- 1 Lasy w Gdyni bez ludzi. "Chronimy dziki" (154 opinie)
- 2 Ukraińcy z Trójmiasta pojadą na front? (720 opinii)
- 3 Pod prąd uciekał przed policją (248 opinii)
- 4 Rozbój w kolejce SKM. Interwencja SOK (103 opinie)
- 5 35 mln zł na remont gmachu Straży Granicznej (63 opinie)
- 6 Rejsy sezonowe: dokąd popłyniemy? (142 opinie)
Od kilku dni stoją w kolejce po mieszkanie
Spółdzielnia mieszkaniowa Chełm w poniedziałek rozpoczyna podpisywanie umów rezerwacyjnych na mieszkania własnościowe, które wybudowane zostaną do połowy 2016 roku. Od poprzedniego poniedziałku w budynku spółdzielni działa kolejka społeczna chętnych na zapisy. Jest w niej ponad 80 osób.
Część oferty wprowadzono do sprzedaży we wrześniu ubiegłego roku. Wtedy również miała miejsce akcja kolejkowa. Zapisywano się na mieszkania w dwóch budynkach, gdzie powstaje aktualnie ponad 100 mieszkań. Wtedy podpisywanie list trwało krócej. Ceny oscylowały między 3 150 a 4 704 zł za m kw., a średnia cena wynosiła wtedy 4 200 zł za m kw.
W tym roku spółdzielnia o dacie rozpoczęcia podpisywania umów rezerwacyjnych poinformowała 10 dni wcześniej. Chociaż ceny są wyższe, ludzie zaczęli ustawiać się tydzień wcześniej. Nikt z kolejki nie chce rozmawiać na temat zasad, przyczyną jest zmowa milczenia. Są głosy mówiące o tym, że... ci ludzie po prostu trochę wstydzą się, że są częścią takiego mechanizmu.
- Spółdzielnia nie ma nic wspólnego z organizacją kolejkową. My po prostu w poniedziałek zaczynamy podpisywać umowy rezerwacyjne. Naszym zadaniem jest pilnowanie tego, aby wybór mieszkań i podpisywanie umów było jak najbardziej transparentne, a nie w jakiej kolejności zainteresowani będą wchodzić do pomieszczenia - mówi Leszek Majewski, prezes zarządu Spółdzielni Mieszkaniowej Chełm. - Mamy nadzieję, że organizacja kolejkowa zapanuje nad tłumem.
Na prośbę osób, które tworzą kolejkę, spółdzielnia udostępniła swoje korytarze na noc, aby nie marzły one na zewnątrz oraz toaletę.
W tym roku w sprzedaży jest 45 mieszkań, cały budynek ma mieć ich 50. Przynależeć będą do nich komórki lokatorskie, w hali garażowej powstanie 20 miejsc postojowych. Powstaną także naziemne miejsca postojowe.
- Jako inwestor podjęliśmy decyzję o wyłączeniu pięciu mieszkań ze sprzedaży, oczywiście mają one swoich nabywców. Zostały wyłączone, bo na przykład zostały zarezerwowane przez wykonawców - tłumaczy prezes Leszek Majewski. - Są to mieszkania, które cieszą się mniejszą popularnością i tak naprawdę są droższe. Byliśmy zadowoleni, że udało się je zarezerwować w czasie kiedy jeszcze nie mieliśmy pewności jaką popularnością cieszyły się będą kolejne mieszkania. Możliwość wyłączenia części mieszkań ze sprzedaży została przewidziana w regulaminie.
Czy lokale to aż taka gratka na rynku? Lokalizacja jest dobra. Niedaleko stąd to tramwaju, okoliczna infrastruktura zapewniająca komfortowe warunki życia jest rozwinięta. Cena lokali mieszkalnych waha się od 3 560 do 4 984 zł za m kw., a średnia cena to 4 450 zł za m kw. brutto. (więcej niż w ubiegłym roku). Do tego pomieszczenia lokatorskie przynależne do mieszkań są w cenie. Przypisane do określonych lokali stanowiska postojowe w halach garażowych kosztują od 18 do 25 tys. zł brutto. Przypisane do określonych lokali miejsca parkingowe na terenie nieruchomości kosztują 5 940 zł brutto.
Sprawdziliśmy ceny mieszkań na rynku pierwotnym w okolicy. Z barometru cen działającego w naszym Serwisie Dom w oparciu o ceny z ofert sprzedaży zamieszczonych w naszym serwisie ogłoszeniowym wynika, że na początku października średnia cena metra kwadratowego mieszkania na Chełmie wynosi 4 970 zł za m kw. W jednej ze znajdujących się w budowie i najbliżej położonej inwestycji mieszkaniowych cena metra kwadratowego zaczyna się od 5216 zł za m kw. W inwestycji, której sprzedaż się kończy (również w tym obszarze miasta) ostatnie mieszkania można kupić w cenie od 5 712 zł, a średnia w czasie szczytu sprzedaży inwestycji była o kilkaset złotych wyższa.
Czytaj także: Taniej niż od dewelopera? Możliwa jest budowa w kooperatywie.
Prawdopodobnie jeszcze przed świętami ogłoszony zostanie termin rozpoczęcia podpisywania umów rezerwacyjnych - na kolejne 65 mieszkań.
Co stanie się z pieniędzmi, które spółdzielnia (tym razem w roli dewelopera) zarobi na budowie i sprzedaży mieszkań?
- O tym zdecyduje walne zgromadzenie. Te pieniądze mogłyby być wypłacane członkom, mogą również być zainwestowane w istniejącą substancję - w remonty, rozwój infrastruktury. To wszystko zostaje w gestii członków spółdzielni. W przyszłym roku podzielony zostanie zysk z budowy i sprzedaży budynków, które teraz są w trakcie realizacji - tłumaczy prezes Majewski.
Sytuacja powtórzyła dwa trzy później. Kolejka po mieszkania na Chełmie w 2017 roku
Miejsca
Opinie (171) 10 zablokowanych
-
2014-10-11 05:19
zly kaszub
Cena metra kwadratowego wyzsza niz rok temu...... 5 mieszkan zostalo sprzedanych podwykonawcą............. Ludzie przeciez wy płacicie wiecej bo pokrywacie prezesowi straty na tych mieszkaniach które sprzedal swoim kumplom po okazyjnej cenie............... Takie alternatywy 4 21 wieku.
- 11 0
-
2014-10-11 05:38
no tak, niektórzy nie rozumieją ze PRL juz sie dawno temu skonczyl
- 0 1
-
2014-10-11 08:13
Psy poszczekają, a karawana pojedzie dalej (2)
Skoro to są mieszkania sprzedawane na zasadzie deweloperskiej, a sp-nia ma doświadczenie w ustawianiu ceny z poprzednich inwestycji, to czemu te ceny zostały tak nisko ustawione, że mieszkania rozejdą się w 1 dzień? Gdyby podnieść cenę o 500 zł/m, sprzedawałoby się miesiąc, bez wstydu na całe Trójmiasto, a ok. 1.300.000 zł zostałoby w kasie sp-ni. Tak myśli deweloper.
A jak się chce być "dobrym" i chwalić się niższą ceną dla poddanych, to powinno się grać fair na całej linii i nie dzielić tortu przed przyjęciem.
Ciekawe, co wymyślą na kolejną inwestycję?- 10 0
-
2014-10-12 18:05
droga lili (1)
Podnieść cenę i bujać się ze sprzedażą a może i części mieszkań nie sprzedać, jak inni developerzy. To byłby dopiero atak na nieudolność prezesa. Najłatwiej dawać rady przez portal internetowy, kiedy się za nic nie odpowiada.
- 0 0
-
2014-10-12 19:20
Tak
A to, że m2 mieszkań 4-pokojowych jest kilkaset zł droższy niż kawalerek to też dowód na dojrzałość rynkową dewelopera.
- 0 0
-
2014-10-11 08:39
Balcerek! a niech ma.
fajny serial
- 1 0
-
2014-10-11 08:54
na układy nie ma rady
sprzedam 50 mieszkań na Chełmie w dobrej lokalizacji.....
- 6 1
-
2014-10-11 09:31
te 5 mieszkań to dla dzieci prezesa?
- 10 0
-
2014-10-11 13:26
(2)
mieszkam na Chełmie w wynajętym mieszkaniu, nie mam szans nawet na postanie w kolejce, bo nie jestem członkiem spółdzielni...żal
- 7 0
-
2014-10-11 13:49
inwestycja (1)
te mieszkania były dopuszczone komercyjnie. czyli dla wszystkich.
- 2 1
-
2014-10-12 18:11
racja
Czytałem regulamin - nie trzeba być członkiem spółdzielni. Ale kto się spodziewał takiego "komitetu kolejkowego"? Kolejkowego - pozdrawiam
- 0 0
-
2014-10-11 13:47
nie rozumiem w czym problem.
ktoś Wam każe stać? niekoniecznie. więc jeśli ludziom się chce to raczej nic Wam do tego. Czy to naleciałości z czasów komuny, czy tylko chęć kupna mieszkania w dobrej lokalizacji z rynku pierwotnego - ich sprawa i ich chęci. a przede wszystkim ich czas i kasa.
- 4 0
-
2014-10-11 18:24
Panie Prezesie Majewski, dla kogo już pan zaklepał te 5 mieszkań? (1)
Jeśli nawet w regulaminie znalazł się taki punkt, to jest kuriozum. Tłumaczenie że to dla wykonawców jest żenujące, takie sztuki odbywały się za komuny, bo wtedy wykonawcę rzeczywiście trzeba było często prosić aby łaskawie wszedł na budowę. Teraz jest dokładnie odwrotnie. Więc po prostu kręcicie te swoje lody dla znajomych królika - i szkoda pańskich pokrętnych tłumaczeń. A motłoch niech sobie wystaje w kolejkach po resztę.
- 15 1
-
2014-10-11 20:14
Sąsiedzi się dowiedzą, jak szczęśliwa "5" się wprowadzi
- 5 0
-
2014-10-11 18:44
Alternatywy 4
Czy nie przypomina wam to pewnego serialu ? Komitet kolejkowy ? Jak były sprzedawane mieszkania rok wcześniej to było dokładnie taka sama sytuacja wiec Prezes doskonale wie jakim wysokim popytam cieszą się mieszkania. Grunty na których będą postawione mieszkania były przez 25 opłacane z pieniędzy członków spółdzielni, więc moim zdaniem to oni powinni mieć pierwszeństwo do mieszkań. Co tu dużo pisać to spółdzielnia! z prezesem Dyzmą na czele :D
- 6 2
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.