• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Teren obok zajezdni przy Hallera na sprzedaż

Michał Brancewicz
5 kwietnia 2017 (artykuł sprzed 7 lat) 
Najnowszy artykuł na ten temat Plan dla zajezdni Hallera czeka na uchwalenie
Miasto szukać będzie chętnego, który kupi teren w trójkącie ulic Gdańskiej, Hallera i Drogi Zielonej. Na zdjęciu widok od skrzyżowania al. Hallera z Drogą Zieloną. Miasto szukać będzie chętnego, który kupi teren w trójkącie ulic Gdańskiej, Hallera i Drogi Zielonej. Na zdjęciu widok od skrzyżowania al. Hallera z Drogą Zieloną.

Co najmniej 20 mln zł będzie musiał zapłacić chętny za należący do miasta skrawek ziemi u zbiegu al. Hallera i Drogi Zielonej. zobacz na mapie Gdańska. Nowy właściciel będzie mógł tam postawić hotel lub biurowiec praktycznie dowolnej wielkości. Przetarg odbędzie się 1 czerwca.



Co powinno powstać wzdłuż al. Hallera na odcinku położonym najbliżej morza?

Prowadząca do nadmorskiego Brzeźna al. Hallera jest w ostatnim czasie w centrum zainteresowania trójmiejskich deweloperów i inwestorów. Co rusz pojawiają się kolejne informacje o zaplanowanych, bądź też trwających już budowach w tej okolicy.

Na terenie dawnego Polmozbytu zobacz na mapie Gdańska Robyg buduje duże osiedle (w sumie ok. 2 tys. mieszkań) pod nazwą Zajezdnia Wrzeszcz, chociaż leżący obok teren zajezdni autobusowej zobacz na mapie Gdańska, należący do miasta, ma dopiero zostać wystawiony na sprzedaż. Na razie trwa procedura przygotowania dla niego planu miejscowego.

Czytaj też: Znika Polmozbyt, pojawi się nowe osiedle

Nieco dalej na północ, za skrzyżowaniem Hallera i Drogi Zielonej (al. Płażyńskiego) zobacz na mapie Gdańska firma Atal ruszyła niedawno ze swoją budową. Pod nazwą Baltica Towers kryje się budowa dwóch ok. 40 metrowych wież. W jednej znajdą się mieszkania, a w drugiej aparthotel, czyli budynek z turystycznymi apartamentami na wynajem krótkoterminowy.

Niewykluczone, że właśnie taką funkcję będą miały budynki, które powstaną po sąsiedzku, na miejskiej działce przeznaczonej na sprzedaż. Chodzi o grunt znajdujący się pomiędzy al. Hallera, Płażyńskiego i ul. Gdańską. zobacz na mapie Gdańska

Chętni będą mogli 1 czerwca stanąć do licytacji terenu o powierzchni 18,4 tys m kw. Cena wywoławcza wynosi 20 mln 170 tys. zł.

Przez grunt przebiega granica dwóch planów zagospodarowania przestrzennego. Większą jego część obejmuje ten uchwalony w 2003 roku. Jest on bardzo łaskawy dla przyszłego inwestora, bowiem nie ogranicza ani wysokości, ani intensywności zabudowy. Musi to jednak być zabudowa usługowa.

Pozostały skrawek terenu leży na gruncie, dla którego obowiązuje plan z 2007 roku. On również zakłada funkcję usługową, ale ma już pewne ograniczenia co do wielkości budynków. Maksymalna wysokość może wynieść 15 m, a intensywność 1,5 (metraż budynków może być półtora raza większy niż powierzchnia działki). Z kolei wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki to maksymalnie 40 proc.

Co najmniej 20 mln zł będzie musiał wyłożyć chętny, by kupić teren w trójkącie ulic Gdańska, Droga Zielona i al. Hallera. Obecnie są tam drzewa i chaszcze, ale inwestor będzie mógł postawić hotel lub biurowiec. Co najmniej 20 mln zł będzie musiał wyłożyć chętny, by kupić teren w trójkącie ulic Gdańska, Droga Zielona i al. Hallera. Obecnie są tam drzewa i chaszcze, ale inwestor będzie mógł postawić hotel lub biurowiec.
Zarówno jeden, jak i drugi plan wykluczają powstanie tam budynków zamieszkania zbiorowego, obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży większej niż 2 tys. m kw., szpitali, szkół lub przedszkoli.

To oznacza, że przyszły inwestor będzie tam mógł postawić hotel lub biurowiec, chociaż ta druga opcja wydaje się mniej prawdopodobna. Może też starać się o wprowadzenie zmian do planów, by dopuszczały one np. zabudowę mieszkaniową. Gdańscy planiści nie raz dopasowywali funkcje działki do oczekiwań dewelopera, ale taka procedura trwa zwykle kilka lat.

Inwestycje

Zajezdnia Wrzeszcz

Zajezdnia Wrzeszcz

ROBYG

Gdańsk Wrzeszcz, ul. Grudziądzka Mapa

30 do 120.2 m2
Powierzchnia
zakończona
Realizacja
Atal Baltica Towers

Atal Baltica Towers

ATAL

Gdańsk Brzeźno, ul. Hallera Mapa

32 do 106.5 m2
Powierzchnia
zakończona
Realizacja

Opinie (130) 1 zablokowana

  • trzeba wyjść na ulicenie niewidzicie co się dzieje

    Budyń i jego świta chcą nas zabudowac galeriami blokami i Bóg wie czym jeszcze a gdzie tereny zielone bo ostatnio ugrupowanie tego pana tak walczy o przyrodę. Panie Schetyna zapraszamy do Gdańska by zobaczyć co z zielenią robi pana partyjny kumpel

    • 8 0

  • Ostatnie chwile ekipy rządzącej?

    Chyba tak, bo skąd taka gorączkowa zmiana planów obowiązujących (pas nadmorski!!!) i uchwalanie nowych ze "sprzedawalnym" przeznaczeniem terenów. Skąd te sygnały o "dopasowywaniu" planów pod dewelopera. Sprzedawać wszystko co tylko się da, dopóki się da. Po nas choćby potop. A że mieszkańcy zostaną w czarnej d.? Nikogo to już od dawna nie obchodzi.

    • 7 0

  • (4)

    Za kasę niech załatają dziury w asfalcie na Hallera, bo droga jak na Ukrainie.

    • 129 3

    • Trzeba jechać tam 80-90 wtedy przelatuje się nad dziurami ;D

      • 4 0

    • tam nie ma (1)

      Co latać. To trzeba zerwać i wylać nowy asfalt

      • 27 0

      • i prawoskręty porobić bo sie zatka całkiem ta ulica

        • 11 1

    • ...

      deptak wzdłuż Hallera to też jakiś inny wymiar...ale chodnik między Hallera, a Jana Pawła II przy Czarnym Dworze...brak słów...

      • 12 1

  • I będzie osiedle :D (13)

    • 38 27

    • dla takich jak Ty elbląskich cieciów (3)

      • 7 10

      • (2)

        tutaj nie trafiłeś :)

        Mój pradziadkowie mieszkali jeszcze w WMG.

        • 6 2

        • Kłamiesz Słoiku!!!!!!!....

          • 0 0

        • i służyli w Wehrmachcie ;-)

          • 3 7

    • nie umiesz czytać, prawda? ;) (2)

      nie, nie będzie osiedla ;)

      • 6 8

      • nie umiem (1)

        "Może też starać się o wprowadzenie zmian do planów, by dopuszczały one np. zabudowę mieszkaniową"

        • 14 1

        • Gdzieś tutaj miał być basen albo aquapark. Czy się mylę?

          W Polsce aquaparków jest już chyba ze 200. I tylko w Trójmieście jeden stary w Sopocie. Z cenami takimi, że za 2h zapłacę jak za cały dzień gdzie indziej.
          To już nawet w Rumii mają lepiej pod tym względem

          • 4 0

    • (1)

      1,84 ha to na osiedle za mało :)
      to jakieś 1000zł za m2 to nieźle w zeszłym roku "deweloper" proponował mi 170zł/m2 i mówił że to super cena ;P

      • 1 1

      • Muszą wobec tego iść w górę

        Wieżowiec

        • 1 0

    • dalej (3)

      Budujcie przy głównych ciągach komunikacyjnych to za parę lat wszystko stanie na amen. Grunwaldzka w oliwe stoi przez te wasze biurowce. Nigdzie W 3M nie ma takiego korka jak w tym rejonie po 15stej. A wystarczyło trochę to rozciągnąć albo budować przed lub za obwodnicą .

      • 7 13

      • (2)

        Dobrze że tam budują, blisko tramwaj i SKM. Należy teraz dowartościować te środki transportu, wydłużając składy i zwiększając częstotliwości oraz poprawić chodniki w strefach dojścia. A następnie tępić cebulactwo parkujące gdzie popadnie.

        • 19 5

        • Kwestia zmiany przyzwyczajeń (1)

          Tu masz racje, bo w każdym mieście buduje się przy ciągach komunikacyjnych, aby właśnie uniknąć olbrzymich korków.
          Ale bob budowniczy nie ma o tym pojęcia, bo nie myśli, że jak wywali się biurowce za obwodnice to wszyscy będą jechać w jednym kierunku i dopiero wyjdą mega korki.

          • 9 4

          • To jeszcze muszą być ciągi komunikacyjne, bo na razie ich brak. Jedna Grunwaldzka nie przejmie całego ruchu.

            • 5 2

  • Albo dywersja lub sabotaż, albo głupota. Trzeciego wyjścia nie widzę bo nie podejrzewam o......

    • 3 0

  • Atal Towers we Wrocławiu

    To jakieś straszne paskudztwo...jeśli takie będą wzmiankowane Baltica Towers to słabo.

    • 2 0

  • (2)

    A gdzie infrastruktura? Gdzie nowe parkingi, nowe jezdnie..... 2 tys mieszkań to 2 tys. samochodów.... Zakorkuje się pas nadmorski, ale przecież inwestorów i decydentów to chyba nie interesuje.

    • 31 8

    • trzeba być idiotą, żeby mając kilka kilometrów do pracy - jechać autem (1)

      • 13 10

      • Mama

        Czasami wystarczy tylko dobrze liczyć (swoje) pieniądze. Zrozumiesz to jak sam zaczniesz płacić swoje rachunki.

        • 2 2

  • ciekawostka (1)

    Baltica Towers, czyli dwa 40 metrowce, Ale chyba ktos zapomnial ze w tym miejscu przebiegaja linie przesylowe wysokiego napiecia. Przeciez w okolicy masztow przesylowych nie wolno budowac.Wiec jak to jest?Wycieli las a teraz zlikwiduja lub przesuna maszty wysokiwgo napiecia?

    • 8 1

    • Można je skablować pod ziemię, tylko to dużo kosztuje

      • 1 1

  • brawo!! (1)

    Kolejne osiedle i 500 aut więcej na ulicach!
    Osiedla owszem nie ch powstają ale zgody powinno wydawać się pod warunkiem rozbudowy infrastruktury drogowej przez dewelopera

    • 21 0

    • IF

      Infrastruktura drogowa zawsze należy do miasta.

      • 0 0

  • Może Biedronkę i inne owady (4)

    Proponuje usiać Gdańsk Galeriami i sklepami ,a niech kwitnie wolny niewolniczy handel.I wprowadźmy obowiązkowo 24h przez 360 dni w roku.Zbieram podpisy zróbmy referendum ,a co.Zrobimy zakaz obsługi klientów 500+ ,a w Soboty i niedziele zakaz sprzedaży dla kleru w poniedziałki dla zwolenników PIS .Reszta będzie tylko dla nas wolnych ludzi z grubymi portfelami i znajomościami tylko ze swoją śmietanką towarzyską .

    • 15 17

    • Muzea (1)

      Może niech wybudują kolejne muzeum np. muszli i sinic.Koniecznie na podmokłym gruncie i osadzone 20m pod ziemią :)

      • 4 0

      • Akurat muzeum muszli

        Byłoby fajniejsze niż to ponure monstrum 2-giej wojny...
        Dlaczego w Polsce wszystkie muzea to ponura martyrologia???

        • 1 0

    • Zapomniałeś dziś o tabletkach.

      • 3 3

    • Gryzie Cie 500+ tak bardzo, że aż musisz to tu pisać?

      • 4 7

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane