Fakty i opinie
  • Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport
Wiadomości
Dodaj raport
Fakty i Opinie Wiadomości
Facebook E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

Niewielkie centrum handlowe powstanie na Zaspie

Krzysztof Koprowski
7 stycznia 2015 (artykuł sprzed 9 lat) 
Opinie (334)
Najnowszy artykuł na ten temat Nowe osiedle między starymi blokami na Zaspie
8
  • Wstępna wizja zagospodarowania działki. Szyldy na wizualizacjach stanowią jedynie przykładowe formy prowadzonej działalności.
  • Wstępna wizja zagospodarowania działki. Szyldy na wizualizacjach stanowią jedynie przykładowe formy prowadzonej działalności.
  • Wstępna wizja zagospodarowania działki. Szyldy na wizualizacjach stanowią jedynie przykładowe formy prowadzonej działalności.
  • Wstępna wizja zagospodarowania działki. Szyldy na wizualizacjach stanowią jedynie przykładowe formy prowadzonej działalności.
  • Tak obecnie prezentuje się teren, gdzie ma powstać inwestycja.
  • Tak obecnie prezentuje się teren, gdzie ma powstać inwestycja.
  • Tak obecnie prezentuje się teren, gdzie ma powstać inwestycja.
  • Tak obecnie prezentuje się teren, gdzie ma powstać inwestycja.

Wstępna wizja zagospodarowania działki. Szyldy na wizualizacjach stanowią jedynie przykładowe formy prowadzonej działalności.

mat. prasowe

W rejonie al. Jana Pawła II i ul. Burzyńskiego już wkrótce powstanie zespół pawilonów handlowo-usługowych. Spółdzielnia Mieszkaniowa Rozstaje wydzierżawiła ten grunt na 29 lat, zyskując tym samym dodatkowy zarobek, nowe miejsca parkingowe oraz lokal do własnej dyspozycji.



Czy w "starych" dzielnicach potrzebne są kolejne obiekty handlowo-usługowe?

Niezagospodarowany i w znacznej części zaniedbany teren położony między al. Jana Pawła II i ul. Burzyńskiego zobacz na mapie Gdańska pełni obecnie przede wszystkim funkcję parkingu dla mieszkańców pobliskich bloków. Niebawem jednak przeistoczy się on w niewielki kompleks handlowo-usługowy.

Spółdzielnia Mieszkaniowa Rozstaje pozyskała bowiem dzierżawcę, który gotów jest płacić spółdzielni 450 tys. zł netto rocznie, a dodatkowo regulować we własnym zakresie opłaty z tytułu wieczystego użytkowania gruntu i podatku nieruchomości, wynoszące obecnie 153 tys. zł.

- Po ogłoszeniu przetargu przez spółdzielnię na dzierżawę tego terenu w lipcu ub. r., zgłosiły się dwa podmioty. Najkorzystniejszą ofertę przedstawili przedsiębiorcy prowadzący działalność pod nazwą Kapital Robert Wysłocki oraz firma Wynajem Nieruchomości Wojciech Sypniewski [wspólnie zasiadają w zarządzie spółki RWS Investment Group, odpowiedzialnej m.in. za nowe obiekty handlowe na Chełmie - dop. red.]. Obecnie firma, po wstępnie zaproponowanej koncepcji, przygotowuje szczegółową wizję, jak ten teren ma być docelowo zagospodarowany - mówi Andrzej Wyszyński, prezes zarządu SM Rozstaje.

Co konkretnie powstanie? To będzie w dużej mierze zależało od inwestora, bowiem to on będzie szukał najemców do prowadzenia tutaj swojej działalności. Spółdzielnia zagwarantowała sobie w umowie jednak prawo do zakazu funkcjonowania tzw. działalności uciążliwej dla mieszkańców. Nie będą więc mogły działać tutaj np. warsztaty mechaniczne czy stacje paliw.

Nie jest jeszcze znana docelowa wizja architektoniczna dla tego terenu, która może ulec pewnym zmianom względem wizualizacji. Nie należy też przywiązywać wagi do umieszczonych w materiałach graficznych szyldów i nazw.

- Opracowane dotychczas wizualizacje to dopiero wczesna faza koncepcji. W przyszłym tygodniu planujemy spotkanie z mieszkańcami i inwestorem, który przedstawi główne założenia projektu - dodaje prezes zarządu spółdzielni.

Inwestor w nowej zabudowie musi też uwzględnić 200-metrowy lokal do nieodpłatnego użytkowania przez spółdzielnię. Jego przeznaczenie nie jest jeszcze ustalone - mogą tu powstać zarówno biblioteka, jak i biura.

Spółdzielnia zyska też nowe miejsca parkingowe. W bezpośrednim sąsiedztwie inwestycji wykonanych zostanie 87 stanowisk, a dodatkowo 50 na pozostałym terenie spółdzielni. Do tego należy też doliczyć osobne miejsca dla klientów sklepów.

Umowa przewiduje, że wszystkie budynki po zakończeniu 29-letniej umowy przejdą we władanie spółdzielni. Dzierżawca na realizację swojej wizji ma 26 miesięcy od podpisania umowy (tj. od 3 grudnia 2014 r.), o ile nie zajdą okoliczności wstrzymujące bądź utrudniające proces inwestycji.

Tak miała wyglądać inwestycja, którą planowała zrealizować spółdzielnia z firmą Euro Styl. Tak miała wyglądać inwestycja, którą planowała zrealizować spółdzielnia z firmą Euro Styl.

Tak miała wyglądać inwestycja, którą planowała zrealizować spółdzielnia z firmą Euro Styl.

mat. prasowe

Zapis o ewentualnych komplikacjach w przypadku tej części Zaspy jest w pełni uzasadniony. W 2012 r. w spółdzielni wybuchł konflikt o zabudowę nieodległej działki w rejonie ul. Burzyńskiego oraz Żwirki i Wigury zobacz na mapie Gdańska.

Do inwestycji ostatecznie nie doszło, a w międzyczasie zmienił się skład zarządu spółdzielni. Spółdzielnia zmuszona została do zwrócenia zaliczki wniesionej przez dewelopera Euro Styl w kwocie 8 mln zł oraz odsetek, "które były przedmiotem negocjacji, zakończonych korzystnie finansowo dla spółdzielni".

Mimo to, zabudowa tego terenu, generującego wciąż koszty ze względu na użytkowanie wieczyste, wciąż jest aktualna. Nie wiadomo jednak kto miałby ją realizować wraz ze spółdzielnią.

- Została przygotowana i przedstawiona członkom spółdzielni nowa koncepcja zagospodarowania tej działki. W chwili obecnej jesteśmy na etapie występowania o wszelkie niezbędne uzgodnienia. Będzie to jednak nadal inwestycja o charakterze mieszkaniowym - zapowiada Wyszyński.

Miejsca

Zobacz także

Nowa Zaspa (6)

Opinie (334) 1 zablokowana

  • 2015-01-08 10:28

    Centrum i centrum a kiedy basen ?

    9 lat

    • 15 1

  • 2015-01-07 17:59

    złodzieje (3)

    Spółdzielnia Roztaje to złodzieje i krętacze!! Tylko patrzą jak ograbić człowieka i się nachapać dla siebie, żeby jeździć jeszcze lepszymi samochodami niż dotychczas jeździ Szacowny Pan Prezes, gorące pozdrowienia dla niego jak jeszcze nie spadł ze stołka cham i prostak!!!

    9 lat

    • 14 8

    • 2015-01-08 09:56

      Przesadziłes człowieku

      Nie obrażaj ludzi i niech Ci się nie wydaje ,ze jesteś anonimowy .....

      Mrta

      9 lat

      • 1 7

    • 2015-01-07 22:37

      jeździ wypasiona skoda lux

      9 lat

      • 3 0

    • 2015-01-07 21:03

      Ty byś był dobry prezes !

      9 lat

      • 2 1

  • 2015-01-07 23:37

    Hahaha.. (2)

    A mieszkańcy posiadający samochody - NA DRZEWO!

    No niestety! Chcesz mieszkać na Rozstajach i mieć samochód - wykup se na strzeżonym! Bo teraz nikt tam nie chce parkować i nie da się przekazać parkingów zewnętrzym firmom aby skrzygły mieszkańców.
    Dla dobra mieszkańców trzeba zlikwidować darmowe miejsca - hehehe!

    Niedaleko przy Burzyńskiego 8 jest szkoła - bardzo ciekawie jest na ulicy, kiedy w szkole jest zebranie rodziców. Przyjeżdzjaom rodzice i godzinami stojąc naprzeciw udowadniają sobie kto komu powinien ustąpić i jak zmieścić 3 samochody na sześciu metrach szerokości... Brawo, brawo! Prawie Stolyca, żeby nie powiedzieć - NiuJork!

    Komuch Dobra Rada

    9 lat

    • 13 3

    • 2015-01-08 01:12

      weź się lepiej błaźnie (1)

      za ortografię a nie pisanie.

      zgred

      9 lat

      • 8 1

      • 2015-01-08 09:51

        Typowy argument łyntelygenta - ortografia. To, że ktoś z NIEGO właśnie drwi do niego nie dociera...

        Komuch Dobra Rada

        9 lat

        • 1 2

  • 2015-01-07 10:59

    Jeszcze jedno centrum handlowe, a co! (5)

    Tylko czym tam będą handlować jak się u nas nic nie produkuje?

    9 lat

    • 67 30

    • 2015-01-07 11:01

      Jak czym? (2)

      Produktami z Chin. Chińczyki mają głowę! Dbają o swój eksport i przemysł. Weszli niskimi cenami, aż Europa polikwidowała swoją produkcję, a wkrótce będą monopolistami i będą dyktować ceny

      9 lat

      • 8 3

      • 2015-01-07 11:35

        jedź do Chin i pracuj za miskę ryżu aż nie padniesz (1)

        9 lat

        • 5 3

        • 2015-01-08 09:09

          Przeciętny Chińczyk już zarabia więcej,niż przeciętny Polak

          Powtarzasz bezkrytycznie komunał z poprzedniej epoki...

          9 lat

          • 1 1

    • 2015-01-07 11:06

      lepeiej aby był sr*lnik dla twojego rozrzutnika gnoju?

      9 lat

      • 8 2

    • 2015-01-07 10:59

      Tym samym co wszędzie - chińskim g..em.

      9 lat

      • 9 5

  • 2015-01-07 11:10

    haha (3)

    Nawet na wizualizacji widać, że się miejsca postojowe nie mieszczą.... będzie ich mniej. Zgodnie z przepisami głębokość miejsca postojowego to 5m, a przejazdu pomiędzy nimi 5,7m - na wizce widać jakby ze 4,5m było stąd moje spostrzeżenie...się nie mieściło to zmniejszyli, ot tak żeby ludzi uspokoić a potem powiedzą, ze wizualizacja nie jest projektem tylko materiałem reklamowym.... ciekawe ile tego centrum będzie pod ziemią 3-4 kondygnacje?

    arch

    9 lat

    • 14 13

    • 2015-01-07 20:24

      zero (2)

      nie opłaca się budować kondygnacji podziemnych. jakby chcieli kilka kondygnacji, to poszliby raczej w górę.

      me

      9 lat

      • 2 1

      • 2015-01-07 22:47

        po prostu zwiną kasiore z poręczenia spółdzielczego pod zastaw do banku (1)

        wybudują byle co a mieszkańców za krzykaczy zrobią w trąbę choćby dodatkowo z parkingami i kasior

        Taka prawda, tylko kto będzie odpowiadał za ten obecny przekręt ?

        9 lat

        • 9 0

        • 2015-01-08 06:12

          Niezły patent

          9 lat

          • 1 0

  • 2015-01-08 02:15

    Fucha Prezesa Spółdzielni Należy do Najlepszych.

    Wyplata duża , wszyscy mili a firmy chcące cokolwiek zrobić dla spółdzielni są najmilsze dla Prezesów...

    A jak nie to co ? ano wilczy bilet.

    0d 5% w górę

    9 lat

    • 5 1

  • 2015-01-07 10:55

    Z ustęsknieniem czekam na informację... (10)

    ... o tym, że gdzieś powstał nowy park.

    js

    9 lat

    • 217 19

    • 2015-01-07 14:23

      zieleń (2)

      na razie , jak widać , powstaną trawniki , na dachach centrum

      niemaruda

      9 lat

      • 9 2

      • 2015-01-07 22:25

        dobrze ze trawniki tak wysoko to psy nie ostolcują (1)

        .44

        9 lat

        • 11 2

        • 2015-01-08 01:31

          Też mam na dachu

          trawnik i gó..a tam nie widziałem. Może dlatego, ze psiarze nie opanowali wyprowadzania psa po drabinie. Kwestia czasu😊

          pozdro

          9 lat

          • 7 2

    • 2015-01-07 11:27

      25 hektarów parku masz po drugiej stronie ulicy JPII (2)

      mieszkaniec z Burzyńskiego

      9 lat

      • 38 9

      • 2015-01-07 13:38

        Ale to daleko

        Muszę tam podjechać samochodem żeby pospacerować.

        9 lat

        • 16 3

      • 2015-01-07 11:39

        Nie psuj mu marudzonka.

        9 lat

        • 30 7

    • 2015-01-07 11:35

      co kogo obchodzą jakieś budy na zapyziałej zaspie :-) (1)

      Nowy piękny park powstał przy ul. Pomorskiej na wysokości nowej zajezdni tramwajowej w Jelitkowie. To jest inwestycja! ;-)d

      piękna Żabianka

      9 lat

      • 7 15

      • 2015-01-07 13:04

        ten nowy piekny park istnial tam nawet wtedy gdy ty na chleb mowiles BEB

        tylko wladze po-peerelowskie az doostatniego uprzatniecia terenu mialy go w d.pie i dlatego tak sie zapuscil

        9 lat

        • 15 1

    • 2015-01-07 13:02

      ty jakis niepelnosprytny jestes czy co? budyn na to nie pozwoli

      9 lat

      • 5 1

    • 2015-01-07 11:29

      Po cholerę ci park, chcesz spacerować idź nad morze

      9 lat

      • 22 10

  • 2015-01-08 00:15

    takie spostrzeżenie ciekawe

    na wizualizacji samochody na parkingu nie są ustawione równolegle i w równej odległości między liniami, tylko tak jak to jest w rzeczywistości. Na jezdni również samochody poruszają się jedne bliżej osi, drugie bliżej krawędzi.

    Jakub

    9 lat

    • 2 0

  • 2015-01-07 22:42

    Super (1)

    Lepiej dla naszej Spoldzielni brać kasę za dzierżawę niż płacić podatki do miasta za ugór i sr*lnie dla psów, a samochody i tak bedziemy tam stawiali i przynajmniej na oświetlonym i utwardzonym parkingu.

    Anna

    9 lat

    • 7 9

    • 2015-01-08 00:12

      chyba nie

      parkingi bedą odgrodzone szlabanami, jak inwestor zamknie szlaban to postawisz sobie samochód na Meissnera

      r.

      9 lat

      • 9 0

  • 2015-01-07 23:54

    lepiej by jakąś fabrykę zbudowali z polską produkcją i polskim kapitałem to by się trochę gospodarka ruszyła ;) ale nie lepsze kolejne centrum handlowe z zagranicznymi sklepami !

    ana

    9 lat

    • 6 4

3
4
5
6
7

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najnowsze

więcej wiadomości (6)

Najczęściej komentowane

Martwe dziki na Karwinach. Otrute czy padły z głodu?

Martwe dziki na Karwinach. Otrute czy padły z głodu?

Martwe dziki z Karwin miały ASF

Martwe dziki z Karwin miały ASF

więcej

Najczęściej czytane