• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Park w Orłowie na sprzedaż za 23 mln zł

Michał Sielski
23 września 2021 (artykuł sprzed 2 lat) 

Film z 2019 roku - od tego czasu na działce niewiele się zmieniło.

23 mln zł to cena wywoławcza za blisko dwuhektarowy teren u zbiegu ulic Wrocławskiej i Folwarcznej w Orłowie. Przetarg 24 września, a jego zwycięzca będzie mógł zabudować teren w prestiżowej dzielnicy budynkami zawierającymi po osiem mieszkań.



Czy w tym miejscu powinna powstać kameralna zabudowa mieszkaniowa?

W drugiej połowie września Gdynia organizuje przetargi na łącznie 11 nieruchomości. Działki w kilku dzielnicach będzie można kupować m.in. pod zabudowę jednorodzinną, jak wielorodzinną, a także usługową i przemysłową.

Inwestorom zaoferowana będzie m.in. działka pod zabudowę wielorodzinną w Chwarznie-Wiczlinie o powierzchni 14 tys. 280 m kw. za cenę wywoławczą 5 mln zł (+VAT). Są też działki pod domy jednorodzinne o powierzchni 1-2 tys. m kw. na Dąbrowie, Chyloni, Oksywiu, Działkach Leśnych czy w Orłowie.

Działka przy ul. Hutniczej 63 (Cisowa) o powierzchni 11 tys. 631 m kw. ma natomiast cenę wywoławczą 2,5 mln zł. Można na niej postawić budynek magazynowo-biurowy z infrastrukturą techniczną.

Park na Folwarcznej: to może być perełka



Bez wątpienia najciekawszym kąskiem jest jednak teren w Orłowie. Znajduje się on nieopodal parku z zabytkowym pałacem. Obiekt wraz z okolicznym terenem został kilka lat temu odnowiony przez firmę PB Górski. Obecnie znajduje się tam hotel Quadrille, a park pozostaje dostępny dla mieszkańców.

Tuż obok znajduje się porośnięty drzewami i krzewami, częściowo ogrodzony, blisko dwuhektarowy teren należący do miasta. Ponieważ jest on częścią zespołu pałacowo-parkowego, został wpisany do wojewódzkiego rejestru zabytków i pozostaje pod nadzorem konserwatora. Dlatego zwycięzca przetargu otrzyma 10 proc. bonifikaty od wylicytowanej ceny.

Działka na sprzedaż jest atrakcyjnie położona. Działka na sprzedaż jest atrakcyjnie położona.

Próbowano go już sprzedać przed dwoma laty. Do przetargu nikt jednak nie zgłosił się. Nie obyło się za to bez protestów części mieszkańców Gdyni, którzy woleliby, aby miasto zagospodarowało park i udostępniło teren do rekreacji.

- Tereny przeznaczone pod zieleń i rekreację są zagwarantowane przez plan po drugiej stronie ulicy Wrocławskiej, gdzie może powstać park lub boiska - odpowiadał w 2016 roku Marek Karzyński, ówczesny dyrektor biura planowania przestrzennego w Gdyni.
Nowy plan zagospodarowania przestrzennego dla tego terenu ustalono więc w czerwcu 2017 roku. Dopuszczono w nim m.in. usługi nauki, oświaty i wychowania, kultury, turystyki, gastronomii, biura, usługi sportu i rekreacji, ochrony zdrowia i opieki społecznej, usługi z zakresu rzemiosła artystycznego, a także handel.

Co można zbudować na terenie zabytkowego obszaru parkowo-pałacowego?



Na obszarze dawnych ogrodów użytkowych została dopuszczona kameralna zabudowa mieszkaniowa, w budynkach zawierających nie więcej niż osiem mieszkań.

Wysokość zabudowy - obszar podwórca folwarcznego:
  • dla budynku grupy A ochrony konserwatorskiej (ptaszarnia) - zgodnie z istniejącą wysokością,
  • dla budynków grupy B: dawnego budynku stajni (ul. Folwarczna 9) i dawnego budynku mieszkalnego (ul. Folwarczna 11) - do 45 m n.p.m. i do dwóch kondygnacji nadziemnych, w tym jedna kondygnacja w poddaszu,
  • dla pozostałych budynków - do 11 m, przy czym wysokość zabudowy nie może przekroczyć 48,5 m n.p.m. i do trzech kondygnacji nadziemnych, w tym jedna kondygnacja w poddaszu.

Wysokość zabudowy ogrodów użytkowych:
  • w sąsiedztwie z ul. Folwarczną do 45 m n.p.m. i do dwóch kondygnacji nadziemnych, w tym jedna kondygnacja w poddaszu,
  • w sąsiedztwie z ul. Architektów do 48,5 m n.p.m. i do trzech kondygnacji nadziemnych, w tym jedna kondygnacja w poddaszu.

Opinie (249) 8 zablokowanych

  • Dlaczego sprzedają moją ziemię? Ja wolę park niż kolejne klocki

    • 8 3

  • Ekologiczna Gdynia według Szczurka Łucyka i Spychały (1)

    Sprzedadzą nawet park

    • 12 0

    • Grupa trzymająca władzę

      Zapytaj jak wycięli las na Oksywiu?

      Są ponad prawem.

      • 3 0

  • Gdynia - miasto z betonu i mrzonek.

    • 10 2

  • Co za głupota! Park ten winien stanowić całość z zabudowaniami pałacowymi (dworkowymi). (1)

    I jako takie powinny być udostępnione zachowując prawa właściciela do budynków. A właściciel mógłby np. wieczorami mieć do własnej dyspozycji ów park czyli dawny ogród, i powiedzmy że dwa dni w miesiącu miał prawo do całkowitej dyspozycji tenże park.

    • 5 3

    • Co za gupoty!

      Właściciel pałacu prowadzi w nim hotel i nie potrzebuje 2 hektarowgo parku na spacery dla swoich gości. Co, ma wybulić 23 mln, płacić niemały podatek od nieruchomości i pewnie grubo ponad milon złotych rocznie za utrzymanie terenu ( trzeba kosić, zgrabiać liśćie, zbierać śmiecie wywozić to wszystko gdzieś) płacić za oświetlenie, wymienać zdewastowne wyposażenie.
      Pytam się po co? Żeby wiecorem się tam przejść, przez 2 dni w miesiącu zamknięty piknik dla gosci hotelu zrobić? Jak można takie brednie wypisywać?

      • 0 1

  • Mam pytanie: czy władze Gdyni wiedzą co będą sprzedawały, jak już opylą wszystkie grunty w mieście? (2)

    Plażę? Słoną wodę? świeże powietrze?

    • 14 1

    • Zastanów się, pomyśl

      a będziesz wiedział. Tak ! Właśnie tak ! Nieprawdopodobne, ale tak będzie

      • 5 0

    • Wtedy już będą zarobieni i ustawieni i w wyborach nie wystartują.

      Niech inni się już wtedy martwią...

      • 3 0

  • Starczy na kilka wiader farby, czyli będą nowe inwestycje w Gdyni.

    • 11 1

  • Ustawa zakręciła kurak z pulpą dolewaną do koryta, niektorzy muszą się dożreć przez te dwie kadencje.

    Przedstawianie tej inwestycji w superlatywach niezbyt ładnie pachnie.

    • 7 1

  • Wszystkie działania Szczurka cieszą się dużą aprobatą jego wielkiego elektoratu w Gdyni.

    • 6 1

  • No to całkowita betonoza w Gdynii

    I to już ostatnie skrawki zieleni są sprzedawane. To się w głowie nie mieści. Duchota, smog, patelnia no ale dalej wycinamy drzewa i krzaki. A po co komuś jakiś tam park.

    • 4 1

  • Gdynia zielone miasto

    A to już coraz bardziej to tylko z nazwy

    • 5 1

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane