Fakty i opinie
  • Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport
Wiadomości
Dodaj raport
Fakty i Opinie Wiadomości
Facebook E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

Podatek rośnie o 2 tys. procent. To "zasługa" stadionu

Katarzyna Moritz
10 grudnia 2012 (artykuł sprzed 11 lat) 
Opinie (338)
Najnowszy artykuł na ten temat 2000 proc. podwyżki za użytkowanie wieczyste w Gdańsku
Zdaniem rzeczoznawców majątkowych, stadion w Letnicy podniósł wartość okolicznych działek. W efekcie ich użytkownicy dostali bardzo słone podwyżki stawek za użytkowanie wieczyste. Zdaniem rzeczoznawców majątkowych, stadion w Letnicy podniósł wartość okolicznych działek. W efekcie ich użytkownicy dostali bardzo słone podwyżki stawek za użytkowanie wieczyste.

Zdaniem rzeczoznawców majątkowych, stadion w Letnicy podniósł wartość okolicznych działek. W efekcie ich użytkownicy dostali bardzo słone podwyżki stawek za użytkowanie wieczyste.

fot. Łukasz Unterschuetz/Trojmiasto.pl

Ponad 2 tys. proc. podwyżki za użytkowanie wieczyste gruntu w Gdańsku naliczono niektórym firmom, które znajdują się w Letnicy zobacz na mapie Gdańska. Powód? Zdaniem rzeczoznawców tamtejszy stadion bardzo podniósł wartość okolicznych terenów.



Czy stadion rzeczywiście podniósł wartość działek w Letnicy?

Właściciele jednej z firm, działającej w branży kosmetycznej, której siedziba znajduje się w Letnicy, nie mogli uwierzyć swoim oczom, gdy otrzymali decyzję o zmianie stawek opłat za użytkowanie wieczyste gruntu. Spodziewali się wzrostu stawek, ale nie takiego.

- Mamy dwie działki. Za mniejszą, o powierzchni niespełna 600 m kw., płaciliśmy dotąd 356 zł, a będziemy ponad 7 tys. zł. Za większą działkę, która liczy ponad 3 tys. m kw., do tej pory płaciliśmy niemal 2 tys. zł. Nowa stawka teraz wyniesie 37 tys. zł, czyli prawie 20 razy więcej. Jesteśmy średnia firmą , która w dobie kryzysu i zapowiadanych "gorszych czasów" stoi przed nie lada problemem - wyjaśnia Beata Bukowczyk-Laskowska, dyrektor finansowy z firmy w Letnicy (nazwa znana redakcji).

Na obu działkach stoją budynki magazynowe i biurowe. Sąsiedzi firmy kosmetycznej też dostali podwyżki, ale już dwa lata temu. Choć nie były tak wysokie jak obecnie, niektórzy z użytkowników do dziś sądzą się z miastem o ich wymiar.

- Rozumiemy, że nasze stawki nie były dawno uaktualniane. Problem w tym, że mimowolnie staliśmy się sąsiadem stadionu PGE Arena, przez który ceny okolicznych terenów wyraźnie wzrosły. To w nas uderzyło i to bardzo mocno, bo teraz zamiast niespełna 3 tys. zł, musimy zapłacić ponad 44 tys. zł. W budżecie każdej średniej firmy to duży problem - podkreśla Beata Bukowczyk-Laskowska.

Procedura podniesienia stawek podatku odbyła się jednak zgodnie z prawem. Zgodnie z ustawą o gospodarowaniu nieruchomościami, miasto co 3 lata dokonuje korekty naliczania podatku za wieczyste użytkowanie gruntu. Kieruje się przy tym wartością nieruchomości.

- W każdym przypadku, także tym w Letnicy, powołujemy rzeczoznawcę, który wycenia wartość rynkową danej działki. To na jej podstawie ustalana jest nowa stawka - tłumaczy Michał Piotrowski z biura prasowego w gdańskim magistracie. - W tym momencie dużo korekt stawek dokonywanych jest w Letnicy, przy ul. Marynarki Polskiej i Żaglowej. Zdaniem rzeczoznawców te tereny znacznie zyskały na wartości.

Decyzja urzędników wcale nie musi być ostateczna. Niezgadzający się na nowe stawki może sprawę złożyć do Samorządowego Kolegium Odwoławczego, a następnie do sądu. I wówczas to sąd powołuje biegłego, który dokonuje własnej wyceny działki. Na jej podstawie ponownie ustala się opłatę za użytkowanie wieczyste.

Firma z Letnicy także złożyła odwołanie, argumentując, że operat szacunkowy przyjęty przez rzeczoznawcę jest obarczony błędami.

Przeczytaj też: Firma przekształci użytkowanie wieczyste, ale bez bonifikaty.

Rocznie UM dokonuje korekt ok. 12 tys. umów za użytkowanie nieruchomości w różnych rejonach Gdańska. Nowe, znacznie wyższe stawki jeszcze nie jednemu z użytkowników nieruchomości podniosą ciśnienie. Dwa lata temu było głośno o nowych stawkach, które pod koniec 2010 roku otrzymali głównie użytkownicy z Wrzeszcza, w tym zaktualizowano np. stawki ok. 600 działek zabudowanych garażami. Niektórzy z nich zamiast 600 zł, dostali nową stawkę w wysokości 9 tys. zł.

Zobacz także

podwyżka stawek za użytkowanie wieczyste 2011 (7)

Opinie (338) ponad 10 zablokowanych

  • 2015-12-03 09:42

    ehh

    "z firmy w Letnicy (nazwa znana redakcji)."
    Jak by to był FORT to na pewno byście nazwę podali... i to nie, że reklama czy coś tylko zawsze podajecie...

    Czytaj więcej na:
    http://www.trojmiasto.pl/wiadomosci/Podatek-rosnie-o-2-tys-procent-To-zasluga-stadionu-n64567.html#tri

    ja

    8 lat

    • 0 0

  • 2015-12-03 09:20

    ..stadion nie rentowny ..rozebrac w pisdu!

    8 lat

    • 0 0

  • 2015-12-03 09:20

    co s tym stadionem energa miała go wziąść !

    jak to jest na co idzie kasa z energii tylko na wypłaty prezesów?

    8 lat

    • 0 0

  • 2013-01-04 12:22

    złodzieje pierd******

    patryk

    11 lat

    • 0 0

  • 2012-12-10 06:36

    Ale działki zyskały na prestiżu, a za to sie płaci (16)

    Więc w czym jest rzecz ? Jak sie nie podoba niech wyniosą sie na Orunię. Tam jest taniej.

    Leni

    11 lat

    • 35 172

    • 2012-12-14 09:50

      Oruniakowi

      Ty pewnie z tej Orunii nie wychodzisz na krok. I lepiej niech tak zostanie.

      Pan z Wrzeszcza

      11 lat

      • 0 0

    • 2012-12-10 14:01

      DArek ma rację

      Za darmo wzrosła użytkownikom wieczystm wartość działek, bo miasto wybudowało stadion, co spowodowało, że wartość działki (np. dla dewelopera jest wyższa). To że ktoś się wycofa na Orunię i zrobi miejsce dla inwestycji, która może płacić wyższą opłatę jest NORMALNE w cywilizowanym świecie. Za droższą działkę płaci się wyższą opłatę, która jest liczona jako 1-3% od wartości działki.
      MYŚLENIE NIE BOLI

      Leni

      11 lat

      • 1 7

    • 2012-12-10 10:05

      Mistrzu, te firmy funkcjonowały tam, kiedy nikomu się jeszcze o Euro nie śniło. (4)

      Mimo tego zostały "ukarane" wyższym podatkiem. Rzucając kłody pod nogi pracodawcom, doprowadzimy do tego, że wszyscy będziemy zasuwać na zmywakach w Anglii.

      11 lat

      • 25 1

      • 2012-12-10 11:30

        (3)

        ale stawka podatkowa nie wzrosła, wzrosła wartość nieruchomości. czyli ich własność jest teraz droższa - mogą więc ją sprzedać.

        DArek

        11 lat

        • 1 15

        • 2012-12-10 12:18

          (1)

          nie moga bo sa tylko dzierzawcami a nie wlascicielami,to tak jakbys chcial sprzedac mieszkanie w ktorym mieszkasz od kilku lat nie bedac jego wlascicielem a jedynie najemnca.

          11 lat

          • 4 0

          • 2012-12-10 12:23

            tyle, że są najemcą wieczystym, więc jak najbardziej mogą sprzedać

            Jednakże wzrost wartości jest zbyt wysoki. Teraz nikt poza deweloperami tego nie kupi :(.

            11 lat

            • 4 0

        • 2012-12-10 12:20

          no

          użytkowanie wieczyste. sprzedaj

          11 lat

          • 0 0

    • 2012-12-10 06:49

      Właśnie (6)

      Właśnie tym posunięciem obniżyli wartość tych działek, jak weźmiemy pod uwagę fakt utrudnień podczas meczów plus opłatę za dzierżawę to wartość działki spadła właśnie o 10%

      easy-rider

      11 lat

      • 33 1

      • 2012-12-10 07:25

        Ale swoim klientom to ci właściciele chwalą sie piekną lokalizacją. Nic za darmo. (5)

        Przecież można sprzedać działkę, kupić taniej w innym miejscu

        Leni

        11 lat

        • 3 21

        • 2012-12-10 08:24

          A kto kupi przy takich stawkach podatku? (4)

          I to już teraz, zanim realnie coś się w tej dzielnicy ruszy? Zbójectwo i tyle.

          Gdańsk ssie

          11 lat

          • 12 1

          • 2012-12-10 11:32

            (3)

            jeżeli wzrosła wartość działek to wzrosła kwota podatków. po prostu droższa działka - można więc ją drożej sprzedać

            DArek

            11 lat

            • 1 13

            • 2012-12-10 11:57

              no właśnie nie można (2)

              co z tego że by chcieli sprzedać te działki drożej skoro nikt ich nie kupi po "cenach" ustalonych przez óżont? to tak jak by wystawienie na allegro rozbitego malucha za 300 tys. zł miało spowodować że ktoś go kupi.

              11 lat

              • 9 1

              • 2012-12-10 12:10

                (1)

                skoro działki nie da się sprzedać za kwotę na jaką została wyceniona to można zakwestionować samą wycenę. bo to nie rynek ma dążyć do cen z wycen, tylko wyceny do cen rynkowych.

                DArek

                11 lat

                • 6 0

              • 2012-12-10 12:14

                Można zakwestionować

                A "óżont" powie, że ma to głęboko i co mu zrobisz... Trzy lata będziesz się sądzić, a w tym czasie komornik pół firmy wyniesie. A poza tym co to za kraj, w którym, żeby uzyskać jakikolwiek NORMALNY rezultat, trzeba się zawsze i wszędzie odwoływać, bo inaczej z klucza Cię wykochają od tyłu?

                Gdańsk ssie

                11 lat

                • 7 1

    • 2012-12-10 10:42

      Pomyśl

      Albo wywalić kikladziesiąt osób i wynieść się z gdańska do innego miasta. Pomyśl zanim coś napiszesz!!!!

      vates

      11 lat

      • 6 0

    • 2012-12-10 07:34

      najlepiej zeby przeniesli sie do Gdyni

      Panie Szczurek, apeluje o obnizenie stawek podatkow zeby "zassac" co nieco firm zza miedzy :D

      GDY

      11 lat

      • 23 0

  • 2012-12-11 07:58

    Podatek wyższy o 2 tysiące % ...

    Zobaczymy jacy deweloperzy albo szwabskie firmy zainstaliją się na miejscu tych biednych polskich małych firm. Trzeba mieć niezłe układy z budyniem , ażeby ZGODNIE Z PRAWEM / Polskim pokrętnym OPrawem / wyrugać Polaków ze wszystkiego a dać wojną rękę nie wiadomo komu.

    Polak

    11 lat

    • 0 0

  • 2012-12-10 13:58

    Nie podatek tylko opłata za użytkowanie wieczyste (2)

    poziom dziennikarzy...

    xxx

    11 lat

    • 4 3

    • 2012-12-10 14:26

      (1)

      a to nie podatek?

      11 lat

      • 5 3

      • 2012-12-11 01:07

        nie bo grunt nie jest twoja własnością

        11 lat

        • 0 0

  • 2012-12-10 21:22

    (1)

    Mieszkam na osiedlu Habendy, czy też będziemy musieli więcej zapłacić. Spłacamy kredyt mieszkamy na wygwizdowie nie mamy sklepów, przychodni , poczty, tylko kościół i biedronę. Dlaczego? Juz teraz dużo płacimy za mieszkanie, jak tu żyć?

    Marta

    11 lat

    • 2 0

    • 2012-12-11 01:07

      nie bo habenda jest na własności a nie na użytkowaniu wieczystym

      haben

      11 lat

      • 0 0

  • 2012-12-10 20:38

    a ceny działek przy Ergo Arenie też wzrosły? (1)

    ceny mieszkań też poszły tam w górę, bo Ergo Arena?
    Kpina i następna hańba Adamowicza!

    11 lat

    • 6 0

    • 2012-12-11 01:03

      250 tyś za 50m

      w starym budownictwie nie no wcale niedrogo

      11 lat

      • 0 0

  • 2012-12-11 00:57

    3 000 000zl za działkę w Letnicy w dzierżawie od miasta

    "budynek biurowy 1200 m.kw, technologia budowy: Cegła, ilość pięter: 2, standard wykończenia: normalny, wysokość: góra 280, dół 318. Działka usługowa. Własność użytkowanie wieczyste." znalezione na waszym portalu wiec bez pitolenia ze duży ten podatek,
    ps ktoś powie ze za budynek... który możemy sobie przenieść lub wyburzyć po upływie dzierżawy..

    11 lat

    • 0 1

1
2
3
4
5

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najnowsze

więcej wiadomości (7)

Najczęściej komentowane

Radna Lewicy dołącza do klubu Aleksandry Dulkiewicz

Radna Lewicy dołącza do klubu Dulkiewicz

Prawie 1 mln zł kary za opóźnienie Fali. System ma działać także w Elblągu

Prawie 1 mln kary za opóźnienie Fali

więcej

Najczęściej czytane