• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Plan dla Polskiego Haka unieważniony. Miasto się odwoła

Michał Brancewicz
9 grudnia 2022 (artykuł sprzed 1 roku) 
Opinie (209)
  • Osiedle jakie na podstawie zapisów miejscowego planu chce wybudować Capital Park na Polskim Haku.
  • Osiedle jakie na podstawie zapisów miejscowego planu chce wybudować Capital Park na Polskim Haku.
  • Osiedle jakie na podstawie zapisów miejscowego planu chce wybudować Capital Park na Polskim Haku.
  • Osiedle jakie na podstawie zapisów miejscowego planu chce wybudować Capital Park na Polskim Haku.

Miejscowy plan dla Polskiego HakaMapka został częściowo unieważniony przez Wojewódzki Sąd Administracyjny. Wnioskowała o to spółka Lotos PetrobalticMapka. To blokuje plany budowy nowych osiedli mieszkaniowych w tej części Gdańska. Miasto zamierza odwołać się od tej decyzji sądu.



Jaka funkcja powinna dominować na Polskim Haku i okolicy?

Nowy plan dla terenów Polskiego Haka, obejmujący szerszy obszar niż sam cypel u zbiegu Motławy i Martwej Wisły, został uchwalony we wrześniu 2021 roku.

W porównaniu do poprzedniego zezwalał na budowę mieszkań, ale ograniczał wysokość nowych budynków. Poprzedni plan nie miał limitu wysokości, za to pozwalał na budowanie jedynie obiektów o funkcji produkcyjno-usługowej (np. hoteli, biurowców).

Jeszcze w trakcie prac nad nowym planem, które zostały zainicjowane w 2018 roku, zmienił się właściciel terenu Polskiego Haka. Pod koniec 2020 roku informowaliśmy, że spółka Capital Park odkupiła grunt od dewelopera Eco Classic.

Miejscowy plan dla Polskiego Haka obejmuje znacznie większy obszar niż sam cypel, a tym samym graniczy z terenem Petrobaltiku. Miejscowy plan dla Polskiego Haka obejmuje znacznie większy obszar niż sam cypel, a tym samym graniczy z terenem Petrobaltiku.
W kwietniu 2022 roku, czyli już po wejściu w życie założeń nowego planu miejscowego, inwestor zaprezentował swoją wizję zabudowy na cyplu Polskiego Haka w oparciu o jego wytyczne. Przy okazji zapowiedział, że budowa osiedla 30-metrowych budynków ruszy w ciągu dwóch lat.

Miasto złoży skargę kasacyjną do NSA



Teraz okazuje się, że proces przygotowania do inwestycji może zostać zakłócony. W listopadzie Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku stwierdził nieważność uchwały w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Polski Haka.

Skargę na zapisy w planie złożyła spółka Lotos Petrobaltic, sąsiadująca z obszarem, którego dotyczy plan, ale nie z samym cyplem Polskiego Haka. Szczegóły dotyczące zarzutów prezentujemy w ramce na końcu tekstu.

Pismo wystosowane przez spółkę Capital Park do władz Gdańska. Pismo wystosowane przez spółkę Capital Park do władz Gdańska.
Spółka Capital Park zwróciła się do miasta z wnioskiem o złożenie skargi kasacyjnej na wyrok, który jest nieprawomocny. Pismo, jakie deweloper wysłał do magistratu, udostępnił gdański radny Przemysław Majewski.

- Niezależnie od opinii inwestora, w wyniku analizy uzasadnienia wyroku uznaliśmy, że istnieją podstawy do złożenia skargi kasacyjnej do Naczelnego Sądu Administracyjnego - zapowiada Piotr Grzelak, zastępca prezydenta Gdańska. - Jesteśmy przekonani, że plan miejscowy został sporządzony zgodnie z przepisami prawa, nie narusza interesu prawnego podmiotu składającego skargę i jest zgodny ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Gdańska. Ustalenia planu zapewniają realizację spójnej koncepcji zagospodarowania przestrzennego tej części miasta, określonej w Studium i innych dokumentach przestrzennych.

Zarzuty w skardze złożonej przez Lotos Petrobaltic:



Zarzuty zawarte w skardze dotyczyły naruszenia interesu prawnego skarżącej spółki (Lotos Petrobaltic), do którego miało dojść w wyniku uchwalenia planu. WSA w Gdańsku uznał, że organ gminy "w sposób nieuzasadniony przyznał pierwszeństwo interesowi w postaci nowych inwestycji mieszkaniowych przed interesem polegającym na prowadzeniu przez stronę skarżącą (od wielu lat) działalności gospodarczej".

Zdaniem sądu organy powinny mieć świadomość potencjalnych konfliktów pomiędzy dysponentami terenów przemysłowych, których w ocenie sądu jest wielu, a przyszłymi mieszkańcami osiedli, którzy mogą uznawać takie sąsiedztwo za niepożądane.

Ponadto sąd stwierdził, że plan miejscowy jest niezgodny ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Gdańska.

Zdaniem sądu ze Studium wynika, że głównymi kierunkami rozwoju dzielnicy Śródmieście będą intensyfikacja funkcji usługowych w Centralnym Paśmie Usługowym, a rozwój funkcji mieszkaniowo-usługowej nastąpi na Młodym Mieście.

W ocenie Sądu dopuszczenie w planie zabudowy mieszkaniowo-usługowej w bezpośrednim sąsiedztwie terenu, na którym prowadzona jest działalność gospodarcza przez skarżącą godzi w jej uprawnienia i zmierza do obejścia postanowień Studium.

O autorze

autor

Michał Brancewicz

Gdańszczanin od urodzenia. Nie ukryje się przed nim żadna nowa inwestycja w mieście. Gra w piłkę nożną, jeździ na snowboardzie i rowerze. Próbuje swoich sił w scenariopisarstwie.

Opinie (209) ponad 20 zablokowanych

  • Pomysł na nowe ruiny po tym jak zabudowano Wyspę Spichrzów?

    Polski Hak to jeden wielki wygwizdów - tam się nie da mieszkać. Zostawić na produkcję - po to jest nabrzeże.

    • 0 0

  • Damian

    Promenadę zrobili po kltraj nie można chodzić. Bo deweloper postawi sobie mieszkają i zarobią wszyscy. Ale o 400m promenady na stogach dla mieszkańców to już mamy czekać do 2030 roku

    • 0 0

  • Projekt zabudowy kojarzy się z Rotterdamem

    • 0 0

  • (3)

    I dobrze,po co kolejne apartamęta dla warsiafki?

    • 101 41

    • Tak. Będą tam apartamenty po 25m kwadratowych. Tak. Sprzedadzą się od ręki. Tak. Nie da się dojechać, wyglądać będzie słabo, beda same kłopoty. Tak. Karty są już dawno rozdane, plan przyklepany, robotnicy umówieni. Będzie jak zwykle.

      • 0 0

    • (1)

      Po to kłapouchy, że Gdańsk może być zadowolony z tego, że ludzie z pieniędzmi chcą tu inwestować

      • 5 12

      • i gdzie później te inwestycje będą widoczne?

        w drożejących cenach biletów?

        • 5 1

  • Jakie paskudne te budynki. Takie coś to się wyburza a nie buduje. (2)

    • 107 21

    • (1)

      Tak. Tam powinien powstac olbrzymi pomnik Jezusa Chrystusa Krola Polski. jedynego i wszechmogacego.

      • 4 5

      • Grunt powinien zostać nieodpłatnie przekazany takiemu jednemu z Torunia

        Wtedy byłoby ok!

        • 1 0

  • Pisowcy potrafią tylko bruździć i żerować na innych.

    • 0 4

  • gdansk

    Jakbyście potrzebowali rzetelnego przedsiębiorcy zarządzającego nieruchomościami, to polecam Polzen z Gdańska

    • 0 0

  • Miasto musi się rozwijać wielokierunkowo, (14)

    a Lotosu już nie mamy. Za co możemy podziękować obajtkom i jemu podobnym.

    • 88 75

    • Nie mąć wody. (13)

      Sprzedano 30 % i to tylko dlatego, że Bruksela dała taki wymóg.

      • 21 39

      • To wersja pisu (1)

        Sprzedali ruskim tylko po to aby Gdańsk nie dostał podatku .

        • 3 4

        • Nieprawdopodobny odlot:)

          Jak długo pijesz dyktę?

          • 0 1

      • sam nie mąć (10)

        Grupę Lotos zlikwidowano, będziemy pamiętać o tym fakcie przy urnach wyborczych

        • 38 21

        • "zlikwidowano" (9)

          Przestań kłamać bo robisz z siebie totalnego tuska.

          • 21 35

          • Ale faktem jest, że Grupę Lotos zlikwidowano, częśc majątku sprzedano ("zła" Bruksela wymogla przestrzeganie prawa (8)

            PiSowcy są tak odporni na fakty?

            • 23 17

            • I słowo fuzja też pewnie nie znasz... (5)

              Nie ma co dyskutować z nawiedzonym od rudego.

              • 21 24

              • czyli jednak to za sprawa Orlenu (bo chciał kawałek Lotosu), wyprzedajemy te srebra rodowe... (1)

                akurat padło na UE, ale to samo byłoby z urzędem antymonopolowym w Polsce, gdybyśmy do UE nie należeli

                Oczywiście ty nie wiesz o co chodzi, bo jesteś taki ko łek PISowski, ale przepisy mamy takie a nie inne i nie może jeden podmiot mieć przewagi na rynku o charakterze monopolistycznym

                z Unią czy bez Unii

                • 11 13

              • Ależ ty masz malutki rozumek, puchatku:)

                • 0 1

              • (2)

                No zlikwidowano w drodze fuzji, której spora część gdańszczan nie chciała. A sprzedaż części była konsekwencją fuzji.

                • 15 13

              • A co tzw. gdańszczanie mają do Lotosu? To firma rynkowa, podobnie jak Orlen, więc rządzą się prawami rynku, a nie opinią totalnej opozycji.

                • 0 4

              • kto traci na fuzji?!

                Pracownicy raczej wyzszych szczebli, czyli "stolkarze" i miejski establishment. Traca pensje i wplywy...
                Traci ew. samorzad, jesli zmienia sie miejsce oplat podatkow.
                Jakos mi nie zal...

                • 12 10

            • Takim wpisem to żeś się wspiął na wyżyny inteligencji i wiedzy.

              W TVN to usłyszałeś?A fuzja czy wchłonięcie to wiesz co to jest?Czy rozumiesz znaczenie takich wyrazów czy na TikToku tego nie podali?

              • 11 9

            • Nie zlikwidowano,kolejne bzdury.Firmę wchłonął

              Orlen z całą infrastrukturą.Nic nikomu nie sprzedano,nie wyrzucono na śmietnik rafinerii.To wszystko wciąż należy do Polski a mało brakowało a Lotos przejęli by Rosjanie dzięki Tuskowi.Także nie zachowuj się jak typowy beton PO-wski i siej tej kłamliwej Tuskowej propagandy.

              • 14 12

  • A kto jest prezesem Petrobalticu? (33)

    Grzegorz Strzelczyk - były radny i polityk PiSu. Co roku płaci sumiennie składki.

    Od lat wiadomo że obecny teren ogranicza Peteobalticowi rozwój i powinien poszukać miejsca poza miastem. Ale skoro można utrudnić życie władzom Gdańska to czemu nie skorzystać z tej szansy.

    • 211 261

    • (7)

      Może mafia PiS przymierza się do zakupu działek dla siebie tak jak ma to miejsce w Kopalinie (budowa jądrowki).

      • 38 34

      • PiS tylko niszczy nasz region (6)

        • 14 14

        • To pis zamknął stocznie ? (3)

          • 10 8

          • Przecież przemysł stoczniowy świetnie działa (2)

            Choć do największych ryzyk należą koszty energii, ale to już zasługa pisu.

            • 7 6

            • Najlepiej działa stocznia w Szczecinie (1)

              • 6 0

              • a słynna "stępka"

                będzie niedługo unikatem na skalę światową. Oryginalną tabliczkę już zajumał pewnie jakiś kolekcjoner :)

                • 0 1

        • Właśnie widzę, że tobie głównie "musk" zniszczył, jak widać:)

          • 1 1

        • W jaki sposób?UM w Gdańsku i

          Gdyni i Sopocie jest w rękach PO-wskich kacyków.I tu muszę się z tobą zgodzić,niszczą całe Trójmiasto wykradając grunty patodeweloperom.Nie robią nic dla mieszkańców.Nie przybywa basenów,dróg,miejsc rekreacji.Tylko wyprzedaż i robienie miliardowych długów.Dałeś się kolego złapać we własne sidła głupoty.

          • 13 17

    • Te władze trzeba wypalić żywym ogniem i przekopać, z panią Kopacz, metr wgłąb (3)

      Ale całość, nie tylko statystów typu Ola. Ona jest dla nich fajna, bo podobnie jak Kopacz, jest niekompetentna i przy byle chęci zerwania z układem, wykłada się obciążające ją dowody i Ola, jak mała dziewczynka, nie ma już pytań.

      • 26 20

      • Dla ciebie - pani Ola (2)

        • 7 13

        • Pani to była moja babcia jak miała wioski i chłopów.

          • 1 4

        • Na tytuł pani to trzeba zapracować

          • 10 7

    • (1)

      A co to ma do rzeczy, kto jest dziś szefem tej firmy? Jutro będzie ktoś z innej opcji. Nie o to tu chodzi. Tu chodzi o uciążliwe sąsiedztwo w przyszłości obszaru przemysłowego dla potencjalnych mieszkańców tych koszmarnych budynków.

      • 1 0

      • Nie martw się o przyszłych mieszkańców. Będą to w dużej części najemcy krótkoterminowi, którzy dla sąsiadującego obszaru przemysłowego raczej nie będą uciążliwi :)

        • 0 2

    • (9)

      TO jest naturalne miejsce gdzie Petrobaltic ma prowadzić działalność, bo gdzie indziej ma cumować statki???? W Straszynie? czy na Ujeścisku?

      • 69 23

      • W Radomiu! (1)

        • 33 18

        • O!

          Znowu napisał nasz ulubiony misiowy rozumek:)

          • 2 0

      • Statki ma cumować w porcie. Tam gdzie tereny przemysłowe (4)

        Statki nie muszą mieć widoku na historyczne Główne Miasto i zabytkową stocznię cesarską. Może niech jeszcze Petrobaltic zaskarży głębokość toru wodnego, że większymi statkami nie może wpływać, wszak to też blokuje działalność.

        • 25 41

        • ale Niemiec musi! (3)

          Kto ważniejszy Polak czy Niemiec? w danzigu?

          meritum...statki czy hotel?

          • 18 17

          • Dulkiewicz nie potrafi inaczej zarabiać

            niż sprzedając grunta patodeweloperom.Biurowce powstaja jak grzyby po deszczu a dług miasta rośnie w zastraszajacym tempie.Ponad miliard pln długu a pani Dulkiewicz chodzi na wolności.Zwala winę na PIS i PIT-y ze kasa ucieka a tymczasem zadłużanie zaczęła duzo wcześniej mając niby więcej kasy.Zajmuje się polityka i tęczowymi,dlatego może nie ma czasu odwiedzać UM gdzie powinna siedzieć i pracować.

            • 13 11

          • Jak ktoś pisze takie głupoty jak ty , to widać ze jesteś zawsze na drugim miejscu

            • 5 3

          • Wam się te berety przestawiły z tym danzingiem.

            • 19 3

      • Co pan opowiada o tym Petrobalticu? Przecież cały czas maja gdzie prowadzić działalność, mają też nabrzeże.
        Przecież "eskimoski" robyg agentura ży_o-pisowska zabudowuje już teraz do granicy z Petrobaltikiem.

        • 2 5

      • PO

        naturalne.

        • 6 7

    • Kolego propagandysto betonu PO

      Twój idol Tusk zarabiał dwa razy więcej niż prezes Lotosu w Brukseli w służbie dla Niemiec i jako szatniarz.Różnica jest taka,że Lotos miał świetne wyniki i się rozwijał a twój idol nie miał żadnych wyników w pracy w Brukseli oprócz działań antypolskich.Rozumiem,że bolą cię zarobki prezesów ale nic nie stoi na przeszkodzie,żebyś się zaczął uczuć zamiast oglądać TikToka i poszedł taką samą drogą jak inni prezesi.Trzymam kciuki.

      • 7 12

    • A Gdzie poza miastem ma się dostęp do głębokiego nabrzeża!!! (5)

      To są tereny przemysłowe i od lat takie były!!! Miasto zmienia plany zagospodarowania przestrzennego tak jak mu pato deweloper powie .... A najlepsze że stawiają bloki nawet na bardzo skarżonych gruntach ( bez wymiany tych że gruntów) Jestem Ciekawy kto wydał pozwolenie np. na bloki w Letnicy !!!! Tam nigdy nie powinny powstać osiedla . Gleba jest tam mocno skażona ( duże promieniowanie radioaktywne !!!! ) ( oprócz tego że zakopywane po wojnie były tam odpady chemiczne to również obok jest olbrzymie składowisko popiołu z elektrociepłowni ( Jest tam bardzo dużo odpadów uranu , Polski węgiel jest mocno nasycony Uranem) ... Ciekawe kto beknie za to jak ludzie mieszkający tam zaczną chorować.

      • 50 25

      • (2)

        Znowu gość z syndromem polskiego inżyniera. Zna się na wszystkim - fachowiec.

        • 8 12

        • (1)

          Expert - tak się mówi, a nie fachowiec.

          • 2 2

          • Nigdzie tak się nie mówi, naucz się języków..

            • 2 2

      • (1)

        Z całym szacunkiem ale chyba Pana radiacja dosięgła.

        • 17 20

        • TVN ma większą moc napromieniowywania.

          Idż i wykop tam dołek na pół metra głęboki a zobaczysz co jest zasypane.

          • 12 9

    • (1)

      Petrobaltic to produkcja blisko wody gdzie ma być firma na dworcu głuwnym czy w urzędzie ???

      • 25 14

      • Na początek może być w słowniku ortograficznym.

        Sprawdź, fajna książka.

        • 16 12

  • Populiści sugerują żeby zrobić tam park... tylko kto do niego pójdzie ?

    Będzie to samo, co skwerem/parkiem (z cudownym widokiem) który zrobiono na końcu Ołowianki - zawsze pusty.
    Miejsce przedstawione na fotce jest ok 1 km za Ołowianką, kto będzie chodził do parku na peryferiach?
    Jest nawet nowy bulwar wzdłuż Motławy, niestety prawie zawsze pusty, nikt nie chodzi bo to za daleko od centrum.
    Ale jak widać po komentarzach populizm górą.

    • 0 1

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane