• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Pytania o Park Centralny w Gdyni

Michał Sielski
12 maja 2017 (artykuł sprzed 7 lat) 
  • Zaprezentowana kilka dni temu wizja Parku Centralnego w Gdyni. W prawym dolnym rogu widoczny biurowiec, który wybuduje prywatny inwestor.

Ogłoszona z wielką pompą wizja Parku Centralnego jest uwodzicielska, ale budzi też wątpliwości. Czy aby na pewno uda się zrealizować ten projekt w kształcie, budżecie i czasie zapowiadanym przez urzędników?



Wierzysz, że do 2020 r. powstanie park w prezentowanej formie i parking?

1. Liczba miejsc parkingowych: od tysiąca przez 286 do 140

W miejscu, w którym ma powstać park ze stawem i ścieżkami dla biegaczy oraz rolkarzy, miał kiedyś stanąć nowy gmach Urzędu Miasta. Już w ramach tamtego projektu zakładano, że wraz z nim powstanie parking podziemny.

- Pod skwerem zostanie urządzony podziemny parking dla około tysiąca samochodów - informował 9 lat temu Marek Karzyński, ówczesny i obecny dyrektor Biura Planowania Przestrzennego w gdyńskim magistracie, w artykule "Gorąco na skwerze Plymouth".
Tymczasem w zaprezentowanym właśnie projekcie podziemny parking ma pomieścić 286 aut. Dodatkowo urzędnicy zakładają, że po jego wybudowaniu zlikwidują naziemne miejsca parkingowe w najbliższej okolicy.

A zatem znikną zarówno parking przed urzędem miejskimzobacz na mapie Gdyni, jak i zagrodzone szlabanem miejsca wyłącznie dla urzędników przy miejskim lodowisku zobacz na mapie Gdyni. Policzyliśmy: znajduje się tam ok. 120 miejsc parkingowych, na których parkuje nawet ok. 140 aut (miejsca nie są ściśle wytyczone).

Wychodzi więc na to, że dzięki parkingowi podziemnemu w Śródmieściu przybędzie nie 286, a ok. 150-160 miejsc (286 nowych minus 120-140 starych). Przy koszcie budowy parkingu szacowanym na 20 mln zł, wychodzi po ok. 125 tys. zł za jedno dodatkowe miejsce parkingowe. Jeśli oczywiście inwestycja zamknie się w szacowanej kwocie, co także może budzić wątpliwości, bo koszt budowy jednego miejsca parkingowego w parkingu podziemnym szacuje się na ponad 100 tys. zł, co oznacza, że budowa 286 miejsc pochłonie raczej ok. 30 mln zł.

2. Kto będzie korzystał z parkingu?

  • 7-piętrowy biurowiec będzie miał wspólny park z miejskim oraz wspólny wjazd do podziemnego parkingu.
Dzień po zaprezentowaniu przez urzędników wizji budowy parku, swoje plany przedstawił także gdyński deweloper Andrzej Boczek, właściciel firmy AB Inwestor i jednocześnie terenu na sąsiadującym z parkiem skwerze Plymouth. Na granicy parku chce on zbudować niewielki biurowiec, o powierzchni 5 tys. m kw. Wraz z nim powstanie podziemny parking na 70 miejsc parkingowych. To może nie wystarczyć do obsługi wszystkich pracujących w biurowcu, którzy będą szukać innych miejsc na swoje auta. Czy nie skorzystają z miejskiego parkingu, do którego będzie prowadził ten sam wjazd, co do parkingu biurowca? Czas pokaże.

3. Plan miejscowy nie pozwala na taką inwestycję

Podczas prezentacji projektu budowy parku urzędnicy nie eksponowali informacji, że obowiązujący obecnie plan zagospodarowania przestrzennego nie pozwala na budowę parkingu w tym miejscu. Zmiana planu nie jest oczywiście czymś wyjątkowym, ale pamiętajmy o tym, że: po pierwsze - o planie decydują radni, a nie urzędnicy, po drugie - procedura zmiany planu jest czasochłonna. W teorii może trwać osiem miesięcy, ale w praktyce jest to zawsze okres znacznie dłuższy.

Do tego trzeba dodać, że wiceprezydent Marek Stępa wciąż zastrzega, że chciałby zachować rezerwę na "Urząd Miasta Bis", więc wizja samej zieleni w tym miejscu może być trudna do spełnienia.

4. Rewitalizacja, a nie budowa

W przypadku Parku Centralnego nie powinno się mówić o budowie czy utworzeniu, lecz raczej rewitalizacji czy odtworzeniu, bo przecież namiastka parku i miejskiej zieleni już w tym miejscu istnieje. Tym bardziej, że do rosnących w tym miejscu od kilkudziesięciu lat drzew wcale niekoniecznie dołączą kolejne. Dlaczego? Skoro pod parkiem ma powstać betonowy parking, to na wysypanej na nim stosunkowo płytkiej warstwie gleby duże drzewa raczej nie urosną. Oczywiście, zieleń można urządzić w innej formie, np. stawiając ozdobne drzewa w donicach.

5. Rok 2020 to nierealny termin

Urzędnicy zakładają, że parking i park będą gotowe w 2020 roku, czyli za trzy lata. Jednocześnie o miejskim parku mówią, że to tylko wizja, która przekształci się w koncepcję, która będzie jeszcze konsultowana. Dopiero wtedy przyjdzie czas na projekt budowlany, przetarg i wybór wykonawcy, który przystąpi do pracy.

Brawo za deklarację konsultacji tej wizji z mieszkańcami. Powiedzmy jednak otwarcie: zachowanie takiej kolejności całkowicie uniemożliwia zakończenie prac w parku w trzy lata.

Przypomnijmy: rewitalizacja Kamiennej Góry, gdzie nikt nie planuje budowy podziemnego parkingu, będzie trwać ponad rok od rozpoczęcia prac. Z kolei budowa podobnego parkingu w Poznaniu trwała dwa lata od wbicia pierwszej łopaty.

Sama procedura przetargowa trwa zwykle kilka miesięcy, które łatwo mogą się zmienić w miesięcy kilkanaście. Najlepszy przykład to przebudowa skrzyżowania przy dworcu w Gdyni. Tam przetarg zakończył się w sierpniu 2016 roku, a prace nie ruszyły do dziś.

Opinie (232) 2 zablokowane

  • Brawo Panie Sielski. Chyba jest pan jedynym dziennikarzem trojmiasto.pl co potrafi krytycznie i uczciwie pisać o Gdyni (5)

    bez łykania w ciemno miejskiej PRopagandy sukcesu

    • 26 11

    • Sielski (4)

      jedynie potrafi pluć na Gdynię. Ale tak czasem niedojdy mają.

      • 7 14

      • (3)

        Niedojdy to robią ctrl c ctrl v z materiałów dla mediów jakie dostają. Prawdziwi dziennikarze krytycznie i uczciwie oceniają sytuację

        • 8 4

        • To prawda (2)

          Tylko żeby coś porządnie krytycznie ocenić trzeba jeszcze mieć rzetelną wiedzę na dany temat. U dziennikarzy w ogóle od lat z tym cieńko, szczególnie jeśli chodzi o wiedzę o polskim systemie prawnym, nie mówiąc już o jakich specyficznych dziedzinach jak prawo cywilne, prawo o nieruchomościach czy zamówieniach publicznych. Jak ocena może być rzetelna jeśli wiedza merytoryczna jest słaba?

          • 6 5

          • Dlatego fajnie, że są też tacy ludzie jak redaktor Sielski, czyli dobrzy dziennikarze (1)

            • 6 6

            • jedno zadanie i tyle nieścicsłości

              po pierwsze jaki z niego redaktor,
              po drugie jaki z niego dziennikarz
              a po trzecie w czym jest dobry?

              • 4 7

  • Deweloper (4)

    w Gdyni zawsze na pierwszym planie. Park to ściema wszystko się robi pod dewelopera by miał atrakcyjny teren i mniejsze koszty.

    • 27 6

    • Gamon (1)

      Po. Prostu gamoń

      • 0 2

      • no gamon gamon i tyle lat na stanowisku prezydenta

        • 2 0

    • Nieprawda (1)

      Bezrozumny hejt

      • 1 1

      • twoj komentarz jest pełen elokwencji

        • 1 0

  • Stępa zastrzega urząd miasta bis... No pięknie (3)

    • 15 2

    • (2)

      Czyli w pierwszym dniu dowiedzieliśmy się o parku, w następnym dniu o biurowcu Boczka, a dzisiaj o urzędzie miasta bis i Stępy...

      • 10 1

      • Ciekawe co jeszcze wyjdzie na jaw..

        • 3 0

      • Zwiększyć wydajność obecnych pracowników i procesów prosze

        A nie ładować pieniądze w kolejny budynek, nasze pieniądze.

        • 1 0

  • Gdynia została w ubiegłym stuleciu

    Mieszkańcy północnych terenów Gdyni czekają codziennie w korkach na Hutniczej i Kwiatkowskiego na inwestycje drogowe w tych rejonach. A kto czeka na biurowiec i 150 miejsc parkingowych pod parkiem? - Boczek i urzędnicy urzędu Gdynia !!!!!

    • 31 3

  • Gdynia stolica planowania !

    Uśmiej się jesteś w Gdyni :)

    • 25 3

  • Gdynia (1)

    Włodarze Gdyni za moje pieniadze z podatków znowu robia plany nie wiadomo jakie a ja od 50 lat brne do domu przez kałuze na nie utwardzonej w zaden sposób ulicy sterników -czy mozna odmowic płacenia podatkow jesli miasto nie potrafi zabezpieczyc minimalnego zaopatrzenia w kilka ton tłucznia chociażby - czekac az zamieszka jakis wiceprezydent w okolicy jest ryzykowne -chyba szybciej podziekuje na wyborach

    • 25 3

    • twoje pieniądze - dobre sobie

      jak można mieć tak bezgranicznie głupie podejście do życia?
      I to jeszcze pisze osoba, która mieszka w jednej z najlepszych lokalizacji w mieście.

      • 0 1

  • Postawią (1)

    Klocka... i pójdą.

    • 18 5

    • ...a smród zostanie na lata.

      • 1 0

  • Bardzo ladnie wypunktowano urzednikow. Przydalby sie komentarz miasta. "Wizja, kocepcja, projekt"

    • 15 3

  • (1)

    Rat City potrafi budować tylko fontanny, głupie zielsko i jeszcze gorsze biurowce. Nie znam niczego bardziej zbędnego.

    • 6 7

    • To bastion po.

      tylko ograniczenie liczby kadencji może nas uratować. Nic bardziej demokratycznego. Pomysł apostoła demokracji: Waszyngtona. Prawdopodobnie niespokrewniony z Kaczorem.

      • 1 0

  • Gdynia Miastem cudów :) (1)

    znajduje się tam ok. 120 miejsc parkingowych, na których parkuje nawet ok. 140 aut
    !

    • 17 2

    • ...

      No, żebyś wiedział, u nas w sklepie ktoś zostawił laskę przy kasie i poszedł, normalnie cud na Witominie!

      • 1 1

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane