• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Problem ze 100-metrowym pustostanem komunalnym we Wrzeszczu

Rafał Borowski
28 lutego 2021 (artykuł sprzed 3 lat) 
Najnowszy artykuł na ten temat Z Gdańskich Nieruchomości do zarządu GTBS
Pustostan znajduje się na ostatnim piętrze budynku przy Jaśkowa Dolina 8. To samo centrum Wrzeszcza. Pustostan znajduje się na ostatnim piętrze budynku przy Jaśkowa Dolina 8. To samo centrum Wrzeszcza.

W budynku przy ul. Jaśkowa Dolina 8Mapka, zlokalizowanym w samym centrum Wrzeszcza, znajduje się opustoszały od kilku lat lokal komunalny. Po intensywnych opadach deszczu czy śniegu na jego balkonach regularnie gromadzi się woda, która zalewa położone poniżej mieszkanie. Właścicielka zalewanego mieszkania miała wielokrotnie interweniować w Gdańskich Nieruchomościach, niestety z daremnym skutkiem.



Co miasto powinno zrobić z pustostanem?

Pani Dorota* od kilkunastu lat mieszka w budynku przy ul. Jaśkowa Dolina 8 we Wrzeszczu. Od kilku lat po ulewnych deszczach czy obfitych opadach śniegu na suficie jej mieszkania pojawiają się mokre plamy. Powód?

Piętro wyżej znajduje się lokal komunalny o powierzchni ok. 100 m kw. - podzielony na dwa mieszkania - w którym od kilku lat nikt nie mieszka. Do lokalu przylegają dwa zabudowane balkony. Jest on położony na ostatniej kondygnacji budynku, a balkony nie są w żaden sposób osłonięte.

Czytaj też: Miejski teren za mieszkania od Polskiego Związku Motorowego

Jak nietrudno domyślić się, gdy do rury odpływowej balkonów dostaną się liście, balkony przypominają wypełniony wodą basen.

- Lokal komunalny jest od około czterech lat niezamieszkany. Tarasy są nieodśnieżane, nie są na nich sprzątane liście, co powoduje notoryczne zalewanie mojego mieszkania. Kilka dni temu znowu woda pojawiła się na suficie. Zarząd wspólnoty mieszkaniowej wiele razy interweniował w Gdańskich Nieruchomościach [jednostka miejska administrująca lokalami komunalnymi - dop. red.], ale niestety nie może wyegzekwować rozwiązania tego problemu - relacjonuje czytelniczka.
  • Zdjęcia dokumentujące zalewania mieszkania pod pustostanem, które wykonano na przestrzeni ostatnich kilku lat.
  • Zdjęcia dokumentujące zalewania mieszkania pod pustostanem, które wykonano na przestrzeni ostatnich kilku lat.
  • Zdjęcia dokumentujące zalewania mieszkania pod pustostanem, które wykonano na przestrzeni ostatnich kilku lat.
  • Zdjęcia dokumentujące zalewania mieszkania pod pustostanem, które wykonano na przestrzeni ostatnich kilku lat.
  • Zdjęcia dokumentujące zalewania mieszkania pod pustostanem, które wykonano na przestrzeni ostatnich kilku lat.
  • Zdjęcia dokumentujące zalewania mieszkania pod pustostanem, które wykonano na przestrzeni ostatnich kilku lat.
  • Zdjęcia dokumentujące zalewania mieszkania pod pustostanem, które wykonano na przestrzeni ostatnich kilku lat.
  • Zdjęcia dokumentujące zalewania mieszkania pod pustostanem, które wykonano na przestrzeni ostatnich kilku lat.
  • Zdjęcia dokumentujące zalewania mieszkania pod pustostanem, które wykonano na przestrzeni ostatnich kilku lat.
  • Zdjęcia dokumentujące zalewania mieszkania pod pustostanem, które wykonano na przestrzeni ostatnich kilku lat.

W jaki sposób lokal stał się pustostanem?



Jak to możliwe, że lokal komunalny w samym centrum Wrzeszcza pozostaje od kilku lat niezamieszkały? Pani Dorota tłumaczy, że wymagałby on przeprowadzenia kapitalnego remontu. Poprzedni lokatorzy - w jednym mieszkaniu mieszkała rodzina z dziećmi, w drugim starszy mężczyzna - nie przeprowadzili większych prac naprawczych.

- Wspomniana rodzina otrzymała mieszkanie w zamian za zobowiązanie do przeprowadzenia remontu. Remontu nie przeprowadzili, a ponadto bardzo niszczyli pięknie odrestaurowaną klatkę schodową. Po wielu skargach wspólnoty zostali wykwaterowani. Natomiast starszy pan zmarł. Po opustoszeniu mieszkań, wspólnota wymieniła w lokalu komunalnym belki stropowe, ponieważ po latach zalań były przegniłe. Od tej pory nic się nie dzieje. Wspólnota ponosi koszty sprzątania śniegu i liści z tarasów - kontynuuje czytelniczka.
Drzwi do pustostanu. Drzwi do pustostanu.

Błędne koło polityki administracyjnej?



Sytuację z opustoszałym lokalem trudno określić inaczej niż niegospodarnością ze strony urzędników. Wydaje się bowiem oczywiste, że nie byłoby żadnego problemu ze sprzedaniem go na wolnym rynku, nawet jeśli wymaga kapitalnego remontu. Takie właśnie rozwiązanie zasugerowała również pani Dorota podczas kontaktu z administracją lokali komunalnych. Co miała usłyszeć w odpowiedzi?

- Dodzwoniłam się do Referatu Komunalnego w Gdańsku, urzędnik powiedział mi wprost: nie chcemy sprzedawać mieszkań komunalnych, ponieważ jest dużo oczekujących, jednocześnie nie mamy pieniędzy na ich remont. I koło się zamyka - kwituje pani Dorota.
Brak gospodarza sprawił, że z elewacji odpadają zdobienia. Brak gospodarza sprawił, że z elewacji odpadają zdobienia.

Wspólnota próbowała pomóc czytelniczce



Relację czytelniczki potwierdza przedstawicielka wspólnoty mieszkaniowej, która administruje budynkiem przy ul. Jaśkowa Dolina 8. Interwencje w Gdańskich Nieruchomościach, choć problem nie jest nowy, zakończyły się odbiciem od ściany. W związku z tym, władze wspólnoty próbowały samodzielnie zaradzić opisanemu problemowi. Przed nastaniem zimy podjęto decyzję o zabezpieczeniu feralnych balkonów plandekami.

- Niestety, gdy śnieg stopniał, znowu zalało właścicielkę położonego poniżej mieszkania. Wielokrotnie rozmawiałam z przedstawicielem Gdańskich Nieruchomości. Usłyszałam, że nie ma ekipy, która by chodziła po pustostanach i odśnieżała balkony. Efekt jest taki, że pustostan niszczeje i przy okazji wyrządza szkodę osobom mieszkającym poniżej. Pustostan znajduje się w "średnim" stanie technicznym i rzeczywiście trzeba by zrobić kapitalny remont. Ozdoby na tych balkonach skruszały i odpadły. Wspólnota by to chętnie wyremontowała, ale do czasu, gdy nie będzie tam najemców, jest to pozbawione sensu - informuje Ewa Niewierowska.
O skomentowanie opisanego problemu zwróciliśmy się do Gdańskich Nieruchomości, które administrują lokalami komunalnymi. Prośbę o komentarz skierowaliśmy drogą mailową w czwartek ok. godz. 9:00. Niestety, do chwili obecnej nie otrzymaliśmy odpowiedzi. Gdy tylko ją otrzymamy, załączymy ją do artykułu.


* imię zostało zmienione

Miejsca

Opinie (351) ponad 10 zablokowanych

  • Takie mieszkanie mozna sprzedac za 1 moze 1,5 miliona. (10)

    Miasto zarobiloby i pozbyło się klopotu. A tak to niszczeje cała kamienica

    • 302 8

    • 100m w fatalnym stanie, w nie za ciekawej lokalizacji, na 4 pietrze? (2)

      Nie dalbym wiecej niż 5-6k za metr.

      • 11 28

      • centrum Wrzeszcza to nie za ciekawa lokalizacja? (1)

        ciekawa wg ciebie to Śmierdzące Ogrody przy obwodnicy? albo Kowale?

        • 24 8

        • Spójrz na mapę, pomyśl, nie pitol

          Centrum Wrzeszcza, przy bardzo ruchliwym skrzyżowaniu, 4 piętro bez windy do totalnego remontu, zapewne z ograniczoną możliwością wykorzystania komercyjnego.

          Jak ktoś z jakiegoś powodu by chciał mieszkać nad wiecznym korkiem to za 10k za metr kwadratowy ma lokali nie wymagających prucia ścian, podłóg i sufitów do wyboru, do koloru.

          • 2 3

    • Niszczeje celowo. (2)

      Ktoś z układu ma chrapkę na to mieszkanie.

      • 44 2

      • Właśnie niszczeje celowo (1)

        A potem ktoś z tzw kolejki to przejmie wykupi za 5% wartości i sprzeda

        • 14 0

        • Za 5% to może wykupić najemca po iluś tam latach zamieszkiwania.

          • 1 2

    • Tylko jedno słowo " sprzedać" (1)

      Otóż nie. Właśnie nie sprzedawać tylko poszerzać stan mieszkań komunalnych

      • 2 19

      • poszerz sobie

        mózg

        • 11 1

    • milion albo półtora? co też pan/pani gada

      przecież ostatnia kondygnacja a pani spod spodu / piętro niżej to się po prostu należy. no może jakieś symboliczne 10000 zł to by zapłaciła

      • 6 44

    • Właśnie tacy nieudacznicy zarządzają majątkiem miejskim czyli miastem!!

      Tu podano prosty sposób, wszystko na tacy..

      • 61 3

  • Obciazyć własciciela kosztami remontow, zabezpieczenia i sprzatania. (4)

    Jak nie bedzie regulował, za dlugi przejąć lokale.

    • 12 1

    • Właścicielem jest miasto. (3)

      • 4 1

      • Czyli gdańszczanie i gdańszczanki! (1)

        • 3 0

        • no to jak wybieracie złodziei

          to płaćcie.

          • 0 0

      • no i?

        co to zmienia?

        • 0 0

  • (2)

    Pani Dorota niech ubezpieczy mieszkanie. Po każdym takim incydencie zostanie jej wypłacone odszkodowanie, a ubezpieczyciel wyegzekwuje za szkody od właściciela problematycznego mieszkania. Po dwóch takich akcjach zarządca nieruchomości zrobi tam wreszcie porządek.

    • 17 0

    • Tak, tylko że gmina te koszty przerzuci na mieszkańców (1)

      To my za nieudolne zarządzanie ,ewentualnie robienie dziwnych interesów poniesiemy koszty!

      • 4 1

      • to wyciągnij wnioski

        i wybieraj zarządzających rozsądnie.

        • 0 0

  • Pustostany (1)

    Takich pustostanów w Gdańsku jest bardzo dużo , może redaktor zbada temat . Naprawdę dobry kąsek dla mediów . A ludzie nie mają gdzie mieszkać

    • 4 0

    • w Warszawie jeszcze więcej

      • 0 0

  • to mieszkanie chciała kupić pewna osoba

    ale jak wywalili cenę ok 20 tys za metr to się puknął w czoło i ich wyśmiał. Może już jakiś urzędas so9bie je upatrzył za 10% wartości.

    • 1 0

  • złe zarządzanie

    We Wrzeszczu pewnie jest wiele pustostanów. Sam osobiście znam takie mieszkanie co od ok. 10 lat stoi puste i niszczeje. Nie wspomnę już o tzw. "niebieskich ptakach", którzy latami nie płacą za mieszkanie i nie mają nawet prawa do najmu ale są ! i dewastują mieszkanie i śmieją się w twarz wszystkim do okoła. Urzędnicy weźcie się do roboty!!!

    • 7 0

  • Trzeba złożyć zawiadomienie na prokuraturę o możliwości popełnienia przestępstwa!

    Urzędnicy ewidentnie działają na szkodę Miasta dopuszczając do coraz większego niszczenia lokalu mieszkaniowego, który ze względu na swoje położenie jest drogim lokalem. Tymczasem urzędnicy przez swoje zachowanie doprowadzają go do ruiny jednocześnie szkodząc innym mieszkańcom kamienicy! Ta sprawa powinna mieć finał w sądzie!

    • 6 0

  • A gdzie się podziała prokuratura ????

    • 5 0

  • W takim pieknym budynku, w takiej lokalizacji miasto robi lokal komunalny?

    czy tam wszyscy zdrowi są?!

    • 7 1

  • Miasto nie chce pozbywać się mieszkań.

    I słusznie ! Ale takie mieszkanie, przed remontem można sprzedać za co najmniej 1,5 miliona zł.
    Za uzyskaną sumę można kupić w mniej atrakcyjnych miejscach kilka mieszkań np. trzy po 35 m2 każde i to gotowych do zasiedlenia. I w czym problem ?

    • 3 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane