Fakty i opinie
  • Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport
Wiadomości
Dodaj raport
Fakty i Opinie Wiadomości
Facebook E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

Można budować mieszkania na całym pasie startowym

Krzysztof Koprowski
2 maja 2022 (artykuł sprzed 2 lat) 
Opinie (445)
Najnowszy artykuł na ten temat Nowi deweloperzy będą budować na pasie startowym

Nowy miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla dawnego pasa startowego na ZaspieMapka został przyjęty przez radnych. Radni koalicji rządzącej przekonywali, że to szansa na rozwój dzielnicy, zaś opozycja wskazywała na problemy z parkowaniem oraz niewielkim udziałem zieleni. Uchwalenie planu otwiera drogę do realizacji zabudowy mieszkaniowo-usługowej z kolejnymi wieżowcami.



Jak oceniasz decyzję radnych miasta Gdańska?

O pracach nad nowym Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla dawnego pasa startowego na Zaspie pisaliśmy wielokrotnie. Przypomnijmy zatem tylko najważniejsze ustalenia:
  • na całym obszarze dopuszczona jest zabudowa mieszkaniowo-usługowa,
  • najwyższa zabudowa może powstać przy ul. Hynka - do 55 m wysokości (18 kondygnacji),
  • w drugiej linii za wieżowcami zabudowa jest obniżona do 15 m (5 kondygnacji),
  • wysokość zabudowy w centralnej części dawnego pasa startowego wyniesie od 20 do 23 m (6-7 kondygnacji),
  • bezpośrednio przy kładce wysokość osiągnie maksymalnie 40 m (13 kondygnacji),
  • w centralnej części działki partery budynków muszą być przeznaczone w 75 proc. długości pod lokale handlowo-usługowe,
  • przewiduje się liczne poprzeczne powiązania piesze, w tym ogólnodostępny plac na wysokości pawilonu handlowego z bibliotekąMapka,
  • obowiązujący plan również dopuszcza zabudowę, lecz jego zapisy są nakierunkowane na realizację ogromnego obiektu (obiektów) handlowo-usługowego o pow. usługowej 50 tys. m kw. brutto i handlu wielkopowierzchniowego o pow. sprzedaży do 27 tys. m kw. (dla porównania powierzchnia Galerii Bałtyckiej we WrzeszczuMapka to ok. 45 tys. m kw.).

Nowe plany zagospodarowania w Gdańsku, Sopocie, Gdyni


Podstawowe parametry zabudowy w planie zagospodarowania (w drugim - ostatnim wyłożeniu). Podstawowe parametry zabudowy w planie zagospodarowania (w drugim - ostatnim wyłożeniu).

Podstawowe parametry zabudowy w planie zagospodarowania (w drugim - ostatnim wyłożeniu).

mat. BRG

Zmiany wprowadzone po pierwszym wyłożeniu planu



Projekt planu był dwukrotnie wyłożony do publicznego wglądu. Po pierwszym wyłożeniu wpłynęło 316 uwag w 41 pismach, w efekcie czego wprowadzono m.in. zmiany:
  • zwiększono minimalną powierzchnię biologicznie czynną z 25 do 35 proc.,
  • przeznaczono 35 proc. powierzchni placu w centralnej części pod obszar biologicznie czynny (wcześniejsza wersja dokumentu dopuszczała jego pełne "zabetonowanie") z wprowadzeniem - jak to określono w projekcie uchwały - "drzew wysokopiennych",
  • poszerzono przejście między zabudową na wysokości przychodni, przekształcając ten obszar w dodatkowy skwer z drzewami,
  • doprecyzowano przebieg połączeń pieszych w części działki położonej bliżej ul. Hynka.

3
  • Cele przystąpienia do sporządzenia nowego planu zagospodarowania.
  • Podział obszaru objętego planem zagospodarowania (w drugim - ostatnim wyłożeniu) na poszczególne tereny z odrębnymi ustaleniami.
  • Obowiązujący plan zagospodarowania przestrzennego

Cele przystąpienia do sporządzenia nowego planu zagospodarowania.

mat. BRG

Uwagi po drugim wyłożeniu w całości odrzucone



Po drugim wyłożeniu wpłynęły 92 uwagi z 16 pismach, w znacznej mierze powielające uwagi po pierwszym wyłożeniu, m.in. w zakresie obniżenia zabudowy, zwiększenia liczby miejsc postojowych czy dalszego zwiększenia udziału zieleni.

Prezydent Gdańska zdecydowała o nieuwzględnieniu tych uwag i skierowaniu gotowego już projektu planu na sesję Rady Miasta Gdańska.

Nowi deweloperzy będą budować na pasie startowym Nowi deweloperzy będą budować na pasie startowym

Radni KO i WdG za przyjęciem planu, radni PiS wstrzymali się



Przebieg dyskusji na sesji w czwartek, 28 kwietnia, nie był zaskoczeniem dla każdego, kto interesuje się polityką w lokalnym samorządzie. Radni zgodnie z barwami politycznymi podzielili się na zwolenników i przeciwników przyjęcia uchwały z planem zagospodarowania.

Radni Koalicji Obywatelskiej i Wszystko dla Gdańska wyliczali same zalety jej przyjęcia ze względu na m.in.:
  • ogromną szansę na pozytywną metamorfozę dotychczas zdegradowanej przestrzeni,
  • scalenie dwóch części dzielnicy atrakcyjną zabudową,
  • korzystniejsze parametry zabudowy w stosunku do obowiązującego dokumentu, który był nastawiony na realizację ogromnego centrum handlowego.

Radni Prawa i Sprawiedliwości zwracali natomiast uwagę na potencjalne problemy z m.in.:
  • brakiem ogólnodostępnych miejsc postojowych na terenie dewelopera dla mieszkańców okolicznych bloków,
  • utrudnieniami w ruchu aut (korkami) po zakończeniu realizacji całej zabudowy,
  • niedostatkiem terenów zieleni.

Granicami planu objęty jest obszar od ul. Hynka, gdzie stoją już dwa wieżowce aż do rejonu zjazdu z al. Jana Pawła II w ul. Dywizjonu 303 i Startową. Granicami planu objęty jest obszar od ul. Hynka, gdzie stoją już dwa wieżowce aż do rejonu zjazdu z al. Jana Pawła II w ul. Dywizjonu 303 i Startową.

Granicami planu objęty jest obszar od ul. Hynka, gdzie stoją już dwa wieżowce aż do rejonu zjazdu z al. Jana Pawła II w ul. Dywizjonu 303 i Startową.

fot. Krzysztof Koprowski/Trojmiasto.pl

Argumentacja opozycji odrzucona przez koalicję rządzącą



Urzędnicy oraz radni koalicji rządzącej odrzucili argumenty opozycji, przekonując, że:
  • realizacja miejsc postojowych dla obecnych mieszkańców Zaspy powinna odbywać się na własnym gruncie i we własnym zakresie finansowym (w tym przypadku przede wszystkim na gruncie i ze środków spółdzielni mieszkaniowej),
  • teren jest doskonale skomunikowany transportem zbiorowym, a dodatkowe miejsca postojowe będą jeszcze większym obciążeniem i presją na zabudowę terenów pod parkingi i układy drogowe,
  • dokonano znacznego zwiększenia udziału terenów zieleni w stosunku do pierwszej wersji projektu planu, jak i w porównaniu do obowiązującego planu, gdzie powierzchnia zabudowy wynosiła aż 80-90 proc. terenu (obecnie 35 w części bliżej SKM i 65 proc. na pozostałym obszarze).

Ponadto jako korzyść przyjęcia planu w proponowanym kształcie wskazywano obowiązek realizacji przez właściciela terenu (obecnie Spravia, dawniej pod nazwą Budimex Nieruchomości) usług społecznych o powierzchni minimum 500 m kw. w formie np. przedszkola, dom sąsiedzkiego, dom kultury czy placówki pomocy społecznej.

- Otrzymaliśmy informację, że inwestor podpisał już list intencyjny, aby przenieść tutaj filię biblioteki publicznej, która funkcjonuje obecnie w pawilonie [przy ul. Pilotów 3Mapka - dop. red.] - mówiła podczas sesji Edyta Damszel-Turek, dyrektor Biura Rozwoju Gdańska.
Wynik głosowania nad przyjęciem uchwały z planem dla dawnego pasa startowego na Zaspie. Wynik głosowania nad przyjęciem uchwały z planem dla dawnego pasa startowego na Zaspie.

Wynik głosowania nad przyjęciem uchwały z planem dla dawnego pasa startowego na Zaspie.

23 głosy za przyjęciem planu, wkrótce wejście w życie ustaleń



Ostatecznie "za" przyjęciem planu zagłosowało 23 radnych z KO i WdG, zaś wstrzymało się 10 radnych z PiS.

Teraz uchwała zostanie przekazana do wojewody pomorskiego, który oceni jej zapisy pod kątem zgodności z prawem i - jeżeli nie dopatrzy się żadnych błędów formalnych - skieruje do publikacji w Dzienniku Urzędowym Województwa Pomorskiego.

Dokument wejdzie w życie 14 dni od dnia publikacji w Dzienniku Urzędowym. Jednocześnie dotychczasowy plan zagospodarowania przestanie obowiązywać w granicach nowego planu.

Zrywanie płyt z dawnego pasa startowego w 2019 r.



Ogłoszenia.trojmiasto.pl – Gdańsk Zaspa - mieszkania: ogłoszenia

Komfortowa kawalerka Gdańsk Zaspa VVita do wynajęcia
Komfortowa kawalerka Gdańsk Zaspa VVita do wynajęcia 2 800 zł
Gdańsk, Zaspa
1 pokój 31 m2
2 pokoje | Widok na morze | Niski czynsz
2 pokoje | Widok na morze | Niski czynsz 479 000 zł
Gdańsk, Zaspa
2 pokoje 27 m2
Gotowy biznes- 4 wynajęte pok. z widokiem na park
Gotowy biznes- 4 wynajęte pok. z widokiem na park 760 000 zł
Gdańsk, Zaspa
4 pokoje 50.7 m2
Więcej w serwisie Ogłoszenia (112)
Nieruchomości Mapa inwestycji

Mapa inwestycji

Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.

zobacz mapę

Inwestycje

Zaspa VVita

Zaspa VVita

Zaspa VVita

Spravia

Gdańsk Zaspa, ul. Jana Pawła II Mapa

31 do 105 m2
Powierzchnia
zakończona
Realizacja

Miejsca

Zobacz także

Zabudowa pasa startowego na Zaspie (20)

Opinie (445) ponad 20 zablokowanych

  • 2022-05-02 20:51

    (6)

    Wyczuwam mieszkania dla młodych w cenie od 14500 za metr Na co komu jakiś park czy drzewa.

    2 lata

    • 56 8

    • 2022-05-02 21:35

      Park jest kilkaset metrów dalej. Dość duży zresztą. (1)

      va

      2 lata

      • 10 8

      • 2022-05-03 07:42

        Na tylu mieszkańców wokół 1 czy 2 malutkie parki to żenada (wcale nie duże, jak tu ktoś próbuje wciskać na forum)

        2 lata

        • 5 3

    • 2022-05-03 08:42

      Mogłeś/mogłaś kupić i posadzić drzewa. Zresztą pogadaj z developer, dasz dobrą cenę to ci sprzeda i zrobisz w tym miejscu park.

      2 lata

      • 6 3

    • 2022-05-03 09:04

      Chodzi o te słynne 100 tys. mieszkań dla młodych ?

      2 lata

      • 8 0

    • 2022-05-03 12:12

      Nie rozumiem - jak będą budować mniej mieszkań to cena za m2 spada?

      2 lata

      • 0 2

    • 2022-05-03 19:43

      Ech, te mieszkania dla młodych... pamiętam kampanię wyborczą

      100 tyssss....

      2 lata

      • 0 0

  • 2022-05-02 20:57

    Jabadaba duu

    Jak bym radnym był to bym mleko pił i bym dobrze żył

    2 lata

    • 24 2

  • 2022-05-02 21:00

    Wreszcie

    Po tylu latach oszpecenia luksusowej dzielnicy Zaspa, coś się naprawi. Już kupuje wszystkie mieszkania.

    2 lata

    • 1 32

  • 2022-05-02 21:01

    Pas lotniska zaspa

    Zobaczymy bo brakuje rozwiązania ruchu drogowego.

    zygmunt.dereszkiewicz@gmail.com

    2 lata

    • 22 4

  • 2022-05-02 21:06

    Opinia wyróżniona

    Bardzo dobrze, zieleni w okolicy jest pod dostatkiem, a mieszkań mało (14)

    Tu chciałbym mieszkać a nie koło wysypiska na Jasieńach

    2 lata

    • 148 448

    • 2022-05-02 22:22

      Chciałbyś, ale cię nie stać. Więc nie troluj.

      2 lata

      • 55 28

    • 2022-05-03 06:33

      Jak lubisz wachac smród spalin twój wybór (1)

      Smród z szadolek dociera i na zaspe. A nie wszędzie śmierdzi w okolicy szadolek. Więc polecam rozeznanie terenu zanim coś chlapniesz jęzorem

      2 lata

      • 31 30

      • 2022-05-03 10:34

        Dokładnie Zaspa jest skończona, szadółki zasuwają tu aż miło

        2 lata

        • 6 11

    • 2022-05-03 07:42

      zieleni pod dostatkiem porównując do czego?

      2 lata

      • 36 6

    • 2022-05-03 10:34

      Zieleń na Zaspie to jakaś fikcja - marne klombiki i ogródki przy blokach, do parku większość ma daleko, wiem bo mieszkałem

      2 lata

      • 25 13

    • 2022-05-03 11:05

      Ja to bym zabetonował wszystko !!! (1)

      to jest dobra wizja, więcej bloków, więcej betonu, aktualnie nikt już nie gra w piłkę na boisku, zabetonować, bloki postawić. To jest to !!! Po prawej beton, po lewej beton, z przodu i z tyłu beton, z dołu beton, spójrz w górę zobaczysz beton. Tak powinno to wyglądać !!!

      Beton

      2 lata

      • 34 5

      • 2022-05-03 14:57

        i beton w UM.

        2 lata

        • 21 2

    • 2022-05-03 16:07

      Ta zieleń nie należy do miasta (1)

      Tereny zielone są w wieczystym użytkowaniu i są utrzymywane przez mieszkańców spółdzielni mieszkaniowej. A deweloper chwali się ich bliskością. Spółdzielnia powinna zamknąć dostęp do swoich terenów nowym mieszkańcom.

      Czcibor

      2 lata

      • 19 4

      • 2022-05-04 09:23

        kolejny z super pomysłami. To samo było z osiedlem Impuls na rogu Hynka z Dywizjonu 303. Ogrodzić wszystko ! będą zajmować nam miejsca postojowe ! będą korzystać z naszego kortu tenisowego ! będą zajmować boisko ! będą zajmować place zabaw ! No faktycznie zajmują, aż w kolejce trzeba czekać przed huśtawką , haha. A do kortu tenisowego są zapisy na tydzień w przód, takie kłótnie :D Sam zamknij się w swoim domku i nie wychodź. Pewnie mieszkaniec z widokiem na piękny, pusty pas startowy. A później z siateczką będzie pierwszy zasuwał do lokali usługowych przy nowych blokach.

        2 lata

        • 2 1

    • 2022-05-03 17:36

      Tragedia (1)

      Tragedia !!! Mam wrażenie, że radni i władze tego miasta to jakieś inne plemię, podstawione aby zniszczyć przestrzeń i powietrze tego miasta. Przecież wy i wasze dzieci będą tu zyć? Chyba że gratyfikacje z patodewolperki są tak duże, że przenieśliście się już do cieplejszego świata lub zamierzac się przenieść niebawem i Gdańsk wam na ch...j.

      Ron

      2 lata

      • 13 3

      • 2022-05-03 19:17

        Żona byłego prezydenta pokazała przecież kierunek

        2 lata

        • 10 2

    • 2022-05-04 10:04

      Wysypisko było tam od zawsze a co deweloper zapomnial ci o nim powiedzieć No to sorki spłacaj 30 lat i wąchaj

      Kaszub

      2 lata

      • 1 2

    • 2022-05-04 11:19

      Przez takie głupie, dzielące komentarze deweloperzy robią z tym miastem, co chcą. Gdyby wszyscy solidarnie protestowali przeciwko smrodom z Szadółek, "Szadółkowicze" potrafiliby się ująć za "Zaspiakami" w tej sytuacji. Solidarni obywatele = bardziej zielone miasto. Mieszkam przy Jabłoniowej, ale podpisałabym petycję za przerobieniem pasa startowego na parczek z miejscami parkingowymi wzdłuż ulicy, bo nie patrzę tylko na czubek swojego nosa. Ale jak czytam takie komentarze, to mi się odechciewa. Stójcie sobie w tych coraz większych korkach (chcąc wyjechać z Dywizjonu 303, trzeba się będzie chyba katapultować, jak dojdą kolejne nowe bloki), a może w swej zawiści zrozumiecie, że mieszkania na Jasieniu są tańsze nie ze względu na Szadółki, a ze względu na korki i brak infrastruktury.

      2 lata

      • 3 1

    • 2022-05-05 15:09

      widać planiści niedorobieni , a jak miasto będzie się wentylowało pajace jedne ?

      2 lata

      • 0 0

  • 2022-05-02 21:12

    Coraz mniej cywilizacji w Gdańsku

    2 lata

    • 26 2

  • 2022-05-02 21:13

    W przyszłych wyborach przegracie z kretesem (2)

    2 lata

    • 46 10

    • 2022-05-02 21:20

      ale mnie rozbawiłeś

      przecież oni sami liczą głosy tak jak mogą przegrać ? takie coś nigdy nie zaistnieje

      2 lata

      • 5 1

    • 2022-05-03 17:39

      Z kim?

      ggg

      2 lata

      • 0 1

  • 2022-05-02 21:17

    witajcie w gdańskim matriksie

    2 lata

    • 26 4

  • 2022-05-02 21:19

    Likwidacja miejsc postojowych i potencjalnej kolei miejskiej (3)

    Niech żyje gęsta zabudowa, chów klatkowy!

    homodevelopelus

    2 lata

    • 81 15

    • 2022-05-02 22:27

      jakiej kolei miejskiej? akurat tam nikt nic nie planuje.

      2 lata

      • 7 1

    • 2022-05-02 23:14

      ciekawe bajki (1)

      kolei miejskiej powiadasz / ciekawe .... sam to teraz wymyśliłes ?

      dzierzy

      2 lata

      • 5 2

      • 2022-05-03 17:17

        Wyobraź sobie, że można tam pociągnąć SKM pod molo w Brzeźnie

        Bo jest na to miejsce, jakby ktoś planował. Ale lepiej wszędzie pobudować budynki i potem się zastanawiać, jak kilka tysięcy nowych mieszkańców będzie dojeżdżało do pracy. Jak już ktoś zauważy problem, to będzie za późno, bo będzie trzeba burzyć budynki, lub przeciskać się kilka razy droższym tunelem pod fundamentami budynków.

        2 lata

        • 1 0

  • 2022-05-02 21:19

    Dobrze Adamowicz "wyszkolił" prezydentke... (1)

    2 lata

    • 56 4

    • 2022-05-02 21:21

      bo to jest testament i dziedzictwo

      2 lata

      • 15 1

2
3
4
5
6

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najnowsze

więcej wiadomości (20)

Najczęściej komentowane

2,5 roku więzienia dla rosyjskiego szpiega

2,5 roku więzienia dla rosyjskiego szpiega

Więcej pociągów z Gdyni na Hel

Więcej pociągów z Gdyni na Hel

więcej

Najczęściej czytane