• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Ruszyła sprzedaż działek na Kozaczej Górce

Patryk Szczerba, Katarzyna Kołodziejska
26 czerwca 2013 (artykuł sprzed 10 lat) 
Mimo obaw mieszkańców Ujeściska, na Kozaczej Górce powstał park. Osiedle willowe ma stanąć w ciągu kilku lat. Mimo obaw mieszkańców Ujeściska, na Kozaczej Górce powstał park. Osiedle willowe ma stanąć w ciągu kilku lat.

W przyszłym roku ma zostać uruchomiona sprzedaż blisko 40 działek położonych na czterech hektarach lasu między ul. Łódzką a ul. Świętokrzyską zobacz na mapie Gdańska w Gdańsku. Trwa uzbrajanie terenu. Docelowo w tym miejscu powstanie prawdopodobnie osiedle willowe. Na razie jest park, który był warunkiem zgody miasta na zabudowę.



Panoramę miasta można oglądać z blisko 20-metrowej wieży. Panoramę miasta można oglądać z blisko 20-metrowej wieży.

Czy budowa osiedli w środku lasu to dobry pomysł?

Koncepcja, by wybudować w środku lasu osiedle pojawiła się po raz pierwszy w 2007 roku. Wtedy firma MTM, która dwa lata wcześniej została właścicielem terenu, zaproponowała miastu transakcję wiązaną. W zamian za zmiany w planie zagospodarowania terenu na 12 ha lasu o całkowitej powierzchni ponad 16 ha miał powstać ogólnodostępny park rekreacyjny.

- Postanowiliśmy oddać Gdańskowi teren, który kiedyś należał do gminy, potem przechodził z rąk do rąk, by na końcu trafić do nas. Poprzedni właściciele niezbyt interesowali się lasem, a ten niszczał. Nasza propozycja była krótka: zwracamy 75 proc. terenu, resztę zachowując pod niską zabudowę i budowę nowego osiedla - wyjaśnia Władysław Grzech, prezes firmy MTM SJ.

Gdańsk na tę ofertę przystał. Plan wybudowania willowego osiedla domów od początku budził jednak kontrowersje wśród mieszkańców Ujeściska. Powstał nawet blog monitorujący poczynania miasta i właściciela terenu. Do wyłożonego planu zagospodarowania przestrzennego większych uwag ostatecznie jednak nie było. Został on uchwalony pod koniec października 2010 roku.

- Poprzedziło go zawarcie przez miasto umowy, gwarantującej zrealizowanie przez właściciela na własny koszt planowanego parku leśnego oraz przekazania go miastu. Dopiero w następnej kolejności możliwa mogła być proponowana przez niego zabudowa - tłumaczy Anna Dobrowolska z biura prasowego Urzędu Miejskiego w Gdańsku.

Park został zbudowany w ciągu kilku miesięcy. Powstała nowa wieża widokowa na szczycie Kozaczej Góry, plac zabaw dla dzieci, urządzenia sportowo-rekreacyjne, ścieżki piesze i rowerowe. Wszystko oświetlone i ogólnodostępne dla mieszkańców. Teren do Gdańska trafił oficjalnie w grudniu 2012 roku.

- Samo porządkowanie miejsca było sporym wyzwaniem. Wywieźliśmy stamtąd kilkadziesiąt wywrotek śmieci. Cała inwestycja wraz z wyposażeniem parku została oszacowana przez rzeczoznawców na 20 mln zł. Miastu przekazaliśmy całość za ok. 1000 zł, bo tyle kosztowało spisanie aktu notarialnego. To swego rodzaju pomnik naszej firmy, który chcieliśmy pozostawić na przyszłość - opowiada Władysław Grzech.

Teraz ma przyjść czas na sprzedaż pozostałych działek. Na razie trwa ich uzbrajanie. Jak twierdzą urzędnicy, miejsce na budowę osiedla nie zostało wybrane przypadkowo. Zieleń ma ucierpieć w minimalnym stopniu.

- Drzewostan w tym miejscu był przerzedzony i miał nikłe wartości przyrodnicze. Maksymalna wysokość budynków to 12 metrów - poniżej koron drzew. Plan wyznacza również wysokie wymagania środowiskowe. Przykładowo, na każdej działce 70 proc. powierzchni musi pokrywać powierzchnia tzw. biologicznie czynna, a to oznacza pozostawienie wielu drzew lub nasadzenie nowych - wylicza Dobrowolska.

W ramach części przeznaczonej pod zabudowę przewidziano: 3,39 ha pod zabudowę mieszkaniową do czterech mieszkań, 0.52 ha pod zabudowę mieszkaniowo-usługową (najbliżej ul. Łódzkiej) oraz 0,2 ha pod zabudowę usługową, wzbogacającą program parku leśnego (usługi sportu, rekreacji, kultury i gastronomii).

W kilka miesięcy po otwarciu Nowej Łódzkiej, przemianowanej na Aleję Vaclava Havla oraz oddaniu do użytku końcowej pętli tramwajowej leśny teren może okazać się jednym z najbardziej atrakcyjnych miejsc do osiedlenia się w Gdańsku.

- Na razie mamy wstępne zapytania. Jeśli ktoś wierzy, że uzbroimy teren do końca roku, to może kupować działki już teraz, jednak rozumiem, że nikt nie chce się w tej sytuacji spieszyć - zaznacza Grzech.
Nieruchomości Mapa inwestycji

Mapa inwestycji

Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.

Miejsca

Opinie (159) 1 zablokowana

  • zabudowujcie stoki, niszcie naturalna retencje wodna

    ale póżniej nie tłumaczcie powodzi miejskich zmianami klimatu. Bo przyczyna i wina jest znana- przyczyna to grube koperty wreczane urzednikom a wina to rzadzacy

    • 21 3

  • dziwna sprawa (4)

    Jak to jest w przypadku sprzedaży ?? Bo jak ja kupowałem dość okazyjnie działkę budowlaną( średnia w okolicy ok250 tys zł/1000m - ja płaciłem niecałe 200 tys), to notariusz powiedział, że jest małe ryzyko, że się Urząd skarbowy przyczepi, bo kwota celowo zaniżona(nic takiego oczywiście nie miało miejsca).
    A w artykule sprzedają ziemię za 1 tys zł :P i co na to US ??

    • 9 1

    • bo oprócz plepsu są 'przyjaciele królika' (1)

      a tym zawsze żyje się lepiej :-)

      • 3 1

      • pleBsu

        jak juz :)

        • 0 0

    • (1)

      pewnie to nie sprzedaż a darowizna
      a 1000 to koszt aktu notarialnego....

      • 3 1

      • dokladnie tak

        • 1 0

  • Teraz rozumiem dlaczego wycinają w takim tempie Trójmiejski Park Krajobrazowy (1)

    od Oliwy do Gdyni i pewnie dalej też - urzędników Budynia trzeba jakoś wynagrodzić a innych dygnitarzy nie brakuje i będzie jak w Matarni - 7 willi = 1 hektar lasów TPK ( można to zobaczyć na zdjęciach lotniczych - patrz mapa na portalu 3m lub w naturze ).
    W Łostowicach to jest więc tylko początek.
    A biedota do bloków, do Biedronki lub Netto dojedziecie tramwajem po szerokich alejach np. Havla, które będziecie spłacać do śmierci albo jeszcze dłużej lub zestarzejecie się czekając na zielone światło.

    • 16 7

    • miało być 70 nie 7

      luźniej jest w Matemblewie

      • 1 1

  • Pik puk

    Znowu wspanialy pomysl wodzow prywaty najpierw wydajemy pozniej sprzedajemy kumplowi do konca zycia ustawiony skad te domy.Mieszkania prezydentow,z ciezkiej pracy,jeden podpis

    • 11 3

  • ..."Docelowo w tym miejscu powstanie prawdopodobnie osiedle willowe"... (3)

    Alez sie usmialem.
    Dzialki uzbrajaja i sprzedaja i nie maja na nie planu zagospodarowania przestrzennego?
    ...Prawdopodobnie...Nie...

    • 13 2

    • Jak nie maja jak maja (2)

      Teren działek obejmuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego MPZP L III/1505/10 uchwalony 10 października 2010r.

      www(kropka)gdansk(kropka)pl/_podstrony/akty_prawne/pliki/2010/URM_2010_5_1505.pdf

      • 2 3

      • zorientowany(i parę innych podpisów)=JURGEN ????? (1)

        • 2 0

        • JOORGEN!

          • 0 0

  • Tylko jedno pytanie - kto będzie dbał o ten teren rekreacyjny ?

    developer -niby dlaczego ? -oddał teren miastu
    miasto - niby dlaczego ? nie my urządziliśmy park

    Oj chyba nie chcę tam mieszkać, bo za pół roku spowrotem będzie śmietnisko i menelstwo

    • 11 0

  • to nie wina ludzi że tam był LAS ...i nic się nie dzieje ---- tylko władzy PO (3)

    nie rozumiem opinii wyborców partii że "to dobrze że będzie park bo developer to zrobi" - przecież to powinno być zrobione z NASZYCH PODATKÓW które są ogromne, bez łaski. Wyborcy PO stracili całkowicie rozum. Płacą haracz władzy PO i jeszcze nic nie wymagają. Zobaczcie jakie tam sądziury w jezdniach. Może mieszkańcy powinni sobie je załatać? Może mieszkańcy powinni sobie urządzić las? A co na to Budyń- za co bierze kasę że jest najbogatszym prezydentem? Czy wyborcy PO pisząc takie opinie stracili zdrowy rozsądek? Budyń im najwyżej tabliczki po rusku postawi. Ludzie opamiętajcie się, żądajcie więcej od tych których utrzymujecie i dzięki wam żyją jak KRÓLOWIE !!!!! Zmądrzejcie !!!!

    • 12 6

    • Bo Pedałowicz trzyma się dobrze - nie ma konkurencji

      • 1 2

    • martwisz się o podatki tymczasem (1)

      miasto za 1000 zł dostało teren wart grube miliony z parkiem którego samo urządzenie kosztowało 20 mln zł.

      to chyba dobrze świadczy o tym jak urzędasy pilnują naszych podatków prawda?

      • 3 2

      • ZEJDŹ Z WIZJI.....

        • 0 1

  • Wycięli las pod osiedle wzdłuż plaży w Jelitkowie teraz jeszcze tutaj.

    • 9 2

  • musze przyznac ze wyjatkowo miasto oraz o developer sie popisali

    pozytywnie rzecz jasna, oby wiecej tego typu akcji

    • 7 7

  • w planach jest też luxusowe osiedle "Budyniowo", które (1)

    powstanie na 200 ha lasu w środku TPK. Drzewostan tam jest i tak nikłej jakości, więc Budyniowo dając bezpieczeństwo i prestiż nie niszczy też przyrody. A to dla nas niezwykle ważne. Naturalne piękno i komfort mieszkania w środku lasu, a po nas choćby potop.

    • 16 5

    • Pedałowicz Develomping

      • 3 1

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane