• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Podwyższą bloki z wielkiej płyty i dodadzą windy

Michał Brancewicz
3 stycznia 2017 (artykuł sprzed 7 lat) 
Najnowszy artykuł na ten temat Odwieczny problem, czyli hałas na budowie
Władze spółdzielni na Chełmie mają nowatorski pomysł. Chcą dobudowywać jedną kondygnację do czteropiętrowych bloków. W ten sposób powstaną nowe mieszkania, a pieniądze z ich sprzedaży sfinansują budowę wind, których w takich budynkach brakuje. Władze spółdzielni na Chełmie mają nowatorski pomysł. Chcą dobudowywać jedną kondygnację do czteropiętrowych bloków. W ten sposób powstaną nowe mieszkania, a pieniądze z ich sprzedaży sfinansują budowę wind, których w takich budynkach brakuje.

Czteropiętrowe bloki z wielkiej płyty, wzniesione głównie w latach 80., zyskają dodatkowe piętro. Pieniądze ze sprzedaży nowych mieszkań pozwolą na dobudowanie wind, których w tych budynkach nigdy nie było. Na taki eksperyment zdecydowała się spółdzielnia mieszkaniowa na Chełmie zobacz na mapie Gdańska.



Jak ocenisz pomysł spółdzielni?

Spółdzielnia Mieszkaniowa Chełm administruje jednym z największych osiedli w Gdańsku. Składają się na nie 154 budynki z 7055 mieszkaniami.

Pierwsze z nich zaczęły powstawać tam na początku lat 80. Był to czas, kiedy w Polsce królowały bloki budowane w technologii wielkiej płyty. Taka też jest większość budynków na osiedlu. Wiele z nich wznosi się na wysokość czterech pięter (pięć kondygnacji) i nie posiada wind.

Spółdzielnia stara się tchnąć nowe życie w budynki, które odbiegają poziomem od tych powstających obecnie, dlatego remontuje klatki i ociepla bloki. Jednak dla wielu osób mieszkających na wyższych kondygnacjach wciąż największym problemem jest właśnie brak windy.

Jest szansa, że zacznie się to powoli zmieniać.

- Wszędzie, gdzie będzie taka możliwość techniczna oraz zgoda mieszkańców, będziemy chcieli dostawić po jednym piętrze, by za zyski z powstałych w ten sposób mieszkań wybudować zewnętrzne windy - zdradza Marek Majchrzak, wiceprezes SM Chełm.
Winda dojedzie na półpiętro

Według wiceprezesa jedna winda w pięciopiętrowym budynku będzie kosztowała ok. 200-250 tys. zł. W liczącym cztery klatki bloku, których na Chełmie jest wiele, będzie to zatem kwota ok. 1 mln zł.

W takim budynku powstanie też dodatkowych osiem mieszkań (dwa w każdym pionie) o łącznej powierzchni ok. 450 m kw. Przeciętna cena transakcyjna na rynku wtórnym w Gdańsku wynosi 5,6 tys. zł za metr. Nietrudno więc policzyć, że przychód ze sprzedaży może wynieść ok. 2,5 mln zł.

- Środki z mieszkań, które dobudujemy i sprzedamy powinny co najmniej wystarczyć na pokrycie kosztów wind - mówi Majchrzak.
Szyb windowy będzie "doklejany" do budynku w miejscu, w którym znajduje się klatka schodowa, bowiem w środku brakowałoby dla niego miejsca. To oznacza, że winda zatrzymywać się będzie na półpiętrach, co jest jedynie częściowym ułatwieniem dla osób mających problemy z poruszaniem się.

W pierwszej kolejności tym pomysłem objęte mają zostać budynki jednostki F zobacz na mapie Gdańska, czyli ulic Cebertowicza, Cieszyńskiego, Więckowskiego, Kopeckiego i Szpora (ale przy tej ostatniej są nowe mieszkania, które nie będą przebudowywane).

Z 18 na 23 metry

Żeby móc wcielić ten projekt w życie, potrzebna jest jeszcze zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (nr 1756). Chodzi o podwyższenie dopuszczalnej wysokości budynków z 18 do 23 metrów. Wniosek o przystąpienie do jego sporządzenia został przegłosowany na sesji Rady Miasta Gdańska w maju 2015 roku, jednak realizacja na razie nie posunęła się za daleko.

- Na pewien czas prace zostały wstrzymane, ale obecnie znów ruszyły. Jeśli obejdzie się bez problemów, to standardowy proces uchwalenia potrwa ok. roku - mówi Magdalena Kawka z Biura Rozwoju Gdańska.
To oznacza, że dodatkowe kondygnacje zaczną pojawiać się na Chełmie nie wcześniej niż w 2018 roku.

Miejsca

Opinie (703) 3 zablokowane

  • Ogromne ryzyko przy tak starych budynkach. Z tego co pamiętam żywotność łączenia w Wielkiej płycie, tak 50 lat. Nasze wszystkie bloki żyją znacznie dłużej.... Współczuję mieszkańcom!

    • 5 0

  • Pomysł stary jak bloki

    Takie rozwiązania były juz proponowane m. in. na Zaspie, Stogach, Przeróbce, ale nikt ich nie wdrożył. Zobaczymy, jak będzie tym razem.

    • 3 0

  • Absurd...

    Rozbudowywać coś, co na całym świecie raczej się wyburza? No i kto będzie chciał kupić mieszkanie w stanie deweloperskim w budynku rodem z PRL?
    Windy mają jakiś tam sens i rozumiem, że trzeba znaleźć środki, ale wtedy spółdzielnie raczej budują coś nowego lub sprzedają (np. pawilony handlowo-usługowe), zamiast reanimować architektoniczne trupy...

    • 6 0

  • Śmiechowe to troche

    Pomysły rodem z PRLu... Ale co tam niech siedza na kupie w klatkach. Windy im do robią wtedy całkiem będą się tuczyli zero ruchu i d*py rosną.... Masakra

    • 3 0

  • Ponad 5 tys zł za 1 m mieszkania w bloku?

    Naprawdę "świetny" pomysł.

    • 2 0

  • Idiotyzm.

    Ciekawe kto zapłaci za popękane ściany po dobudowie piętra.
    Jakby ktoś zapomniał to pod elewacją jest wielka płyta.
    Pomysł idiotyczny.

    • 6 0

  • Idiotyczny pomysł (1)

    Kolejno:
    1. Miejsca parkingowe
    2. Ciemne klatki schodowe
    3. Nowa elewacja
    4. Remonty klatek schodowych ( właśnie wyremontowanych)
    5. Przychody ze sprzedaży to nie dochody
    6. Odszkodowania za zdewastowane mieszkania na ostatnich kondygnacjach (elektryka, hydraulika, ogrzewania.... )
    7. Mieszkania na ostatnich kondygnacjach i tak są niedogrzane a będzie jeszcze gorzej.
    8. Całkowita przebudowa klatek schodowych wraz ze zdejmowaniem stropów - jakieś schody trzeba zrobić.
    9. Wzrost i tak bardzo wysokich czynszów
    10. Będą jeszcze sprawy odszkodowań dla lokatorów którzy nie wyrażą zgody ( jeśli mimo to zostaną te pomysły zrealizowane). Jeżeli ktoś kupuje mieszkanie w bloku 4-ro piętrowym to w takim chce mieszkać - nie w 5-cio piętrowym. Jeżeli ktoś wybiera sobie mieszkanie na ostatniej kondygnacji i za to zapłacił to chcę mieć nad sobą tylko ptaszki, niebo. A nie sąsiada. Gdyby tego oczekiwał to kupił by sobie mieszkanie znacznie niżej.
    11. O takich czysto technicznych ( obliczenia wytrzymałościowe) nie wspominam.

    • 12 0

    • Zgadzam sie z każdym punktem. Mieszkanka 4gi piętra.

      • 1 0

  • Beznadzieja

    Nie po to kupiłam mieszkanie na ostatnim piętrze, żeby ktoś mi teraz biegał nad głową

    • 6 0

  • Miejsca parkingowe i ogrzewanie

    Ciekawe czy przy okazji doklejenie kolejnego pietra pomysleli o doklejeniu miejc parkingowych, ktorych i tak juz jest za malo. No i w koncu jaka wynagrodza mieszkanca czwartych pieter za ten bajzel w domu, trzeba przeciez przebic sie przez strop i przeciagnac ogrzewanie do tego piatego pietra.

    • 3 0

  • UTOPIA

    Jeśli z rozmachem to dlaczego od razu nie 30 pięter?Co z parkingami? Pewnie
    jeśli jakiś mądrala pomyślał że można w górę to pewnie i w dół.Płacimy za domofony to ile za windę?

    • 5 1

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane