Fakty i opinie
  • Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport
Wiadomości
Dodaj raport
Fakty i Opinie Wiadomości
Facebook E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

Gdy mieszkanie to usługa. Spór na Przymorzu

Michał Brancewicz
14 lutego 2024, godz. 16:30 
Opinie (232)
Przy ul. Droszyńskiego na Przymorzu Małym mają powstać dwa budynki zamieszkania zbiorowego: akademik i aparthotel. Ich architektura może się jeszcze różnić od tej zaprezentowanej na wizualizacji. Przy ul. Droszyńskiego na Przymorzu Małym mają powstać dwa budynki zamieszkania zbiorowego: akademik i aparthotel. Ich architektura może się jeszcze różnić od tej zaprezentowanej na wizualizacji.

Przy ul. Droszyńskiego na Przymorzu Małym mają powstać dwa budynki zamieszkania zbiorowego: akademik i aparthotel. Ich architektura może się jeszcze różnić od tej zaprezentowanej na wizualizacji.

materiały inwestora

Wkrótce ma rozpocząć się budowa dwóch budynków przy ul. DroszyńskiegoMapka, w których znajdzie się 400 niewielkich lokali. Sąsiedzi tej inwestycji obawiają się większej liczby mieszkańców i aut w okolicy, bo miejsc parkingowych przybędzie niewiele. Inwestycja jest zgodna z miejscowym planem, który co prawda na budowę tradycyjnych mieszkań nie pozwala, ale na obiekty zamieszkania zbiorowego już tak.



Czy ustawodawca powinien uniemożliwić budowę obiektów zamieszkania zbiorowego na terenie usługowym?

Działki przy ul. Droszyńskiego na Przymorzu Małym należą do firmy Torus.

Po sąsiedzku wybudowała ona już biurowiec Format, a w przyszłości zagospodaruje też teren dawnej fabryki słodyczy Bałtyk.

Deweloper ma pozwolenie na budowę przy ul. Droszyńskiego dwóch nowych budynków już od maja 2022 roku.

Usługi to dziś już nie tylko biura i hotele



graf. trojmiasto.pl

Obowiązujący od 2011 roku miejscowy plan pozwala na wzniesienie w tym miejscu budynków usługowych do wysokości 24 metrów. Przy czym, o czym nie wszyscy wiedzą, słowo "usługi" oznacza w dokumentach planistycznych nie tylko biura czy hotele, ale także tzw. obiekty zamieszkania zbiorowego.

Ogłoszenia.trojmiasto.pl – Mieszkania i pokoje na wynajem na Przymorzu

Kawalerka do wynajęcia
Kawalerka do wynajęcia 1 800 zł
Gdańsk, Przymorze
1 pokój 33 m2
Apartament 3-pok. na Przymorzu w Gdańsku. Widok na Zatokę Gdańską
Apartament 3-pok. na Przymorzu w Gdańsku. Widok na Zatokę... 4 500 zł
Gdańsk, Przymorze
3 pokoje 57 m2
Tylko u Nas ! Atrakcyjna kawalerka po remoncie
Tylko u Nas ! Atrakcyjna kawalerka po remoncie 1 999 zł
Gdańsk, Przymorze
1 pokój 19.2 m2
Więcej w serwisie Ogłoszenia (201)


W ostatnich latach, na terenach usługowych, deweloperzy coraz częściej stawiają właśnie budynki z niewielkimi lokalami mieszkalnymi. W zależności od przeznaczenia określane są one zwykle jako akademiki lub aparthotele.

I tak jest również w tym przypadku.

- Pozwolenie przewiduje budowę hotelu akademickiego z 234 lokalami oraz hotelu apartamentowego ze 166 lokalami, z których prawie wszystkie będą dwupokojowe - informują przedstawiciele dewelopera. - Ponadto projekt zakłada także zlokalizowanie dwóch lokali usługowych na parterze.

Dużo lokali mieszkalnych, niewiele miejsc parkingowych



Czym w praktyce różni się budynek mieszkalny od budynku zamieszkania zbiorowego? Poza tym, że charakter pobytu w takim miejscu jest czasowy, to prawo wymaga też innej - mniejszej - liczby miejsc parkingowych.

W obu nowych budynkach przy ul. Droszyńskiego powstanie łącznie 89 takich miejsc w garażu podziemnym.

Ogłoszenia.trojmiasto.pl – Przymorze: mieszkania do kupienia do 700 tys. zł

Trzy pokoje nad morzem po kapitalnym remoncie
Trzy pokoje nad morzem po kapitalnym remoncie 599 000 zł
Gdańsk, Przymorze
3 pokoje 38 m2
Lokal inwestycyjny 20 m2
Lokal inwestycyjny 20 m2 434 379 zł
Gdańsk, Przymorze
1 pokój 19 m2
Mieszkanie kawalerka 30m2 Gdańsk Przymorze ul. Jagiellońska
Mieszkanie kawalerka 30m2 Gdańsk Przymorze ul. Jagiellońska 399 000 zł
Gdańsk, Przymorze
1 pokój 30 m2
Więcej w serwisie Ogłoszenia (189)


I tego właśnie najbardziej obawiają się okoliczni mieszkańcy.

- Największym problemem dla mieszkańców jest funkcja nowych budynków. Gdy kilka lat temu kupowali swoje lokale mowa była, że powstaną tam biura - mówi Marcin Mickun, przewodniczący zarządu Rady Dzielnicy Przymorze Małe. - Zabudowa mieszkaniowa jest na tych działkach niedozwolona, ale budując mikrokawalerki obchodzi się zapisy miejscowego planu. A takie obiekty nie muszą mieć dużej liczby miejsc parkingowych, jak jest w przypadku normalnych budynków mieszkalnych.
Warto jednak przypomnieć, że na bazie tego samego miejscowego planu, w latach 2015-2021 powstało osiedle IdeaMapka składające się z 11 budynków. To właśnie mieszkańcy tego osiedla zaalarmowali przewodniczącego zarządu rady dzielnicy o planowanej inwestycji przy ul. Droszyńskiego.

Sylwetki dwóch planowanych budynków przy ul. Droszyńskiego. Za nimi widać budynki osiedla Idea, którego mieszkańcy obawiają się nowego sąsiedztwa. Sylwetki dwóch planowanych budynków przy ul. Droszyńskiego. Za nimi widać budynki osiedla Idea, którego mieszkańcy obawiają się nowego sąsiedztwa.

Sylwetki dwóch planowanych budynków przy ul. Droszyńskiego. Za nimi widać budynki osiedla Idea, którego mieszkańcy obawiają się nowego sąsiedztwa.

materiały prasowe

Marcin Mickun zorganizował we wtorek spotkanie wszystkich zainteresowanych tą sprawą. Pojawiło się ok. 100 osób.

O spotkaniu informowali nas czytelnicy w Raporcie z Trójmiasta. Dziękujemy! Pod wpisem rozgorzała dyskusja, która liczy już ponad 140 komentarzy.

RAPORT: Protest przeciwko mikroapartamentowcom
16:59 13 LUTEGO
Facebook E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

Protest przeciwko mikroapartamentowcom (155 opinii)

Na mieście
Mieszkańcy Przymorza i Oliwy zwierają szyki w walce przeciwko planom budowy kolejnych 450 "apartamentów" na wynajem przy ul. Droszyńskiego.
Mieszkańcy Przymorza i Oliwy zwierają szyki w walce przeciwko planom budowy kolejnych 450 "apartamentów" na wynajem przy ul. Droszyńskiego.
Protest przeciwko mikroapartamentowcom
1 Zobacz zdjęcia
+ DODAJ RAPORT


Mieszkańcy chcą rozmawiać, deweloper mówi, że nie było chęci do dialogu



Jakie są efekty wtorkowego spotkania?

- Mieszkańcy zbierają podpisy pod petycją do inwestora, w której proszą o spotkanie i konsultacje społeczne - dodaje przewodniczący. - Wcześniej nikt ze strony inwestora nie kontaktował się w tej sprawie z radą dzielnicy czy poszczególnymi radnymi.
W rozmowie z nami przedstawiciele dewelopera przekonują, że podejmowali oni próby wyjścia naprzeciw oczekiwaniom mieszkańców, ale nie było widać chęci wejścia w rzeczywisty dialog.

Jak słyszymy od inwestora, oba budynki będą budowane jednocześnie. Realizacja formalnie już się rozpoczęła, natomiast szczegółowy harmonogram budowy zależeć będzie od ustaleń z inwestorem docelowym, czyli firmą, która po zakończeniu budowy stanie się właścicielem obu budynków przy ul. Droszyńskiego.

Miejsca

  • Torus Gdańsk, al. Grunwaldzka 413

Zobacz także

Więcej w kategorii Fakty i Opinie

Opinie (232) 6 zablokowanych

  • 2024-02-14 19:28

    Czy takiego Gdańska chcemy? (1)

    Zbliżają się wybory do RN i warto zapytać kandydatów na radnych z różnych dzielnic czy chcą aby nasze piękne, historyczne miasto stawiało na zadowolenie mieszkańców, na rozwój zieleni, ambitne projekty architektoniczne, które będą podziwiane za 100 i więcej lat?
    Z treści artykułu wnioskuję, że przedmiotowa inwestycja niekoniecznie spełnia powyższe wymagania, a na dodatek nie będzie budowała wspólnoty mieszkańców dzielnicy i miasta.
    Moim zdaniem należy stawiać nowym projektom wysoko poprzeczkę, abyśmy dobrze czuli się w naszej Małej Ojczyźnie,

    Sąsiad

    3 miesiące

    • 21 2

    • 2024-02-14 21:48

      Mądrą rzeczową myśl! Popieram w 100% przedmówcę.

      3 miesiące

      • 4 0

  • 2024-02-14 19:30

    Najpierw niech deweloper wybuduje nowe dtogi dojazdowe ixapewnu 100% miejsc parkingowych (1)

    A dopiero potem pozwolenie na budowę

    3 miesiące

    • 18 6

    • 2024-02-14 23:51

      Czytaj ze zrozumieniem!

      To nie mieszkania a zatem nie ma takiego wymogu!

      3 miesiące

      • 0 4

  • 2024-02-14 19:40

    Zrobią tak, że nikt nie będzie miał swojego mieszkania.

    Idzie nowe. Szykować sie, ludziska.

    3 miesiące

    • 8 2

  • 2024-02-14 19:58

    Obiekt zamieszkiwania grupowego (1)

    Co za ****** to wymyślił? Tak samo jak apartamenty 25 m kw. Inteligencja tych ludzi mnie rozbraja.

    3 miesiące

    • 25 1

    • 2024-02-15 14:12

      Dokładnie

      Zawsze mnie "bawi" ten rozdmuchany ego marketing mający na celu podnieść cenę. Wszystko jest apartamentem, unikatowe i prestiżowe. Niedługo będą same penthouse'y w sprzedaży.

      3 miesiące

      • 0 0

  • 2024-02-14 19:59

    Niech tam Olcia zamieszka

    Razem z kumplami z deweloperki. Dalej głosujcie na tych praworządnych ludzi.

    3 miesiące

    • 16 0

  • 2024-02-14 20:02

    Deweloper mija się z prawdą (2)

    Były spotkania wspólnoty Śląska 11a z przedstawicielami torus, jednak nie doszło do żadnych rezultatów, jeśli torus ignoruje takie spotkania i przedstawiane na nich propozycje, a później twierdzi, że spotkań nie było, to nijak mq się to do faktów.

    3 miesiące

    • 16 4

    • 2024-02-14 21:50

      Potwierdzam! Kłamstwo goni kłamstwem! Na prospektach kolorowo , dla mieszkańców już nie koniecznie.

      3 miesiące

      • 5 0

    • 2024-02-15 14:14

      Dokładnie

      Deweloper nagina prawdę i leci w zaparte

      3 miesiące

      • 0 0

  • 2024-02-14 20:34

    Kiedyś to nazywalo się hotelem robotniczym, dziś aparthotelem.

    3 miesiące

    • 22 0

  • 2024-02-14 20:37

    A czy do każdego z 400 'apartmanetów' będzie przydzielone miejsce parkingowe?

    Czy Torus ze swoich pieniędzy przebuduje małe uliczki na kolejne 400+ nowych samochodów?

    Torusowy Janusz

    3 miesiące

    • 13 1

  • 2024-02-14 20:47

    (1)

    Kto w urzędzie przytula kasę za takie pomysły szkodzące miastu?

    3 miesiące

    • 16 1

    • 2024-02-15 14:17

      Właśnie

      Kto na tym zyskał, że olano konsultacje? Deweloper? Na pewno. Urzędnik? Bardzo możliwe, więc warto sprawdzić i wyjaśnić jak przebiegał ten proces

      3 miesiące

      • 0 0

  • 2024-02-14 20:48

    Rozwiązanie jest banalne: podziemne garaże na 800 aut.

    Dewelopera trzeba zmusić do wybudowania garażu na 800 aut do tych mieszkań. Dodatkowo potrzebny jest też podatek katastralny na wczoraj. Według mnie te "mieszkania na wynajem" to ściema do produkcji nielegalnych mikro-kawalerek.

    3 miesiące

    • 18 2

3
4
5
6
7

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najnowsze

więcej wiadomości (3221)

Najczęściej komentowane

Poczta Polska. Akcja protestacyjna i "stan śmierci klinicznej"

Poczta Polska. Akcja protestacyjna

Całe Trójmiasto i 12 innych gmin w strefie objętej zakażeniem ASF

Całe Trójmiasto w strefie zakażenia ASF

więcej

Najczęściej czytane