Fakty i opinie
  • Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport
Wiadomości
Dodaj raport
Fakty i Opinie Wiadomości
Facebook E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

Niewielkie centrum handlowe powstanie na Zaspie

Krzysztof Koprowski
7 stycznia 2015 (artykuł sprzed 9 lat) 
Opinie (334)
Najnowszy artykuł na ten temat Nowe osiedle między starymi blokami na Zaspie
8
  • Wstępna wizja zagospodarowania działki. Szyldy na wizualizacjach stanowią jedynie przykładowe formy prowadzonej działalności.
  • Wstępna wizja zagospodarowania działki. Szyldy na wizualizacjach stanowią jedynie przykładowe formy prowadzonej działalności.
  • Wstępna wizja zagospodarowania działki. Szyldy na wizualizacjach stanowią jedynie przykładowe formy prowadzonej działalności.
  • Wstępna wizja zagospodarowania działki. Szyldy na wizualizacjach stanowią jedynie przykładowe formy prowadzonej działalności.
  • Tak obecnie prezentuje się teren, gdzie ma powstać inwestycja.
  • Tak obecnie prezentuje się teren, gdzie ma powstać inwestycja.
  • Tak obecnie prezentuje się teren, gdzie ma powstać inwestycja.
  • Tak obecnie prezentuje się teren, gdzie ma powstać inwestycja.

Wstępna wizja zagospodarowania działki. Szyldy na wizualizacjach stanowią jedynie przykładowe formy prowadzonej działalności.

mat. prasowe

W rejonie al. Jana Pawła II i ul. Burzyńskiego już wkrótce powstanie zespół pawilonów handlowo-usługowych. Spółdzielnia Mieszkaniowa Rozstaje wydzierżawiła ten grunt na 29 lat, zyskując tym samym dodatkowy zarobek, nowe miejsca parkingowe oraz lokal do własnej dyspozycji.



Czy w "starych" dzielnicach potrzebne są kolejne obiekty handlowo-usługowe?

Niezagospodarowany i w znacznej części zaniedbany teren położony między al. Jana Pawła II i ul. Burzyńskiego zobacz na mapie Gdańska pełni obecnie przede wszystkim funkcję parkingu dla mieszkańców pobliskich bloków. Niebawem jednak przeistoczy się on w niewielki kompleks handlowo-usługowy.

Spółdzielnia Mieszkaniowa Rozstaje pozyskała bowiem dzierżawcę, który gotów jest płacić spółdzielni 450 tys. zł netto rocznie, a dodatkowo regulować we własnym zakresie opłaty z tytułu wieczystego użytkowania gruntu i podatku nieruchomości, wynoszące obecnie 153 tys. zł.

- Po ogłoszeniu przetargu przez spółdzielnię na dzierżawę tego terenu w lipcu ub. r., zgłosiły się dwa podmioty. Najkorzystniejszą ofertę przedstawili przedsiębiorcy prowadzący działalność pod nazwą Kapital Robert Wysłocki oraz firma Wynajem Nieruchomości Wojciech Sypniewski [wspólnie zasiadają w zarządzie spółki RWS Investment Group, odpowiedzialnej m.in. za nowe obiekty handlowe na Chełmie - dop. red.]. Obecnie firma, po wstępnie zaproponowanej koncepcji, przygotowuje szczegółową wizję, jak ten teren ma być docelowo zagospodarowany - mówi Andrzej Wyszyński, prezes zarządu SM Rozstaje.

Co konkretnie powstanie? To będzie w dużej mierze zależało od inwestora, bowiem to on będzie szukał najemców do prowadzenia tutaj swojej działalności. Spółdzielnia zagwarantowała sobie w umowie jednak prawo do zakazu funkcjonowania tzw. działalności uciążliwej dla mieszkańców. Nie będą więc mogły działać tutaj np. warsztaty mechaniczne czy stacje paliw.

Nie jest jeszcze znana docelowa wizja architektoniczna dla tego terenu, która może ulec pewnym zmianom względem wizualizacji. Nie należy też przywiązywać wagi do umieszczonych w materiałach graficznych szyldów i nazw.

- Opracowane dotychczas wizualizacje to dopiero wczesna faza koncepcji. W przyszłym tygodniu planujemy spotkanie z mieszkańcami i inwestorem, który przedstawi główne założenia projektu - dodaje prezes zarządu spółdzielni.

Inwestor w nowej zabudowie musi też uwzględnić 200-metrowy lokal do nieodpłatnego użytkowania przez spółdzielnię. Jego przeznaczenie nie jest jeszcze ustalone - mogą tu powstać zarówno biblioteka, jak i biura.

Spółdzielnia zyska też nowe miejsca parkingowe. W bezpośrednim sąsiedztwie inwestycji wykonanych zostanie 87 stanowisk, a dodatkowo 50 na pozostałym terenie spółdzielni. Do tego należy też doliczyć osobne miejsca dla klientów sklepów.

Umowa przewiduje, że wszystkie budynki po zakończeniu 29-letniej umowy przejdą we władanie spółdzielni. Dzierżawca na realizację swojej wizji ma 26 miesięcy od podpisania umowy (tj. od 3 grudnia 2014 r.), o ile nie zajdą okoliczności wstrzymujące bądź utrudniające proces inwestycji.

Tak miała wyglądać inwestycja, którą planowała zrealizować spółdzielnia z firmą Euro Styl. Tak miała wyglądać inwestycja, którą planowała zrealizować spółdzielnia z firmą Euro Styl.

Tak miała wyglądać inwestycja, którą planowała zrealizować spółdzielnia z firmą Euro Styl.

mat. prasowe

Zapis o ewentualnych komplikacjach w przypadku tej części Zaspy jest w pełni uzasadniony. W 2012 r. w spółdzielni wybuchł konflikt o zabudowę nieodległej działki w rejonie ul. Burzyńskiego oraz Żwirki i Wigury zobacz na mapie Gdańska.

Do inwestycji ostatecznie nie doszło, a w międzyczasie zmienił się skład zarządu spółdzielni. Spółdzielnia zmuszona została do zwrócenia zaliczki wniesionej przez dewelopera Euro Styl w kwocie 8 mln zł oraz odsetek, "które były przedmiotem negocjacji, zakończonych korzystnie finansowo dla spółdzielni".

Mimo to, zabudowa tego terenu, generującego wciąż koszty ze względu na użytkowanie wieczyste, wciąż jest aktualna. Nie wiadomo jednak kto miałby ją realizować wraz ze spółdzielnią.

- Została przygotowana i przedstawiona członkom spółdzielni nowa koncepcja zagospodarowania tej działki. W chwili obecnej jesteśmy na etapie występowania o wszelkie niezbędne uzgodnienia. Będzie to jednak nadal inwestycja o charakterze mieszkaniowym - zapowiada Wyszyński.

Miejsca

Zobacz także

Nowa Zaspa (6)

Opinie (334) 1 zablokowana

  • 2015-01-07 11:06

    (11)

    super!!!! . Aktualnie 80 % tego placu jest niezagospodarowana a więc po uporzadkowaniu myślę ,ze wszyscy sie zmieszczą. Eurostyl potrafił sie dogadać z Młyńcem i tam zaczyna nowa budowę na Hynka.Rozstaje dzięki ,,zak..tym łbom " ma problem za który wszyscy teraz płacimy. Myśle , że skończy sie to tym ,,,,,,ze działka wróci do miasta i dopiero developerzy zaszaleja i postawią nam przed oknami16-piętrowce (patrz Trzy- a właściwie 4 żagle!!! masakra).

    zaspianka

    9 lat

    • 31 12

    • 2015-01-07 11:36

      Eurostyl kupił działkę od miasta i spółdzielna nie miała nic do gadania (5)

      9 lat

      • 6 3

      • 2015-01-07 17:38

        (3)

        Eurostyl póki co wycofał się z inwestycji wskutek protestu Spółdzielni

        9 lat

        • 7 2

        • 2015-01-07 20:33

          Przyjdzie inny developer i postawi jeszcze wyższe budynki (1)

          9 lat

          • 6 0

          • 2015-01-07 22:34

            a miasto ma procedury

            a jak sprzeda to 12-sto piętrowe murowane, gdzie będą wtedy protestujący emeryci ?

            Jak zwykle całe bagno zostawią dla młodzieży, która będzie ich przeklinać.

            veto

            9 lat

            • 6 2

        • 2015-01-08 09:18

          Bzdura, nikt się z niczego nie wycofał,

          siejesz ferment, a spółdzielnia to sobie może tu pisać na Berdyczów nic jej do tej budowy

          9 lat

          • 2 1

      • 2015-01-07 20:55

        no własnie ,Spółdzielnia wreszcie będzie musiała oddac działkę miastu bo nie wywiązała się z umowy ,Eurostyl kupi te działkę i wtedy zobaczymy co wybuduje.

        9 lat

        • 9 1

    • 2015-01-07 18:25

      Trzy Żagle to akurat najładniejsze wysokościowce w Gdańsku, takich kształtów nie ma zaden inny budynek (3)

      Czwarty Żagiel architektonicznie niestety nie ma nic wspólnego z poprzednimi trzema budynkami, ale i tak dobrze że powstał w miejscu obleśnego parkingu, mam nadzieję że wkrótce zbudują obok Piąty Żagiel ( w miejscu zaniedbanych boisk pełnych śmieci )...

      Żaglowiec

      9 lat

      • 8 3

      • 2015-01-07 20:57

        (2)

        architektoniczne może i ładne ale mieszkania ,,od środka " czyli w studni bym nie chciała.Moja ciotka płacze bo ,,czwarty żagiel zabrał jej słońce.

        9 lat

        • 9 0

        • 2015-01-07 21:07

          Zawsze można sprzedać... (1)

          9 lat

          • 5 0

          • 2015-01-11 12:45

            Lub zamienić

            9 lat

            • 1 0

    • 2015-11-07 19:43

      Zaspianka,a nie ma pojęcia

      Mieszka na Zaspie a nie ma zielonego pojęcia i na dodatek straszy ludzi. Po pierwsze płacimy nie tylko za "te" działki a wszystkie wolne przestrzenie.I to one sprawiają,że Rozstaje uzyskały nagrodę za najbardziej przyjazne osiedle w Polsce.Projektant inż Hordyński celowo ułozył bloki z wielkiej płyty w formie heksagonu by stworzyc te zielone przestrzenie wolne od ruchu kołowego, by zrekompensować mieszkańcom siedliska w wielkich blokowiskach.A zakutym łbem jest własnie zaspianka.Ten grunt nie ma dostepu do drogi publicznej, więc dla obcych inwestorów jest bezuzyteczny.Grunt dookoła otaczają działki ,będące własnością Rozstajów.Za ten grunt kazdy poszczególny mieszkaniec placi ok 4,00zl miesięcznie.Wg zaspianki należy zabudować wszystkie wolne zielone place bo może zapłaci np.10 zł. mniej czynszu..Nie pomysli o tłoku na ulicach, o hałasie, o trudniejszym dostepie do lekarza i do brzydoty osiedla..

      Estetka

      8 lat

      • 1 0

  • 2015-01-07 11:06

    toć są tam już lotnia i centrum, jakoś dzierżawcy upadają, a kolejne chcą stawiać

    mgs

    9 lat

    • 18 13

  • 2015-01-07 11:08

    SUPER!!!! (2)

    cała rodzina i sąsiedzi czekają z utęsknieniem na te nowe Centrum handlowe-
    bravo prezydent - niech nam żyje !!!

    bida

    9 lat

    • 20 13

    • 2015-01-07 11:38

      a co ma prezydent do tego?

      tak z ciekawości pytam

      Kamila

      9 lat

      • 10 2

    • 2015-01-07 11:58

      nie wiem, ale Jażąbek tak śpiewa

      bida

      9 lat

      • 5 0

  • 2015-01-07 11:10

    haha (3)

    Nawet na wizualizacji widać, że się miejsca postojowe nie mieszczą.... będzie ich mniej. Zgodnie z przepisami głębokość miejsca postojowego to 5m, a przejazdu pomiędzy nimi 5,7m - na wizce widać jakby ze 4,5m było stąd moje spostrzeżenie...się nie mieściło to zmniejszyli, ot tak żeby ludzi uspokoić a potem powiedzą, ze wizualizacja nie jest projektem tylko materiałem reklamowym.... ciekawe ile tego centrum będzie pod ziemią 3-4 kondygnacje?

    arch

    9 lat

    • 14 13

    • 2015-01-07 20:24

      zero (2)

      nie opłaca się budować kondygnacji podziemnych. jakby chcieli kilka kondygnacji, to poszliby raczej w górę.

      me

      9 lat

      • 2 1

      • 2015-01-07 22:47

        po prostu zwiną kasiore z poręczenia spółdzielczego pod zastaw do banku (1)

        wybudują byle co a mieszkańców za krzykaczy zrobią w trąbę choćby dodatkowo z parkingami i kasior

        Taka prawda, tylko kto będzie odpowiadał za ten obecny przekręt ?

        9 lat

        • 9 0

        • 2015-01-08 06:12

          Niezły patent

          9 lat

          • 1 0

  • 2015-01-07 11:18

    centrum handlowe zaspa i powinno być WIELKIE

    jurek

    9 lat

    • 9 5

  • 2015-01-07 11:18

    opuszczona część miasta (1)

    a DOLNY WRZESZCZ całkowicie zaniedbany- a Kolonia Uroda, gdzie można coś zagospodarować to jest wysypisko śmieci - na wiosnę będzie roiło się od szczurów.
    Gdzie są gospodarze - radni i inni - dlaczego nikt nie zainteresuje się tym nielegalnym wysypiskiem

    nina

    9 lat

    • 17 10

    • 2015-01-07 17:39

      A co ma piernik do tematu artykułu?

      9 lat

      • 4 0

  • 2015-01-07 11:35

    Jak powstanie market

    w nocy od strony balkonów będzie się działo. Kontenery i głośny rozładunek

    9 lat

    • 34 6

  • 2015-01-07 11:35

    Rozumiem że Lotnię i Gildię tetaz zamkną i tam będzie łąka? Błoto? Proszę by miasto zgodziło by się na budowę kolejnych centrów handlowych najlepiej okolice skm politechniki i 3 biurowców... To taki ładne można podziwiać bidynki (szkło) oraz wystawy w sklepach bo i tak zakupy w Biedronce...

    czmamba

    9 lat

    • 20 4

  • 2015-01-07 11:40

    centra haldlowa (1)

    brawo włodarze naszego miasta czy ktoś z was zwrócił uwagę iż na końcu pasa startowego od strony kolejki miejscowy plan zagospodarowania terenu na byłym pasie startowym przewiduje a wręcz nakazuje na zbudowanie centrum handlowego o powierzchni nie mniejszej niż 56 lub 59 tyś m2 powodzenia :)

    Daniel

    9 lat

    • 14 4

    • 2015-01-07 20:20

      Tyś rzekł!

      9 lat

      • 0 0

  • 2015-01-07 11:41

    Zaspa stara dzielnica??? (1)

    Oliwa, wrzeszcz, dolne miasto , no i stare miasto są chyba ze starozytności?

    9 lat

    • 22 2

    • 2015-01-07 20:21

      W Oliwie jeszcze Rzymianie robili oliwę, a we Wrzeszczu wrzeszczelo Wikingowie-berserkerzy.

      9 lat

      • 4 1

1
2
3
4
5

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najnowsze

więcej wiadomości (6)

Najczęściej komentowane

Kleksem asfaltu w pękniętą gumę przy Zieleniaku

Kleksem asfaltu w gumę przy Zieleniaku

PSŻ Poznań - Energa Wybrzeże Gdańsk. Ile kosztuje wzmocnienie pozycji juniorskich?

Czy Wybrzeże ma kasę dla juniorów?

więcej

Najczęściej czytane