- 1 Lasy w Gdyni bez ludzi. "Chronimy dziki" (156 opinii)
- 2 Ukraińcy z Trójmiasta pojadą na front? (720 opinii)
- 3 Pod prąd uciekał przed policją (250 opinii)
- 4 Rozbój w kolejce SKM. Interwencja SOK (103 opinie)
- 5 35 mln zł na remont gmachu Straży Granicznej (63 opinie)
- 6 Rejsy sezonowe: dokąd popłyniemy? (142 opinie)
Młode Miasto: czy i kiedy wizje staną się rzeczywistością?
Czy Młode Miasto w końcu zmieni się w plac budowy? Właściciele postoczniowych gruntów zapraszają deweloperów do inwestowania, ale na razie niewiele z tego wynika.
W jakiejś mierze miasto ten postulat już zrealizowało, budując Europejskie Centrum Solidarności i wytyczając ul. Nową Wałową (przy współpracy finansowej z BPTO).
Czytaj też: Nowa Wałowa wizytówką dzielnicy dla samochodów
- Miasto jest właścicielem gruntu ul. Nowej Wałowej, terenu Europejskiego Centrum Solidarności oraz częściowo Drogi do Wolności [w pełni na odcinku Plac Solidarności - Nowa Wałowa, częściowo bliżej mostu pontonowego - dop. red.]. Gmina Miasta Gdańska posiada też działkę, która może być wykorzystana m.in. pod funkcję edukacyjną - wyjaśnia Dariusz Wołodźko z biura prasowego gdańskiego magistratu.
Czytaj też: Artykuł z 2005 r.: Miasto wkracza do stoczni
Dodatkowo, do miasta należą też grunty Placu Solidarności i w jego bezpośrednim otoczeniu. Miasto ma też prawo własności w zakresie kilku połączeń drogowych między ul. Nową Wałową a rejonem ul. Jana z Kolna i "starej" Wałowej - chodzi m.in. ul. Nowomiejską (ukończona wraz z tymczasowym parkingiem), ul. Jaracza wraz z jej przedłużeniem w stronę ECS-u (wykonana częściowo) oraz ul. Rybaki Górne do ul. Nowej Wałowej (oddana w całości do użytku, ale niedostępna w związku z awarią wodociągu w ul. Wałowej).
Czytaj też: Sprawdziliśmy, co powstanie w sąsiedztwie ECS
Co ciekawe, własnością miasta nie jest natomiast historyczna sala BHP . Ten obiekt należy do NSZZ Solidarność.
Na pozostałych terenach, należących do prywatnych firm, jedynym narzędziem kreującym formę zabudowy są plany zagospodarowania przestrzennego (objęty jest nimi cały teren Młodego Miasta). Niestety, w polskich realiach zawierają one wyłącznie zbiór pobożnych życzeń - plany są bowiem jedynie wytycznymi dla inwestorów, bez jakichkolwiek możliwości zmuszenia właścicieli gruntów do rychłego rozpoczęcia prac budowlanych.
Największym właścicielem terenów Młodego Miasta jest duński fundusz inwestycji w nieruchomości Baltic Property Trust Optima. To on zarządza najbardziej cennymi terenami Młodego Miasta.
- Obszar będący własnością BPTO to w przybliżeniu powierzchnia 22 hektarów. Do BPTO należą m.in. obiekty Instytutu Sztuki Wyspa oraz niezabudowane działki między kamienicami w rejonie ul. Robotniczej - informuje Dagmara Rozkwitalska ze spółki BPTO.
BPTO podzieliła swoje tereny na tzw. sąsiedztwa, które mają określać przyszły charakter inwestycji.
Są to Kolonia Robotnicza z funkcją wiodącą mieszkaniową (obejmuje swoim zasięgiem wspomniane działki przy ul. Robotniczej, IS Wyspa oraz "zaplecze" ECS-u ), Stocznia Cesarska z wiodącą funkcją biurową i rewitalizacją budynków przemysłowych (to w głównej mierze hale na północ od sali BHP oraz dawny gmach dyrekcji stoczni , a także tereny przy ul. Wałowej ) oraz Marina, gdzie skupiać się mają funkcje mieszkaniowe i hotelowo-rekreacyjne wraz z mariną dla jachtów (ta część powstać ma w rejonie dawnych pochylni ).
Czytaj też: Młode Miasto jednak bez wieżowców?
Aby móc w ogóle rozpocząć zabudowę terenów na Młodym Mieście, BPTO przy współpracy z miastem zbudowało ul. Nową Wałową, której obecność była podstawowym warunkiem zabudowy tych terenów, narzuconym przez miasto w planach zagospodarowania.
Czy jednak budowa tej ulicy pomogła w znalezieniu chętnych do inwestowania na terenach postoczniowych?
- Na tę chwilę nie ma konkretnych terminów w zakresie nowych inwestycji na naszych terenach. Wszystko cały czas jest uzależnione od wejścia inwestorów - przyznaje Rozkwitalska.
BPTO udało się znaleźć pierwszego chętnego na inwestycje w tym rejonie miasta jeszcze w roku w 2006. Był nim koncern European Mall Holding i firma TK Development, które planowały wybudować tu wielką galerię handlową o roboczej nazwie Centrum Stocznia (zapowiedź budowy galerii ogłoszono rok po kupnie działki).
Dzisiaj właścicielem tej działki jest Atrium Poland Real Estate Management, a termin rozpoczęcia jakiejkolwiek budowy jest wciąż niejasny. Tym bardziej, że od tej pory w Gdańsku rozpoczęto budowę dwóch innych centrów handlowych: Galerię Metropolia i Forum Radunia, a być może wkrótce rozpocznie się rozbudowa Galerii Bałtyckiej.
Atrium wstrzyma się z ogłoszeniem swoich planów dotyczących inwestycji co najmniej do udrożnienia ulicy Nowej Wałowej, w tym przywrócenia ruchu na skrzyżowaniu ul. "starej" Wałowej i Rybaki Górne .
Materiał z kwietnia 2013 r. Prezentacja wizji zabudowy terenów Młodego Miasta, będących własnością BPTO.
Najcenniejszy z klastrów znajduje się na tzw. półwyspie Drewnica i obejmuje m.in. budynek klubu B90. Tutaj inwestor chciałby wybudować budynki biurowe, mieszkalne, handlowe i hotel. Przy tym wszystkim deklaruje chęć "utrzymania stoczniowego charakteru miejsca".
- To obszar o powierzchni dziewięciu hektarów i jako jedyny z naszych terenów posiada dostęp do wody (1 km nabrzeża). Na tym terenie znajdują się budynki do zachowania, w tym ten z klubem B90. Ale chcemy też, by nadal znajdowały się tam oryginalne elementy infrastruktury, np. w formie lamp, nawierzchni ulic i fragmentów szyn kolejowych. Prowadzimy cały czas rozmowy z klientami z branży nieprzemysłowej, którzy gotowi byliby wynająć przestrzenie w istniejących obiektach - deklaruje Krzysztof Sobolewski, prezes zarządu Drewnica Development.
Kolejne tereny Drewnicy to długi pas wzdłuż ul. Jana z Kolna, w tym także obszar po wyburzonej w 2012 r. tzw. Wzorcowni . Tutaj właściciel gruntów planuje budowę wyłącznie biurowców.
Podążając w stronę Węzła Kliniczna, kolejna działka o powierzchni dwóch hektarów zarezerwowana jest z myślą o realizacji obiektu handlowego. W tym właśnie miejscu już w 2005 r. pojawiały się pomysły wzniesienia parku handlowego.
Ostatnia z działek znajduje się w drugiej linii zabudowy , za dawnym biurowcem Stoczni Północnej, i z tego względu może najdłużej czekać na zagospodarowanie. W tym klastrze właściciel terenów widziałby uzupełnienie funkcji pozostałych swoich działek o biura lub niewielki zespół handlowo-usługowy.
Choć Drewnica wciąż czeka na inwestorów, to jednak prezes zarządu patrzy optymistycznie na przyszłość terenów postoczniowych.
- Po wielu latach, gdy tereny postoczniowe uznawano za trudne do zainwestowania, doszliśmy do momentu, gdy to się zmienia. Katalizatorem zmian była budowa ul. Nowej Wałowej, ECS-u, a także rozwój infrastruktury komunikacyjnej (w tym portu lotniczego i powstanie autostrady A1). Kolejnym impulsem będą z pewnością realizacja Drogi do Wolności czy ukończenie biurowca Tryton naprzeciwko Placu Solidarności. Z drugiej strony powstaje też osiedle mieszkaniowe w rejonie ul. Wałowej i Muzeum II Wojny Światowej. Młode Miasto to naturalny teren do rozwoju w centrum miasta i wkroczenie inwestorów na te tereny stanie się wkrótce faktem.
Przejazd ul. Nową Wałową w dniu jej otwarcia, 14 maja br.
Miejsca
Opinie (182) 2 zablokowane
-
2014-11-15 16:03
skąd my (1)
weżmiemy lokatorów do tych nowoczesnych domów, stoczniowcy są za biedni a ich dzieci nie wrócą z Anglii czy Holandii ?
- 12 4
-
2014-11-15 16:05
ukraińcy będą mieszkać
ci co pracują w Polsce na czarno.
- 6 2
-
2014-11-15 16:19
Plywalni nie moga postawic dla mieszkancow poludniowych dzielnic a tu taki projekt ha ha
wizjach jestesmy miszczami.
- 13 3
-
2014-11-15 16:28
Tereny Młodego Miasta
to doskonały przykład jak całkiem niezły pomysł, można w tym mieście i pod tą władzą zwyczajnie spierd...ć. !!!
- 5 3
-
2014-11-15 17:03
banda spekulantów gołodupców i cwaniaków związkowych
ot i całe nasze młodemiasto
- 10 2
-
2014-11-15 17:10
wybudujcie w koncu gdanski Aquapark lub inną pływalnie! (1)
wybudujcie w koncu gdanski Aquapark lub inną pływalnie!
- 8 8
-
2014-11-15 18:43
Wybudujcie ? Kto ma wybudować ?
Gdyby to był taki złoty interes to miałbyś w Gdańsku dziesięć aquaparków, jednak przykład Sopotu pokazuje że tak nie jest.
- 7 2
-
2014-11-15 17:15
Z tego skonego budynku daloby sie zjechac
- 2 1
-
2014-11-15 17:19
Gardzę władzami miasta.
Tak po prostu, w imię wzajemności.
Developerzy, banki i powszechne kur....e.........s.t.wo w naszym pięknym mieście. Nikt ze zwykłych ludzi nie ma na to wpływu.- 12 4
-
2014-11-15 17:48
Kto stał się właścicielem
gruntów po stoczni gdańskiej?
- 6 2
-
2014-11-15 18:51
Architekt ECS zaprojektował świetny budynek, (4)
tyle że trzeba go oglądać go z właściwej perspektywy. Widziany z Placu Solidarności nie pokazuje, niestety, całej swej świetności. Tylko dureń może wygadywać na ten temat bzdury, jakie tu czytamy. Ale sfrustrowanych durniów w Gdańsku nie brakuje (vide demi, TROLLENCIO Rzyje, ECS Czif Egzekutiw Ofiser i im podobni). Nieuki, do szkoły! I korzystajcie z okazji, żeby milczeć!!!
- 10 7
-
2014-11-16 07:12
(3)
ECS to dwa pojęcia.
Pierwsze to bryła obiektu, która w rzeczy samej jest świetnie zaprojektowana, choć od strony d. stoczni akurat kiepsko to wygląda.
Drugie to sama symbolika miejsca i tu niestety wszyscy krytykujący mają rację (w tym i ja) że bazą powstania tejże instytucji było kłamstwo, manipulacja, usiłowanie nadania biegu "nowej historii", synekury itd.- 8 0
-
2014-11-16 10:51
Rozwiń myśl, bo na razie pachnie zaledwie pomówieniem. (1)
- 1 3
-
2014-11-17 07:24
Jakie powmówienie
Człowieku, historii powstania ECS-u nie znasz?
Przecież to raptem 9 lat, kiedy Aleksander Kwaśniewski, dawny działacz ZSMP a potem PZPR, z okazji 25-lecia strajku sierpniowego '80 zaczął realizować pomysł powstania tego miejsca. Tak więc, jak się ma takich ojców założycieli, to chyba jasnym jest cel i przekaz ECS-u.
Jak ojcem jest Murzyn, to później ciemnego koloru nie wygumkujesz, nawet jeślibyś był Michaelem Jacksonem.- 1 1
-
2014-11-17 10:05
Jaka bryla - kloc i tyle, czym tu sie zachwycac. Muzeum powinno miec poatac muzeum a nie kupy zlomu.
- 0 2
-
2014-11-15 19:06
(1)
Wspaniale na dzień dobry odcięli to Nowe Miasto od miasta. Nowy wiadukt nie ma chodnika ani drogi dla rowerów ale już za nim takowe są. Normalnie szok!
- 16 2
-
2014-11-15 19:53
Pełna zgoda.
- 5 1
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.