Fakty i Opinie Wiadomości

Facebook E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

Nowa wizja Nowej Zaspy na Rozstajach

Krzysztof Koprowski

22 października 2015 (artykuł sprzed 8 lat)

Opinie (193)

Najnowszy artykuł na ten temat Nowe osiedle między starymi blokami na Zaspie

Spółdzielnia Rozstaje nie rezygnuje z pomysłu zabudowy przestrzeni między blokami w rejonie ul. Żwirki i Wigury oraz Burzyńskiego zobacz na mapie Gdańska . Po wycofaniu się z projektu dewelopera - ze względu na protesty mieszkańców - tym razem zdecydowano się najpierw przygotować koncepcję, a dopiero później planuje się pozyskać partnera do przedsięwzięcia.

Jak oceniasz najnowszą koncepcję zagospodarowania terenu na Zaspie-Rozstajach?

świetnie, to najlepszy z dotychczas proponowanych wariantów zabudowy przeciętnie, nie wyróżnia się na tle wcześniejszych wizji dla tego terenu to najgorszy z wariantów, powinien zostać odrzucony

Sprawa zabudowy terenu na Zaspie-Rozstajach ciągnie się już od ponad trzech lat. Pierwotnie inwestycja o nazwie "Nowa Zaspa" miała być realizowana wraz z deweloperem Euro Styl. Ten jednak ze względu na protesty członków spółdzielni, uniemożliwiające działania na rzecz uzyskania pozwolenia na budowę, wycofał się z projektu.

Jednocześnie w spółdzielni doszło do zmiany kierownictwa. Ale i nowy prezes, Andrzej Wyszyński, nie pełnił swojej funkcji zbyt długo. Został powołany na stanowisko w październiku 2013 r. - pięć dni po wycofaniu się z projektu Euro Stylu, kilka tygodni temu, złożył wypowiedzenie umowy o pracę ze skutkiem na 31 lipca br.

Działalności nie ułatwia też fakt odejścia kilku osób z rady nadzorczej, która będzie uzupełniona w najbliższych tygodniach w pięcioczęściowym walnym zgromadzeniu. Obecna sytuacja prawna sprawia więc, że spółdzielnia może działać, ale nie ma możliwości podejmowania uchwał i decyzji.

Niezależnie od tej zawiłej sytuacji prawnej, istnieje wciąż wola zabudowy terenu, który generuje dla spółdzielni spore obciążenia finansowe - w dokumentach złożonych przez pełnomocnika spółdzielni (współwłaściciela pracowni architektonicznej Ako Architekci, ustanowionego jeszcze przed odejściem prezesa Wyszyńskiego) do wydania tzw. decyzji środowiskowej, pojawia się kwota 400 tys. zł rocznie z tytułu użytkowania wieczystego.

Procedowana decyzja środowiskowa ma przybliżyć do potencjalnej inwestycji w oparciu o warunki zabudowy, bo teren nie jest objęty planem zagospodarowania.

Tym razem spółdzielnia postanowiła najpierw przygotować wraz ze wspomnianą pracownią Ako Architekci koncepcję zabudowy, a dopiero w późniejszym etapie zostanie wybrany partner dla jej realizacji.

- Spółdzielnia nie ma wystarczających środków finansowych. Z Euro Stylem miało to być zrealizowane na zasadzie deweloperskiej. Planujemy również podpierać się generalnym wykonawcą-inwestorem, którego jednak nie mamy jeszcze wybranego - mówi Tomasz Niżniowski, zastępca prezesa zarządu spółdzielni.

Teren, na którym ma powstać inwestycja, otoczony jest z trzech stron blokami.

Najnowsza koncepcja zakłada całkowicie inne podejście do zagospodarowania terenu między istniejącymi blokami. Zamiast kilku luźno usytuowanych bloków, przewiduje się zespół zabudowy skoncentrowany wokół półkolistego placu od strony al. Rzeczypospolitej, od którego będą odchodziły promieniście budynki od pięciu do dziewięciu kondygnacji z malejącą wysokością wraz z oddalaniem się od alei.

W budynkach zaplanowano 294 lokale mieszkalne, garaż podziemny na 340 pojazdów oraz 40 miejsc parkingowych naziemnych dla obsługi funkcji usługowej w proponowanej zabudowie.

- W parterze przewidziano przestrzeń handlowo-usługową. Nie będą to placówki dużych sieci, ale raczej drobne działalności, jak kosmetyczka, fryzjer, fitness, sklepiki dla mieszkańców itp. - dodaje Niżniowski.
Całość ma dopełniać zieleń i mała architektura urządzona w postaci placu zabaw dla dzieci w różnym wieku, boiska wielofunkcyjnego, siłowni na świeżym powietrzu oraz ścieżek spacerowych. Przewidziano też przedszkole, którego utworzenie było warunkiem pozyskania gruntu od miasta przez spółdzielnię w trybie bezprzetargowym.

Docelowo (w II etapie) planuje się nową zabudową objąć także parking od strony al. Rzeczypospolitej . W tym celu będzie wymagana jednak zmiana planu zagospodarowania przestrzennego uchwalonego w 2000 roku, który dla tego terenu przewidywał "strefę produkcyjno-usługowo-składową".

Jak zapewniają władze spółdzielni, zaproponowana koncepcja w badaniach ankietowych wśród mieszkańców zyskała duże poparcie - sięgające nawet 70 proc. Czy obędzie się bez kolejnych protestów? Zapewne czas pokaże.

Pierwotna, robocza i nieaktualna już koncepcja zabudowy handlowej przy al. Jana Pawła II.

Wiadomo już natomiast, że wnioski mieszkańców-członków spółdzielni wymuszą zmiany w planowanym zespole pawilonów handlowych w rejonie al. Jana Pawła II zobacz na mapie Gdańska

. Ze względu na bilans miejsc parkingowych, zmniejszeniu ulegnie powierzchnia handlowa.

Krzysztof Koprowskik.koprowski@trojmiasto.pl

Miejsca

AKO Architekci Gdańsk, Gdyńskich Kosynierów 3/1
SM Rozstaje Gdańsk, Leszczyńskich 4

Opinie (193) 2 zablokowane

Sortowanie
- Od najnowszych
- Od najstarszych

Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2015-10-22 11:37

Mieszkamy w mieście - nie na wsi (2)

Dla informacji tych, którzy uważają że powinno być więcej terenów zielonych na Zaspie - drodzy mieszkańcy zdecydowaliście się mieszkać w mieście nie oczekujcie zatem ogromnej ilości przestrzeni zielonej. Jeśli chodzi o palny związane z zagospodarowaniem przestrzennym to zapewne będą one zmierzać w kierunku budowy kolejnych bloków bo takie bowiem jest zapotrzebowanie. Brakuje wam drzew, parków i ścieżek do spacerów - to zapraszam do Parku Oliwskiego, który znajduje się stosunkowo blisko. A jeśli tego mało, sprzedajcie mieszkanie w mieście i wybudujcie dom na wsi - nie zabraknie wam tam ciszy, spokoju i zieleni.

Jestem "ZA" budową nowych bloków !
Jestem "ZA" aby powstało przedszkole, żeby rodzice tych maluchów którzy zdecydują się zamieszkać na Zaspie nie mieli problemu w poszukiwaniu przedszkola, ażeby tych dzieci nie wozić na sąsiednie osiedle !!

&&
8 lat
- 15 21
Twoja opinia

Zmień treść

Dla informacji tych, którzy uważają że powinno być więcej terenów zielonych na Zaspie - drodzy mieszkańcy zdecydowaliście się mieszkać w mieście nie oczekujcie zatem ogromnej ilości przestrzeni zielonej. Jeśli chodzi o palny związane z zagospodarowaniem przestrzennym to zapewne będą one zmierzać w kierunku budowy kolejnych bloków bo takie bowiem jest zapotrzebowanie. Brakuje wam drzew, parków i ścieżek do spacerów - to zapraszam do Parku Oliwskiego, który znajduje się stosunkowo blisko. A jeśli tego mało, sprzedajcie mieszkanie w mieście i wybudujcie dom na wsi - nie zabraknie wam tam ciszy, spokoju i zieleni. Jestem "ZA" budową nowych bloków ! Jestem "ZA" aby powstało przedszkole, żeby rodzice tych maluchów którzy zdecydują się zamieszkać na Zaspie nie mieli problemu w poszukiwaniu przedszkola, ażeby tych dzieci nie wozić na sąsiednie osiedle !!
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2015-10-22 11:43
  
  Przedszkole jest po drugiej stronie ulicy. Tu przywożą dzieci z innych dzielnic. O jakich maluchach piszesz bo z pewnością mieszkasz gdzieś na wsi a nie na Rozstajach. Tu nie ma żadnych maluchów. Sami starsi ludzie mieszkają. Reszta ucieka z tego syfu jak może.
  
  $$$
  8 lat
  - 6 6
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  Przedszkole jest po drugiej stronie ulicy. Tu przywożą dzieci z innych dzielnic. O jakich maluchach piszesz bo z pewnością mieszkasz gdzieś na wsi a nie na Rozstajach. Tu nie ma żadnych maluchów. Sami starsi ludzie mieszkają. Reszta ucieka z tego syfu jak może.
  Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2015-10-22 11:40
  
  Przestań z tym śmiesznym i zgranym argumentem o wsi i mieście bo dajesz obraz siebie jako niewykształconego prostaka. Każdy licealista miał podstawy wiedzy o środowisku, historii architektury i urbanistyki.
  
  Pepe
  8 lat
  - 10 3
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  Przestań z tym śmiesznym i zgranym argumentem o wsi i mieście bo dajesz obraz siebie jako niewykształconego prostaka. Każdy licealista miał podstawy wiedzy o środowisku, historii architektury i urbanistyki.
  Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2015-10-22 09:00

(1)

PB Górski czeka ...

8 lat
- 10 5
Twoja opinia

Zmień treść

PB Górski czeka ...
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2015-10-22 11:25
  
  nie tylko
  
  Emigranci też czekają...
  
  gość
  8 lat
  - 0 1
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  Emigranci też czekają...
  Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2015-10-22 10:52

oczywiscie argument ;pieski .a gdzies byl drogi czytelniku biorac psa nie majac wyobrazni ,ze zabraknie ci czasu na spacery z psiakiem najlepiej wyjsc pod okna i niech robi swoje a potem idzie mama z dzieckiem i czysta do domu nie wraca fuj przynajmniej jak zabuduja bedzie czysciej

8 lat
- 8 4
Twoja opinia

Zmień treść

oczywiscie argument ;pieski .a gdzies byl drogi czytelniku biorac psa nie majac wyobrazni ,ze zabraknie ci czasu na spacery z psiakiem najlepiej wyjsc pod okna i niech robi swoje a potem idzie mama z dzieckiem i czysta do domu nie wraca fuj przynajmniej jak zabuduja bedzie czysciej
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2015-10-22 10:41

jedno pytanie

gdzie będzie postawiony płot wokół nowych bloków?

kara
8 lat
- 9 2
Twoja opinia

Zmień treść

gdzie będzie postawiony płot wokół nowych bloków?
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2015-10-22 10:21

to mieszkańcy decydują co ma być u nich budowane

ich sprawa
8 lat
- 13 2
Twoja opinia

Zmień treść

Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2015-10-22 09:38

trochę info

Dobra koncepcja i jak najszybciej trzeba rozpocząć inwestycję aby mogła przynosić mieszkańcom całej Spółdzielni a nie tylko dwóm budynkom konkretne korzyści. Na chaszcze porastające trawą i wyprowadzalnie dla piesków Spółdzielnia a raczej wszyscy jej mieszkańcy wyrzucili w błoto ponad 7 milonów złotych które mogły być wydane na bardziej pożyteczny cel.

w miarę dobrze zorjętowany
8 lat
- 11 11
Twoja opinia

Zmień treść

Dobra koncepcja i jak najszybciej trzeba rozpocząć inwestycję aby mogła przynosić mieszkańcom całej Spółdzielni a nie tylko dwóm budynkom konkretne korzyści. Na chaszcze porastające trawą i wyprowadzalnie dla piesków Spółdzielnia a raczej wszyscy jej mieszkańcy wyrzucili w błoto ponad 7 milonów złotych które mogły być wydane na bardziej pożyteczny cel.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2015-10-22 09:30

Bardzo ładna.

maraskin
8 lat
- 5 5
Twoja opinia

Zmień treść

Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2015-10-22 09:23

Bardzo cobra, jaknajszybciej powinno się rozpocząć inwestycję.Dość wyrzucania milonów na podatek gruntowy w błoto!

8 lat
- 14 9
Twoja opinia

Zmień treść

Bardzo cobra, jaknajszybciej powinno się rozpocząć inwestycję.Dość wyrzucania milonów na podatek gruntowy w błoto!
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2015-10-22 08:59

cały czas nie ta filozofia !

Środek plastra miodu powinien zostać pusty, zagospodarować go terenami zielonymi, obiektami małej architektury itp. Jeśli budynek mieszkalny, to tylko jeden niski wzdłuż torów tramwajowych.

8 lat
- 19 13
Twoja opinia

Zmień treść

Środek plastra miodu powinien zostać pusty, zagospodarować go terenami zielonymi, obiektami małej architektury itp. Jeśli budynek mieszkalny, to tylko jeden niski wzdłuż torów tramwajowych.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2015-10-22 08:32

Moim zdaniem bardzo ładny i ciekawy projekt

8 lat
- 18 11
Twoja opinia

Zmień treść

Regulamin dodawania opinii