Spółdzielnia Ujeścisko sprzedała deweloperowi dwie działki pod zabudowę mieszkaniową. Uzyskała dzięki temu ponad 30 mln zł na spłatę najważniejszych wierzytelności. W ten sposób odsunięte zostało widmo upadłości spółdzielni, a nabywcy niewybudowanych dotąd lokali odzyskali nadzieję na ich odbiór.
o pow. 3,91 ha, która według operatu szacunkowego z ubiegłego roku warta była 21 mln 333 tys. zł spółdzielnia sprzedała ostatecznie za 24 mln 800 tys. zł netto. o pow. 7093 m kw. udało się sprzedać za 5 mln 500 tys. zł (wg. operatu warta była 4 mln 935 tys. zł). 
. To jedna z trzech działek, które miały zostać sprzedane w pierwszej kolejności w celu zaspokojenia najważniejszych potrzeb spółdzielni. Według operatu sprzed kilku miesięcy jest ona warta 15 mln 444 tys. zł. Czytaj także: Oskarżenia o wyłudzenia i oszustwa w LWSM Morena
). Budowa ma zostać zakończona lada dzień, wtedy złożony zostanie wniosek o wydanie pozwolenia na użytkowanie. Nabywcy 38 lokali w tej inwestycji zgodzili się dołożyć po 500 zł od m kw. jeszcze przed zakończeniem inwestycji. Wyłoniony został tu już generalny wykonawca - firma spoza Trójmiasta i w żaden sposób niezwiązana z poprzednim zarządem. Prace już się toczą. - red.]. Również zostanie im złożona propozycja, by już teraz, jeszcze przed zakończeniem budowy, dołożyli po 500 zł na m kw. Ten budynek mógłby być oddany do użytkowania jeszcze w tym roku; szacuje się, że na dokończenie robót potrzeba pół roku - mówi Cezary Pawłowicz. - Najtrudniejsze decyzje do podjęcia będą w sprawie inwestycji Na Stoku, która obejmuje 251 mieszkań [obok kościoła - red.]. Jeśli spółdzielni uda się pozbyć wierzytelności, to być może zdołamy dokończyć budowę. Brany jest także pod uwagę - bardzo trudny do przeprowadzenia - wariant sprzedaży budowy deweloperowi, by dokończył on ją w systemie deweloperskim, a nie w oparciu o Prawo Spółdzielcze.. Trzy ostatnie budynki (z 71) są przygotowywane do przeniesienia własności aktem notarialnym. 
2022-06-07 14:43
Doradzałbym wszystkim kto dostanie propozycję kupna mieszkania w jednej z inwestycji rozpoczętej przez SM aby upewnić się czy nie istnieje juz umowa Notarialna na dany lokol i Spółdzielnia nie próbuje sprzedać nieruchomości za którą już zostało zapłacone część wkladu, ponieważ jest podejrzenie, że nowy zarząd kontynuje praktyki Pana H.
2021-01-20 16:32
A jak działa taki prezes post-komunistycznego tworu zwanego spółdzielnią mieszkaniową - zobacz film Alternatywy 4. Tam dokładnie widać prezesa i jego chorą pracę w spółdzielni. Tak jest tez dzisiaj. Drugi taki post-komunistyczny twór to ogródki działkowe i ich zarządy - towarzysze, milicjanci, SB, itd. To są chyba ostatni zgliszcza komuny. Ale trzymają się mocno zębami koryta wspierani przez kolegów o podobnej, szemranej reputacji.
2021-04-22 13:45
Bedzie sprawiedliwie
2021-01-20 08:28
SM Ujeścisko sprzedawała mieszkania po 4200 zł za metr. Ceny na rynku były około 6000zł. To już dawało do myślenia. Żeby dokończyć to trzeba dołożyć do 8000 zł. za metr a nie 500 zł. Pieniądze ze sprzedaży gruntów to na spłatę wszystkich zaległości za media itp. dotyczące starych mieszkańców. Nowi nabywcy nie powinni tym dysponować. Nowe kanty.
2021-04-21 21:30
Nie masz pojęcia czym różni się budownictwo spółdzielcze od deweloperki, to nie komentuj.
Cena nie brała się z kapelusza. Musiał być projekt budynku i kosztorys, stąd taka cena. Problem jest w uczciwości zarządu spółdzielni.
Najprościej jest wziąć pieniądze i nic nie robić.
2021-02-23 12:50
Byly po 4200 bo spoldzielnia nie placila za grunt.Gdyby deweloper kupil to nalezaloby jeszcze dodac cene gruntu.Dlatego po wowczas 4 lata temu byly w tej cenie
2021-01-21 10:42
Napewno beda doplacac jeszcze jak juz bedzie ostateczne rozliczenie jak dostana klucze
2021-01-21 09:42
Ceny były około 5 tys za metr w podobnej lokalizacji.
Dołożyć ok 8 tys do metra czyli metr powinien kosztować 14200
Ciekawe wyliczenia
2021-01-20 21:58
Developer musi zapłacić za działkę i do tego jeszcze zarobić. Dlatego koszty mieszkań dookoła były po prawie 6tys.
2021-01-20 08:54
Nowi nabywcy już zapłacili za te mieszkania. Nie ich wina, że zarząd podejmował takie a nie inne decyzje biznesowe i roztrwonił ich pieniądze.
2021-01-20 14:24
Większość ma po kilka plus domek. Tacy biznesmeni.
Jak wtopili to sami prezia wywalili. He he
Własną strata boli.. Tacy to biedni ci ludzie. Kogo stać na kilka mieszkań? To i na prawnika go stać. Zresztą nie stracą tylko zarobią. Zobaczysz ile mieszkań będzie do sprzedania po oddaniu. I na wynajem.
2021-01-20 18:29
Moich
2021-01-20 09:16
I nie chodzi o przetrwanie spoldzielni, tylko tych roznych kleszczy i pijawek.
2021-01-20 07:09
A co będzie za kilka lat? Poszli na łatwiznę sprzedając grunty.
2021-01-20 17:28
Skąd zadłużona spółdzielnia może uzyskać 30 baniek na spłatę długów?
2021-01-21 11:13
Zasiadają w Zarządzie i Radzie Nadzorczej ,walczą o swoje kosztem majątku spółdzielni i mieszkańców !!!! Może prokuratora zainteresuje to, co dzieje się teraz w SM Ujeścisko pod przykrywką naprawy !!!!
2021-04-21 17:06
To spółdzielnia ma długi, to oni mają dług na 30 mln wobec firmy budowlanej, czy wobec GPEC, czy wobec firmy wywożącej śmieci.
Czytanie aż tak boli?
2021-01-20 09:08
2021-01-20 11:19
2021-01-20 15:15
2021-01-20 12:40
2021-01-20 14:45
Myślisz w ogóle?
2021-01-20 09:06
2021-01-20 12:48
2021-01-20 07:30
Pewnie wszystko co możliwe plus prezesowej pensje dodatki itd
2021-01-26 14:08
:)
2021-01-20 22:35
Skandal, sprzedają działki, żeby dokończyć budowę willi, które za bezcen kupili mieszkańcy. Każdy by chciał za parę gropszy kupić taka willę. A mieszkańcy musza ich spłacać.
2021-01-26 08:03
To też członkowie spółdzielni
2021-01-20 07:30
2021-01-26 08:00
Za coś trzeba było kupić jacht, willę z basenem itd.
2021-01-21 06:44
Moim zdaniem były Prezes podpisywał niekorzystne umowy dla spółdzielni w zamian za łapówy i korzyści. I moim zdaniem pan biedny Paweł Z. Który tak płacze był jednym z tych co przegrali pieniądze na tej budowie. Niestety jak w tym artykule jest napisane dostał już te kasę. Prokuratura powinna przetrzepać tego człowieka zanim dostanie jakie kolwiek pieniądze. Będą ich szukać jak już ich nie będzie.
2021-01-20 08:14
a pieniądze na funduszach remontowych innych budynków to gdzie się podziały, nie mówiąc o gpec, saur itd
2021-01-20 07:01
Zarząd do wymiany....3 lata opóźnienia to nie komuna moi drodzy.Współczuć tylko kupującym.
2021-01-26 07:57
To już został wymieniony w kwietniu!
2021-01-20 09:13
25000000 : 380 : 50 (średnia ilość m2 mieszkania w bloku) = 1350 złm2 + 3500 zł/m2 (średnia cena wykonania na gotowo inwestycji deweloperskiej wraz z zagospodarowaniem terenu) = 4850 zł/m2. Ciekawe jaka będzie cena u dewelopera? 7000-8000 ???
2021-01-20 17:56
Będzie za m2 a jaka ma być. Piramida została zdemaskowana
Trzeba obserwować Rynek jak się kupuje lokal. Ale jak zawsze ludzie się na okazje rzucili , kolejki były za mieszkaniami .
Chytry traci zawsze .
2021-01-21 08:25
Rzeczy są tyle warte, ile ludzie chcą za nie zapłacić. Do tego chytry marketing i zarabiają ile się da.
2021-01-21 00:33
Biorę od razu. Zwłaszcza w perspektywie budowy trwającej dwa lata.
Na dzień dzisiejszy stawki oscylują wokoło 4500 netto a głupi kontener na plac budowy to 10k. Sama działka - relatywnie niedrogo jak na tą miejscówkę.
No ale w detalu, licząc rozłożenie inwestycji na trzy lata (rok to projekt + pozwolenia) to i tak wyjdzie średnio około 8000-8500 dla Klienta do zapłacenia za m2. A idę o zakład, że będzie 9k/m2 lekko.
Ps. marże deweloperów giełdowych jesteś w stanie sprawdzić w raportach giełdowych. Develia jest deweloperem giełdowym, jakby co.
2021-01-20 15:51
2021-01-21 07:55
Chyba nie masz pojęcia czym te opóźnienie było spowodowane. Stary zarząd robił takie wały na kasę że w życiu tyle nie zarobisz. Nowy zarząd to prostuje ale nie da się zrobić tego w rok przy tak długich zaniedbaniach jaki zrobili poprzednicy. Ludzie i tak się cieszą że coś w tej sprawie ruszyło i dostaną w końcu swoje mieszkania na które czekali tyle lat.
2021-01-20 17:37
popieram
2021-01-20 07:45
Ty to w ogóle przeczytałeś?
2021-01-20 09:15
Za to można mieć 100% pewności, że geny pochodzą w linii prostej od Mieszka I. Nie znam się ale się wypowiem - typowy Polak.
2021-01-21 08:13
Jesteście zobowiązani ponosić koszty jakie wychodzą. Na siebie wzięliście ryzyko finansowe. Wg ustawy inwestycje mają być rozliczane w ramach zadania, zwykle jest to budynek albo szereg. Nie ma żadnych podstaw prawnych obciążania członków spółdzielni waszymi kosztami. Tym bardziej, że członkami spółdzielni zostaje się po oddaniu inwestycji do eksploatacji.
Działania zarządu, który sprzedając majątek wspólny pokrywa koszty inwestycji osób nie będących członkami są przestępstwem.
2021-01-22 18:14
Dymania spółdzielców ciąg dalszy
2021-01-20 20:00
... dokończą sobie szeregowce i mieszkania dopłacając symboliczne pincset plus do metra.
2021-01-21 13:32
Nabywcy też są spółdzielcami
2021-01-22 18:09
..zyskają tylko ci którzy wybudują (dokończą) sobie za tą forsę szeregowce i mieszkania (często kupowane po kilka, więc pewnie głównie na wynajem/do odsprzedaży).
100% pieniędzy pójdzie na budowę nowych, natomiast na remonty czy jakieś place zabaw dla "starej części" zero.
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
