Ogłoszenia (95)


Czym są mieszkania bezumowne?



Lokali bez tytułu prawnego, a więc takich, w których lokatorzy nie mogą się zameldować, sam Gdańsk ma w swoich zasobach 5362.

- Z bezumownym użytkowaniem mamy do czynienia w sytuacji, gdy najemcy utracili tytuł prawny do lokalu, bo np. zajmują mieszkanie po rodzicach czy dziadkach, ale nie złożyli wniosku o regulację stanu prawnego, bądź mają wyrok o eksmisję - tłumaczy Jędrzej Sieliwończyk z Urzędu Miasta Gdańska.

Posiadanie meldunku obowiązkowe, ale za jego brak nie ma żadnej "kary"



Warto podkreślić, że choć istnieje formalnie obowiązek zameldowania się w miejscu pobytu stałego lub czasowego, najpóźniej w 30 dniu, licząc od dnia przybycia do tego miejsca, to jednak obowiązek ten - poza przypadkiem cudzoziemców spoza Unii Europejskiej - jest pozbawiony jakiejkolwiek sankcji.

- Oznacza to, że choć formalnie zgodnie z prawem powinniśmy się zameldować pod danym adresem, jeśli zamierzamy tam przebywać w sposób stały lub czasowy, a wymeldować z danego adresu, jeśli ten zamiar nam się zmieni, to nikt nas za nie dotrzymanie tego obowiązku nie ukarze - tłumaczy radca prawny Wojciech Kawczyński z Kancelarii Prawnej Kawczyński i Kieszkowski Adwokaci i Radcowie Prawni w Gdańsku. - Wynika to z faktu, iż obowiązek meldunkowy ma charakter wyłącznie ewidencyjno-rejestracyjny. Jak wskazał w wyroku z 22.1.2020 r Wojewódzki Sąd Administracyjny w Łodzi "celem decyzji o wymeldowaniu jest doprowadzenie do zgodności faktycznego miejsca pobytu osoby z miejscem rejestracji, ma więc ona charakter czysto ewidencyjny i służy jedynie aktualizacji i doprowadzeniu do zgodności pomiędzy miejscem zamieszkania, a miejscem zameldowania.
Konsekwencją tego jest fakt, że zameldowanie nie stanowi potwierdzenia jakiegokolwiek prawa do lokalu, a brak zameldowania w danym lokalu tego prawa w żaden sposób nie wyklucza.

Ogłoszenia.trojmiasto.pl – Zobacz, ile można zarobić na wynajmowaniu mieszkań turystom

Wakacyjne mieszkanie nad morzem
Wakacyjne mieszkanie nad morzem 250 zł
Gdańsk , Przymorze
1 pokój 31 m2
Pokoje/ mieszkanie dla Pracownikow
Pokoje/ mieszkanie dla Pracownikow 40 zł
Gdynia, Chwarzno
4 pokoje 50 m2
Apartament przy rezerwacie Kacze Łęgi
Apartament przy rezerwacie Kacze Łęgi 200 zł
Gdynia, Mały Kack
1 pokój 40 m2
Więcej w serwisie Ogłoszenia (170)


O możliwości zameldowania się w lokalu komunalnym decyduje gmina (miasto)



Podstawą do dokonania przez urząd miasta czy gminy wpisu zameldowania dalej osoby jest zgoda właściciela lub innej osoby posiadającej tytuł prawny do lokalu oraz - do wglądu - dokument potwierdzający tytuł prawny do lokalu właściciela lub tej osoby.

- Oczywiście zgoda taka nie jest potrzebna, jeśli sami jesteśmy właścicielem lokalu, w którym chcemy się zameldować - wtedy wystarczy tylko pokazać w urzędzie umowę cywilnoprawną lub wypis z księgi wieczystej z których to wynika - tłumaczy Wojciech Kawczyński, radca prawny. - W konsekwencji w przypadku najemców komunalnych decyzja o wyrażeniu zgody na meldunek tych osób w danym lokalu zależy od gminy (miasta), która jest właścicielem lokalu.

Umarł główny najemca? W przypadku mieszkania komunalnego domownicy mogą wejść w stosunek najmu automatycznie



Mieszkanie komunalne nie podlega ogólnym zasadom dziedziczenia. Nie oznacza to jednak, że osoby, które żyły w jednym gospodarstwie domowym z głównym najemcą, w chwili jego śmierci zostaną pozbawione dachu nad głową.

- Trudno się dziwić, że gmina (miasto) nie wyraża zgody na zameldowanie osób, które zajmują lokale bezumownie, a tym bardziej osób których gmina (miasto) chce się pozbyć z danego lokalu i wszczęła w stosunku do nich postępowanie eksmisyjne - komentuje Wojciech Kawczyński. - Natomiast od bezumownego zajmowania lokalu odróżnić należy sytuację, gdy mieszkańcy danego lokalu nie dopełnili tylko formalnego zgłoszenia do gminy faktu automatycznego wejścia w stosunek najmu np. po śmierci głównego najemcy lokalu (czyli osoby która miała podpisaną umowę najmu z gminą). Taką sytuację reguluje bowiem art. 691 kodeksu cywilnego, który stanowi, że: "W razie śmierci najemcy lokalu mieszkalnego w stosunek najmu lokalu wstępują: małżonek niebędący współnajemcą lokalu, dzieci najemcy i jego współmałżonka, inne osoby, wobec których najemca był obowiązany do świadczeń alimentacyjnych, oraz osoba, która pozostawała faktycznie we wspólnym pożyciu z najemcą, jeśli te osoby w sposób stały zamieszkiwały z najemcą w tym lokalu do chwili jego śmierci".

W przypadku tych osób stosunek najmu trwa bowiem nadal, a status najemcy przechodzi z mocy prawa ze zmarłego najemcy na ww. osoby. W takim przypadku nie możemy mówić o bezumownym korzystaniu z lokalu, bo umowa najmu trwa nadal, tyle że z innymi najemcami.

Miejsca

Zobacz także

Więcej w kategorii Fakty i Opinie

Opinie (110) 4 zablokowane

  • 2024-04-23 07:03

    Meldunki to relikt przeszłości. (5)

    Powinno to zostać zniesione już dawno temu.

    Bobex

    3 tygodnie

    • 50 14

    • 2024-04-23 07:38

      Meldunek a opłaty za śmieci (4)

      a później za śmieci płacimy wg.metrażu,a nie wg.zameldowanych osób w mieszkaniu.

      3 tygodnie

      • 12 2

      • 2024-04-23 07:52

        Najsprawiedliwiej jest wg użycia wody (1)

        Jesteś na wakacjach - nie korzystasz z wody, nie generujesz śmieci - to nie płacisz. Osoby z ogródkami mogę mieć osobny podlicznik.

        3 tygodnie

        • 16 2

        • 2024-04-23 15:50

          Wszędzie śmieci mozna zmierzyć. Tylko nie u nas. Ciekawe.

          3 tygodnie

          • 3 0

      • 2024-04-23 09:26

        To dobrze

        3 tygodnie

        • 2 1

      • 2024-04-23 15:49

        6 osób płaci tyle co 2.

        3 tygodnie

        • 2 1

  • 2024-04-23 07:03

    (7)

    A nie jest tak że obowiązku zameldowania teraz nie ma?Kiedyś,tak.Zresztą tysiące mieszkańców Trójmiasta wyemigrowało i od dawna za granicą,ale kto z nich się wymeldowałPodejrzewam nikt.

    Sven Skur....en

    3 tygodnie

    • 40 10

    • 2024-04-23 07:51

      Dokładnie!

      3 tygodnie

      • 1 3

    • 2024-04-23 08:48

      Nie nie jest. (3)

      Masz w artykule dokładnie opisane wraz z podaniem podstawy prawnej, więc może zamiast klepać te głupie komentarze na ilość - może najpierw przeczytaj, bo się ośmieszasz.

      Proszę

      3 tygodnie

      • 6 3

      • 2024-04-23 09:56

        Pewnie ze tak. Sam mieszkalem 10 lat za granica i nigdy sie nie wymeldowywalem (2)

        Znam pare osob co dalej sa zameldowany w gd a mieszkaja za granica od lat

        3 tygodnie

        • 3 2

        • 2024-04-23 10:02

          To teraz pamiętaj (1)

          Jeśli twój zgon nastąpi po za granicami RP, twoi krewi jeśli nie umiejscowią twojego zagranicznego aktu zgonu w Polsce to będziesz cały czas zameldowany oraz żywy na terytorium polski. Jeśli Twoi krewni będą chcieli sprzedać to mieszkanie to będą mieli trudności ponieważ w systemach/dokumentach będzie widniało, że żyjesz i jesteś zameldowany. Piszę to z własnego doświadczenia. Dziadkowie wyjechali do Szwecji nigdy się nie wymeldowali, tam zmarli i zostali pochowani. Kiedy chcieliśmy sprzedać mieszkanie po nich odziedziczone zaczęły się schody. Tak więc pamiętaj co Twój zgon za granica może spowodować w Polsce.

          3 tygodnie

          • 6 0

          • 2024-04-23 14:59

            Pawel Mokota

            To po śmierci mają mnie znów przywieść do tego burdelu po śmierci za Chiny nie wrócę tu ani po smierci do tego burdelu Polski

            3 tygodnie

            • 1 3

    • 2024-04-23 14:52

      Polka W Rosji

      Ja się wymeldowałem i przeprowadziłem do Moskwy Tam ludzie uśmiechnięci i mili A w Polsce załamani i powykrzywiane buzię smutni i rzebrzacy na ulicy o parę groszy I kogo nie spytać każdy ma komornika za dlugi dlatego w Gdańsku tyle rzebrzacych emerytow Wrosji zyje się dobrze sklepy pelne jak narazie zobaczymy jak długo A narazie dobrze

      3 tygodnie

      • 0 7

    • 2024-04-23 21:01

      I odwrotnie najechało się tysiące odob a meldunków ns stałe czy czasowo nie maja, martwe dusze, raz są tu raz ich nie ma!!! Jak Romowie

      3 tygodnie

      • 0 0

  • 2024-04-23 07:08

    Celowo są zameldowani (1)

    Nie którzy są celowo dalej zameldowani u rodziców aby gdy zamkną oczy dalej z automatu moc korzystać z lokalu.

    Grzegorz

    3 tygodnie

    • 30 4

    • 2024-04-23 08:20

      Co ma tu zameldowanie do rzeczy?

      3 tygodnie

      • 1 3

  • 2024-04-23 07:12

    Co za sztuczny problem! (2)

    Obowiązek meldunkowy to relikt zamierzchłego PRL-u i dziwne że ten bubel prawny jeszcze istnieje.

    3 tygodnie

    • 51 8

    • 2024-04-23 08:50

      Donald 15 lat temu obiecał zlikwidować (1)

      To nic dziwnego, że istnieje do dzisiaj.
      W końcu jak on obieca to obieca...

      pozdrawiam serdecznie

      3 tygodnie

      • 12 3

      • 2024-04-23 13:31

        donald to przed pierwsza tura swoich rzado wiele rzeczy obiecywal. podatek liniowy 15%, likwidacje abonamentu RTV. a po tych 15 latach ludzie znowu go wybrali bo ludzie to maja pamiec zlotej rybki, a tych ktorzy znaja historie i pamietaja to sie wyzywa bo tak lepiej dla wlasnego sumienia

        3 tygodnie

        • 6 1

  • 2024-04-23 07:12

    Gdańsk to stan umysłu A meldujemy sie tak tak jak Pani Grażynka mówi że trzeba mieć zgodę kogoś (5)

    my jako obywatel składamy Wniosek o wszczęcie postępowania w sprawie zameldowania bo mamy do tego prawo w kancelari . I Jest odpowiedzi druk na to i PO tem zaczynaja sie dziać Cuda. Meldują Pierwsza zasada nie rozmawiamy tylko składamy pisma . Bo to urchamia KPA

    3 tygodnie

    • 11 18

    • 2024-04-23 08:03

      (4)

      A moglbys to napisac z logiką i sensem

      Lol

      3 tygodnie

      • 7 0

      • 2024-04-23 08:18

        (3)

        Podejrzewam, że autor miał na myśli, że nie musisz mieć żadnej zgody od właściciela mieszkania żeby się zameldować.
        Idziesz z umową najmu do urzędu i tyle.

        3 tygodnie

        • 2 1

        • 2024-04-23 10:02

          Tomek

          Szkopuł w tym, że oni nie mają takiej umowy, więc się nie zameldują.

          3 tygodnie

          • 1 0

        • 2024-04-23 10:04

          (1)

          tak, a urzędnik sprawdza czy umowa została zawarta z właścicielem i tylko na okres czasu trwania umowy.
          Chyba że autorka powyżej ma namyśli zameldowanie drogą administracyjną to już jest inna historia.

          3 tygodnie

          • 0 0

          • 2024-04-23 18:20

            moze bo ma umowę

            3 tygodnie

            • 1 0

  • 2024-04-23 07:13

    Ciekawe czy dyrektor ecs który dostał kilkadziesiąt tysięcy złotych pensji i ogromne mieszkanie

    czy też nie może się zameldować?

    3 tygodnie

    • 33 3

  • 2024-04-23 07:29

    (1)

    Skoro obowiązek meldunkowy (głupi, ale nadal funkcjonujący) wynika z prawa, to każda odmowa zameldowania przez UM w miejscu faktycznego zamieszkania powinna trafiać do NSA.

    3 tygodnie

    • 39 10

    • 2024-04-23 08:53

      nie

      Do Samorządowego Kolegium Odwoławczego, później do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego

      pozdrawiam serdecznie

      3 tygodnie

      • 7 0

  • 2024-04-23 07:54

    heh (2)

    No, ja się zameldowałem w biurze bo przebywam w nim 5 dni w tygodniu od ponad roku ;)

    3 tygodnie

    • 62 2

    • 2024-04-23 08:12

      Dobre!

      3 tygodnie

      • 7 1

    • 2024-04-23 10:00

      A ja w kamperze bo w nim mieszkam...

      chomikos

      3 tygodnie

      • 1 0

  • 2024-04-23 07:58

    Mają problemy, są prześladowani przez "miasto", ale pewnie zagłosowali na prezydentkę

    3 tygodnie

    • 32 5

  • 2024-04-23 08:12

    Tych sieliwończyków to w Gdansku nadmiar...

    ...depotyzm po całości,wszędzie sieliwonczyk i sieliwonczyk

    3 tygodnie

    • 13 3

1
2
3
4

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najnowsze

więcej wiadomości (3233)

Najczęściej komentowane

Malutka lodziarnia ledwo przędzie. Mieszkańcy ruszyli z pomocą

Mieszkańcy ruszyli z pomocą małej lodziarni

Przedłużenie cen maksymalnych na energię może być niezgodne z prawem UE

Ceny maksymalne na prąd niezgodne z prawem UE

więcej

Najczęściej czytane