• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Rozbudowa Galerii Bałtyckiej: będzie hotel i biurowiec?

Krzysztof Koprowski
11 lipca 2019 (artykuł sprzed 4 lat) 
Dotychczas zakładano rozbudowę Galerii Bałtyckiej poprzez "przedłużenie" istniejących kondygnacji handlowych o sąsiedni teren. W nowej części miało powstać 70-80 sklepów. Dotychczas zakładano rozbudowę Galerii Bałtyckiej poprzez "przedłużenie" istniejących kondygnacji handlowych o sąsiedni teren. W nowej części miało powstać 70-80 sklepów.

Galeria Bałtycka zobacz na mapie Gdańska rozważa rezygnację z rozbudowy centrum handlowego o sąsiedni teren m.in. po biurowcu Hydrobudowy. Jeszcze w sierpniu planowane jest przystąpienie do sporządzania nowego planu zagospodarowania, który pozwoli na realizację innej zabudowy usługowej, np. hotelu lub biurowców. Zmiana planów może też oznaczać rezygnację z przełożenia skanalizowanego Potoku Strzyża.



Czy Galeria Bałtycka powinna być rozbudowana?

Galeria Bałtycka zabiegała o możliwość rozbudowy swojego obiektu o powierzchni handlowej ok. 39,5 tys. m kw. o kolejną część (ok. 15 tys. m kw. i 70-80 sklepów), w stronę ul. Lendziona od ponad ośmiu lat.

W styczniu 2012 roku przy dużym sprzeciwie mieszkańców przyjęto plan zagospodarowania, który na to pozwolił i jednocześnie dał zielone światło dla realizacji pobliskiej Galerii Metropolia zobacz na mapie Gdańska.

W następnych latach bezskutecznie próbowano oprotestować zmianę przebiegu kanału Potoku Strzyża, który miał zostać przełożony w ul. Lendziona zobacz na mapie Gdańska. Tutaj także oddalono wszystkie wnioski, a właściciel obiektu ostatecznie otrzymał zgodę na taką inwestycję.

We wrześniu 2018 r. doszło do rozbiórki biurowca Hydrobudowy na przyległej do galerii działce. Znacznie wcześniej, bo już w 2013 r. dokonano zamiany gruntów z miastem za 30 mieszkań.

Rozbudowa GB wymusi zmiany we Wrzeszczu


Nowy plan zagospodarowania dla nowej wizji rozbudowy



Teraz okazuje się, że rozbudowa w zakładanej formie może w ogóle nie dojść do skutku. ECE Projektmanagement Polska, właściciel obiektu, zabiega o zmianę obowiązującego planu zagospodarowania.

- Pod koniec maja spółka ustnie zadeklarowała wolę złożenia wniosku o zmianę obowiązującego planu - mówi Edyta Damszel-Turek, dyrektor Biura Rozwoju Gdańska - Nie padła przy tym jednak informacja o zmianie funkcji w planie, lecz o przedstawieniu alternatywnych dla handlu rozwiązań oraz zmianie parametrów zabudowy.
Teren wzdłuż al. Grunwaldzkiej po wyburzonym w ubiegłym roku biurowcu Hydrobudowy. Teren wzdłuż al. Grunwaldzkiej po wyburzonym w ubiegłym roku biurowcu Hydrobudowy.

Handel i usługi w innymi wymiarze przestrzennym



Przekładając to na nieco bardziej zrozumiały język, ECE nadal podtrzymuje chęć realizacji zabudowy handlowo-usługowej na przyległym terenie, ale niekoniecznie już w formie typowego centrum handlowego zamkniętego w jednej kubaturze.

- Rynek centrów handlowych zmienia się obecnie dynamicznie. Jeśli nasze analizy udowodnią, że jednolita zabudowa o charakterze handlowym jest mniej atrakcyjna od innych form zagospodarowania, Galeria Bałtycka wzbogaci się o komercyjne przestrzenie odmiennego przeznaczenia - mówi Leszek Sikora, dyrektor zarządzający ECE Projektmanagement Polska. - Analizujemy różne możliwości zagospodarowania tego terenu, również zabudowę wielofunkcyjną.
Nieoficjalnie mówi się, że brana pod uwagę jest możliwość realizacji obiektów hotelowych lub/i biurowych ze sklepami.



Potok Strzyża pozostanie na dotychczasowym miejscu?



Realizacja innej formy zabudowy może oznaczać rezygnację z przebudowy koryta Potoku Strzyża. Obecnie znajduje się on pod ziemią wzdłuż wschodniej ściany Galerii, tj. bliżej ul. Lendziona.

- Pozwolenie na przełożenie koryta Strzyży pozostaje w mocy, ale decyzja o przystąpieniu do przebudowy zależeć będzie od ostatecznego programu zabudowy działek w sąsiedztwie Galerii Bałtyckiej - dodaje Sikora.
Projekt elewacji nowej części Galerii Bałtyckiej od al. Grunwaldzkiej (wersja z 2017 r.) Projekt elewacji nowej części Galerii Bałtyckiej od al. Grunwaldzkiej (wersja z 2017 r.)

Przystąpienie do sporządzania planu już w sierpniu



Urzędnicy planują już w sierpniu skierować na sesję Rady Miasta uchwałę o przystąpieniu do sporządzania nowego planu zagospodarowania. Początkowo miał on obejmować tylko rejon tzw. Wysepki zobacz na mapie Gdańska, ale w związku z zamierzeniami Galerii zostanie rozszerzony o teren przyległy do centrum handlowego.

Dopiero po rozpoczęciu prac nad nowym planem będą znane dokładne wytyczne dla nowej zabudowy, ostateczna funkcja, a także obsługa komunikacyjna.

Jak wygląda system planowania przestrzennego w Polsce?


Materiał z archiwalny z września 2018 r.

Rozbiórka biurowca Hydrobudowy pod powiększenie Galerii Bałtyckiej.

Opinie (315) ponad 10 zablokowanych

  • To koniec (4)

    Chyba po otworzeniu Forum w centru,m spadły im obroty :-)
    To oznacza że więcej centrów handlowych w Gdańsku nie potrzeba !

    • 232 12

    • (2)

      Biurowiec na 400 osób? W środku miasta ? Powodzenia .... najlepiej z 10 biurowców wtedy jescze więcej aut ściganie do centrum Wrzeszcza. I zrobic 2 buspasy w każdym kierunku na Żołnierzy Wyklętych ;)

      • 5 2

      • W okolicach Hali Olivii są biurowce na jakieś 40 tysięcy osób (1)

        nikt się nie liczy z mieszkańcami czy z wizją korków

        • 10 2

        • a wzrosły strasznie?

          Korki na grunwadzkiej były zawsze.

          • 1 1

    • cyrk

      Nie mozna głosowac, bo pokazuje, że już głosowałem, a to bzdura !!! zamkneli głosowania, bo im się nie podobają.

      • 3 0

  • Szkoda baru mlecznego i budy z piwem (3)

    Żuławski ponoć się przeniósł ale co z Panem podobnym do Kellera z Chłopaki nie płaczą to nie wiem...

    • 107 11

    • Szkoda fabryki czekolady.
      Kto jeszcze pamięta..

      • 7 0

    • może wrócą na miejsce po zakończeniu prac budowlanych?

      • 2 0

    • Nie było Kellera w Chłopakach....

      to był Psikutas bez 's'

      • 37 1

  • Wincyj biurowcuf! Wincyj!

    • 6 0

  • Morena także z nową galerią ?

    Biorąc pod uwagę to co się wyrabia na gdańskiej Morenie ,jest to bardzo prawdopodobne.Pełny opis sytuacji na morena moje miasto.Czy naprawdę takie działania pozostaną bez reakcji ze strony władz i mieszkańców ?

    • 4 1

  • co tu pisać (3)

    Kretynizm goni kretynizm w tym waszym mafijnym Gdańsku. Natomiast wszelakie galerie to pralnie pieniędzy i wszyscy o tym wiedzą ,ale nikt nic nie mówi.

    • 10 5

    • (2)

      A myślisz że w Wawie to nie ma galerii. d**il.

      • 0 1

      • dlaczego d**ilu? (1)

        napisałem wszystkie!!! Przeproś.

        • 1 1

        • kacperek podetrzyj nosek, nie dla ciebie powazne sprawy

          • 2 1

  • Pani Prezydent i Biuro Rozwoju Gdańska

    dbają o Wolne Miasto Betonu. Beton wszędzie, przy ZOO, wokół parku oliwskiego, Morena cała zalana a we Wrzeszczu tez wszędzie musi być beton. Po co płacić radnym, rozwiązać radę miasta i powołać Radę Deweloperów. Zarząd miasta też powinien składać się wyłącznie z deweloperów...

    • 6 2

  • a co z zalewaniem tamtego terenu ? Mają jakiś plan naprawczy ?

    • 6 1

  • I dobrze. Budować !

    • 1 3

  • Kolejny biurowiec?

    To ludzie w wiekszosci pracuja w biurach,ze az tyle miejsc potrzebnych? Moze jakies centrum rozrywki i kultury lepiej (ale bez kina!).

    • 5 4

  • (20)

    Dziwi mnie ze manhattan jeszcze istnieje bo tam nigdy nic ciekawego nie bylo. Teraz to wgl lipa tam jest. Jedynie Tiger i kręgielnia sa spoko.

    • 58 104

    • I sklep z kokainą z pod lady(dla zaufanych( (1)

      • 8 6

      • Konfi

        Z cuebie nuezly

        • 2 2

    • Jest Biblioteka (sic!) i kilka warsztatów artystycznych, Empik itp ale to nie dla wybrcy PO.... (5)

      • 21 31

      • "sic" oznacza "właśnie tak" (1)

        więc użyłeś to tu kompletnie bez sensu

        • 9 3

        • Przecież dobrze użył

          • 3 1

      • Wyborco nie-PO, przeczytaj sobie łaskawie wiersz Juliana Tuwima pod tytułem "Sik"

        może ci się wyjaśni, chociaż wątpię.

        • 5 1

      • ale dla establiszmentu PO już tak

        biura poselskie od zawsze - za ulokowanie miejskich jednostek, które płacą czynsz, zmianę MPZP, pozwolenie na budowę

        • 2 2

      • Suski i Waszczykowski

        Odwiedzają bibliotekę - dział historia i geografia !!! KC PIS intelektualiści spod znaku rydzyka

        • 19 6

    • + Biblioteka + Klockownia :))))) (1)

      • 6 1

      • i toalety

        • 2 1

    • (5)

      Zapomniales o bibliotece;)

      • 57 1

      • czytać???? (2)

        nie zapomniał, dla Niego jest nie istotna bo nie używa książek

        • 13 2

        • Z pewnością używa

          jak się ławeczka do ćwiczeń kiwa, to podkłada książki. Telefoniczne, bo innych w domu nie było.

          • 6 0

        • nieistotna

          molu książkowy

          • 4 1

      • szkole językowej i kilku fajnych sklepach

        to bardzo fajne miejsce, dużo przyjaźniejsze niż Galeria Bandycka

        • 40 3

      • co to biblioteka?

        • 39 5

    • Stoi bo w podatka płacisz za wynajem przestrzeni np. pod Bibliotekę.
      Taki dilll z tygrysem!

      • 4 2

    • 3 i 4 piętro to biura

      Z tego jest niezł hajc.

      • 3 1

    • Wynajem.

      W Manhatannie wynajmują sale na szkolenia i konferencje, więc pewnie z tego żyją.

      • 4 0

    • Więcej tam ludzi niż w Metropolii

      • 9 1

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane