• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Sklep w galerii handlowej to nie zawsze złoty interes

Robert Kiewlicz
27 listopada 2009 (artykuł sprzed 14 lat) 
Najnowszy artykuł na ten temat Na Przymorzu powstaną kolejne wieżowce
Najemcy przekonują, że zarządca Galerii Przymorze faworyzuje hipermarket.... Najemcy przekonują, że zarządca Galerii Przymorze faworyzuje hipermarket....

Kilkunastu najemców ma zamiar pozwać do sądu firmę prowadzącą nowo powstałą Galerię Przymorze. Twierdzą, że działania zarządcy obiektu oraz właściciela doprowadziły ich na skraj bankructwa. Zarządca przekonuje, że centrum handlowe działa świetnie.



...kosztem sklepów w galerii handlowej. ...kosztem sklepów w galerii handlowej.
Gdańską Galerię Przymorze zobacz na mapie Gdańska otwarto w marcu tego roku, przedstawiając najemcom wizję prężnej i świetnie zarządzanej inwestycji.

- W założeniu miał to być prestiżowa galeria z hipermarketem Leclerc i setką eleganckich sklepów oraz punktów gastronomicznych- opowiada Dariusz Kozerawski, właściciel sklepu Vitamin-Shop w Galerii Przymorze. - Zachętą do podpisania umowy najmu była wizja całkowicie wynajętego obiektu, w którym działają przyciągające klientów sklepy znanych marek.

- Dużo mówiono o reklamie i o szerokim planie marketingowym, który miał dotrzeć do wszystkich mieszkańców Trójmiasta - mówi Marcin Kwiatkowski, właściciel działającej w galerii restauracji Bardotka.

Jak twierdzą najemcy, wszystko wyglądało dobrze do chwili podpisania przez nich umowy. Później zaczęły się pierwsze problemy.

Kto odpowiada za niepowodzenie najemców sklepów w galerii?

- Termin otwarcia Galerii kilkukrotnie przesuwano z uwagi na niedotrzymanie terminów robót budowlanych i niedbałe oraz zbyt późne komercjalizowanie galerii. Skończyło się na tym, że w dniu otwarcia galerii około 35 procent lokali nie miało najemców, a kilka innych było w trakcie budowy - mówi Kozerawski.

Jak twierdzi Kozerawski rychło okazało się, iż dla zarządu Galerii Przymorze najważniejszy jest hipermarket spożywczy. Tylko on był w pełni przygotowany na otwarcie obiektu. Sytuacja nie zmieniła się i po jakimś czasie klienci przestali się interesować sklepami w galerii. Taka sytuacja trwa - według najemców - do chwili obecnej.

Zupełnie inaczej tę sytuację postrzega zarządzająca Galerią Przymorze firma King Sturge.

- To nie zarządca ponosi winę, że ktoś nieostrożnie prowadzi działalność gospodarczą - przekonuje Iwona Laszkiewicz, dyrektor departamentu zarządzania w King Sturge. - Zarządzam 26 galeriami w całej Polsce i wiem, że wielu najemców nie ma podstawowej wiedzy o tym, jak działać w centrach handlowych. Według Iwony Laszkiewicz handel w galeriach handlowych ma zupełnie inną specyfikę, niż działanie przy zwykłej ulicy. Jej zdaniem przekonanie, że klienci sami przyjdą do sklepu w Galerii handlowej jest błędne.

- Trzeba być elastycznym. Faktem jest, że na niekorzyść najemców działa kryzys. Ludzie przestali wydawać tyle pieniędzy, co kilka lat temu - przyznaje. To jednak nie zmienia sytuacji najemców. Nie udało im się porozumieć z zarządcą w sprawie ewentualnego zmniejszenia opłaty za najem lokali. Niektórzy z nich mają dziś zadłużenie przekraczające milion złotych.

Dlatego część z nich postanowiła wystąpić na drogę sądową. - W przyszłym tygodniu pierwsze pozwy trafią do sądu - mówi mecenas Adam Car, reprezentujący najemców - W sumie takich pozwów będzie 12.

Jak przekonuje Car, jedna i druga strona konfliktu podpisując umowy godziła się ma konkretne warunki. - Tymczasem zarządca i właściciel nie dopełnili wszystkich ciążących na nich obowiązków dotyczących reklamy, promocji i marketingu - mówi Car. - Doprowadziło to do sytuacji, że najemcy byli traktowani po macoszemu, a cały wysiłek zarządcy skupił się na promowaniu znajdującego się w Galerii Przymorze hipermarketu.

- Chcemy pokojowo rozwiązać konflikt - deklaruje dyrektor Laszkiewicz. - Nie obawiamy się jednak skierowania sprawy do sądu. Na naszą korzyść świadczą zawarte z najemcami umowy najmu.

Galerię Przymorze otwarto w marcu 2009 r. Całkowita powierzchnia centrum handlowego wynosi 23,6 tys. m kw., w tym na 9 tys. m kw. działa hipermarket E. Leclerc.

Miejsca

Opinie (351) ponad 10 zablokowanych

  • zamknąć!

    j.w. ZAMKNĄĆ!

    • 1 4

  • A TESCO na CHełmie?????? (1)

    W Tesco na Chełmie jest podobnie,albo jeszcze gorzej.Galera jest już prawie zamknięta.Na dolnej cześci jest jeszcze pare sklepów ale górna część jest już prawie cała zamknięta.A MIAŁO BYĆ TAK PIĘKNIE!!!!!!!!!!!

    • 3 1

    • A CO MNIE TO OBCHODZI

      DLA MNIE CENY W BIEDRONCE SA NAWET ZA DUUUUZE.KRACH BRACIA BANKIERZY W KAPELUSZACH PRZYKRECILI KURKA

      • 0 0

  • Pracownik (2)

    jestem jednym z najemcow tego calge jak to ktos sobie tam nazywa przedsiewziecia i powiem jedno jest to banalne banery reklamy sa pochowane za drzewami z kad ludzie maja wiedziec ze cos takiego jak galeria przymorze istnieje skoro nie potrafia pozadnie tego zareklamowac jestem wrecz tego pewnien ze nie dluzej jak do konca przyszlego roku ten burdel padnie na ryj

    • 6 1

    • jak raszta najemców reprezentuje taki poziom ortografiii jak Ty to nic dziwnego,ze robią z Wami co chcą.... (1)

      • 2 4

      • ortografia chyba nie wiele ma tu do rzeczy...

        • 4 0

  • ZAŻENOWANIE

    Wypowiedź pani dyrektor Laszkiewicz jest nie tylko niegrzeczna ale świadczą o tym, że nie ma pojęcia co dzieje się w obiekcie którym zarządza jej firma. Na stale przebywa w warszawie, w obiekcie gospodaruje tzw. manager. Jest tak samo zaangażowany w rozwój Galerii jak Pani Dyrektor. Pełne buty słowa Pani Dyrektor, że to najemcy są winni, a obiekt jest perłą wybrzeża są po prostu żenujące. Jest owszem wina najemców, że tak długo dali się zwodzić i wierzyli zapewnienia chociaż nigdy nie miały one pokrycie w rzeczywistości. Nie ma reklamy, nie ma marketingu nie ma komercjalizacji. Jest hipermarket. Zapomina Pani Dyrektor,ze uprawianie "polityki wschodu" czyli mówienie z przekonaniem ,że coś jest gdy tego nie ma nie spowoduje,ze wszyscy zaczną w to wierzyć. Elementarny brak szacunku dla pracy, pieniędzy i zaangażowania ludzi, którzy zdecydowali się otworzyć tam swoje interesy również nie najlepiej świadczą o Pani Dyrektor. Ktoś ładnie napisał,że pycha jest ulubionym grzechem szatana. A tego na pewno nie brakuje pani Laszkiewicz.

    • 8 0

  • niewypał

    A może tak lepsza reklama?? Wielu mieszkańców Gdańska nawet nie wie o istnieniu Galerii Przymorze...

    • 7 0

  • Opinia została zablokowana przez moderatora

  • JAK SIE ZATRUDNIA LUDZ PO MNIEJ NIZ 6,- NA REKE W SKLPIE TO TRUDNO OCZEKIWAC ZE PRACOWNIK BEDZIE ZAPIER!@#$%^ I PROBOWAL (3)

    BUDOWAC POZYTYWNE RELACJE Z KLIENTEM DLATEGO TEZ LUDZIE NIE CHCA PRZYCHODZIC DO SKLEPOW JAK WIDZA NIEMILYCH SPRZEDAWCOW

    • 12 0

    • ZAŻENOWANIE (2)

      Nie ma to jak pisać pierdoły byle pisać.Nnawet z błędami. Puknij się koleś w łeb może Ci pomoże.

      • 0 1

      • A ja sie trochę zgodzę z opinią powyżej...większość z nas tutaj zarabia kiepsko wiec nie dziwie się że nie zawsze sprzedawcom chce się obsługiwac...czasami mamy gorsze dni jak kazdy i osoba piszaca ten komentarz o nie milej obsłudze w GP moze akurat trafiła na taki dzien.

        • 3 0

      • Szczerze jak ja pracowałam za 6 zł/h (nie w galerii) to też mi się nie chciało.

        • 2 0

  • Ale Adamkowicz z urzędasami swoje dostali

    a teraz kupujcie w hipermarketach i nie narzekajcie.
    Bo cywilizowanego handlu juz w Polsce nie bedzie.

    • 4 0

  • dwie strony medalu... (2)

    ludziska nie wiem o co chodzi, bronicie najemców, że tacy biedni, poszkodowani a zapominacie, że otwierając interes każdy ponosi ryzyko, jednym sie udaje innym nie, tak bywa, całe życie. Ktoś pisze, że dali sie nabrac, że umowy niekorzystne, no haloooo...skoro najemcy uważają się za biznesmenów i pozwalają sobie na otwarcie interesu to chyba powinni też umieć negocjować warunki i przede wszystkim poradzić się prawnika a teraz tylko płacz i zgrzytanie zębów. Czas był na negocjacje i sprawdzanie umów a teraz sie oglądają, że czynsz za wysoki. Żeby nie było, jakoś tam bardzo nie przepadam za tą galerią, fakt reklama słaba, mało się słyszy o tej galerii, mało ciekawych wydarzeń przyciągających tłumy. To akurat przydało by się poprawić. Fakt też,że miejsce nie jest za świetne, blisko inne sklepy z konkurencyjnymi cenami, a w falowcu butiki klienteli nie znajdą. A chyba powinni byli się nad tym zastanowić znając lokalizację a mimo wszystko się zdecydowali. Ktoś zarzuca, że powinni znane marki otworzyć, tylko szkoda, że ten ktoś nie pomyśli, że może nie było chętnych?? To że w bałtyckiej h&m ma klientów nie oznacza wcale, że stać ich na otworzenie kolejnego sklepu. Wszyscy próbują być tacy mądrzy, oczywiście opowiadając się tylko po jednej stronie. Wina leży po obu stronach, jak zawsze.... P.S. Sama pracuję w bałtyckiej, "bandyckiej" jak ktoś napisał i fakt, tłumy ludzi, pełno ciekawych wydarzeń i akcji przyciągających klientów, tylko nikt nie mówi, że to właśnie bałtycka zjadła manhattan, bo o ile [pamiętam to nieźle mu się wiodło zanim otworzyła się bałtycka. A bałtycka to teraz nie tylko galeria, to sposób na życie, wybieg mody, miejsce rodzinnego spędzania czasu i to jest smutne.....zamiast z dzieciakami do parku pójść to idą do galerii i w niedziele przed otwarciem sklepu zaglądają już w szyby w poszukiwaniu nowych obiektów pożądania i z ogromną chęcią pozostawienia setek w kasie, tu kryzysu nie ma, nie było i nie będzie.

    • 3 3

    • ale od tego falowca to już się odwalcie bo jest to płytkie gadanie :/

      • 2 1

    • tłumy to może są w weekend jak z prowincji przyjadą, bo na co dzień, gdzie Pani

      je widzi? to to ja to ja

      • 1 0

  • ZAŻENOWANIE- odp. dla Pani Ja To Ja. (1)

    I to co Pani napisała na temat Batyckiej to tak zwane clou. Galeria jest sposobem na spędzanie czasu, takie czasy droga Pani. I niema co tutaj deliberować, po prostu tak zaczęło funkcjonować społeczeństwo. Jak słusznie napisała Panie, nie wie o co chodzi i na tym powinna Pani poprzestać a nie rozpisywać się bez sensu. Może warto byłoby przeczytać artykuł z którego jasno wynika,ze negocjacje spełzły na niczym, a najemcy czują się oszukani i maja widocznie do tego powody, bo to oni tam pracują i żyją na co dzień. Więc podważać ich słowa mając zerowe argumenty to po prostu proszę Pani nie najlepiej świadczy o niej samej . Sama Pani pisze,że reklamy Galerii nie ma, obiekt jest nie ciekawy, pusty i nudny. Galeria Bałtycka też stoi w nie za ciekawym miejscu, dookoła stary Wrzeszcz, stare kamienice a jednak profesjonalizm z jakim była traktowana od początku poskutkował świetną komercjalizacją a tym samym gwarantuje powodzenia. I do dzisiaj Galeria Bałtycka mimo,że jest znanym obiektem i reklamy nie potrzebuje jako takiej jest nieustannie promowana i nagłaśniana. I tak miało być w Galerii Przymorze. Miało być... a co jest ??? porażka i to długofalowa.

    • 6 2

    • brawo Amelia

      po prostu powstala konkurencja miedzy galeriami. Sa takie ok i sa takie bez dobrego zarzadzania. Trzeba bylo niestety to wyczuc w rozmowie z pania Laszkiewicz ze ona chce od was tylko kasy - a nic nie daje w zamian. To jest wlasnie sztuka robienia biznesu... Niestety pani L to twarda zdzira i nie zamierza wyciagac wnioskow.. Jedyne co chce wyciagnac - to kase z najemcow...

      • 5 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane