• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Teren Poczty Polskiej we Wrzeszczu przeznaczony na Mieszkanie Plus

Michał Brancewicz
21 sierpnia 2019 (artykuł sprzed 4 lat) 
  • Teren Poczty Polskiej od strony ul. Zabytkowej, na którym planowana jest budowa budynków w ramach programu Mieszkanie Plus.
  • Na części terenu od strony ul. Partyzantów na razie nie jest planowana nowa zabudowa.
  • Teren Poczty Polskiej od strony ul. Zabytkowej, na którym planowana jest budowa budynków w ramach programu Mieszkanie Plus.
  • Teren Poczty Polskiej od strony ul. Zabytkowej, na którym planowana jest budowa budynków w ramach programu Mieszkanie Plus.
  • Teren Poczty Polskiej od strony ul. Zabytkowej, na którym planowana jest budowa budynków w ramach programu Mieszkanie Plus.

Na części terenu Poczty Polskiej we Wrzeszczu, od strony ul. Zabytkowej będą mogły powstać budynki mieszkalno-usługowe, prawdopodobnie w ramach rządowego programu Mieszkanie Plus. Te plany nie podobają się okolicznym mieszkańcom.



W jakim mieszkaniu mieszkasz?

W lipcu miejscy urzędnicy wydali decyzję o warunkach zabudowy dla części gruntów należących do Poczty Polskiej, znajdujących się w kwartale między ul. Partyzantów i Zabytkową we Wrzeszczu. Jest to dokument, który określa, co może powstać na danym terenie, jeśli nie obowiązuje tam miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.

Na terenie poczty od strony ul. Zabytkowej dozwolona będzie zabudowa mieszkaniowo-usługowa z parkingami podziemnymi. Powstające tam budynki będą mogły mieć od 14 do 17 metrów (4-6 kondygnacji) wysokości. Zabudowa możliwa jest maksymalnie na 29 proc. powierzchni działek.

Pierwsza decyzja została uchylona



Kilka lat temu Poczta szukała kupca dla całego terenu. Oferta znajdowała się na stronie internetowej z adnotacją "przygotowanie do sprzedaży", ale ostatecznie do żadnej transakcji nie doszło. Wówczas również właściciel terenu ubiegał się o warunki zabudowy dla czterech budynków mieszkalnych z usługami i podziemną halą garażową, ale po odwołaniu złożonym do Samorządowego Kolegium Odwoławczego decyzja została uchylona.

Dawny budynek poczty zmieni się w lofty


Z naszych informacji wynika, że teraz ten teren ma zostać przeznaczony na rządowy program Mieszkanie Plus - czyli lokali na wynajem, budowanych w całym kraju na gruntach należących do Skarbu Państwa. Do wyboru są dwie opcje: samego wynajmu lub wynajmu z dojściem po latach do własności.

W Trójmieście mieszkania w programie powstały na razie na Dąbrowie przy ul. Puszczyka .

Mieszkanie Plus w Gdyni


Mieszkania zaprojektowane w konkursie



Powstanie budynków we Wrzeszczu poprzedzi konkurs architektoniczno-urbanistyczny.

Jednak plany pojawienia się nowych budynków w proponowanej skali nie podobają się okolicznym mieszkańcom, szczególnie tym z sąsiadującego z przyszłą inwestycją budynku przy ul. Partyzantów 72 , którzy wnioskowali o odmowę wydania warunków zabudowy. Gdy to się nie udało, wnieśli swoje uwagi do wydawanej decyzji, ale one również nie zostały uwzględnione.

Mieszkańcy budynku przy ul. Partyzantów 72 sprzeciwiają się możliwości zabudowy terenów pocztowych w skali, na jaką zezwalają warunki zabudowy. Mieszkańcy budynku przy ul. Partyzantów 72 sprzeciwiają się możliwości zabudowy terenów pocztowych w skali, na jaką zezwalają warunki zabudowy.
- Stoimy na stanowisku, że jeśli coś ma zostać tu wybudowane, to z poszanowaniem skali, która będzie pasowała do tego miejsca, gdzie dominuje zabudowa jednorodzinna, maksymalnie czterokondygnacyjna - wyjaśnia pan Maciej, jedna z osób ze wspólnoty mieszkaniowej budynku przy Partyzantów 72. - Nowy kawałek miasta nie może powstawać kosztem innych mieszkańców. Chcemy zagospodarowania terenu zgodnego z wiedzą urbanistyczną, poprzez opracowanie miejscowego planu, który w toku opracowywania przewiduje konsultacje społeczne na temat jego kształtu.
Mieszkańcy wspólnoty złożyli kolejne odwołanie do SKO na wydaną decyzję.

Najważniejsze uwagi mieszkańców

  1. Złożony wniosek jest niezgodny z uchwalonym w 2018 roku Studium Uwarunkowań, w szczególności dotyczy to całkowitego braku usług w proponowanej zabudowie.
  2. Zaniżony został współczynnik miejsc parkingowych (postojowych). Współczynnik ten, zgodnie ze studium, powinien wynosić co najmniej 1,2 miejsca parkingowego na 1 mieszkanie.
  3. W związku z rozporządzeniem Rady Ministrów w sprawie przedsięwzięć mogących znacząco wpływać na środowisko, wnioskodawca powinien uzyskać ocenę oddziaływania na środowisko, gdyż powierzchnia miejsc parkingowych (postojowych) wraz z infrastrukturą towarzyszącą przekroczy 5 tys. m kw.
  4. W związku z faktem, że działki nr 80/4 i 80/5 są doskonale skomunikowane z ulicą Partyzantów, obsługa powstałych budynków powinna odbywać się poprzez skrzyżowanie z ulicą Podleśną/Partyzantów . Pojawienie się dodatkowych 250 samochodów na ul. Zabytkowej , to więcej niż użytkuje ją obecnie, co spowoduje paraliż komunikacyjny przy wyjeździe z ulicy Zabytkowej w kierunku ronda.

Wyjaśnienia urzędników

  1. Inwestycja jest spójna z założeniami Studium, według którego teren inwestycji mieści się w obszarze mieszkaniowo-usługowym oraz centralnym paśmie usług stanowiącym ścisłe śródmieście.
  2. Współczynnik parkowania określony w warunkach niniejszej decyzji wynosi minimum 1,2 miejsca na każdy lokal mieszkalny, więc jest zgodny z oczekiwaniami stron.
  3. Deklarowana powierzchnia użytkowa miejsc postojowych nie kwalifikuje inwestycji do przedsięwzięć mogących potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko.
  4. Potencjalne korkowanie się ul. Zabytkowej stanowić będzie materiał projektowy na etapie sporządzania projektu budowlanego. Projekt decyzji z wjazdem na ul. Zabytkową został uzgodniony przez zarządcę drogi.

Opinie (278) ponad 10 zablokowanych

  • i znow samochodziki sa problemem najwiekszym w miescie (2)

    bo kazdy w centrum miasta musi miec po dwa samochody na rodzine, szczegolnie ludzie, ktorych nie stac na kredyt normalny.

    Kiedy skonczy sie ta farsa i zablokowana zostanie mozliwosc rejestracji nowego samochodu, bez posiadania miejsca parkingowego wlasnego? Jestes biedny? jezdzisz tramwajem nie parkujesz na chodniku

    • 15 7

    • Zapisz się na usuniecie pęcherzyka żółciowego, bo ci żółć mózg zalewa

      • 1 3

    • prawda

      tam jest 7 minut z buta do tramwaju, 12 do SKM, 1 minuta do autobusu i ok 10 minut pieszo do wszystkich usług, jakie są na dzień potrzebne. A oni się kłócą, kto gdzie parkować będzie i liczą auta. Niech parkują przy torach, pod wiaduktem na Kościuszki, jak nie ma miejsca bliżej, a muszą mieć auta w tak ścisłym centrum. Co tam jeszcze pod nos podstawić?

      • 2 1

  • Gdzie są zakłady pracy?
    Chcę Pocztę

    • 2 5

  • Okolicznym mieszkańcom nigdy nic się nie podoba.

    Bo to Polska właśnie, tak było, jest i będzie. Okoliczny mieszkaniec jest zły jak sąsiad nowy płot postawi albo okna zmieni. A co dopiero o nowym budownictwie powiedzieć.

    • 18 4

  • A co z tym częściowo oszklonym budynkiem

    straszącym od lat w tamtej okolicy ?

    • 12 0

  • Zabawne

    Człowiek, który mieszka w wieżowcu mówi: "jeśli coś ma zostać tu wybudowane, to z poszanowaniem skali, która będzie pasowała do tego miejsca". W urbanistyce to się nazywa nimba. not In My Backyard - nie na moim podwórku. Gdańszczanie to jednak ludzie, którzy jeszcze nie dojrzeli do życia w mieście. Wszędzie chcą ogródki, ścieżki, (komórki? garaże?). Miasto, budownictwo, urbanistyka budzą ich niechęć, niestety.

    • 27 1

  • Co za absurdy (2)

    Wszędzie chcą stawiać budynki, deweloper ma wszystko w nosie. A nasze władze miasta są sprzedajne, bo grunt aby hajs się zgadzał.

    • 5 6

    • Zdziwara?

      • 0 2

    • na podstawie "lex developer" nie mogą odmówić zabudowy

      • 1 1

  • lepiej jakby zrobiony został pożar inwestycyjny, a następnie sprzedano teren jakiemuś deweloperowi (2)

    • 10 2

    • pod budowę srebrnych wież (1)

      • 1 1

      • Pod taką budowę trzeba tu dać...

        ... Co najmniej pięć mieszkań w szadółkach, i mieć mandat społeczny w kolorach tęczy.

        • 0 2

  • Budyńimpeks na to nie zezwoli bo to pisowski wymysł i nie będzie na tym zarobku dla znajomych królika

    • 12 3

  • Jakby to był jeden z ulubionych deweloperów...

    ... To przeszedłby każdy projekt. Nikt by nie pisnął nawet, jakby nowy widok z okna był na betonową ścianę. Ale "mieszkanie pis"... No nieeee, co to, to nie. I jeszcze ten "lex deweloper" ... Jak żyć?

    • 12 0

  • Mieszkanie plus

    Pińcet plus, darmowe parkowanie Kurskiego plus, dwa przecinek pięć promila Kamila plus, wypadek Beaty plus. Co jeszcze plus?

    • 8 4

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane