- 1 Powstanie kilometrowy tor do jazdy rowerem (134 opinie)
- 2 Jak sprawa Amber Gold zmieniła prawo (84 opinie)
- 3 Piękne werandy odtworzone w kamienicy (62 opinie)
- 4 Remont "Słoneczka". Będzie nowy wystrój (105 opinii)
- 5 Reforma ortografii wymusi zmiany w miastach (228 opinii)
- 6 Wojsko oferuje 6 tys. zł za wspólne wakacje (404 opinie)
Plan dla Polskiego Haka unieważniony. Miasto się odwoła
Miejscowy plan dla Polskiego Haka został częściowo unieważniony przez Wojewódzki Sąd Administracyjny. Wnioskowała o to spółka Lotos Petrobaltic. To blokuje plany budowy nowych osiedli mieszkaniowych w tej części Gdańska. Miasto zamierza odwołać się od tej decyzji sądu.
W porównaniu do poprzedniego zezwalał na budowę mieszkań, ale ograniczał wysokość nowych budynków. Poprzedni plan nie miał limitu wysokości, za to pozwalał na budowanie jedynie obiektów o funkcji produkcyjno-usługowej (np. hoteli, biurowców).
Jeszcze w trakcie prac nad nowym planem, które zostały zainicjowane w 2018 roku, zmienił się właściciel terenu Polskiego Haka. Pod koniec 2020 roku informowaliśmy, że spółka Capital Park odkupiła grunt od dewelopera Eco Classic.
W kwietniu 2022 roku, czyli już po wejściu w życie założeń nowego planu miejscowego, inwestor zaprezentował swoją wizję zabudowy na cyplu Polskiego Haka w oparciu o jego wytyczne. Przy okazji zapowiedział, że budowa osiedla 30-metrowych budynków ruszy w ciągu dwóch lat.
Miasto złoży skargę kasacyjną do NSA
Teraz okazuje się, że proces przygotowania do inwestycji może zostać zakłócony. W listopadzie Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku stwierdził nieważność uchwały w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Polski Haka.
Skargę na zapisy w planie złożyła spółka Lotos Petrobaltic, sąsiadująca z obszarem, którego dotyczy plan, ale nie z samym cyplem Polskiego Haka. Szczegóły dotyczące zarzutów prezentujemy w ramce na końcu tekstu.
Spółka Capital Park zwróciła się do miasta z wnioskiem o złożenie skargi kasacyjnej na wyrok, który jest nieprawomocny. Pismo, jakie deweloper wysłał do magistratu, udostępnił gdański radny Przemysław Majewski.
- Niezależnie od opinii inwestora, w wyniku analizy uzasadnienia wyroku uznaliśmy, że istnieją podstawy do złożenia skargi kasacyjnej do Naczelnego Sądu Administracyjnego - zapowiada Piotr Grzelak, zastępca prezydenta Gdańska. - Jesteśmy przekonani, że plan miejscowy został sporządzony zgodnie z przepisami prawa, nie narusza interesu prawnego podmiotu składającego skargę i jest zgodny ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Gdańska. Ustalenia planu zapewniają realizację spójnej koncepcji zagospodarowania przestrzennego tej części miasta, określonej w Studium i innych dokumentach przestrzennych.
Zarzuty w skardze złożonej przez Lotos Petrobaltic:
Zarzuty zawarte w skardze dotyczyły naruszenia interesu prawnego skarżącej spółki (Lotos Petrobaltic), do którego miało dojść w wyniku uchwalenia planu. WSA w Gdańsku uznał, że organ gminy "w sposób nieuzasadniony przyznał pierwszeństwo interesowi w postaci nowych inwestycji mieszkaniowych przed interesem polegającym na prowadzeniu przez stronę skarżącą (od wielu lat) działalności gospodarczej".
Zdaniem sądu organy powinny mieć świadomość potencjalnych konfliktów pomiędzy dysponentami terenów przemysłowych, których w ocenie sądu jest wielu, a przyszłymi mieszkańcami osiedli, którzy mogą uznawać takie sąsiedztwo za niepożądane.
Ponadto sąd stwierdził, że plan miejscowy jest niezgodny ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Gdańska.
Zdaniem sądu ze Studium wynika, że głównymi kierunkami rozwoju dzielnicy Śródmieście będą intensyfikacja funkcji usługowych w Centralnym Paśmie Usługowym, a rozwój funkcji mieszkaniowo-usługowej nastąpi na Młodym Mieście.
W ocenie Sądu dopuszczenie w planie zabudowy mieszkaniowo-usługowej w bezpośrednim sąsiedztwie terenu, na którym prowadzona jest działalność gospodarcza przez skarżącą godzi w jej uprawnienia i zmierza do obejścia postanowień Studium.
Opinie (209) ponad 20 zablokowanych
-
2022-12-09 22:18
Przypominam że w promieniu 100 metrów stocznia i port
- 19 1
-
2022-12-09 22:39
Deweloper kazał (1)
To miasto się odwoła.
UM Gdańsk do usług.- 21 3
-
2022-12-10 01:22
parodie
Po Gdańsku.
- 3 2
-
2022-12-09 23:07
Miasto z nsa nie wygra
Tam są w końcu kumaci urzędnicy co nie odpisują głupot w pismach czy nie wyceniają nieruchomości na 5% wartości i po "ostatnie" nie biorą! I nie robią planów dla deweloperów, gdzie kuzyn jest na liście płac jako słupek?
- 12 2
-
2022-12-09 23:27
Polski hak
Niestety, strasznie brzydkie to osiedle jak na takie zacne miejsce.
- 21 1
-
2022-12-10 06:07
Wszystko na nie
Wojewoda, konserwator zabytków, państwowe spółki i inne instytucje powiązane z pis od kilku lat robią wszystko aby blokować rozwój miasta Gdańska lub niszczyć jego dorobek. Wkurza mnie to na maksa, ale pocieszam się że tylko jeszcze przez rok... niestety wielu szkód takich jak np rozwalenie Lotosu może nie dać się już naprawić.
- 7 8
-
2022-12-10 06:10
Liebeskind
Jego wieża była najlepsza
- 3 4
-
2022-12-10 06:57
Skoro branża naftowa się zwija, to o jakim rozwoju Petrobalticu mowa?
To jest zwykła małpia złośliwość, na zasadzie "im gorzej, tym lepiej".
- 3 10
-
2022-12-10 07:06
Deweloperzy to grupa wyklęta przez tow. Kaczyńskiego z Partii Bolszeickiej
Poza nimi także Sędziowie, Nauczyciele i Lekarze.
Ten hejt wynika z szerokich dysfunkcji intelektualnych oraz zaburzeń okresu rozwoju osobowościowego tego pana.
Dziś dla realizacji swoich odklejonych od rzeczywistości wizji wykorzystuje sterowane przez Partię Bolszewicką Spółki Skarbu Państwa.
Ale za kilka miesięcy będzie o tym opowiadał Sądowi.- 4 9
-
2022-12-10 07:15
Mieszkania dla turystów
- 3 0
-
2022-12-10 07:25
Zabudowa na Polskim Haku
To co chce zrobić deweloper jest przykładem , że nie ma pojęcia o budowaniu domów na terenie miast a w tym przypadku
na terenie Gdańska. Dla niego ważnym jest by dostać jak najwięcej pieniędzy a nie dbałość o budowanie domów
dla ludzi, mógłby zapoznać co znaczy " habitat". Warto by poznał historię Gdańska oczywiście tą prawdziwą a nie tą głoszoną
dziś przez ludzi nie mających pojęcia dlaczego Gdańsk jest trochę innym miastem w Polsce. To co chce zbudować
na terenie Polskiego Haku jest zagrożeniem dla ludzi, którzy tam mogą zamieszkać.- 15 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.