Fakty i opinie
  • Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport
Wiadomości
Dodaj raport
Fakty i Opinie Wiadomości
Facebook E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

Plan dla Polskiego Haka unieważniony. Miasto się odwoła

Michał Brancewicz
9 grudnia 2022 (artykuł sprzed 1 roku) 
Opinie (209)
Najnowszy artykuł na ten temat Osiedle na Polskim Haku czeka na pozwolenie na budowę
4
  • Osiedle jakie na podstawie zapisów miejscowego planu chce wybudować Capital Park na Polskim Haku.
  • Osiedle jakie na podstawie zapisów miejscowego planu chce wybudować Capital Park na Polskim Haku.
  • Osiedle jakie na podstawie zapisów miejscowego planu chce wybudować Capital Park na Polskim Haku.
  • Osiedle jakie na podstawie zapisów miejscowego planu chce wybudować Capital Park na Polskim Haku.

Osiedle jakie na podstawie zapisów miejscowego planu chce wybudować Capital Park na Polskim Haku.

wiz. JEMS Architekci

Miejscowy plan dla Polskiego HakaMapka został częściowo unieważniony przez Wojewódzki Sąd Administracyjny. Wnioskowała o to spółka Lotos PetrobalticMapka. To blokuje plany budowy nowych osiedli mieszkaniowych w tej części Gdańska. Miasto zamierza odwołać się od tej decyzji sądu.



Jaka funkcja powinna dominować na Polskim Haku i okolicy?

Nowy plan dla terenów Polskiego Haka, obejmujący szerszy obszar niż sam cypel u zbiegu Motławy i Martwej Wisły, został uchwalony we wrześniu 2021 roku.

W porównaniu do poprzedniego zezwalał na budowę mieszkań, ale ograniczał wysokość nowych budynków. Poprzedni plan nie miał limitu wysokości, za to pozwalał na budowanie jedynie obiektów o funkcji produkcyjno-usługowej (np. hoteli, biurowców).

Jeszcze w trakcie prac nad nowym planem, które zostały zainicjowane w 2018 roku, zmienił się właściciel terenu Polskiego Haka. Pod koniec 2020 roku informowaliśmy, że spółka Capital Park odkupiła grunt od dewelopera Eco Classic.

Miejscowy plan dla Polskiego Haka obejmuje znacznie większy obszar niż sam cypel, a tym samym graniczy z terenem Petrobaltiku. Miejscowy plan dla Polskiego Haka obejmuje znacznie większy obszar niż sam cypel, a tym samym graniczy z terenem Petrobaltiku.

Miejscowy plan dla Polskiego Haka obejmuje znacznie większy obszar niż sam cypel, a tym samym graniczy z terenem Petrobaltiku.

materiały prasowe

W kwietniu 2022 roku, czyli już po wejściu w życie założeń nowego planu miejscowego, inwestor zaprezentował swoją wizję zabudowy na cyplu Polskiego Haka w oparciu o jego wytyczne. Przy okazji zapowiedział, że budowa osiedla 30-metrowych budynków ruszy w ciągu dwóch lat.

Miasto złoży skargę kasacyjną do NSA



Teraz okazuje się, że proces przygotowania do inwestycji może zostać zakłócony. W listopadzie Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku stwierdził nieważność uchwały w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Polski Haka.

Skargę na zapisy w planie złożyła spółka Lotos Petrobaltic, sąsiadująca z obszarem, którego dotyczy plan, ale nie z samym cyplem Polskiego Haka. Szczegóły dotyczące zarzutów prezentujemy w ramce na końcu tekstu.

Pismo wystosowane przez spółkę Capital Park do władz Gdańska. Pismo wystosowane przez spółkę Capital Park do władz Gdańska.

Pismo wystosowane przez spółkę Capital Park do władz Gdańska.

materiały prasowe

Spółka Capital Park zwróciła się do miasta z wnioskiem o złożenie skargi kasacyjnej na wyrok, który jest nieprawomocny. Pismo, jakie deweloper wysłał do magistratu, udostępnił gdański radny Przemysław Majewski.

- Niezależnie od opinii inwestora, w wyniku analizy uzasadnienia wyroku uznaliśmy, że istnieją podstawy do złożenia skargi kasacyjnej do Naczelnego Sądu Administracyjnego - zapowiada Piotr Grzelak, zastępca prezydenta Gdańska. - Jesteśmy przekonani, że plan miejscowy został sporządzony zgodnie z przepisami prawa, nie narusza interesu prawnego podmiotu składającego skargę i jest zgodny ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Gdańska. Ustalenia planu zapewniają realizację spójnej koncepcji zagospodarowania przestrzennego tej części miasta, określonej w Studium i innych dokumentach przestrzennych.

Zarzuty w skardze złożonej przez Lotos Petrobaltic:



Zarzuty zawarte w skardze dotyczyły naruszenia interesu prawnego skarżącej spółki (Lotos Petrobaltic), do którego miało dojść w wyniku uchwalenia planu. WSA w Gdańsku uznał, że organ gminy "w sposób nieuzasadniony przyznał pierwszeństwo interesowi w postaci nowych inwestycji mieszkaniowych przed interesem polegającym na prowadzeniu przez stronę skarżącą (od wielu lat) działalności gospodarczej".

Zdaniem sądu organy powinny mieć świadomość potencjalnych konfliktów pomiędzy dysponentami terenów przemysłowych, których w ocenie sądu jest wielu, a przyszłymi mieszkańcami osiedli, którzy mogą uznawać takie sąsiedztwo za niepożądane.

Ponadto sąd stwierdził, że plan miejscowy jest niezgodny ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Gdańska.

Zdaniem sądu ze Studium wynika, że głównymi kierunkami rozwoju dzielnicy Śródmieście będą intensyfikacja funkcji usługowych w Centralnym Paśmie Usługowym, a rozwój funkcji mieszkaniowo-usługowej nastąpi na Młodym Mieście.

W ocenie Sądu dopuszczenie w planie zabudowy mieszkaniowo-usługowej w bezpośrednim sąsiedztwie terenu, na którym prowadzona jest działalność gospodarcza przez skarżącą godzi w jej uprawnienia i zmierza do obejścia postanowień Studium.

Zobacz także

Zabudowa Polskiego Haka (12)

Opinie (209) ponad 20 zablokowanych

  • 2022-12-10 20:04

    ręka rękę myje

    Czy pan radny z pis - Przemysław Majewski, który tak ochoczo ujawnia i nakręca różne "aferki", tylko po to, by wykazać się i służyć Obajtkowi, uważa, że ciemny lud to kupi i nie powiąże wątków?? Pan radny jest zatrudniony w Enerdze, do kogo należy Energa i co ma wspólnego z Lotosem, wszyscy wiemy. Radny, który chodzi na pasku firm, z którymi jest powiązany, dla mnie nie jest wiarygodny i nie powinien być radnym.

    Daniel O.

    1 rok

    • 3 3

  • 2022-12-10 19:54

    Parę bloczków. To miejsce mogłoby być atrakcją, ale nie w Gdańsku.

    Sprzedają taki teren by wystarczyło kasy na Kunszt Wodny lub inny tandetny, nowy klocek.

    leon

    1 rok

    • 0 1

  • 2022-12-10 19:30

    (1)

    ojejku, nie bedzie klocków na patowynajem. Co teraz?

    1 rok

    • 1 0

    • 2022-12-10 19:33

      Będą, będą, tylko nieco później

      1 rok

      • 1 0

  • 2022-12-09 21:18

    Czemu nie wiezowiec 200m? (3)

    Viva la Gdansk

    KochamGD

    1 rok

    • 6 9

    • 2022-12-10 06:53

      Dlaczego?... (2)

      ...bo niektórzy zafascynowani są zielenąi.
      Im więcej krzaków, tym więcej dobrych miejsc dla bezdomnych. Zapomnieć, a natura sama zagospodaruje ten teren i żadna cywilizowana dusza tam nie trafi. Wreszcie będzie tanie lokum dla ludu i lud tu komentujący będzie zadowolony

      1 rok

      • 1 2

      • 2022-12-10 12:44

        A do czego ci taki wysoki budynek ? (1)

        I tak tam nie zamieszkasz bo cie nie będzie stac.

        1 rok

        • 1 1

        • 2022-12-10 18:54

          Ja nie zamieszkam, ale inni zamieszkają. W przeciwieństwie do wielu, nie czuję zazdrości i cieszę się, że w Polsce jest zapotrzebowanie na luksusowe nieruchomości.

          1 rok

          • 1 0

  • 2022-12-10 18:21

    Jo jo

    kaszub

    1 rok

    • 0 0

  • 2022-12-10 15:38

    Właśnie obserwujemy interesujące widowisko.

    GTW chce kupić niedrogo atrakcyjny teren i strzela z armaty do wróbelka, który szuka szczęścia w świecie deweloperki

    1 rok

    • 0 0

  • 2022-12-09 18:44

    w takim miejscu mogłaby być filharmonia...jak w Hamburgu... trochę się rozmarzyłem... (8)

    1 rok

    • 41 9

    • 2022-12-09 19:33

      Meloman się znalazł (1)

      Ile razy byłeś w filharmonii, tej kilkaset metrów dosłownie od lokalizacji opisanej w artykule?

      Wasz Franz

      1 rok

      • 7 5

      • 2022-12-10 14:40

        Ja bywam regularnie, ale co to ma do rzeczy, jak to się ma do lokalizacji? Obie instytucje oferują zupełnie różny repertuar.

        1 rok

        • 1 0

    • 2022-12-09 20:11

      Ty tak na poważnie? (1)

      Filharmonia o której piszesz, to 27 piętrowy kolos, koszt budowy... 800 mln euro.
      Naprawdę, czegoś takiego na trzeba?

      1 rok

      • 2 6

      • 2022-12-10 11:16

        Nie byłoby to coś tej wielkości, byłby to jeden bardziej pasujący do Gdańska, a także bardziej dwufunkcyjny.

        1 rok

        • 0 1

    • 2022-12-09 19:17

      opera (1)

      filharmonia już jest w pobliżu...

      1 rok

      • 9 0

      • 2022-12-10 11:15

        W rzeczywistości jest to okropny budynek do tego celu i mógłby być łatwo ponownie wykorzystany do wielu wspaniałych celów, które są lepiej dopasowane.

        1 rok

        • 1 0

    • 2022-12-10 07:56

      Opera Bałtycka liczy na nową siedzibę

      1 rok

      • 3 2

    • 2022-12-09 19:18

      dogadaj się z tymi od parków, bo zaraz oskarżą cię o betonozę

      co za portal...

      1 rok

      • 8 2

  • 2022-12-10 14:38

    A co z planami aby powstała tam nowa siedzibą Opery Bałtyckiej? To był świetny pomysł.

    1 rok

    • 2 1

  • 2022-12-10 14:15

    Błagam, nie budujcie tam takiego syfu

    Kto "projektował" to dzieło ? dziecko prezesa na przerwie w szkole ???

    1 rok

    • 5 1

  • 2022-12-10 13:26

    Pani Dulkiewicz już wzięła kopertę

    od patodeweloperow a tu niespodziankaNiemcy już podzielili między siebie apartamenty i lokale na półwyspie a Lotos pokazał im środkowy paluszek..

    1 rok

    • 7 1

1
2
3
4
5

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najnowsze

więcej wiadomości (12)

Najczęściej komentowane

Była wiceprezydent Gdyni w zarządzie Portu Gdynia

Była wiceprezydent Gdyni w zarządzie Portu Gdynia

Na ile Arka Gdynia oddaliła się od ekstraklasy? Co najmniej 180 minut i 2 wygrane

Na ile Arka oddaliła sie od ekstraklasy?

więcej

Najczęściej czytane