- 1 Brak koalicji w Radzie Miasta w Gdyni (191 opinii)
- 2 Borawski i Lodzińska wiceprezydentami? (141 opinii)
- 3 Trzy przejścia na odcinku 130 metrów (38 opinii)
- 4 Podpalacz z Gdyni w rękach policji (69 opinii)
- 5 Mieczysław Struk wybrany marszałkiem (133 opinie)
- 6 Sprawa zgubionego karabinu trafiła do Gdyni (133 opinie)
Podwyższą bloki z wielkiej płyty i dodadzą windy
Czteropiętrowe bloki z wielkiej płyty, wzniesione głównie w latach 80., zyskają dodatkowe piętro. Pieniądze ze sprzedaży nowych mieszkań pozwolą na dobudowanie wind, których w tych budynkach nigdy nie było. Na taki eksperyment zdecydowała się spółdzielnia mieszkaniowa na Chełmie .
Pierwsze z nich zaczęły powstawać tam na początku lat 80. Był to czas, kiedy w Polsce królowały bloki budowane w technologii wielkiej płyty. Taka też jest większość budynków na osiedlu. Wiele z nich wznosi się na wysokość czterech pięter (pięć kondygnacji) i nie posiada wind.
Spółdzielnia stara się tchnąć nowe życie w budynki, które odbiegają poziomem od tych powstających obecnie, dlatego remontuje klatki i ociepla bloki. Jednak dla wielu osób mieszkających na wyższych kondygnacjach wciąż największym problemem jest właśnie brak windy.
Jest szansa, że zacznie się to powoli zmieniać.
- Wszędzie, gdzie będzie taka możliwość techniczna oraz zgoda mieszkańców, będziemy chcieli dostawić po jednym piętrze, by za zyski z powstałych w ten sposób mieszkań wybudować zewnętrzne windy - zdradza Marek Majchrzak, wiceprezes SM Chełm.
Winda dojedzie na półpiętro
Według wiceprezesa jedna winda w pięciopiętrowym budynku będzie kosztowała ok. 200-250 tys. zł. W liczącym cztery klatki bloku, których na Chełmie jest wiele, będzie to zatem kwota ok. 1 mln zł.
W takim budynku powstanie też dodatkowych osiem mieszkań (dwa w każdym pionie) o łącznej powierzchni ok. 450 m kw. Przeciętna cena transakcyjna na rynku wtórnym w Gdańsku wynosi 5,6 tys. zł za metr. Nietrudno więc policzyć, że przychód ze sprzedaży może wynieść ok. 2,5 mln zł.
- Środki z mieszkań, które dobudujemy i sprzedamy powinny co najmniej wystarczyć na pokrycie kosztów wind - mówi Majchrzak.
Szyb windowy będzie "doklejany" do budynku w miejscu, w którym znajduje się klatka schodowa, bowiem w środku brakowałoby dla niego miejsca. To oznacza, że winda zatrzymywać się będzie na półpiętrach, co jest jedynie częściowym ułatwieniem dla osób mających problemy z poruszaniem się.
W pierwszej kolejności tym pomysłem objęte mają zostać budynki jednostki F , czyli ulic Cebertowicza, Cieszyńskiego, Więckowskiego, Kopeckiego i Szpora (ale przy tej ostatniej są nowe mieszkania, które nie będą przebudowywane).
Z 18 na 23 metry
Żeby móc wcielić ten projekt w życie, potrzebna jest jeszcze zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (nr 1756). Chodzi o podwyższenie dopuszczalnej wysokości budynków z 18 do 23 metrów. Wniosek o przystąpienie do jego sporządzenia został przegłosowany na sesji Rady Miasta Gdańska w maju 2015 roku, jednak realizacja na razie nie posunęła się za daleko.
- Na pewien czas prace zostały wstrzymane, ale obecnie znów ruszyły. Jeśli obejdzie się bez problemów, to standardowy proces uchwalenia potrwa ok. roku - mówi Magdalena Kawka z Biura Rozwoju Gdańska.
To oznacza, że dodatkowe kondygnacje zaczną pojawiać się na Chełmie nie wcześniej niż w 2018 roku.
Miejsca
Opinie (703) 3 zablokowane
-
2017-01-09 09:53
Ogromne ryzyko przy tak starych budynkach. Z tego co pamiętam żywotność łączenia w Wielkiej płycie, tak 50 lat. Nasze wszystkie bloki żyją znacznie dłużej.... Współczuję mieszkańcom!
- 5 0
-
2017-01-09 17:30
Pomysł stary jak bloki
Takie rozwiązania były juz proponowane m. in. na Zaspie, Stogach, Przeróbce, ale nikt ich nie wdrożył. Zobaczymy, jak będzie tym razem.
- 3 0
-
2017-01-09 19:29
Absurd...
Rozbudowywać coś, co na całym świecie raczej się wyburza? No i kto będzie chciał kupić mieszkanie w stanie deweloperskim w budynku rodem z PRL?
Windy mają jakiś tam sens i rozumiem, że trzeba znaleźć środki, ale wtedy spółdzielnie raczej budują coś nowego lub sprzedają (np. pawilony handlowo-usługowe), zamiast reanimować architektoniczne trupy...- 6 0
-
2017-01-09 20:25
Śmiechowe to troche
Pomysły rodem z PRLu... Ale co tam niech siedza na kupie w klatkach. Windy im do robią wtedy całkiem będą się tuczyli zero ruchu i d*py rosną.... Masakra
- 3 0
-
2017-01-09 20:30
Ponad 5 tys zł za 1 m mieszkania w bloku?
Naprawdę "świetny" pomysł.
- 2 0
-
2017-01-10 12:16
Idiotyzm.
Ciekawe kto zapłaci za popękane ściany po dobudowie piętra.
Jakby ktoś zapomniał to pod elewacją jest wielka płyta.
Pomysł idiotyczny.- 6 0
-
2017-01-10 19:17
Idiotyczny pomysł (1)
Kolejno:
1. Miejsca parkingowe
2. Ciemne klatki schodowe
3. Nowa elewacja
4. Remonty klatek schodowych ( właśnie wyremontowanych)
5. Przychody ze sprzedaży to nie dochody
6. Odszkodowania za zdewastowane mieszkania na ostatnich kondygnacjach (elektryka, hydraulika, ogrzewania.... )
7. Mieszkania na ostatnich kondygnacjach i tak są niedogrzane a będzie jeszcze gorzej.
8. Całkowita przebudowa klatek schodowych wraz ze zdejmowaniem stropów - jakieś schody trzeba zrobić.
9. Wzrost i tak bardzo wysokich czynszów
10. Będą jeszcze sprawy odszkodowań dla lokatorów którzy nie wyrażą zgody ( jeśli mimo to zostaną te pomysły zrealizowane). Jeżeli ktoś kupuje mieszkanie w bloku 4-ro piętrowym to w takim chce mieszkać - nie w 5-cio piętrowym. Jeżeli ktoś wybiera sobie mieszkanie na ostatniej kondygnacji i za to zapłacił to chcę mieć nad sobą tylko ptaszki, niebo. A nie sąsiada. Gdyby tego oczekiwał to kupił by sobie mieszkanie znacznie niżej.
11. O takich czysto technicznych ( obliczenia wytrzymałościowe) nie wspominam.- 12 0
-
2017-01-14 21:47
Zgadzam sie z każdym punktem. Mieszkanka 4gi piętra.
- 1 0
-
2017-01-11 16:24
Beznadzieja
Nie po to kupiłam mieszkanie na ostatnim piętrze, żeby ktoś mi teraz biegał nad głową
- 6 0
-
2017-01-11 17:38
Miejsca parkingowe i ogrzewanie
Ciekawe czy przy okazji doklejenie kolejnego pietra pomysleli o doklejeniu miejc parkingowych, ktorych i tak juz jest za malo. No i w koncu jaka wynagrodza mieszkanca czwartych pieter za ten bajzel w domu, trzeba przeciez przebic sie przez strop i przeciagnac ogrzewanie do tego piatego pietra.
- 3 0
-
2017-01-11 18:29
UTOPIA
Jeśli z rozmachem to dlaczego od razu nie 30 pięter?Co z parkingami? Pewnie
jeśli jakiś mądrala pomyślał że można w górę to pewnie i w dół.Płacimy za domofony to ile za windę?- 5 1
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.