- 1 Pod prąd uciekał przed policją (178 opinii)
- 2 Ukraińcy z Trójmiasta pojadą na front? (541 opinii)
- 3 Rozbój w kolejce SKM. Interwencja SOK (74 opinie)
- 4 Wyręby w TPK mimo sprzeciwu społecznego (154 opinie)
- 5 Zakaz wstępu do lasów w Gdyni przez ASF (508 opinii)
- 6 Dulkiewicz niechętna do wymiany zastępców (310 opinii)
Młode Miasto: czy i kiedy wizje staną się rzeczywistością?
Czy Młode Miasto w końcu zmieni się w plac budowy? Właściciele postoczniowych gruntów zapraszają deweloperów do inwestowania, ale na razie niewiele z tego wynika.
W jakiejś mierze miasto ten postulat już zrealizowało, budując Europejskie Centrum Solidarności i wytyczając ul. Nową Wałową (przy współpracy finansowej z BPTO).
Czytaj też: Nowa Wałowa wizytówką dzielnicy dla samochodów
- Miasto jest właścicielem gruntu ul. Nowej Wałowej, terenu Europejskiego Centrum Solidarności oraz częściowo Drogi do Wolności [w pełni na odcinku Plac Solidarności - Nowa Wałowa, częściowo bliżej mostu pontonowego - dop. red.]. Gmina Miasta Gdańska posiada też działkę, która może być wykorzystana m.in. pod funkcję edukacyjną - wyjaśnia Dariusz Wołodźko z biura prasowego gdańskiego magistratu.
Czytaj też: Artykuł z 2005 r.: Miasto wkracza do stoczni
Dodatkowo, do miasta należą też grunty Placu Solidarności i w jego bezpośrednim otoczeniu. Miasto ma też prawo własności w zakresie kilku połączeń drogowych między ul. Nową Wałową a rejonem ul. Jana z Kolna i "starej" Wałowej - chodzi m.in. ul. Nowomiejską (ukończona wraz z tymczasowym parkingiem), ul. Jaracza wraz z jej przedłużeniem w stronę ECS-u (wykonana częściowo) oraz ul. Rybaki Górne do ul. Nowej Wałowej (oddana w całości do użytku, ale niedostępna w związku z awarią wodociągu w ul. Wałowej).
Czytaj też: Sprawdziliśmy, co powstanie w sąsiedztwie ECS
Co ciekawe, własnością miasta nie jest natomiast historyczna sala BHP . Ten obiekt należy do NSZZ Solidarność.
Na pozostałych terenach, należących do prywatnych firm, jedynym narzędziem kreującym formę zabudowy są plany zagospodarowania przestrzennego (objęty jest nimi cały teren Młodego Miasta). Niestety, w polskich realiach zawierają one wyłącznie zbiór pobożnych życzeń - plany są bowiem jedynie wytycznymi dla inwestorów, bez jakichkolwiek możliwości zmuszenia właścicieli gruntów do rychłego rozpoczęcia prac budowlanych.
Największym właścicielem terenów Młodego Miasta jest duński fundusz inwestycji w nieruchomości Baltic Property Trust Optima. To on zarządza najbardziej cennymi terenami Młodego Miasta.
- Obszar będący własnością BPTO to w przybliżeniu powierzchnia 22 hektarów. Do BPTO należą m.in. obiekty Instytutu Sztuki Wyspa oraz niezabudowane działki między kamienicami w rejonie ul. Robotniczej - informuje Dagmara Rozkwitalska ze spółki BPTO.
BPTO podzieliła swoje tereny na tzw. sąsiedztwa, które mają określać przyszły charakter inwestycji.
Są to Kolonia Robotnicza z funkcją wiodącą mieszkaniową (obejmuje swoim zasięgiem wspomniane działki przy ul. Robotniczej, IS Wyspa oraz "zaplecze" ECS-u ), Stocznia Cesarska z wiodącą funkcją biurową i rewitalizacją budynków przemysłowych (to w głównej mierze hale na północ od sali BHP oraz dawny gmach dyrekcji stoczni , a także tereny przy ul. Wałowej ) oraz Marina, gdzie skupiać się mają funkcje mieszkaniowe i hotelowo-rekreacyjne wraz z mariną dla jachtów (ta część powstać ma w rejonie dawnych pochylni ).
Czytaj też: Młode Miasto jednak bez wieżowców?
Aby móc w ogóle rozpocząć zabudowę terenów na Młodym Mieście, BPTO przy współpracy z miastem zbudowało ul. Nową Wałową, której obecność była podstawowym warunkiem zabudowy tych terenów, narzuconym przez miasto w planach zagospodarowania.
Czy jednak budowa tej ulicy pomogła w znalezieniu chętnych do inwestowania na terenach postoczniowych?
- Na tę chwilę nie ma konkretnych terminów w zakresie nowych inwestycji na naszych terenach. Wszystko cały czas jest uzależnione od wejścia inwestorów - przyznaje Rozkwitalska.
BPTO udało się znaleźć pierwszego chętnego na inwestycje w tym rejonie miasta jeszcze w roku w 2006. Był nim koncern European Mall Holding i firma TK Development, które planowały wybudować tu wielką galerię handlową o roboczej nazwie Centrum Stocznia (zapowiedź budowy galerii ogłoszono rok po kupnie działki).
Dzisiaj właścicielem tej działki jest Atrium Poland Real Estate Management, a termin rozpoczęcia jakiejkolwiek budowy jest wciąż niejasny. Tym bardziej, że od tej pory w Gdańsku rozpoczęto budowę dwóch innych centrów handlowych: Galerię Metropolia i Forum Radunia, a być może wkrótce rozpocznie się rozbudowa Galerii Bałtyckiej.
Atrium wstrzyma się z ogłoszeniem swoich planów dotyczących inwestycji co najmniej do udrożnienia ulicy Nowej Wałowej, w tym przywrócenia ruchu na skrzyżowaniu ul. "starej" Wałowej i Rybaki Górne .
Materiał z kwietnia 2013 r. Prezentacja wizji zabudowy terenów Młodego Miasta, będących własnością BPTO.
Najcenniejszy z klastrów znajduje się na tzw. półwyspie Drewnica i obejmuje m.in. budynek klubu B90. Tutaj inwestor chciałby wybudować budynki biurowe, mieszkalne, handlowe i hotel. Przy tym wszystkim deklaruje chęć "utrzymania stoczniowego charakteru miejsca".
- To obszar o powierzchni dziewięciu hektarów i jako jedyny z naszych terenów posiada dostęp do wody (1 km nabrzeża). Na tym terenie znajdują się budynki do zachowania, w tym ten z klubem B90. Ale chcemy też, by nadal znajdowały się tam oryginalne elementy infrastruktury, np. w formie lamp, nawierzchni ulic i fragmentów szyn kolejowych. Prowadzimy cały czas rozmowy z klientami z branży nieprzemysłowej, którzy gotowi byliby wynająć przestrzenie w istniejących obiektach - deklaruje Krzysztof Sobolewski, prezes zarządu Drewnica Development.
Kolejne tereny Drewnicy to długi pas wzdłuż ul. Jana z Kolna, w tym także obszar po wyburzonej w 2012 r. tzw. Wzorcowni . Tutaj właściciel gruntów planuje budowę wyłącznie biurowców.
Podążając w stronę Węzła Kliniczna, kolejna działka o powierzchni dwóch hektarów zarezerwowana jest z myślą o realizacji obiektu handlowego. W tym właśnie miejscu już w 2005 r. pojawiały się pomysły wzniesienia parku handlowego.
Ostatnia z działek znajduje się w drugiej linii zabudowy , za dawnym biurowcem Stoczni Północnej, i z tego względu może najdłużej czekać na zagospodarowanie. W tym klastrze właściciel terenów widziałby uzupełnienie funkcji pozostałych swoich działek o biura lub niewielki zespół handlowo-usługowy.
Choć Drewnica wciąż czeka na inwestorów, to jednak prezes zarządu patrzy optymistycznie na przyszłość terenów postoczniowych.
- Po wielu latach, gdy tereny postoczniowe uznawano za trudne do zainwestowania, doszliśmy do momentu, gdy to się zmienia. Katalizatorem zmian była budowa ul. Nowej Wałowej, ECS-u, a także rozwój infrastruktury komunikacyjnej (w tym portu lotniczego i powstanie autostrady A1). Kolejnym impulsem będą z pewnością realizacja Drogi do Wolności czy ukończenie biurowca Tryton naprzeciwko Placu Solidarności. Z drugiej strony powstaje też osiedle mieszkaniowe w rejonie ul. Wałowej i Muzeum II Wojny Światowej. Młode Miasto to naturalny teren do rozwoju w centrum miasta i wkroczenie inwestorów na te tereny stanie się wkrótce faktem.
Przejazd ul. Nową Wałową w dniu jej otwarcia, 14 maja br.
Miejsca
Opinie (182) 2 zablokowane
-
2014-11-15 13:56
BPTO (1)
Głównym celem Duńczyków jest wyjść z tej inwestycji z jak najmniejszą stratą. Pytanie - kto to kupi, ale chyba długo tam nic nie powstanie.
- 9 0
-
2014-11-15 15:42
Hossa, Invest Komfort?
Chyba tam dopiero cos sie ruszy, jak nasi rodzimi developerzy kupia teren...
Jednak na razie nakupili terenow na dobre 10 lat budowania...Takze...- 2 1
-
2014-11-15 14:03
(2)
dlaczego Gdańsk w tym miejscu jest taki brzydki ?
- 18 3
-
2014-11-15 15:48
nie tylko w tym
Wiele terenow w Gdansku (Dolny Wrzeszcz, Stary Chelm, liczne kolonie) to robotnicza zabudowa poczatku XX wieku - to byly proste i niepiekne budynki dla biednych ludzi. To one i ich skromna forma, nadaja rdzawobura tonacje Gdanska...
- 5 2
-
2014-11-15 20:57
U ciebie na wsi jest ładniej stodoła chata i remiza a ty wąchasz krową d....y i wypowiadasz się na temat miasta .
- 3 3
-
2014-11-15 14:04
no tak wybudują nowe miasto ale pytam dla kogo bo zwykłego kowalskiego nie będzie na te mieszkania stać będą się z Warszawy oligarchowie cieszyć bo tylko ich stać na nie
- 9 5
-
2014-11-15 14:12
CENTRUM
Na terenach po stoczniowych musi powstać prawdziwe centrum Gdańska, którego do tej pory nie ma- a te tereny to idealne miejsce.
Należy inwestować z głową - nie widzę tam miejsca na kolejną galerię handlową nie sądzą aby tam powstała - galerii handlowych to mamy w nadmiarze.
Budować wysoko ( ciekawa architektura- konkursy) aby nasz Gdańsk tracił zaściankowość a stawał się prawdziwym centrum metropolii.
Należy rewitalizować budynki po stoczniowe , łącząc je w ciekawy sposób z nową zabudową - ciekawie to wygląda np w Londynie zabytkowa niska zabudowa a obok nowe wysokie budynki.- 15 5
-
2014-11-15 14:15
Nie od razu Rzym zbudowano (1)
Rozbudowa Młodego Miasta to kwestia czasu. A zreszta ta rozbudowa juz trwa. Porownajcie jak wyglada teraz, a jak kilka lat temu.
- 5 7
-
2014-11-15 19:54
ale żeś napisał! :D no, ale pewnie młody i niedoświadczony...
jeszcze dużo ikry w tobie i nie zdążyłeś poznać tego żydokrwiopijczego miasta? -w tym mieście nikt nie zarabia jeśli nie ma układów i to ODPOWIEDNICH układów
- 5 2
-
2014-11-15 14:56
co prawda nie dziwi mnie to szczególnie, ale czytajac narzekania i krytykanctwo
muszę stwierdzić, że tutejsi forumowicze nie mają za krzty poczucia estetyki
proponuje walnąć jakiś pomnik wysokości 100 metrów i dodatkowo coś z kopuła - koniecznie pozłacaną
pewnie was to zachwyci- 3 11
-
2014-11-15 15:17
Gdzie chodnik? (1)
Gdzie jest chodnik przy tej nowej ulicy?
- 14 0
-
2014-11-15 16:06
po co chodnik?
w miastach dobrobytu do kibla jeździ się samochodem
- 9 1
-
2014-11-15 15:18
Tzw. Nowa Wałowa miałą służyć jednemu celowi (1)
żeby szlachta wizytująca i biesiadująca w pobliskim ECS miała lepszy dojazd. Wyobrażacie sobie Budynia z delegacjami innych darmozjadów z całej kuli ziemskiej stojących w korkach na Jana z Kolna albo Wałach Piastowskich ? Pewnie wyobrażacie sobie ale Budyń nie.
- 24 2
-
2014-11-15 16:29
Nowa Wałowa została zbudowana gdyż
takie były wymogi Iggy Popa i Motorhead by wystąpić w B90.
- 10 1
-
2014-11-15 15:29
Trudno uwierzyć ,że tak zmieni sie to miejsce .Ale trzymam kciuki za powodzenie !
- 7 5
-
2014-11-15 15:57
I dobrze (3)
Niech trzymają te działki niezabudowane dla przemysłu, który, miejmy nadzieję, tam wróci. Będzie to znacznie większa korzyść dla miasta.
- 14 5
-
2014-11-15 16:06
przemysł chciał tam wrócić (2)
miasto się nie zgodziło
- 3 3
-
2014-11-15 18:41
(1)
jak to??
- 3 0
-
2014-11-15 21:36
kilka firm związanych z lekkim przemysłem miało oferty od Drewnica Development na zajęcie terenuna działalność
na to się nie zgodziło miasto ("teren utracił funkcję przemysłową")
- 2 1
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.