Plan dla Polskiego Haka unieważniony. Miasto się odwoła

Michał Brancewicz

9 grudnia 2022 (artykuł sprzed 1 roku)

Opinie (209)

Najnowszy artykuł na ten temat Osiedle na Polskim Haku czeka na pozwolenie na budowę

Miejscowy plan dla Polskiego Haka został częściowo unieważniony przez Wojewódzki Sąd Administracyjny. Wnioskowała o to spółka Lotos Petrobaltic. To blokuje plany budowy nowych osiedli mieszkaniowych w tej części Gdańska. Miasto zamierza odwołać się od tej decyzji sądu.

Nowy plan dla terenów Polskiego Haka, obejmujący szerszy obszar niż sam cypel u zbiegu Motławy i Martwej Wisły, został uchwalony we wrześniu 2021 roku.

W porównaniu do poprzedniego zezwalał na budowę mieszkań, ale ograniczał wysokość nowych budynków. Poprzedni plan nie miał limitu wysokości, za to pozwalał na budowanie jedynie obiektów o funkcji produkcyjno-usługowej (np. hoteli, biurowców).

Jeszcze w trakcie prac nad nowym planem, które zostały zainicjowane w 2018 roku, zmienił się właściciel terenu Polskiego Haka. Pod koniec 2020 roku informowaliśmy, że spółka Capital Park odkupiła grunt od dewelopera Eco Classic.

Miejscowy plan dla Polskiego Haka obejmuje znacznie większy obszar niż sam cypel, a tym samym graniczy z terenem Petrobaltiku.

W kwietniu 2022 roku, czyli już po wejściu w życie założeń nowego planu miejscowego, inwestor zaprezentował swoją wizję zabudowy na cyplu Polskiego Haka w oparciu o jego wytyczne. Przy okazji zapowiedział, że budowa osiedla 30-metrowych budynków ruszy w ciągu dwóch lat.

Miasto złoży skargę kasacyjną do NSA

Teraz okazuje się, że proces przygotowania do inwestycji może zostać zakłócony. W listopadzie Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku stwierdził nieważność uchwały w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Polski Haka.

Skargę na zapisy w planie złożyła spółka Lotos Petrobaltic, sąsiadująca z obszarem, którego dotyczy plan, ale nie z samym cyplem Polskiego Haka. Szczegóły dotyczące zarzutów prezentujemy w ramce na końcu tekstu.

Pismo wystosowane przez spółkę Capital Park do władz Gdańska.

Spółka Capital Park zwróciła się do miasta z wnioskiem o złożenie skargi kasacyjnej na wyrok, który jest nieprawomocny. Pismo, jakie deweloper wysłał do magistratu, udostępnił gdański radny Przemysław Majewski.

- Niezależnie od opinii inwestora, w wyniku analizy uzasadnienia wyroku uznaliśmy, że istnieją podstawy do złożenia skargi kasacyjnej do Naczelnego Sądu Administracyjnego - zapowiada Piotr Grzelak, zastępca prezydenta Gdańska. - Jesteśmy przekonani, że plan miejscowy został sporządzony zgodnie z przepisami prawa, nie narusza interesu prawnego podmiotu składającego skargę i jest zgodny ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Gdańska. Ustalenia planu zapewniają realizację spójnej koncepcji zagospodarowania przestrzennego tej części miasta, określonej w Studium i innych dokumentach przestrzennych.

Zarzuty w skardze złożonej przez Lotos Petrobaltic:

Zarzuty zawarte w skardze dotyczyły naruszenia interesu prawnego skarżącej spółki (Lotos Petrobaltic), do którego miało dojść w wyniku uchwalenia planu. WSA w Gdańsku uznał, że organ gminy "w sposób nieuzasadniony przyznał pierwszeństwo interesowi w postaci nowych inwestycji mieszkaniowych przed interesem polegającym na prowadzeniu przez stronę skarżącą (od wielu lat) działalności gospodarczej".

Zdaniem sądu organy powinny mieć świadomość potencjalnych konfliktów pomiędzy dysponentami terenów przemysłowych, których w ocenie sądu jest wielu, a przyszłymi mieszkańcami osiedli, którzy mogą uznawać takie sąsiedztwo za niepożądane.

Ponadto sąd stwierdził, że plan miejscowy jest niezgodny ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Gdańska.

Zdaniem sądu ze Studium wynika, że głównymi kierunkami rozwoju dzielnicy Śródmieście będą intensyfikacja funkcji usługowych w Centralnym Paśmie Usługowym, a rozwój funkcji mieszkaniowo-usługowej nastąpi na Młodym Mieście.

W ocenie Sądu dopuszczenie w planie zabudowy mieszkaniowo-usługowej w bezpośrednim sąsiedztwie terenu, na którym prowadzona jest działalność gospodarcza przez skarżącą godzi w jej uprawnienia i zmierza do obejścia postanowień Studium.

Michał Brancewiczm.brancewicz@trojmiasto.pl

Opinie (209) ponad 20 zablokowanych

Sortowanie
- Od najstarszych
- Od najnowszych

Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2022-12-10 07:39

A może wybudować piękną operę?? Miejsce dobre!! W Bydgoszczy też wybudowano operę nad wodą,wygląda elegancko??!!

1 rok
- 9 1
Twoja opinia

Zmień treść

A może wybudować piękną operę?? Miejsce dobre!! W Bydgoszczy też wybudowano operę nad wodą,wygląda elegancko??!!
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2022-12-10 08:16

(2)

No jak tak można unieważnić? Wziątki wzięte, wszystko ustalone, reklama budynków już jest. Nie macie sumienia czy jak?

1 rok
- 5 3
Twoja opinia

Zmień treść

No jak tak można unieważnić? Wziątki wzięte, wszystko ustalone, reklama budynków już jest. Nie macie sumienia czy jak?
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2022-12-10 08:24
  
  Miasto się nie poddało, będzie walczyć ...
  
  1 rok
  - 1 0
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2022-12-10 10:29
  
  Miasto będzie walczyć! Zaawsze mają po stwojej stronie doktrynę noymana.
  
  Went
  1 rok
  - 1 0
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2022-12-10 08:46

Ta propozycja zabudowy to jakiś żart!!W takim miejscu,taką tandetę??Tam aż się prosi o drugi manhatan,albo jak w Paryżu dzielnica tzw.21wieku!!Ludzie ogarnijcie się!!!

1 rok
- 10 0
Twoja opinia

Zmień treść

Ta propozycja zabudowy to jakiś żart!!W takim miejscu,taką tandetę??Tam aż się prosi o drugi manhatan,albo jak w Paryżu dzielnica tzw.21wieku!!Ludzie ogarnijcie się!!!
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2022-12-10 09:14

A więc można zmienić plan zagospodarowania

Nam mieszkańcom BRG wielokrotnie udowadniał, że nie ma takiej możliwości i wpuszczał na tereny zielone patodeveloperów.

Stan
1 rok
- 10 0
Twoja opinia

Zmień treść

Nam mieszkańcom BRG wielokrotnie udowadniał, że nie ma takiej możliwości i wpuszczał na tereny zielone patodeveloperów.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2022-12-10 09:21

Tu chodzi nie o dobro mieszkańców

ale jak utrudnić i przekonać mieszkańców że to wina samorządu. Pis skłóca i dzieli!!! Czemu przez ostatnie 7 lat PB nic nie zrobił

J23
1 rok
- 2 4
Twoja opinia

Zmień treść

ale jak utrudnić i przekonać mieszkańców że to wina samorządu. Pis skłóca i dzieli!!! Czemu przez ostatnie 7 lat PB nic nie zrobił
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2022-12-10 09:24

zobaczcie co stało się z Wyspą Spichrzów - Wyspa booking.com :( to sam chca zrobić z "Hakiem" :(

1 rok
- 13 1
Twoja opinia

Zmień treść

Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2022-12-10 09:29

To miejsce w ogole nie nadaje się na mieszkaniówkę. Wieje potwornie, smród ze stoczni i portu, o czym przekonałam się kiedyś podczas wycieczki tramwajem wodnym do Sobieszewa. Dojazd samochodem od d ...strony, nawet dla turystow bedzie to takie sobie miejsce.

1 rok
- 6 0
Twoja opinia

Zmień treść

To miejsce w ogole nie nadaje się na mieszkaniówkę. Wieje potwornie, smród ze stoczni i portu, o czym przekonałam się kiedyś podczas wycieczki tramwajem wodnym do Sobieszewa. Dojazd samochodem od d ...strony, nawet dla turystow bedzie to takie sobie miejsce.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2022-12-10 09:34

Ten projekt to brzydal i zasłanianie zielskiem patobudy na obrazku !!

Projekt warsiafki na paskudzenia Gdańska .A Sczok co na to coś ?

Marian
1 rok
- 9 0
Twoja opinia

Zmień treść

Projekt warsiafki na paskudzenia Gdańska .A Sczok co na to coś ?
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2022-12-10 09:58

Paskudny projekt

Jestem na NIE dla budownictwa mieszkaniowego, powinien powstać tam teren rekreacyjny dla mieszkańców, nam gdańszczanom nie potrzeba takich koszmarków, niech urzędnicy wsłuchają się w głosy mieszkańców.

Gdańszczanka
1 rok
- 8 2
Twoja opinia

Zmień treść

Jestem na NIE dla budownictwa mieszkaniowego, powinien powstać tam teren rekreacyjny dla mieszkańców, nam gdańszczanom nie potrzeba takich koszmarków, niech urzędnicy wsłuchają się w głosy mieszkańców.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2022-12-10 10:23

Miejsca pracy róbcie, a nie korupcyjną patodeweloperkę!!!!!

1 rok
- 1 0
Twoja opinia

Zmień treść

Regulamin dodawania opinii