Fakty i opinie
  • Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport
Wiadomości
Dodaj raport
Fakty i Opinie Wiadomości
Facebook E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

Podatek rośnie o 2 tys. procent. To "zasługa" stadionu

Katarzyna Moritz
10 grudnia 2012 (artykuł sprzed 11 lat) 
Opinie (338)
Najnowszy artykuł na ten temat 2000 proc. podwyżki za użytkowanie wieczyste w Gdańsku
Zdaniem rzeczoznawców majątkowych, stadion w Letnicy podniósł wartość okolicznych działek. W efekcie ich użytkownicy dostali bardzo słone podwyżki stawek za użytkowanie wieczyste. Zdaniem rzeczoznawców majątkowych, stadion w Letnicy podniósł wartość okolicznych działek. W efekcie ich użytkownicy dostali bardzo słone podwyżki stawek za użytkowanie wieczyste.

Zdaniem rzeczoznawców majątkowych, stadion w Letnicy podniósł wartość okolicznych działek. W efekcie ich użytkownicy dostali bardzo słone podwyżki stawek za użytkowanie wieczyste.

fot. Łukasz Unterschuetz/Trojmiasto.pl

Ponad 2 tys. proc. podwyżki za użytkowanie wieczyste gruntu w Gdańsku naliczono niektórym firmom, które znajdują się w Letnicy zobacz na mapie Gdańska. Powód? Zdaniem rzeczoznawców tamtejszy stadion bardzo podniósł wartość okolicznych terenów.



Czy stadion rzeczywiście podniósł wartość działek w Letnicy?

Właściciele jednej z firm, działającej w branży kosmetycznej, której siedziba znajduje się w Letnicy, nie mogli uwierzyć swoim oczom, gdy otrzymali decyzję o zmianie stawek opłat za użytkowanie wieczyste gruntu. Spodziewali się wzrostu stawek, ale nie takiego.

- Mamy dwie działki. Za mniejszą, o powierzchni niespełna 600 m kw., płaciliśmy dotąd 356 zł, a będziemy ponad 7 tys. zł. Za większą działkę, która liczy ponad 3 tys. m kw., do tej pory płaciliśmy niemal 2 tys. zł. Nowa stawka teraz wyniesie 37 tys. zł, czyli prawie 20 razy więcej. Jesteśmy średnia firmą , która w dobie kryzysu i zapowiadanych "gorszych czasów" stoi przed nie lada problemem - wyjaśnia Beata Bukowczyk-Laskowska, dyrektor finansowy z firmy w Letnicy (nazwa znana redakcji).

Na obu działkach stoją budynki magazynowe i biurowe. Sąsiedzi firmy kosmetycznej też dostali podwyżki, ale już dwa lata temu. Choć nie były tak wysokie jak obecnie, niektórzy z użytkowników do dziś sądzą się z miastem o ich wymiar.

- Rozumiemy, że nasze stawki nie były dawno uaktualniane. Problem w tym, że mimowolnie staliśmy się sąsiadem stadionu PGE Arena, przez który ceny okolicznych terenów wyraźnie wzrosły. To w nas uderzyło i to bardzo mocno, bo teraz zamiast niespełna 3 tys. zł, musimy zapłacić ponad 44 tys. zł. W budżecie każdej średniej firmy to duży problem - podkreśla Beata Bukowczyk-Laskowska.

Procedura podniesienia stawek podatku odbyła się jednak zgodnie z prawem. Zgodnie z ustawą o gospodarowaniu nieruchomościami, miasto co 3 lata dokonuje korekty naliczania podatku za wieczyste użytkowanie gruntu. Kieruje się przy tym wartością nieruchomości.

- W każdym przypadku, także tym w Letnicy, powołujemy rzeczoznawcę, który wycenia wartość rynkową danej działki. To na jej podstawie ustalana jest nowa stawka - tłumaczy Michał Piotrowski z biura prasowego w gdańskim magistracie. - W tym momencie dużo korekt stawek dokonywanych jest w Letnicy, przy ul. Marynarki Polskiej i Żaglowej. Zdaniem rzeczoznawców te tereny znacznie zyskały na wartości.

Decyzja urzędników wcale nie musi być ostateczna. Niezgadzający się na nowe stawki może sprawę złożyć do Samorządowego Kolegium Odwoławczego, a następnie do sądu. I wówczas to sąd powołuje biegłego, który dokonuje własnej wyceny działki. Na jej podstawie ponownie ustala się opłatę za użytkowanie wieczyste.

Firma z Letnicy także złożyła odwołanie, argumentując, że operat szacunkowy przyjęty przez rzeczoznawcę jest obarczony błędami.

Przeczytaj też: Firma przekształci użytkowanie wieczyste, ale bez bonifikaty.

Rocznie UM dokonuje korekt ok. 12 tys. umów za użytkowanie nieruchomości w różnych rejonach Gdańska. Nowe, znacznie wyższe stawki jeszcze nie jednemu z użytkowników nieruchomości podniosą ciśnienie. Dwa lata temu było głośno o nowych stawkach, które pod koniec 2010 roku otrzymali głównie użytkownicy z Wrzeszcza, w tym zaktualizowano np. stawki ok. 600 działek zabudowanych garażami. Niektórzy z nich zamiast 600 zł, dostali nową stawkę w wysokości 9 tys. zł.

Zobacz także

podwyżka stawek za użytkowanie wieczyste 2011 (7)

Opinie (338) ponad 10 zablokowanych

  • 2012-12-10 14:54

    jedno zrobia z rozmachem

    innych zniszczą. Czy to normalne?

    11 lat

    • 3 0

  • 2012-12-10 14:51

    zarżnąć wszystko i wszystkich

    oczywiście w przenośni ...

    podatkami daninami urzędasami

    chory kraj chore przepisy

    jak tak dalej pójdzie to będzie rewolucja bo ludki przejrzą na oczy , i nie mówie tu o po pis po prostu musi sie coś zmienić bo obecnie gorzej i gorzej

    ringlet

    11 lat

    • 7 0

  • 2012-12-10 14:46

    Złodziejstwo od góry do dołu !!!

    11 lat

    • 4 0

  • 2012-12-10 10:48

    Jeśli to są tylko magazyny itp. (1)

    to proponuje firmom kupno kawałka ziemi poza chorym Gdańskiem, w sąsiednich gminach i przeniesienie biznesu tam. To jedyna rada na głupotę rządzących w Gdańsku.

    mg

    11 lat

    • 21 0

    • 2012-12-10 14:43

      to nie tylko magazyny a firma drogowa z wytwórnią mas za płotem stadionu?

      ..

      11 lat

      • 2 0

  • 2012-12-10 14:38

    ola

    na ulicę

    11 lat

    • 2 0

  • 2012-12-10 07:07

    (6)

    Światowy koncern kosmetyczny a taki tam jest, zapewne stać i niech nie dziaduje,gorzej z małymi firmami.
    Ale jest rozwiązanie.Sprzedać działki i nieruchomości i przenieść się za obwodnicę.

    11 lat

    • 4 16

    • 2012-12-10 07:10

      Stać to Budynia bo płacą inni. A ŚKK jak ma przepłacać na wygwizdowie (5)

      to się przeniesie

      A1

      11 lat

      • 2 2

      • 2012-12-10 07:27

        Jeśli okolice stadionu to wygwizdowo to niech się do centrum przeniosą. (4)

        11 lat

        • 0 1

        • 2012-12-10 07:35

          No nie tylko. Mogą sobie znaleźć inne, tańsze wygwizdowo (3)

          A1

          11 lat

          • 2 1

          • 2012-12-10 08:41

            To niech sobie znajdą. (2)

            11 lat

            • 0 0

            • 2012-12-10 09:02

              bo władza się sama wyżywi? (1)

              gorzej jak się wszyscy wyprowadzą a Budyń zostanie
              ze swoimi "powierzchniami do wynajęcia"

              A1

              11 lat

              • 4 1

              • 2012-12-10 14:33

                tam są ogromne tereny pod zakładami, port, tereny składowe- ilu pracowników będzie trzeba zwolnić, żeby zapłacić takie stawki.

                m

                11 lat

                • 1 0

  • 2012-12-10 06:46

    ? (3)

    Dura lex sed lex. O ile wiem, to dla właścicieli OPŁATA ADIACENCKA powinna rozwiązać ten problem (jednorazowa), ale przy dzierżawie wszystkie chwyty są dozwolone.

    Gdańsk

    11 lat

    • 31 12

    • 2012-12-10 14:28

      opłata adiacencka dotyczy tego jak wzrośnie ci wartość działki bo miasto np poprowadziło wodę, kanalizację, wybudowało drogę przed twoją działką. A tym działkom nic się nie poprawiło. I jak płacisz użytkowanie to nie płacisz adiacenckiej.

      m

      11 lat

      • 2 0

    • 2012-12-10 07:34

      Jasne że tak, tylko po pierwsze: bynajmniej nie są to działania

      zwiększające atrakcyjność miasta, po drugie skończy się na
      tym że firmy się wyprowadzą a Budyń zostanie z ręką w nocniku
      i kilkoma umowami podpisanymi z kolegami z RM (Hymczak)

      Będzie dokładnie jak z lożami VIP na stadionie.
      3 na 40 są wynajęte (2 firmy miejskie + nieśmiertelny LOTOS)

      A1

      11 lat

      • 21 0

    • 2012-12-10 07:29

      (uzytkowanie wieczyste to nie dzierzawa)

      11 lat

      • 6 0

  • 2012-12-10 13:50

    (3)

    Mieszkam na Pięciu Wzgórzach.Nam podwyższyli podatek o 300 procent.To chyba dlatego,że umiejscowieni w pobliżu Centrum Kowale.

    11 lat

    • 6 0

    • 2012-12-10 14:26

      Blisko do wysypiska Szadółki,

      a to musi kosztować (przyjemne zapachy dla niektórych).

      Gdańszczanin

      11 lat

      • 0 0

    • 2012-12-10 14:00

      (1)

      to wykupcie grunt, blad ze kupiliscie od developera na użytkowanie a nie na własności

      xxx

      11 lat

      • 2 1

      • 2012-12-10 14:11

        Mi także podwyższyli o 300%

        I tak sukces, że w pierwszym roku zlitowali się i mam zapłacić "tylko" 200%.

        Do sądu o wykup złożyliśmy, ale po wielkich problemach, bo ciężko było zmusić wszystkich do wypełnienia dokumentów. Nic teraz pozostało nam czekać pewnie 1-2 lata aby wreszcie wyrok zapadł.

        11 lat

        • 2 0

  • 2012-12-10 14:25

    a czy co roku trzeba podnosić?

    strasznie mnie denerwuje że dla naszych urzędasów sylkwester i nowy rok równa się podwyżka! Czy serio rok w rok wszystko po 1 stcznia musi isc w górę? Czy ta ziemia woła jeść czy co? Nabudowali sobie pomników w postaci ESC, Muzeum II WŚ, poniszczyli małe polskie przedsiębiorstwa wpuszczając obcy kapitał( np. Lidle i Biedronki) a teraz nie mają kasy żeby spłacać zaciągnięte kredyty i walą co się da i komu się da d góry!

    maxx

    11 lat

    • 10 0

  • 2012-12-10 14:25

    W III RP będzie już tylko gorzej

    Czas emigrować

    11 lat

    • 9 1

5
6
7
8
9

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najnowsze

więcej wiadomości (7)

Najczęściej komentowane

Zrobili rowerzystom drogę kosztem kierowców. Rowerzyści nie chcą z niej korzystać

Rowerzyści dostali drogę, której nie chcą

W Gdyni odłowią 80 dzików

W Gdyni odłowią 80 dzików

więcej

Najczęściej czytane