Fakty i opinie
  • Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport
Wiadomości
Dodaj raport
Fakty i Opinie Wiadomości
Facebook E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

Gdy mieszkanie to usługa. Spór na Przymorzu

Michał Brancewicz
14 lutego 2024, godz. 16:30 
Opinie (232)
Przy ul. Droszyńskiego na Przymorzu Małym mają powstać dwa budynki zamieszkania zbiorowego: akademik i aparthotel. Ich architektura może się jeszcze różnić od tej zaprezentowanej na wizualizacji. Przy ul. Droszyńskiego na Przymorzu Małym mają powstać dwa budynki zamieszkania zbiorowego: akademik i aparthotel. Ich architektura może się jeszcze różnić od tej zaprezentowanej na wizualizacji.

Przy ul. Droszyńskiego na Przymorzu Małym mają powstać dwa budynki zamieszkania zbiorowego: akademik i aparthotel. Ich architektura może się jeszcze różnić od tej zaprezentowanej na wizualizacji.

materiały inwestora

Wkrótce ma rozpocząć się budowa dwóch budynków przy ul. DroszyńskiegoMapka, w których znajdzie się 400 niewielkich lokali. Sąsiedzi tej inwestycji obawiają się większej liczby mieszkańców i aut w okolicy, bo miejsc parkingowych przybędzie niewiele. Inwestycja jest zgodna z miejscowym planem, który co prawda na budowę tradycyjnych mieszkań nie pozwala, ale na obiekty zamieszkania zbiorowego już tak.



Czy ustawodawca powinien uniemożliwić budowę obiektów zamieszkania zbiorowego na terenie usługowym?

Działki przy ul. Droszyńskiego na Przymorzu Małym należą do firmy Torus.

Po sąsiedzku wybudowała ona już biurowiec Format, a w przyszłości zagospodaruje też teren dawnej fabryki słodyczy Bałtyk.

Deweloper ma pozwolenie na budowę przy ul. Droszyńskiego dwóch nowych budynków już od maja 2022 roku.

Usługi to dziś już nie tylko biura i hotele



graf. trojmiasto.pl

Obowiązujący od 2011 roku miejscowy plan pozwala na wzniesienie w tym miejscu budynków usługowych do wysokości 24 metrów. Przy czym, o czym nie wszyscy wiedzą, słowo "usługi" oznacza w dokumentach planistycznych nie tylko biura czy hotele, ale także tzw. obiekty zamieszkania zbiorowego.

Ogłoszenia.trojmiasto.pl – Mieszkania i pokoje na wynajem na Przymorzu

Kawalerka do wynajęcia
Kawalerka do wynajęcia 1 800 zł
Gdańsk, Przymorze
1 pokój 33 m2
Apartament 3-pok. na Przymorzu w Gdańsku. Widok na Zatokę Gdańską
Apartament 3-pok. na Przymorzu w Gdańsku. Widok na Zatokę... 4 500 zł
Gdańsk, Przymorze
3 pokoje 57 m2
Tylko u Nas ! Apartament na wynajem invest komfort
Tylko u Nas ! Apartament na wynajem invest komfort 2 799 zł
Gdańsk, Przymorze
1 pokój 41 m2
Więcej w serwisie Ogłoszenia (201)


W ostatnich latach, na terenach usługowych, deweloperzy coraz częściej stawiają właśnie budynki z niewielkimi lokalami mieszkalnymi. W zależności od przeznaczenia określane są one zwykle jako akademiki lub aparthotele.

I tak jest również w tym przypadku.

- Pozwolenie przewiduje budowę hotelu akademickiego z 234 lokalami oraz hotelu apartamentowego ze 166 lokalami, z których prawie wszystkie będą dwupokojowe - informują przedstawiciele dewelopera. - Ponadto projekt zakłada także zlokalizowanie dwóch lokali usługowych na parterze.

Dużo lokali mieszkalnych, niewiele miejsc parkingowych



Czym w praktyce różni się budynek mieszkalny od budynku zamieszkania zbiorowego? Poza tym, że charakter pobytu w takim miejscu jest czasowy, to prawo wymaga też innej - mniejszej - liczby miejsc parkingowych.

W obu nowych budynkach przy ul. Droszyńskiego powstanie łącznie 89 takich miejsc w garażu podziemnym.

Ogłoszenia.trojmiasto.pl – Przymorze: mieszkania do kupienia do 700 tys. zł

kawalerka 32m Przymorze sprzedam
Kawalerka 32m Przymorze sprzedam 515 000 zł
Gdańsk, Przymorze
1 pokój 32.2 m2
Lokal inwestycyjny 20 m2
Lokal inwestycyjny 20 m2 434 379 zł
Gdańsk, Przymorze
1 pokój 19 m2
Kawalerka / Park Reagana / balkon / słoneczne
Kawalerka / Park Reagana / balkon / słoneczne 320 000 zł
Gdańsk, Przymorze
1 pokój 20 m2
Więcej w serwisie Ogłoszenia (189)


I tego właśnie najbardziej obawiają się okoliczni mieszkańcy.

- Największym problemem dla mieszkańców jest funkcja nowych budynków. Gdy kilka lat temu kupowali swoje lokale mowa była, że powstaną tam biura - mówi Marcin Mickun, przewodniczący zarządu Rady Dzielnicy Przymorze Małe. - Zabudowa mieszkaniowa jest na tych działkach niedozwolona, ale budując mikrokawalerki obchodzi się zapisy miejscowego planu. A takie obiekty nie muszą mieć dużej liczby miejsc parkingowych, jak jest w przypadku normalnych budynków mieszkalnych.
Warto jednak przypomnieć, że na bazie tego samego miejscowego planu, w latach 2015-2021 powstało osiedle IdeaMapka składające się z 11 budynków. To właśnie mieszkańcy tego osiedla zaalarmowali przewodniczącego zarządu rady dzielnicy o planowanej inwestycji przy ul. Droszyńskiego.

Sylwetki dwóch planowanych budynków przy ul. Droszyńskiego. Za nimi widać budynki osiedla Idea, którego mieszkańcy obawiają się nowego sąsiedztwa. Sylwetki dwóch planowanych budynków przy ul. Droszyńskiego. Za nimi widać budynki osiedla Idea, którego mieszkańcy obawiają się nowego sąsiedztwa.

Sylwetki dwóch planowanych budynków przy ul. Droszyńskiego. Za nimi widać budynki osiedla Idea, którego mieszkańcy obawiają się nowego sąsiedztwa.

materiały prasowe

Marcin Mickun zorganizował we wtorek spotkanie wszystkich zainteresowanych tą sprawą. Pojawiło się ok. 100 osób.

O spotkaniu informowali nas czytelnicy w Raporcie z Trójmiasta. Dziękujemy! Pod wpisem rozgorzała dyskusja, która liczy już ponad 140 komentarzy.

RAPORT: Protest przeciwko mikroapartamentowcom
16:59 13 LUTEGO
Facebook E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

Protest przeciwko mikroapartamentowcom (155 opinii)

Na mieście
Mieszkańcy Przymorza i Oliwy zwierają szyki w walce przeciwko planom budowy kolejnych 450 "apartamentów" na wynajem przy ul. Droszyńskiego.
Mieszkańcy Przymorza i Oliwy zwierają szyki w walce przeciwko planom budowy kolejnych 450 "apartamentów" na wynajem przy ul. Droszyńskiego.
Protest przeciwko mikroapartamentowcom
1 Zobacz zdjęcia
+ DODAJ RAPORT


Mieszkańcy chcą rozmawiać, deweloper mówi, że nie było chęci do dialogu



Jakie są efekty wtorkowego spotkania?

- Mieszkańcy zbierają podpisy pod petycją do inwestora, w której proszą o spotkanie i konsultacje społeczne - dodaje przewodniczący. - Wcześniej nikt ze strony inwestora nie kontaktował się w tej sprawie z radą dzielnicy czy poszczególnymi radnymi.
W rozmowie z nami przedstawiciele dewelopera przekonują, że podejmowali oni próby wyjścia naprzeciw oczekiwaniom mieszkańców, ale nie było widać chęci wejścia w rzeczywisty dialog.

Jak słyszymy od inwestora, oba budynki będą budowane jednocześnie. Realizacja formalnie już się rozpoczęła, natomiast szczegółowy harmonogram budowy zależeć będzie od ustaleń z inwestorem docelowym, czyli firmą, która po zakończeniu budowy stanie się właścicielem obu budynków przy ul. Droszyńskiego.

Miejsca

  • Torus Gdańsk, al. Grunwaldzka 413

Zobacz także

Więcej w kategorii Fakty i Opinie

Opinie (232) 6 zablokowanych

  • 2024-02-14 17:18

    Opinia wyróżniona

    400 lokali i tylko 89 miejsc? (24)

    Serio?

    3 miesiące

    • 262 22

    • 2024-02-14 17:31

      (12)

      Lokali 450 a miejsc parkingowych 90!!!! I to wszystko na powietrzni tylko 6500 m2!!! Przecież to chów klatkowy i Patodeweloperka! Sprawa dla Prokuratora!

      3 miesiące

      • 77 13

      • 2024-02-14 17:57

        (8)

        To mieszkaj gdzies na wypizdowiu za straszynem w domku metrow ile dhcesz i juz nigdy swiata nie zobaczysz. Tylko potem jak tutaj przyjedziesz to nie marudz, ze parkingi drogie i malo.
        Lepsze takie mieszkanie w centrum niz wielka stodola na wsi.

        Bc

        3 miesiące

        • 28 62

        • 2024-02-14 18:29

          Tak, dalej budujcie klitki na wynajem. W tym miejscu zabudowa usługowa miała powstać nie bez przyczyny. W mieście potrzebne są też sklepy i lokale, nie sama mieszkaniówka... + sorry, ale jakie to spełnia wymogi ppoż?

          3 miesiące

          • 27 6

        • 2024-02-14 18:38

          Po co stodoła (3)

          Zależy od ilości osób może wystarczyć 80m2 czy 150m2.
          I nie jest to jakiś szał

          Lepsze to warunki niż 35-50m2

          3 miesiące

          • 15 5

          • 2024-02-14 19:12

            (2)

            to wszystko zależy od priorytetów, obecnie bidaki mieszkają w miastach a klasa średnia ucieka poza.

            3 miesiące

            • 7 19

            • 2024-02-14 21:11

              Chyba jest odwrotnie! Tylko bogacza stać na mieszkanie w centrum! Reszta biedaków musi się, posiłkować mieszkaniem poza obwodnicą,z dojazdami 2 godzinnymi w każdą stronę! Ot cała prawda!

              3 miesiące

              • 29 2

            • 2024-02-15 09:06

              Przecież kawalerka w mieście kosztuje tyle o domek w stanie surowym

              3 miesiące

              • 1 0

        • 2024-02-14 18:39

          Wiesz co jest fajne za Straszynem? (1)

          To ze ciebie i reszty tytanow intelektu tu nie ma.

          3 miesiące

          • 38 6

          • 2024-02-14 19:21

            Straszyn straszy pustkowiem

            Dlatego uciekają stamtąd autami. Zablokować ich...

            Sven

            3 miesiące

            • 9 8

        • 2024-02-14 19:11

          Parkingu drogie i malo..

          Właśnie przez takie budowy jak ta

          3 miesiące

          • 24 4

      • 2024-02-14 22:58

        A to będą łapać i zamykać w tych klatkach? Takie przymusowe zamieszkiwanie?

        TT

        3 miesiące

        • 9 11

      • 2024-02-15 11:12

        Skąd te dane? (1)

        Lokali ma być wg artykułu 400, miejsc parkingowych 89 a skąd ci się wzięło powierzchnia 6500m2?

        Anna

        3 miesiące

        • 1 1

        • 2024-02-15 16:59

          Pisma

          Z pism od administratora albo rady. Też jest w poprzednim wpisie/relacji z protestu

          3 miesiące

          • 0 0

    • 2024-02-14 17:49

      przy podpisywaniu umowy deklarujesz, że bedziesz jeździć tylko falą i mevo

      confirmed

      3 miesiące

      • 50 1

    • 2024-02-14 17:54

      Gdańska szkoła urbanistyki (2)

      Jak to w Gdańsku - stolicy polskiej patologii przestrzennej, i to często budowanej w zgodzie z MPZP. W tym przypadku pojechali grubo, nawet jak na to miasto.

      3 miesiące

      • 59 9

      • 2024-02-14 21:37

        Bredzisz.... Twój ukryty przekaz jakby za rządów PiS (1)

        Będzie lepiej w Gdańsku, to wiedz, że takie luki w prawie dla potrzeb patodewekoperki uchwalił nie kto inny jak rząd PiS. A teraz kiedy deweloper to wykorzystuje, miasto nie ma jak tego zablokować to marudzisz, że wszystko przez Ole... Spójrz wstecz i przejrzyj jakie ustawy weszły, z lex Szyszko na czele, które umożliwiło wycinanie lasów jak leci...

        3 miesiące

        • 21 18

        • 2024-02-15 16:56

          To samo

          Widzę, że nie ważne, która strona rządzi - efekty podobne, brak odpowiedzialności i uzasadnianie własnej niekompetencji tym, że poprzednicy byli gorsi. A potem role się odwracają i to samo

          3 miesiące

          • 0 0

    • 2024-02-14 18:27

      Z choinki sie urwałeś? Bierz kredyt i nie marudź, takie rady od bronka i reszty bandy czworga

      3 miesiące

      • 22 31

    • 2024-02-15 09:13

      Wystarczy

      Tylko nielicznych bedzie na nie stac

      3 miesiące

      • 3 3

    • 2024-02-15 09:15

      Według miejscowego planu może być 0 miejsc (1)

      Także i tak nie jest najgorzej.

      chrum

      3 miesiące

      • 8 0

      • 2024-02-15 16:53

        Miasto

        Szkoda, że miasto dopuszcza do takich patologii

        3 miesiące

        • 2 2

    • 2024-02-15 12:04

      Nie każdy musi mieć samochód. Na wsi jest koniecznością, w centrum miast nie. (1)

      3 miesiące

      • 5 11

      • 2024-02-16 11:15

        Dlatego to nie masz. Wieśniaku

        Jarek Gdańsk

        3 miesiące

        • 0 2

    • 2024-02-16 19:42

      Ilość osób ma metr kwadratowy prawie jak w Auschwitz

      Jan Paweł Boogi

      3 miesiące

      • 0 0

  • 2024-02-14 17:18

    Slonce wstanie na zachodzie, a zajdzie na wschodzie. Jeden drugiemu na glowe wchodzic bedzie.

    3 miesiące

    • 13 0

  • 2024-02-14 17:22

    Protestują słoje, którzy mieszkają w też oprotestowanych inwestycjach na dawnym terenie MTB (9)

    Was też kiedyś nie chciano na Przymorzu Małym, nie chcieliśmy tu waszych bloków z szlabanami. Przed wami ta okolica to był spokój i cisza, zabudowa jednorodzinna.

    3 miesiące

    • 32 14

    • 2024-02-14 17:32

      (2)

      Ta zabudowa jednorodzinna to same slamsy! Nadające się do rozbiórki!

      3 miesiące

      • 4 12

      • 2024-02-14 17:58

        To w waszych slamsach z gazobetonu nie ma gdzie parkować (1)

        my nie mamy z tym problemu

        3 miesiące

        • 8 1

        • 2024-02-14 21:30

          My również, bo mamy podziemne garaże i miejsca naziemne! Zatkało! Te graty co stoją pod waszymi starymi slamsami, to ludzie którzy pracują w pobliskich biurowcach i taxiarze Gruzini, których się boicie i nie dzwonicie na SM! Tyle w temacie!

          3 miesiące

          • 1 2

    • 2024-02-14 17:35

      (5)

      Słoje? chyba w waszych zgniłych starych spróchniałych piwnicach! Bo te niektóre stare rozpadające się domki powojenne nadają się, tylko na zrównanie z ziemią! Ja kupiłem mieszkanie na osiedlu Idea i jestem gdańszczaninem z dziada pradziada! A ty Lwowiaku czy przybyszu z Podkarpacia mało wiesz!!!

      3 miesiące

      • 3 14

      • 2024-02-14 17:48

        Wejdź sobie na ogłoszenia w kategorii domy na sprzedaż Przymorze/Oliwa (1)

        Te stare domy są warte 10-twoich komórek z widokiem na nasze dachy. W każdym bloku u ciebie mieszkają same słoje z Bartoszyc i pracują panie z roksy. No ale jest szlaban... prestiż, na Warmii tego nie było.

        3 miesiące

        • 15 4

        • 2024-02-14 21:34

          Ah ale się zapowietrzyłeś! Nigdy stary domek slams ze zgniłą zaszczurzoną piwnicą, nie dorówna nowym domom z klimatyzacją, ocieplanymi garażami i całą najnowszą infrastrukturą. Nie stać cię cięciu na taki komfort. Duś się dalej, i wynajmuj śmierdzący pokoik na poddaszu , przybyszom zza Buga!

          3 miesiące

          • 2 4

      • 2024-02-14 17:52

        (1)

        gdańszczanin z dziada pradziada o nazwisku Muller, Koch albo Bauer.

        3 miesiące

        • 5 5

        • 2024-02-14 21:36

          To królewskie nazwiska! Ty napewno Kargul albo Maliniak.

          3 miesiące

          • 1 1

      • 2024-02-14 17:58

        tu są też domki z dziada pradziada, prywatne od przed wojny,kiedyś to była Oliwa,a obok lotnisko na Zaspie

        3 miesiące

        • 6 0

  • 2024-02-14 17:35

    Wydzial architektury um

    Lyka wszystko. Kwestia docenienia

    3 miesiące

    • 14 2

  • 2024-02-14 17:38

    Po sezonie,we wrześniu to zjeżdżali emeryci nad Bałtyk (1)

    Dawniej, po sezonie czyli wyjeździe turystów czyli stonki,mieszkańcy wypoczywali.W mieście luz, nad morzem,na plaży,w parku Regana.Obecnie wygląda jakby sezon trwał cały rok.

    3 miesiące

    • 20 2

    • 2024-02-14 19:35

      W parku Reagana jest pusto poza sezonem, z wyjątkiem weekendów o ile jest bardzo ładna pogoda. Jestem codziennie:) to nie tyczy się oczywiście skrzyżowania obrońców z Kaczyńskiego, tam jest sajgon codziennie

      3 miesiące

      • 2 3

  • 2024-02-14 17:46

    Przynajmniej oficjalnie mówią co to będzie... (1)

    A nie niby blok mieszkalny, a połowa lokali wynajmowana na bookingu... Na jedno wychodzi..

    3 miesiące

    • 16 3

    • 2024-02-14 23:47

      Jest tu Wielka roznica:

      Apart hotel to z góry wiadomo że booking, ale mieszkania muszą być Zabronione dla najmu krótkookresowego!
      Taki właścicielek pasożytuje na zdrowiu psychicznym mieszkajacych sąsiadów i to Musi się skończyć!

      3 miesiące

      • 3 0

  • 2024-02-14 17:47

    Ciekawe czy zagłosują na dulkiewicz :dddddddddddddddddddd

    3 miesiące

    • 17 2

  • 2024-02-14 17:55

    Dobra .Kto zarobi czyim kosztem i do kogo poszla koperta w BRG?

    3 miesiące

    • 15 3

  • 2024-02-14 18:00

    No to pieknie was Serdeczna Panna urządzila!

    Ale przecież na nią głosowaliście... Więc o co wam chodzi? Trzeba brać odpowiedzialność za własne decyzje!

    Donald Dust

    3 miesiące

    • 18 3

  • 2024-02-14 18:06

    Przy Montowni to samo (1)

    jakaś setka loftów i pełno knajp, a miasto pozwoliło deweloperowi na brak parkingu,. i cała okolica stała się śmietnikiem i parkingiem dla ich gości. A pani Ola życzy serdeczności

    3 miesiące

    • 28 1

    • 2024-02-14 21:38

      My jej też będziemy życzyli, w kwietniu na wyborach

      3 miesiące

      • 4 0

1
2
3
4
5

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najnowsze

więcej wiadomości (3221)

Najczęściej komentowane

Poczta Polska. Akcja protestacyjna i "stan śmierci klinicznej"

Poczta Polska. Akcja protestacyjna

Całe Trójmiasto i 12 innych gmin w strefie objętej zakażeniem ASF

Całe Trójmiasto w strefie zakażenia ASF

więcej

Najczęściej czytane