Teren obok zajezdni przy Hallera na sprzedaż

Michał Brancewicz

5 kwietnia 2017 (artykuł sprzed 7 lat)

Opinie (130)

Najnowszy artykuł na ten temat Plan dla zajezdni Hallera czeka na uchwalenie

Miasto szukać będzie chętnego, który kupi teren w trójkącie ulic Gdańskiej, Hallera i Drogi Zielonej. Na zdjęciu widok od skrzyżowania al. Hallera z Drogą Zieloną.

Co najmniej 20 mln zł będzie musiał zapłacić chętny za należący do miasta skrawek ziemi u zbiegu al. Hallera i Drogi Zielonej. zobacz na mapie Gdańska . Nowy właściciel będzie mógł tam postawić hotel lub biurowiec praktycznie dowolnej wielkości. Przetarg odbędzie się 1 czerwca.

Co powinno powstać wzdłuż al. Hallera na odcinku położonym najbliżej morza?

mieszkania sklepy hotele biura obiekty rozrywkowe

Prowadząca do nadmorskiego Brzeźna al. Hallera jest w ostatnim czasie w centrum zainteresowania trójmiejskich deweloperów i inwestorów. Co rusz pojawiają się kolejne informacje o zaplanowanych, bądź też trwających już budowach w tej okolicy.

Na terenie dawnego Polmozbytu zobacz na mapie Gdańska

Robyg buduje duże osiedle (w sumie ok. 2 tys. mieszkań) pod nazwą Zajezdnia Wrzeszcz, chociaż leżący obok teren zajezdni autobusowej zobacz na mapie Gdańska

, należący do miasta, ma dopiero zostać wystawiony na sprzedaż. Na razie trwa procedura przygotowania dla niego planu miejscowego.

Czytaj też: Znika Polmozbyt, pojawi się nowe osiedle

Nieco dalej na północ, za skrzyżowaniem Hallera i Drogi Zielonej (al. Płażyńskiego) zobacz na mapie Gdańska

firma Atal ruszyła niedawno ze swoją budową. Pod nazwą Baltica Towers kryje się budowa dwóch ok. 40 metrowych wież. W jednej znajdą się mieszkania, a w drugiej aparthotel, czyli budynek z turystycznymi apartamentami na wynajem krótkoterminowy.

Niewykluczone, że właśnie taką funkcję będą miały budynki, które powstaną po sąsiedzku, na miejskiej działce przeznaczonej na sprzedaż. Chodzi o grunt znajdujący się pomiędzy al. Hallera, Płażyńskiego i ul. Gdańską. zobacz na mapie Gdańska

Chętni będą mogli 1 czerwca stanąć do licytacji terenu o powierzchni 18,4 tys m kw. Cena wywoławcza wynosi 20 mln 170 tys. zł.

Przez grunt przebiega granica dwóch planów zagospodarowania przestrzennego. Większą jego część obejmuje ten uchwalony w 2003 roku. Jest on bardzo łaskawy dla przyszłego inwestora, bowiem nie ogranicza ani wysokości, ani intensywności zabudowy. Musi to jednak być zabudowa usługowa.

Pozostały skrawek terenu leży na gruncie, dla którego obowiązuje plan z 2007 roku. On również zakłada funkcję usługową, ale ma już pewne ograniczenia co do wielkości budynków. Maksymalna wysokość może wynieść 15 m, a intensywność 1,5 (metraż budynków może być półtora raza większy niż powierzchnia działki). Z kolei wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki to maksymalnie 40 proc.

Co najmniej 20 mln zł będzie musiał wyłożyć chętny, by kupić teren w trójkącie ulic Gdańska, Droga Zielona i al. Hallera. Obecnie są tam drzewa i chaszcze, ale inwestor będzie mógł postawić hotel lub biurowiec.

Zarówno jeden, jak i drugi plan wykluczają powstanie tam budynków zamieszkania zbiorowego, obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży większej niż 2 tys. m kw., szpitali, szkół lub przedszkoli.

To oznacza, że przyszły inwestor będzie tam mógł postawić hotel lub biurowiec, chociaż ta druga opcja wydaje się mniej prawdopodobna. Może też starać się o wprowadzenie zmian do planów, by dopuszczały one np. zabudowę mieszkaniową. Gdańscy planiści nie raz dopasowywali funkcje działki do oczekiwań dewelopera, ale taka procedura trwa zwykle kilka lat.

Michał Brancewiczm.brancewicz@trojmiasto.pl

Inwestycje

Zajezdnia Wrzeszcz

ROBYG

Gdańsk Wrzeszcz, ul. Grudziądzka Mapa

30 do 120.2 m²: Powierzchnia

zakończona: Realizacja

Atal Baltica Towers

ATAL

Gdańsk Brzeźno, ul. Hallera Mapa

32 do 106.5 m²: Powierzchnia

zakończona: Realizacja

Opinie (130) 1 zablokowana

Sortowanie
- Od najnowszych
- Od najstarszych

Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2017-04-05 10:39

Miejsce na hotel wymarzone, w tej części miasta nie ma nic porządnego, "Dal" i "Widok" chyba dawno przestały nosić miano hoteli. Za to koreczki na zielonej trzeba będzie omijać helikopterem

7 lat
- 58 4
Twoja opinia

Zmień treść

Miejsce na hotel wymarzone, w tej części miasta nie ma nic porządnego, "Dal" i "Widok" chyba dawno przestały nosić miano hoteli. Za to koreczki na zielonej trzeba będzie omijać helikopterem
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2017-04-05 10:38

Osiedle przy autostradzie :D proponuję ekrany akustyczne!

Permafrost
7 lat
- 33 10
Twoja opinia

Zmień treść

Osiedle przy autostradzie :D proponuję ekrany akustyczne!
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2017-04-05 10:38

Poproszę czysta metrów, albo połówkę coby się ocucić

7 lat
- 21 0
Twoja opinia

Zmień treść

Poproszę czysta metrów, albo połówkę coby się ocucić
Regulamin dodawania opinii