• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Gdy mieszkanie to usługa. Spór na Przymorzu

Michał Brancewicz
14 lutego 2024, godz. 16:30 
Opinie (232)
Przy ul. Droszyńskiego na Przymorzu Małym mają powstać dwa budynki zamieszkania zbiorowego: akademik i aparthotel. Ich architektura może się jeszcze różnić od tej zaprezentowanej na wizualizacji. Przy ul. Droszyńskiego na Przymorzu Małym mają powstać dwa budynki zamieszkania zbiorowego: akademik i aparthotel. Ich architektura może się jeszcze różnić od tej zaprezentowanej na wizualizacji.

Wkrótce ma rozpocząć się budowa dwóch budynków przy ul. DroszyńskiegoMapka, w których znajdzie się 400 niewielkich lokali. Sąsiedzi tej inwestycji obawiają się większej liczby mieszkańców i aut w okolicy, bo miejsc parkingowych przybędzie niewiele. Inwestycja jest zgodna z miejscowym planem, który co prawda na budowę tradycyjnych mieszkań nie pozwala, ale na obiekty zamieszkania zbiorowego już tak.



Czy ustawodawca powinien uniemożliwić budowę obiektów zamieszkania zbiorowego na terenie usługowym?

Działki przy ul. Droszyńskiego na Przymorzu Małym należą do firmy Torus.

Po sąsiedzku wybudowała ona już biurowiec Format, a w przyszłości zagospodaruje też teren dawnej fabryki słodyczy Bałtyk.

Deweloper ma pozwolenie na budowę przy ul. Droszyńskiego dwóch nowych budynków już od maja 2022 roku.

Usługi to dziś już nie tylko biura i hotele



Obowiązujący od 2011 roku miejscowy plan pozwala na wzniesienie w tym miejscu budynków usługowych do wysokości 24 metrów. Przy czym, o czym nie wszyscy wiedzą, słowo "usługi" oznacza w dokumentach planistycznych nie tylko biura czy hotele, ale także tzw. obiekty zamieszkania zbiorowego.



W ostatnich latach, na terenach usługowych, deweloperzy coraz częściej stawiają właśnie budynki z niewielkimi lokalami mieszkalnymi. W zależności od przeznaczenia określane są one zwykle jako akademiki lub aparthotele.

I tak jest również w tym przypadku.

- Pozwolenie przewiduje budowę hotelu akademickiego z 234 lokalami oraz hotelu apartamentowego ze 166 lokalami, z których prawie wszystkie będą dwupokojowe - informują przedstawiciele dewelopera. - Ponadto projekt zakłada także zlokalizowanie dwóch lokali usługowych na parterze.

Dużo lokali mieszkalnych, niewiele miejsc parkingowych



Czym w praktyce różni się budynek mieszkalny od budynku zamieszkania zbiorowego? Poza tym, że charakter pobytu w takim miejscu jest czasowy, to prawo wymaga też innej - mniejszej - liczby miejsc parkingowych.

W obu nowych budynkach przy ul. Droszyńskiego powstanie łącznie 89 takich miejsc w garażu podziemnym.



I tego właśnie najbardziej obawiają się okoliczni mieszkańcy.

- Największym problemem dla mieszkańców jest funkcja nowych budynków. Gdy kilka lat temu kupowali swoje lokale mowa była, że powstaną tam biura - mówi Marcin Mickun, przewodniczący zarządu Rady Dzielnicy Przymorze Małe. - Zabudowa mieszkaniowa jest na tych działkach niedozwolona, ale budując mikrokawalerki obchodzi się zapisy miejscowego planu. A takie obiekty nie muszą mieć dużej liczby miejsc parkingowych, jak jest w przypadku normalnych budynków mieszkalnych.
Warto jednak przypomnieć, że na bazie tego samego miejscowego planu, w latach 2015-2021 powstało osiedle IdeaMapka składające się z 11 budynków. To właśnie mieszkańcy tego osiedla zaalarmowali przewodniczącego zarządu rady dzielnicy o planowanej inwestycji przy ul. Droszyńskiego.

Sylwetki dwóch planowanych budynków przy ul. Droszyńskiego. Za nimi widać budynki osiedla Idea, którego mieszkańcy obawiają się nowego sąsiedztwa.  Sylwetki dwóch planowanych budynków przy ul. Droszyńskiego. Za nimi widać budynki osiedla Idea, którego mieszkańcy obawiają się nowego sąsiedztwa.
Marcin Mickun zorganizował we wtorek spotkanie wszystkich zainteresowanych tą sprawą. Pojawiło się ok. 100 osób.

O spotkaniu informowali nas czytelnicy w Raporcie z Trójmiasta. Dziękujemy! Pod wpisem rozgorzała dyskusja, która liczy już ponad 140 komentarzy.

Protest przeciwko mikroapartamentowcom (155 opinii)

Mieszkańcy Przymorza i Oliwy zwierają szyki w walce przeciwko planom budowy kolejnych 450 "apartamentów" na wynajem przy ul. Droszyńskiego.
Mieszkańcy Przymorza i Oliwy zwierają szyki w walce przeciwko planom budowy kolejnych 450 "apartamentów" na wynajem przy ul. Droszyńskiego.


Mieszkańcy chcą rozmawiać, deweloper mówi, że nie było chęci do dialogu



Jakie są efekty wtorkowego spotkania?

- Mieszkańcy zbierają podpisy pod petycją do inwestora, w której proszą o spotkanie i konsultacje społeczne - dodaje przewodniczący. - Wcześniej nikt ze strony inwestora nie kontaktował się w tej sprawie z radą dzielnicy czy poszczególnymi radnymi.
W rozmowie z nami przedstawiciele dewelopera przekonują, że podejmowali oni próby wyjścia naprzeciw oczekiwaniom mieszkańców, ale nie było widać chęci wejścia w rzeczywisty dialog.

Jak słyszymy od inwestora, oba budynki będą budowane jednocześnie. Realizacja formalnie już się rozpoczęła, natomiast szczegółowy harmonogram budowy zależeć będzie od ustaleń z inwestorem docelowym, czyli firmą, która po zakończeniu budowy stanie się właścicielem obu budynków przy ul. Droszyńskiego.

Miejsca

  • Torus Gdańsk, al. Grunwaldzka 413

Opinie (232) 6 zablokowanych

  • (2)

    Fajnie, że zasłoni światło tym budynkom z tyłu i mieszkaniom na niskich piętrach

    • 13 2

    • Poczują to samo co czuli mieszkańcy Oliwy (teraz to Przymorze) kiedy budowali ich blokowiska 10-15 lat temu

      Będzie duży spadek wartości klitki w bloku, nie pomogą slogany w ogłoszeniu, że blisko skm, że prestiżowa, zaciszna dzielnica w samym środku 3-city. Nie jest już zaciszna i prestiżowa od dawna, odkąd te blokowiska tam powstały.

      • 8 2

    • Nawet uwzględnili to na pierwszej grafice :)

      A ten teren bliżej torów, tam gdzie komin i pawilony, będzie kiedyś zabudowany jeszcze wyżej. Także tegez, wasze mieszkania przydadzą się na wynajem krótkoterminowy dla delegacjii z okolicznych biurowców ale nie do życia.

      • 4 1

  • Ale to nie jest tylko problem w tym przypadku. Wszędzie tak jest. Do niedawna mieszkałem na sopockim Brodwinie, (1)

    praktycznie od dziecka. Ile jest mieszkań a ile miejsc, każdy wie. Kłopot faktycznie jest z wynajmującymi, zazwyczaj studenci, którzy np. w moim bloku wynajmowali we trójkę trzy pokojowe mieszkanie i każdy z nich ma samochód. To jest kłopot. Na szczęście mnie już nie dotyczy, ponieważ wyprowadziłem się do domu jednorodzinnego również w Sopocie ale z garażem na dwa samochody. Niestety, fajne niegdyś miejsce jak Brodwino, stało się slumsem i patologicznym miejscem. Takich miejsc jest więcej i aż dziw bierze brak wizji projektantów takiego czy innego osiedla. Problem będzie narastał.

    • 19 3

    • nie tylko brodway - cały Sopot się zmienia w pustostan. Wychowałem się na kamionce, no cóż trzeba to zaakceptować i tyle. Znak czasu. Poza tym dziwne jest to typowo polskie przywiązanie do własności.

      • 3 3

  • Obywatelskie veto!

    • 9 2

  • (1)

    Deweloper kreci - na bank tylu ludzi, mimo wiedzy siedziałoby cicho i dopiero teraz podnieśliby alarm, yhym. Widać jak manipuluje informacjami "Pozwolenie przewiduje budowę hotelu akademickiego z 234 lokalami oraz hotelu apartamentowego ze 166 lokalami, z których prawie wszystkie będą dwupokojowe" - ta wypowiedz sugeruje, ze prawie wszystkie są dwupokojowe, a dotyczy to tylko jednego, mniejszego budynku.
    W drugim budynku zaplanowano typowe kawalerki po ok. 17 mkw.

    • 13 2

    • Dokładnie

      Deweloper twierdzi, że nie było chęci do rozmowy, a w praktyce nie było kontaktu z jego strony i mimo chęci po stronie mieszkańców, którzy dowiedzieli się, że decyzja została podjęta po tym jak sami kontaktowali się z urzędem, żeby dostać informacje odnośnie planów budowy. Urząd był bardzo oporny, aby cokolwiek powiedzieć

      • 0 0

  • To jak będziemy robić zakupy w Dźwigni?

    Tam robi się zakupy z kategorii "najcięższe" a już od dawna jest problem z parkowaniem pod sklepem.

    • 11 0

  • Petycja (3)

    Gdzie można podpisać petycję?

    • 9 0

    • (1)

      W poniedziałek godz 17 zebranie z radnymi miasta na osiedlu Idea, oraz na fb ,Nie dla Patodeweloperki na Droszyńskiego.

      • 3 0

      • Dzięki, dołączyłam. Będę

        • 2 0

    • Podpisy pod petycją

      Zebranie w poniedziałek o 17 na placu zabaw osiedla IDEA

      • 2 0

  • Problem to będzie jak z okolicznych budynkach zbiorowego zamieszkania .

    Powstanie getto inżynierów i lekarzy

    • 11 2

  • po co bijecie pianę... (1)

    to będą kawalerki inwestycyjne, po co na wynajem krótkoterminowy miejsce parkingowe, jak się domyślam to ponad połowa wykupiona przez inwestorów... pod wynajem dla bogatych studentów - dobra myśl.

    • 5 8

    • Getto dla lekarzy i inżynierów

      • 4 1

  • Słoma z butów (1)

    Tacy super mieszkańcy osiedla Idea, że zaraz obok tej wczorajszej pikiety typ nie posprzątał po swoim sr*jącym psie. Klasa i styl.

    • 6 9

    • Musisz wybaczyć , to z wrażenia :)

      • 2 0

  • (7)

    Szkoda,że p. Mickun (podobno radny Przymorza Małego) i in. nie protestowali przeciw planom zburzenia Alfy i postawienia kolejnego wielkiego wieżowca. Jeszcze trochę i będzie problem nie tylko z parkowaniem, ale również z pieszym się przemieszczaniem. Przymorze Małe jest chyba najbardziej zabudowywaną dzielnicą Gdańska.

    • 21 2

    • (3)

      Bo teraz kandyduje do Rady Miasta, więc mu pozwolenie z 2022 zaczęło przeszkadzać.

      • 4 3

      • A po co komu blaszak Alfa? Takie przybytki to za powstająca drugą obwodnicą powinny stać. (2)

        Atrakcja dla powiatów kaszubskich. Wieżowiec w tym miejscu będzie robił mniejszą szkodę dla otoczenia niż bieda-centrum handlowe.

        • 1 12

        • (1)

          I mam po zakupy jeździć za obwodnicę? Przemyślałeś ten wpis?

          • 10 1

          • jakie zakupy? telwizor raz na 5 lat?

            przepłacone chińskie ciuchy z logo amerykańskich marek? sklep z jabolami którym doklejono ekskluzywną etykietkę? raz do roku ta sama objazdowa wystawa pająków? co tam jest takie ważne dla nas? możliwość przymierzenia butów? delektowania się kawą na ławce między apteką a pasmanterią?

            • 0 7

    • Bzdura (1)

      Skąd taka informacja?
      Oczywiście, że protestują ws. Alfy.
      Były wspólne działania. Temat nie jest zamknięty

      • 5 0

      • To gdzie inf na ten temat???

        • 0 0

    • Przestań ujadać! Właśnie ci radni zablokowali wyburzenie Alfy!!! Sprawa jest w Sądzie!

      • 3 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane