• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Tryton ze szkła

Michał Stąporek
14 lipca 2007 (artykuł sprzed 16 lat) 
Autorem projektu kompleksu biurowego Tryton jest gdyńska pracownia architektoniczna Arch Deco.  Detale prezentowanych budynków mogą jeszcze ulec zmianie. Autorem projektu kompleksu biurowego Tryton jest gdyńska pracownia architektoniczna Arch Deco.  Detale prezentowanych budynków mogą jeszcze ulec zmianie.
Dzięki prześwitowi w bryle biurowca z Błędnika będzie widać szczyt pomnika Poległych Stoczniowców. Dzięki prześwitowi w bryle biurowca z Błędnika będzie widać szczyt pomnika Poległych Stoczniowców.
Na działce, na której stanie Tryton, dziś znajdują się baraki. Na działce, na której stanie Tryton, dziś znajdują się baraki.

W szklanych elewacjach biurowca Tryton przy Jana z Kolna będzie odbijać się stoczniowe dźwigi, a w przyszłości także budynki Młodego Miasta.



Gdy pod koniec ub. r. firma deweloperska Echo Investment wygrała miejski przetarg oferując 21 mln zł za użytkowanie wieczyste działki przy Placu Solidarności, pojawiły się głosy, że w cieniu Zieleniaka powinien powstać budynek co najmniej dorównujący mu wysokością. Od razu rozpoczęły się spekulacje, że inwestor będzie naciskał na zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, które pozwala w tym miejscu budować jedynie do wysokości stojącego po sąsiedzku budynku Dyrekcji Kolei.

Echo Investment nie komentowało tych pogłosek. Ostatecznie zaprezentowało projekt, którego realizacja nie wymaga zmian w prawie miejscowym.

Na działce przy Jana z Kolna powstanie kompleks biurowy o nazwie Tryton. Składać się będzie z trzech budynków, z których dwa niższe staną w pierzei ulicy, natomiast trzeci - znacznie wyższy - w głębi działki.

Niższe, sześciokondygnacyjne budynki będą miały fasadę z przejrzystego szkła. Elewacja stojącego za nimi dziesięciopiętrowego biurowca wykonana będzie ze szkła lustrzanego. To w niej będzie można zobaczyć pomnik Poległych Stoczniowców, historyczną bramę Stoczni Gdańskiej oraz w przyszłości zabudowę Młodego Miasta.

Dodatkowo, w bryle najwyższego budynku, architekci z gdyńskiej pracowni Arch Deco zaprojektowali prześwit. Dzięki niemu przejeżdżający bądź przechodzący Błędnikiem będą widzieli szczyt pomnika Poległych Stoczniowców.

W Trytonie będzie ok. 23 tys. m kw. powierzchni biurowej najwyższej klasy A. - Jestem przekonany, że taka powierzchnia jest niezbędna w Gdańsku. Przeanalizowaliśmy dokładnie rynek w całym Trójmieście i naprawdę trudno jest tu znaleźć kilkaset metrów powierzchni biurowej o wysokim standardzie - przekonuje Waldemar Lesiak, dyrektor odpowiedzialny za biurowce w Echo Investment.

Nie wiadomo dokładnie ile będzie wynosił czynsz w Trytonie. Przedstawiciele Echa deklarują, że efektywna stawka powinna wynieść minimum 13 euro za m kw.

Zanim ostatecznie zdecydowano, że przy Jana z Kolna powstaną wyłącznie biura, deweloper rozważał możliwość przeznaczenia części budynku na hotel. Ostatecznie, pomimo kontaktów z kilkoma sieciami hotelowymi, Echo nie zdecydowało się na to rozwiązanie. Dlaczego? - Na budowie biurowców znamy się najlepiej: wybudowaliśmy już 120 tys. m kw. powierzchni biurowej, kolejne 140 tys. jest w przygotowaniu - wylicza Waldemar Lesiak.

Kiedy Tryton powstanie? Deweloper liczy na to, że pozwolenie na budowę uzyska pod koniec tego roku. Prace budowlane powinny ruszyć wiosną 2008 roku i potrwać 16-18 miesięcy. Budynek powinien być ukończony do końca 2009 r.

Opinie (69) 4 zablokowane

  • proste i ładne projekty..

    • 0 0

  • mnie interesuje coś innego, bo zauważyłem sprzeczność w artykule

    "Od razu rozpoczęły się spekulacje, że inwestor będzie naciskał na zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, które pozwala w tym miejscu budować jedynie do wysokości stojącego po sąsiedzku budynku Dyrekcji Kolei."

    do tego momentu wszystko gra, budynek DK ma zdaje mie sie 4 piętra?
    ale zaraz potem czytam, że

    "Ostatecznie zaprezentowało projekt, którego realizacja nie wymaga zmian w prawie miejscowym"

    oraz, że

    "sześciokondygnacyjne budynki będą miały fasadę z przejrzystego szkła. Elewacja stojącego za nimi dziesięciopiętrowego biurowca wykonana będzie ze szkła lustrzanego"

    nic z tego nie kumam:-( raz czytam, że nie można wybudować w tym miejscu wieżowca, a inną znowuż razą, że można:-)
    takie cuda, to chyba tylko w gdańsku są możliwe
    budynki są szpetne...

    • 0 0

  • gallux

    Bo widocznie prawo budowlane jest ci zupełnie obce. Wiezowiec to obiekt majacy min 55 metrów, a nowy szklany biurowiec będzie miał dokladnie tyle ile od gruntu do kalenicy budynek DOKP - czyli 38.
    Wg mnie bardzo ciekawy projekt, wpłynący na ożywienie tego rejonu miasta i dający mu zupełnie nowe oblicze.

    • 0 0

  • przeczytaj jeszcze raz
    zabudowa nie może być wyższa jak budynku dyrekcji PKP
    dociera?
    co ty mi tu wyjeżdżasz z prawem budowlanym
    o prawie w artykule nie ma mowy
    jest za to "miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, które pozwala w tym miejscu budować jedynie do wysokości stojącego po sąsiedzku budynku Dyrekcji Kolei."

    sugerujesz, że ten dziesieciopietrowy projektowany budynek nie jest wyższy od budynku dyrekcji?
    hmmmm
    chyba, że pietro bedzie miało ze 170 cm wysokości:-)
    popatrz uważnie na środkowe zdjecie - budynek jest sporo wyższy
    zatem co? można czy nie można budować wyżej niż budynek dyrekcji bez zmiany miejscowego planu zagospodarowania?

    • 0 0

  • gallux, miernoto!

    zanim zaczniesz jatrzyc, to przeczytaj ustalenia tego planu. w glebi dzialki plan dopuszcza postawienie budynku do 38m nad poziom terenu. kapujesz cos?

    nadal jednak nie rozumiem jak te budynki nawiazuja do starej zabudowy, z ktora sasiaduja i jak to mozliwe, zeby szklane elewacje byly od polnocnej strony.

    • 0 0

  • "zanim zaczniesz jatrzyc, to przeczytaj ustalenia tego planu. w glebi dzialki plan dopuszcza postawienie budynku do 38m nad poziom terenu. kapujesz cos?"

    ja debilku komentuję artykuł, zatem jego tresć jest dla istotna
    i nie ma w tym artykule mowy o 38 metrach, dociera to do miernotki marysi??
    albo znajdź mi te 38 metrów w tekście albo pocałuj mnie w dupĘ:-)

    • 0 0

  • Boze, jaka zenada. nawet inwektywy musisz sciagac w przyplywie frustracji?
    w artykule nie ma tez mowy o tysiacu innych ustalen, ktore sa wazne w przypadku tego budynku, ciemniaku! jak sie chcesz czegos czepiac, to analizuj zrodla. ale to przeciez nie w stylu starych internetowych pieniaczy, prawda?

    • 0 0

  • odpusc tez sobie kolejnych debilkow, idiotkow, wyksztalciuchow, padalcow, frajerow i co ci tam jeszcze do tego koslawego umyslu przyjdzie, bo najzwyczajniej cofasz sie do przedszkola. szczegolnie, ze taki debilek jak ja mial leb, zeby sprawdzic, jakie sa rzeczywiste ustalenia planu, a taki madrala skonczony jak ty jakos nie dal rady - ciekawa logika z tym debilizmem wychodzi.

    (a moze nie wiesz, gdzie takie plany sie znajduja, dziadku?)

    • 0 0

  • zacząłeś od "gallux miernoto" to czego sie spodziewałeś, co?
    oklasków? buzi? pal gume leszczu:-)
    pretensje do autorki artykułu:-) wot wołowa dupa na pajęczych nóżkach:-)

    • 0 0

  • :/

    Paskudne!!! Zero kompozycji!!! Przedwojenna kamienica a obok szklane pudelko!!! A co na to konserwator? Czy ktos mysli o wygladzie naszego miasta, czy tylko o kasie jaka mozna zarobic???

    • 0 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane