- 1 Pajęczyny pełne larw na Zaspie (57 opinii)
- 2 Andrzej Duda dziękował strażnikom granic (234 opinie)
- 3 Jechaliśmy Obwodnicą Metropolitalną (226 opinii)
- 4 Pełno usterek i pustostanów na dworcu (146 opinii)
- 5 Zarzuty znęcania się nad 66 psami (87 opinii)
- 6 Do czerwca skażona ziemia zniknie z Gdańska (106 opinii)
Nowy biurowiec w sercu Wrzeszcza
Budynek tzw. Chemii, czyli dawnego sklepu z materiałami budowlanymi mieszczącego się przy al. Grunwaldzkiej 46 i 48/50 we Wrzeszczu zniknie do połowy grudnia. W jego miejsce powstanie pięciokondygnacyjny biurowiec.
- Nowy biurowiec posadowiony zostanie na fragmentach elementów konstrukcyjnych budynku, który funkcjonował tutaj do tej pory. Zdecydowana większość budynku zostanie wyburzona - mówi Marcin Frozyna, dyrektor ds. inwestycji w firmie Torus.
Dlaczego? Bo inwestor zdecydował, że stary budynek, oddany do użytkowania w 1955 roku, nie spełnia dzisiejszych norm obciążeniowych i wymogów bezpieczeństwa dla nowoczesnych biurowców.
Prace rozbiórkowe już się rozpoczęły i potrwają do połowy grudnia (90 proc. materiałów pochodzących z rozbiórki ma być wykorzystane na nowo). Potem ruszy w tym miejscu budowa.
Dwa nowe budynki
Docelowo powstaną tu dwa, połączone ze sobą łącznikiem budynki - pierwszy od strony al. Grunwaldzkiej (na miejscu jeszcze istniejącego budynku), drugi na wewnętrznej części działki. Łącznie oba budynki dostarczą na rynek blisko 10 tys. m kw. powierzchni najmu, w tym ponad 8 tys. m kw. powierzchni biurowej.
Zobacz koncepcyjną wizualizację budynku z 2014 roku
- Wrzeszcz potrzebuje dzisiaj inwestycji, które pozwolą podnieść rangę tej dzielnicy i ożywić ją biznesowo. Dla rynku będzie to ciekawa oferta wysokiej jakości powierzchni, będących w zasięgu także mniejszych podmiotów - mówi Sławomir Gajewski, prezes spółki Torus, dewelopera obiektu.
Czytaj także: Torus wybuduje niewielki biurowiec w willowej części Wrzeszcza
Budynki będą certyfikowane w ramach systemu oceny ekologicznej LEED (ang. Leadership in Energy and Environmental Design), a co za tym idzie spełniać będą wymogi zrównoważonego, energooszczędnego budownictwa.
Budowa w dwóch etapach
W pierwszym etapie powstanie budynek w pierzei al. Grunwaldzkiej. Będzie on miał pięć kondygnacji nadziemnych i jedną podziemną - garażową. Parter budynku w całości poświęcony będzie na lokale handlowe i usługowe. Natomiast ostatnia kondygnacja budynku będzie cofnięta w stosunku do głównej części elewacji frontowej. Jak widać na wizualizacjach ta część wykorzystana zostanie na stworzenie tarasu.
Budynek ten dostarczy ponad 4,5 tys. m kw. powierzchni najmu, w tym ponad 3,7 tys. m kw. z przeznaczeniem na biura. Posiadać będzie 20 miejsc parkingowych dla samochodów, jak również szatnie dla rowerzystów i miejsca dla rowerów.
Deweloper zapowiada, że na czas trwania budowy nad chodnikiem wzdłuż al. Grunwaldzkiej wybudowane zostanie tymczasowe zadaszenie zabezpieczające, dzięki czemu piesi będą mogli się tędy swobodnie i bezpiecznie przemieszczać. Zakończenie tej części inwestycji planowane jest na kwiecień 2019 roku.
W drugiej linii zabudowy, tam gdzie był obiekt magazynowy z rampą, powstanie w przyszłości czterokondygnacyjny budynek z garażem podziemnym, o nieco większej powierzchni najmu. Główne wejście do zespołu budynków znajdować się będzie od strony al. Grunwaldzkiej. Od strony ul. Wassowskiego teren będzie dostępny dla ruchu kołowego i pieszego. Budowa drugiego etapu inwestycji rozpocznie się nie szybciej niż w listopadzie przyszłego roku.
Nazwa kompleksu biurowego zostanie wyłoniona w ciągu najbliższych tygodni. Projekt inwestycji przygotowała pracownia APA Wojciechowski z Warszawy.
Październik 2014. Tak wyglądał budynek Chemii oraz jego zaplecze.
Budynek przy Grunwaldzkiej 48/50 powstał w 1955 roku. Mieszkańcy Gdańska zwyczajowo nazywają go "budynkiem Chemii", bo do 2011 roku mieściła się siedziba firmy o takiej właśnie nazwie, która zajmuje się handlem chemią i materiałami budowlanymi. Na parterze budynku przez szereg lat działał świetnie zaopatrzony sklep tej firmy, a w podwórku hurtownia. W 2009 roku udziałowcem Chemii stała się firma Torus, która na atrakcyjnie położonych gruntach w Oliwie i Wrzeszczu realizuje nową zabudowę biurową. W 2010 roku deweloper otrzymał decyzję o warunkach zabudowy dla inwestycji mieszkaniowej, w 2014 roku po raz kolejny wystąpił z wnioskiem o wydanie takiej decyzji dla zabudowy biurowej od strony al. Grunwaldzkiej i mieszkaniowej w podwórku. Obecne plany przewidują realizację powierzchni biurowo-usługowych.
Miejsca
Opinie (320) 4 zablokowane
-
2017-10-12 08:35
Bardzo dobrze !!
- 2 7
-
2017-10-12 08:39
i nasuwa sie pytanie,jaki włodarz miasta lubuje sie w tandetnej,szklanej,betonowej i klocowatej architekturze (1)
i psuje nasze miasto?
- 17 3
-
2017-10-12 09:24
ten Gdansk obecny zbudowali ludzie po wojnie.
a niszczy go lysy przestepca
- 3 1
-
2017-10-12 08:48
20 miejsc parkingowych - robi wrażenie
Cytat: "Budynek ten dostarczy ponad 4,5 tys. m kw. powierzchni najmu, w tym ponad 3,7 tys. m kw. z przeznaczeniem na biura. Posiadać będzie 20 miejsc parkingowych dla samochodów, jak również szatnie dla rowerzystów i miejsca dla rowerów."
Nie odnosząc się do pseudo ekologicznego bełkotu ... nawet kontrahenta nie zaprosisz, żeby z nim biznesy obgadać.- 32 1
-
2017-10-12 08:52
tam ani biura, ani mieszkania bym nie chciał
24h wieczny hałas. Po 10 minutach spaceru przy tej drodze boli głowa, podziwiam ludzi tam mieszkających
- 13 1
-
2017-10-12 09:05
co to za durna wizualizacja znow?
wiadomo, ze nie bedzie tak wygladac :)
- 5 1
-
2017-10-12 09:13
Masakra (2)
20 miejsc parkingowych na kilkaset osób tam zatrudnionych. Budyń zabetonuje i zakorkuje to miasto na maxa. Jakaś paranoja. W Oliwie stawiają biurowiec za biurowcem, tylko miejsc parkingowych brakuje. Jeździć się nie da.
- 17 4
-
2017-10-12 09:16
a po co ci wiecej?
policz sobie ile osob miesci sie w osobowce? 5
5 x 20 to 100 osob przyjezdzajacych.
A przeciez polowa zatrudnionych w biurowcu moze mieszkac we Wrzeszczu i dojazd jest zbedny.- 3 2
-
2017-10-13 15:13
Poki co nikt nie jest jeszcze zatrudniony
ile powierzchni faktycznie bedzie uzyte to wyjdzie w praniu. biura tak jak domy we wrzeszczu moga stac puste
- 0 0
-
2017-10-12 09:19
Zamiast robić miejsce na poszerzenie grunwaldzkiej, to ci idioci i złodzieje zabudowują przy ulicy. (1)
Tak samo te wieżowce - za blisko ulicy! Za 5-10 lat będą to wyburzać na nowo! Albo będą ULTRA korki.
- 4 7
-
2017-10-12 10:29
sam jesteś idiotą - poszerzenie grunwaldzkiej... pod domem sobie autostradę zbuduj, a nie w centrum miasta
- 6 0
-
2017-10-12 09:24
qrna. Co wy o jakich biurowcach wałkoniecie. (1)
Przecież jeśli ktoś ma kasę i biznesplan to jego sprawa co sobie tam postawi, byle było spójne architektoniczne.
Wy tam tunel dajcie żeby to żelastwo i smierdzielstwo z drogi usunąć, bo ludzie się trują i bębenki pieszym pękają.
Czym wy tu ludziom oczy mydlicie. Zajmijcie się tym co istotne.- 7 3
-
2017-10-12 10:43
Ale właśnie to nie jest spójne architektonicznie...
- 0 1
-
2017-10-12 09:24
No i fajnie (1)
Zburzyć całą tą pierze i odbudować na nowo. Kiedyś w tej części tętno życie a teraz tylko brud i smród. Budować budować.,niech miury pną się do góry. Tylko szkoda tych pięknych starodawnych neonów które dawniej rozświetla Wrzeszcz.
- 7 3
-
2017-10-12 09:27
a wiesz dlaczego sie zmienilo?
bo durne wladze wydaly zgode na budowe centrum ogromnego handlowego w srodku dzielnicy.
Podczas gdy miejsce takich kolosow naturalnie jest poza miastem przy obwodnicy.
Jedynie zburzenie takich centrow moze wplynac na przywrocenie zycia we Wrzeszczu.- 5 2
-
2017-10-12 09:48
dramat
Stary biurowiec jakoś się komponował w otaczające budynki. Ten nowy to klasyczna plomba. Komunistyczni architekci >> współcześni architekci
- 22 2
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.