• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Spór o przyszłość działki na Suchaninie

Rafał Borowski
22 października 2020 (artykuł sprzed 3 lat) 
  • Zdjęcia parkingu przy ul. Paderewskiego na Suchaninie.
  • Zdjęcia parkingu przy ul. Paderewskiego na Suchaninie.
  • Zdjęcia parkingu przy ul. Paderewskiego na Suchaninie.
  • Zdjęcia parkingu przy ul. Paderewskiego na Suchaninie.
  • Zdjęcia parkingu przy ul. Paderewskiego na Suchaninie.
  • Zdjęcia parkingu przy ul. Paderewskiego na Suchaninie.
  • Zdjęcia parkingu przy ul. Paderewskiego na Suchaninie.

Parking przy ul. Paderewskiego 5Mapka może zostać zlikwidowany, a w jego miejscu mogą powstać trzy 12-kondygnacyjne bloki - obawia się nasz czytelnik. - Nigdy nie była rozważana i nie zapadła decyzja o likwidacji parkingu - komentują władze Spółdzielni Mieszkaniowej Suchanino. Decyzja w sprawie przeznaczenia działki, która została niedawno wydzierżawiona zewnętrznej spółce, zostanie podjęta na najbliższym walnym zgromadzeniu członków spółdzielni.



Czy warto, aby parking został przeznaczony pod inwestycję mieszkaniową?

Od wielu lat przy ul. Paderewskiego 5 na Suchaninie znajduje się parking, na którym znajduje się ok. 200 miejsc postojowych. Właściwie składa się on z dwóch parkingów: ogólnodostępnego i płatnego, którym zarządza Spółdzielnia Mieszkaniowa Suchanino.

Jesienią ubiegłego roku, zarząd spółdzielni zorganizował spotkanie z mieszkańcami korzystającymi z płatnej części. Zostali oni poinformowani, że zarząd zamierza skierować do rady nadzorczej spółdzielni wniosek o rozwiązanie płatnego parkingu i przekształcenie go w parking ogólnodostępny.

Płatny parking generuje straty



Tłumaczono to tym, że parking płatny nie ma odpowiednio dużego obłożenia i tym samym generuje straty. Ponadto "uwolnienie" części parkingu miałoby rozwiązać problem szczelnego zastawiania okolicznych ulic samochodami.

Część osób, które korzystają z płatnego parkingu, podjęła starania na rzecz zachowania płatnych miejsc postojowych, ale w zmienionej formule.

- Zaproponowaliśmy wymianę placów, na których znajdują się oba parkingi - tłumaczy Tomasz Moksa, przewodniczący komitetu parkingowego. - Mniejszy plac, który obecnie jest ogólnodostępny, zostałby przekształcony w społeczny, a większy plac w ogólnodostępny. Brama zostałaby w tym samym miejscu, trzeba byłoby tylko zmienić przebieg fragmentu płotu z siatki. Chcieliśmy to zrobić własnymi środkami, czyli osób, które parkują na parkingu społecznym, żeby nie narażać spółdzielni na dodatkowe koszty. Zaproponowane przez nas rozwiązanie daje szereg korzyści, m.in.: parking byłby w pełni obłożony, przez co nie generowałby strat, zadłużenie zostałoby spłacone w ciągu dwóch lat, liczba miejsc na parkingu ogólnodostępnym podwoiłaby się. Po miesiącu zarząd spółdzielni przesłał pismo, w którym poinformował, że odrzucił naszą koncepcję i zaopiniował ją negatywnie do rady. Jako powód wskazano... generowanie dodatkowych kosztów

Wydzierżawienie działek



Na początku tego roku na stronie spółdzielni pojawiła się informacja, że zarząd spółdzielni, przy aprobacie rady nadzorczej, podpisał z firmą deweloperską umowę dzierżawy działek, na których znajduje się pawilon handlowy - do niedawna mieścił się w nim sklep Biedronka - oraz właśnie oba parkingi. Z informacji wynikało, że dzierżawca ma zmodernizować pawilon oraz zaproponować koncepcję zagospodarowania całego terenu.

W sierpniu pan Tomasz zauważył na terenie parkingu pracowników firmy geologicznej, którzy wykonywali odwierty.

- Jako przewodniczący komitetu parkingowego wystąpiłem z wnioskiem do zarządu spółdzielni o wyjaśnienie, jaki jest cel prowadzenia tych odwiertów. Otrzymałem odpowiedź, że dzierżawca terenu przedstawił kolejną koncepcję, która zakłada budowę trzech budynków 12-kondygnacyjnych. Wprawdzie doprecyzowano, że istnieją trzy koncepcje zagospodarowania terenu, ale jednocześnie podkreślono, że zdaniem zarządu spółdzielni ta koncepcja jest optymalna, gdyż przyniesie najwięcej korzyści - relacjonuje Moksa.

Petycja przeciw likwidacji parkingu



Ta wiadomość zbulwersowała naszego czytelnika. Był przekonany, że nie tylko on nie zgadza się na realizację wspomnianej inwestycji. Nie mylił się. W ostatnich tygodniach zorganizował dwa zgromadzenia, podczas których członkowie spółdzielni mogli złożyć podpisy pod petycją przeciwko zabudowaniu parkingu. Pod pismem, które zostało następnie skierowane do władz Spółdzielni Mieszkaniowej Suchanino, udało się zebrać ponad 400 podpisów.

- Była mowa o otwarciu parkingu i zwiększeniu liczby miejsc postojowych ogólnodostępnych, a okazało się, że chodzi o likwidację parkingu i budowę nowych budynków. Czujemy się oszukani. Największy żal mamy o to, że chciano to zrobić po cichu. O budowie nowych bloków dowiedzielibyśmy się zapewne w momencie, gdy mieszkańcy zostaliby poproszeni o opuszczenie parkingów. Nie przeprowadzono żadnych konsultacji społecznych z mieszkańcami. Dlaczego dziewięć osób, które zasiada w radzie nadzorczej, ma samodzielnie decydować o losach ok. 3,6 tys. członków spółdzielni? - nie kryje żalu nasz rozmówca.

Nie chodzi tylko o ewentualną likwidację parkingu



Jednak likwidacja parkingów, zarówno ogólnodostępnego, jak i płatnego, to niejedyny argument, jaki podnoszą przeciwnicy inwestycji. Ich zdaniem 12-kondygnacyjne bloki mogą m.in. spowodować spadek wartości mieszkań w pobliskich budynkach. Dlaczego? Nowe budynki przesłonią widok z okien oraz spowodują ich zacienienie, co ma przełożyć się na wyższe rachunki za ogrzewanie. Ponadto budowa może wymusić wycinkę drzew rosnących wokół parkingu.

Nasz rozmówca ma świadomość, że ostateczna decyzja w sprawie losu parkingu przy ul. Paderewskiego jest de facto w rękach wszystkich członków spółdzielni. Zapadanie ona bowiem na najbliższym walnym zgromadzeniu członków spółdzielni, jednak z powodu pandemii jego termin nie został jeszcze wyznaczony. Zgodnie ze statutem ma ono odbyć się w ciągu sześciu tygodni od zniesienia restrykcji dotyczących zgromadzeń. Pana Tomasza nie opuszczają jednak najgorsze przeczucia.

- Spodziewam się, że zarząd będzie konsekwentnie dążył do realizacji inwestycji, nie licząc się z wolą członków spółdzielni, manipulując przekazywanymi informacjami. Treść projektów uchwał, które są poddawane pod głosowanie na walnym zgromadzeniu, jest formułowana takim językiem, że członkowie spółdzielni nierzadko nie zdają sobie w pełni sprawy, na co tak naprawdę wyrażają zgodę - kwituje Moksa.

Spółdzielnia: czytelnik wprowadza w błąd, ale...



Komentarz władz spółdzielni Suchanino w tej sprawie można streścić krótko. Ich zdaniem nasz rozmówca mija się z prawdą. Jednocześnie podały szczegółowe dane, dotyczące generującego straty płatnego parkingu. Jego zadłużenie wynosi obecnie 80 tys. zł, a na 114 dostępnych miejsc postojowych zajętych jest jedynie 54.

- Ze strony zarządu oraz rady nadzorczej spółdzielni nigdy nie była rozważana i nie zapadła decyzja o likwidacji parkingu. Zarząd spółdzielni już w 2014 r. złożył propozycję członkom spółdzielni podczas zebrania walnego zgromadzenia, aby parking ten miał charakter ogólnodostępnego, jednak propozycja ta została odrzucona. Rada Nadzorcza podjęła [w 2020 r. - dop. red.] uchwałę o jego otwarciu, czyli udostępnieniu wszystkich miejsc postojowych dla mieszkańców bez możliwości wyłącznego korzystania, tym samym udostępniając dodatkowe ok. 65 miejsc dla mieszkańców, które do tej pory były nieobłożone - informuje Ewelina Wojciechowska ze Spółdzielni Mieszkaniowej Suchanino.

...padła propozycja budowy bloków



Z drugiej strony nasza rozmówczyni przyznaje, że dzierżawca zaproponował budowę bloków, które mogłyby stanąć m.in. na parkingu. Jakie jeszcze propozycje padły w sprawie zagospodarowania spornego terenu?

- Umowa zawarta z nowym dzierżawcą dotyczy ewentualnej przebudowy istniejącego pawilonu lub budowę nowego i nigdy nie uwzględniała jakiekolwiek budowy bloków. Budowa bloków jest jedną z propozycji inwestora, która nie została w żaden sposób zatwierdzona przez zarząd Spółdzielni i ewentualna propozycja jako jeden z kierunków rozwoju spółdzielni powinna być omówiona na walnym zgromadzeniu, gdzie powinna zapaść stosowna uchwała. Jednakże jakakolwiek propozycja byłaby warunkowana odtworzeniem istniejących miejsc dla mieszkańców osiedla, a nie likwidacją parkingu. Umowa obejmuje wyłącznie w wariancie pierwszym zburzenie obiektu postawionego przy ul. Paderewskiego 7 i budowę nowego obiektu handlowego, natomiast w wariancie drugim - modernizację istniejącego już obiektu, co jest zgodne z podjętą uchwałą - kontynuuje Wojciechowska.

Wszystko wyklaruje się na walnym zgromadzeniu



Władze spółdzielni uzupełniają, że pismo z podpisami przeciwników likwidacji parkingu wpłynęło i będzie rozpatrywane na najbliższym posiedzeniu rady nadzorczej. Natomiast ostateczna decyzja w kwestii zagospodarowania parkingu - jak już zresztą wcześniej wspomniano - leży w rękach wszystkich członków spółdzielni, którzy zbiorą się na najbliższym walnym zgromadzeniu.

- Jednakże według naszej oceny jest ono bezprzedmiotowe. Z uwagi na fakt, iż nie zapadła jakakolwiek decyzja w sprawie jak wyżej. Zaznaczamy, że organy statutowe Spółdzielni Mieszkaniowej "Suchanino" podejmują działania na rzecz i dla dobra wszystkich członków Spółdzielni, zgodnie z prawem i w granicach prawa. Wszelkie strategiczne decyzje podejmowane są przez Członków Spółdzielni na Walnym Zgromadzeniu, które jest najwyższym organem Spółdzielni - uzupełnia Wojciechowska.

Miejsca

Opinie (330) ponad 20 zablokowanych

  • To co się dzieje w Gdansku jest straszne (10)

    Zaczynajac od Urzedu, Sadach, Instytucjach a konczac na deweloperce...

    • 104 51

    • a co to takiego się dzieje

      w Urzędach, Sądach, Instytucjach, kończąc na deweloperce ?

      • 1 1

    • Zwłaszcza w sadach jest problem...

      z jabłkami. Laska czy łaska...ogonek ma znaczenie.

      • 3 1

    • Po co tu siedzisz skoro strasznie (1)

      Skomentował Paweł z Mazur ... który znalazł pracę w pięknym Gdańsku.

      • 0 2

      • nie obrazaj Pawla Mazura Paulusa.

        • 0 0

    • (3)

      Toż to teren spółdzielni, przestań o wszystko obwiniań miasto. A poza tym, czy to nie PIS miał na początku swoich rządów zrobić porządek ze spółdzielniami? I co......syf jak był, tak jest.

      • 22 6

      • a myslisz, ze nie ma tam w spoldzielni ludzi budynia? (2)

        to po co on sie tu tak pucowal.

        • 6 18

        • (1)

          W starych spółdzielniach to są raczej ludzie obecnej ekipy z żoliborza

          • 4 3

          • nie w tej

            stad czeste wizyty tu lisickiego i pozniej adamowicza.

            • 2 0

    • do tego ziemia jest płaska, no nie?

      • 5 3

    • to emigruj na podkarpacie, wszyscy się ucieszą. tam rzadzi pis i jest raj.

      • 18 7

  • Płatny parking i straty,,,

    Wytłumaczcie mi to władzo osiedla - JAK ?? JAK to możliwe że parking będący w ryzach spółdzielni rodem z PRL przynosi straty, a jak dzierżawił go najemca i sprzedawał miejsca innym - to przynosił ZYSK i to przez wiele lat. Dodam że stawka wtedy za wszytko co wiązało się z miejscem (odśnieżanie, sprzątanie, pilnowanie 24/7 itd) była taka sama jak teraz za nic - bo nie ma nic w tej opłacie, i komuś się opłacało - a reliktowi PRLu się nie opłaca... no nie może być..

    • 9 0

  • po co komu parking, ja bym tam ze 4 budynki i to 20sto piętrowe postawił, jak sie bawić to się bawić

    • 1 4

  • Parking

    W miejscu parkingu stał kiedys długin barak ( parterowy budyneczek). Był tam komisariat policji, wypożyczalnia kaset wideo. Pózniej w miejscu komisariatu powstał klub bilardowy. Fajne czasy i nikt nie myślał o budowaniu 12 piętrowych wieżowców.

    • 8 0

  • Pamiętam.

    • 3 0

  • probem z parkingami powstal od czasu dobudowania blow na skarpie przy czajkowskiego (3)

    tak samo jak na ulicy noskowskiego po zdewastowaniu majatku spoldzielni w postaci placu zabaw, obiektu sportowego z boiskiem do kosza pilki noznej oraz sciana do tenisa.

    O problemach z smieciami nie trzeba wspominac. Istniejace tam sklepy, fryzjer wyrzucaja zwyczajnie smieci do ogólnego smietnika, ktory zostal stworzony na jeden blok, a jest ich tam z 5 sztuk.

    • 12 3

    • To trzeba dostawić wiatę i po problemie (2)

      Można to zrobić w miejsce 3 miejsc parkingowych, to bardziej potrzebny obiekt niż 3 socjalne miejsca parkingowe.

      • 1 3

      • moze tak. Trzeba to zrobic. (1)

        Ale czemu nie pomyslano o tym przy projekcie?

        • 1 1

        • Właśnie. Jak mogło do tego dojść w naszej nieomylnej społeczności.

          • 1 2

  • Zasadniczo cały spór można sprowadzić do jednego - chcemy darmowy parking (4)

    Oto mamy kolejny przykład, gdzie każdy chce mieć (niejeden) samochód, ale nikomu nie chce się płacić za miejsce na którym stoi. Na Suchaninie jest oczywiście multum miejsc parkingowych (mieszkam tu i nigdy nie miałem problemu ze znalezieniem legalnego miejsca postoju), ale wydogni muszą rozjeżdżać chodniki pod samą klatką.

    • 10 14

    • No patrz- jesteś jedyny taki doskonały (1)

      Co to nie chce nic za darmo

      • 1 3

      • No chyba niestety jeden z niewielu

        Co rozumie, że infrastruktura nie jest za darmo a miejsca nie ma w nieskończoność. A nawet jak ktoś za darmo "zawsze sobie tu parkował" to to jest czyiś teren i ten ktoś z czasem zacznie coś tam robić.

        • 2 2

    • (1)

      Nudna wypowiedź. Widać że nie znasz problemu od gruntu. Chodzi o to żeby powstały nowe kilkunastopiętrowe budynki, okno w okno z obecnymi budynkami. Zero przestrzeni, zero komfortu. Byle zarobił ten co ma zarobić.

      • 3 2

      • Bardzo mi przykro że cię to nudzi. Może powinieneś znaleźć inne hobby.

        • 1 4

  • Tuż obok, na Powstańców Warszawskich, jest dużo miejsca (7)

    żeby zawitała odnoga tramwaju do Wrzeszcza. Rezerwa terenu jeszcze przez wojną zaprojektowana

    • 55 5

    • Tymczasem dzieciaki (5)

      z Powstanców warszawskich nie maja placu zabaw, bo ktos sobie sprzedal dwa razy wiecej blokow niszczac infrastrukture rekreacyjna na Noskowskiego, Boiska, korty i piaskownice oraz lawki i wybieg.

      • 5 5

      • Nie jest to prawda. Są 2 wielkie place zabaw kilkadziesiąt metrów od bloków na Paderewskiego, z bezpiecznym przejściem. (3)

        Dzieci z Paderewskiego bawią się tam często.

        • 4 5

        • no to ci gratuluje (2)

          dolne suchanino i gorne to ciagle walki miedzy dzieciakami, napadanie na mlodszych.

          A place ktore byly w zasiegu wzroku istnialy tam 20 lat. W zasiegu wzroku czyli mozesz dziecko obserowac czy zyje.

          • 3 6

          • Odp

            Chyba nie sadzisz, ze co trzy klatki powinien byc plac zabaw, aby miec dziecko na oku. Jest to niewykonalne. Placow zabaw w poblizu Paderwskiego jest mnostwo i pisze to jako mieszkanka oraz matka 4latka. Szczerze powiedziawszy ostatnimi czasy dzieci gromadza sie tylko na nowym placu przy boisku, a reszta otwartych placow pod blokami swieci pustkami. Na placu zabaw obok mojego bloku przy ul. Paderewskiego 4 (ktory jest duzy i ogrodzony) nawet latem mozna zaobserwowac max 5 dzieci. Jak chcesz miec dziecko na oku to sie czlowieku buduj i zrob plac zabaw na podworku.

            • 5 2

          • No to gratuluj, ale to są takie bujdy, że aż zęby bolą.

            Napadanie? Jakie "Górne Suchanino"? Sam ze swoimi dzieciakami na tych placach spędziłem sporo czasu, przychodzi tam dużo dzieci z Paderewskiego. Nikt nigdy tam nikogo nie skrzywdził, przecież tam przychodza przedszkolaki i dzieci w wieku wczesnoszkolnym. Teraz moje dzieci są starsze, wciąż tu mieszkamy, nie ma żadnego napadania :D Chcesz budować kolejny plac zabaw w okolicy, bo masz jakieś urojone "walki dzieci" ? :D Polecam zmienić psychiatrę.

            • 4 1

      • Całe szczęście w inwestycji jest przewidziany ogólnodostępny plac zabaw.

        • 0 3

    • tam akurat sa dzialki. nie jest to teren pod zabudowe mieszkaniowa.

      co najwyzej uslugowo przemyslowa. Zerknij jakie to sa tereny. Tam gora dwie kondygnacje moza stawiac.

      • 0 3

  • Problem polega na miejscach postojowych. (1)

    Tzn budując domek musisz mieć min 2 miejsca. Budując 2 lokalowy dom musisz mieć 4 miejsca. Budując blok nagle cud. Można mieć np 0.6 miejsc postojowych na lokal. Cud cud cud. A powinno być min 1.2miejsca plus odtworzenie parking! Bo jednak zmieniają to co było na minus. Nikt by już nie miał dalej objekcji. Fakt widok z okna masakra. Okno w okno w zielonej i dobrze rozplanowanej dzielnicy. Chcą zrobić to co z Morena przy mcdonaldzie.

    • 15 1

    • W Polsce mamy patologię budowlaną nakazującą budowę więcej miejsc parkigowych niż mieszkań

      Potem każdy sobie wszędzie jedzie autkiem i stoimy w korkach.

      • 1 3

  • Inwestycje sm suchanino (8)

    Proponuje prześledzić wszystkie "udane" inwestycje przez ostatnie 15 lat... prowadzone w myśl zasady S Barei "my tu jesteśmy głównymi konsultantami i mamy"...

    • 22 3

    • Co masz na myśli mówiąc o nieudanych inwestycjach? (7)

      • 2 2

      • dewastacje jakie tam mialy miesce latami (6)

        chocby wszystkie tereny rekreacyjne, schody, boiska, piaskownice. ławki itd na ul Noskowskiego.
        Wszystko to stworzone za pieniadze spoldzielców poszło na smietnik.

        A był tam plan na dwa slownie 2 bloki. Mogły one funcjonowac, ale chytry jakis dziad zabudowal az po skarpę.

        i teraz dzieci bawia sie na wiacie smietnikowej przy powstancow warszawskich. O ludziach chodzacych po skarpie nie mowie. Bo schody przeszkadzaly w postawieniu jeszcze jednego baraku deweloperskiego.

        • 3 0

        • No z tymi dziećmi to jest bezczelne kłamswto (5)

          Albo może twoje dzieci bawią się na śmietniku, ale na patio między blokami jest sporo dzieciaków, jeżdżą na rowerach, hulajnogach, grają w gume. Dookoła jest 5 placów zabaw. Chodnik kredą ciągle pomalowany. Nie wiem w czym masz problem, orlik na Suchaninei jest, nawet 2, ławki, siłownie, skatepark. Kort. Było miejsce, to zostało zabudowane, to jest miasto a nie wieś.

          • 2 6

          • To byl jedyny kort do tenisa i scianka (4)

            Za darmo na całe 10.000 osiedle. Nie pisz głupot. Postawili blok dla swoich. Wystarczy sprawdzić ceny i listę. Nazwiska ludzi że spółdzielni i ich dzieci. To obraz noskowskiego

            • 5 1

            • Jedyne kosze calodobowe na osiedlu jakie tam wybudowano

              z oswietleniem nocnym

              • 1 0

            • zgodzę się

              nawet kojarze gemby pracownikow SM

              • 3 1

            • Przecież to była publiczna sprzedaż, nawet billboardy wisialy. (1)

              • 0 3

              • A kto dal im takie pozwolenie?

                Gdzie pieniadze są za to?

                • 2 1

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane