• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Park w Orłowie na sprzedaż za 23 mln zł

Michał Sielski
23 września 2021 (artykuł sprzed 2 lat) 

Film z 2019 roku - od tego czasu na działce niewiele się zmieniło.

23 mln zł to cena wywoławcza za blisko dwuhektarowy teren u zbiegu ulic Wrocławskiej i Folwarcznej w Orłowie. Przetarg 24 września, a jego zwycięzca będzie mógł zabudować teren w prestiżowej dzielnicy budynkami zawierającymi po osiem mieszkań.



Czy w tym miejscu powinna powstać kameralna zabudowa mieszkaniowa?

W drugiej połowie września Gdynia organizuje przetargi na łącznie 11 nieruchomości. Działki w kilku dzielnicach będzie można kupować m.in. pod zabudowę jednorodzinną, jak wielorodzinną, a także usługową i przemysłową.

Inwestorom zaoferowana będzie m.in. działka pod zabudowę wielorodzinną w Chwarznie-Wiczlinie o powierzchni 14 tys. 280 m kw. za cenę wywoławczą 5 mln zł (+VAT). Są też działki pod domy jednorodzinne o powierzchni 1-2 tys. m kw. na Dąbrowie, Chyloni, Oksywiu, Działkach Leśnych czy w Orłowie.

Działka przy ul. Hutniczej 63 (Cisowa) o powierzchni 11 tys. 631 m kw. ma natomiast cenę wywoławczą 2,5 mln zł. Można na niej postawić budynek magazynowo-biurowy z infrastrukturą techniczną.

Park na Folwarcznej: to może być perełka



Bez wątpienia najciekawszym kąskiem jest jednak teren w Orłowie. Znajduje się on nieopodal parku z zabytkowym pałacem. Obiekt wraz z okolicznym terenem został kilka lat temu odnowiony przez firmę PB Górski. Obecnie znajduje się tam hotel Quadrille, a park pozostaje dostępny dla mieszkańców.

Tuż obok znajduje się porośnięty drzewami i krzewami, częściowo ogrodzony, blisko dwuhektarowy teren należący do miasta. Ponieważ jest on częścią zespołu pałacowo-parkowego, został wpisany do wojewódzkiego rejestru zabytków i pozostaje pod nadzorem konserwatora. Dlatego zwycięzca przetargu otrzyma 10 proc. bonifikaty od wylicytowanej ceny.

Działka na sprzedaż jest atrakcyjnie położona. Działka na sprzedaż jest atrakcyjnie położona.

Próbowano go już sprzedać przed dwoma laty. Do przetargu nikt jednak nie zgłosił się. Nie obyło się za to bez protestów części mieszkańców Gdyni, którzy woleliby, aby miasto zagospodarowało park i udostępniło teren do rekreacji.

- Tereny przeznaczone pod zieleń i rekreację są zagwarantowane przez plan po drugiej stronie ulicy Wrocławskiej, gdzie może powstać park lub boiska - odpowiadał w 2016 roku Marek Karzyński, ówczesny dyrektor biura planowania przestrzennego w Gdyni.
Nowy plan zagospodarowania przestrzennego dla tego terenu ustalono więc w czerwcu 2017 roku. Dopuszczono w nim m.in. usługi nauki, oświaty i wychowania, kultury, turystyki, gastronomii, biura, usługi sportu i rekreacji, ochrony zdrowia i opieki społecznej, usługi z zakresu rzemiosła artystycznego, a także handel.

Co można zbudować na terenie zabytkowego obszaru parkowo-pałacowego?



Na obszarze dawnych ogrodów użytkowych została dopuszczona kameralna zabudowa mieszkaniowa, w budynkach zawierających nie więcej niż osiem mieszkań.

Wysokość zabudowy - obszar podwórca folwarcznego:
  • dla budynku grupy A ochrony konserwatorskiej (ptaszarnia) - zgodnie z istniejącą wysokością,
  • dla budynków grupy B: dawnego budynku stajni (ul. Folwarczna 9) i dawnego budynku mieszkalnego (ul. Folwarczna 11) - do 45 m n.p.m. i do dwóch kondygnacji nadziemnych, w tym jedna kondygnacja w poddaszu,
  • dla pozostałych budynków - do 11 m, przy czym wysokość zabudowy nie może przekroczyć 48,5 m n.p.m. i do trzech kondygnacji nadziemnych, w tym jedna kondygnacja w poddaszu.

Wysokość zabudowy ogrodów użytkowych:
  • w sąsiedztwie z ul. Folwarczną do 45 m n.p.m. i do dwóch kondygnacji nadziemnych, w tym jedna kondygnacja w poddaszu,
  • w sąsiedztwie z ul. Architektów do 48,5 m n.p.m. i do trzech kondygnacji nadziemnych, w tym jedna kondygnacja w poddaszu.

Opinie (249) 8 zablokowanych

  • Drzewa, drzewa poco nam drzewa

    Tylko beton jest przyszłością. Zabudować wszystko aby nie zostało ani 1 drzewo. Wtedy to będzie życie.

    • 17 3

  • Park jest piękny zadbany wypielęgnowany ten film to jakiś inna bajka, park - jeden z najlepiej zadbanych (1)

    Pierwszy raz w tym roku ten parku był odwiedzony przeze mnie, pod wrażeniem wypielęgnowanego parku w każdym detalu, piękny zadbany hotel piękne sciezki, piekne oczko wodne z piekna zielenią ze skałkami i cudowne kaczuszki z młodymi pływające po nim i skubiące coś w trawie obok, oraz ławeczki. żal że nie było czasu żeby się porelaksować, posiedzieć nacieszyć oczy, popatrzeć sobie na urocze żwawe kaczuszki

    • 15 2

    • Kaczuszki skałki laweczki

      Czemu nie traweczka parczek hotelik oczka .....

      • 0 0

  • (2)

    Na jakiej ulicy jest dom nergala w Sopocie?

    • 9 1

    • Na Winieckiego, czemu pytasz? (1)

      • 0 0

      • Ciekawość. Chciałem zobaczyć.

        • 0 0

  • Ale w Gdynii całkowita betonoza

    I te ostatnie skrawki zieleni są sprzedawane. To w głowie nie mieści się. Smog, duchota, patelnia ale dalej wycinamy drzewa i krzewy. A po co komuś jakiś tam park.

    • 18 0

  • Tragedia

    Miasto tworzy fikcyjne parki kieszonkowe, a prawdziwe parki, tereny zielone sprzedaje. Brak słów, czy nikt tego w urzędzie nie widzi, tylko mieszkańcy. Przykro że nikomu nie zależy na ludziach.

    • 35 2

  • Oooo, mój ogólniak :-)))) A tak poza tym, kupi to jakiś znany i wpływowy deweloper, ptaszarnia i wszystko (1)

    inne spłonie z powodu "samozapłonu" lub przez podpalenie ale "sprawcy" nie wykryją i po krzyku. Powstanie coś ekskluzywnego za grubą kasę a chętni szybko się znajdą. Tak to widzę!

    • 21 0

    • Fakt, przyzwyczajono już nas Polaków do takiego myślenia. Też myslę że te budynki zostaną obrócone

      w perzynę!

      • 1 0

  • (4)

    Chyba ktoś z czytelników raportu ostatnio zachęcał do spacerów w tym parku. No długo się nie nacieszył. Eh, samo życie. To było zbyt piękne, żeby szary obywatel z takich luksusów korzystał za darmo

    • 121 11

    • szczurek sprzeda i zabetonuje wszystko co zielone

      niewolnik deweloperów

      • 17 5

    • Spacerow po zaroslach? Spojrz na mape zanim bzdury zaczniesz pisac

      • 12 5

    • przeciez tam nic nie ma na dzisiaj. Tylko krzaczory i syf. Obok masz dostepny maly teren spacerowy przy hotelu. Tez bardzo przyjemny.

      • 4 3

    • 'Parki' Ci się pomyliły

      Teren na sprzedaż to same krzaki

      • 2 2

  • nikt tego nie kupi

    nawet Gorski odmówił, sasiad tego terenu.

    • 4 4

  • Zabudowa tego parku

    To zbrodnia historyczno-urbanistyczna

    • 20 2

  • Zabudowanie tego terenu to zbrodnia na historii tego miejsca....

    Miasto, którego głównym źródłem dochodów jest wyprzedaż gruntów to upadek. Brak inwestycji tworzących miejsca pracy, oferujących więcej niż proste czynności administracyjne. Brak jakichkolwiek zachęt dla nowych firm do zakładania biznesu. Degrengolada infrastruktury miejskiej. Nieprzemyślane decyzje, skutkujące trwonieniem grosza publicznego. Do tego nietransparentne stosunki pomiędzy developerką, a włodarzami miasta. To obraz coraz bardziej schyłkowego miasta.

    • 29 1

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane